🌟 台中十四期稀有三角窗店面釋出！ 🌟 📍 鄰近十四期重劃區 & 水湳經貿園區，未來增值潛力高 🚇 捷運中清站車程 6 分鐘 🛍 水湳市場採買方便，車程 6 分鐘 🚌 國光客運水湳站車程 5 分鐘 🎉 逢甲商圈休閒娛樂，車程僅 13 分鐘 ✨ 產品亮點 低總價、三角窗店面，市場上極度稀有 門口好停車，便利性滿分 適合個人工作室、辦公室、直播室等多元用途 💡 機會難得，錯過不再！ 👉 歡迎私訊了解更多詳情

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★專任委託，市場稀有釋出 ★透天產品，室內約33.166坪，三樓為增建，空間好規劃 ★位於大連北街，大馬路旁，位置醒目、進出便利 ★北屯成熟生活圈，日常採買、交通機能便利 ★鄰近14期重劃區、台中巨蛋、漢神洲際購物廣場等重大建設 ★自住、置產皆適合，享受北屯未來發展利多

🌱滿租中，年收約159萬，高投報近5% 🌱間間獨洗獨曬，採光通風佳 🌱全新整理9大套，傢俱電全配 🌱8米活路，騎樓租客可停車 🌱走路10分鐘可達文心中清捷運站 🌱正水湳商圈，緊鄰14期重劃區，地點超好，好租

🍓地點位於水湳，地點超好，超好租滿租率超高 🍓目前滿租中，年收約159萬，投報率超高近5% 🍓整棟規劃共9套房，間間陽台獨洗曬 🍓全室重新整理室內屋況超棒、三樓為增建空間 🍓家具電器飲水機子母車設備齊全、騎樓空間租客可停機車

1.現況滿租中，年收約159萬，投報4.8% 2.全新整理，間間獨洗曬，格局方正，採光佳 3. 水湳經貿緊鄰14期，走路即可到達文心中清捷運站 4.八米活路，騎樓空間租客可停機車超方便 5.水湳多項重大建設即將完工加中國醫學生未來租客不間斷

☑《本案特色》： 1️⃣ 黃金地段｜水湳商圈緊鄰14期重劃區，鄰近水湳經貿園區，坐享區域發展與商圈機能，具備長期置產與資產布局潛力。 2️ 學區完善｜商圈採買一次到位，鄰近大德國中、大鵬國小、仁愛國小，周邊有慎齋小學、衛道中學、馬禮遜美國學校等教育資源；近水湳傳統市場、家樂福、愛買及捷運站，生活機能便利。 3️⃣ 8房7衛規劃｜多套房收益來源，全棟規劃8房1廳7衛，1樓為2房1廳1衛1廚房，2～3樓共6間套房，多元空間配置，收租運用更有彈性。 4️⃣ 全新整理｜免整理即可接手，現況滿租，省去自行整修與重新招租的時間成本，適合想快速接手收租的置產買家。 5️⃣ 交通便利｜臨路約8米，面寬約4.3米、深度約12.8米，門前可停車，出入便利，提升居住與使用機能。

1.三面採光通風極佳室內明亮又舒適 2.大三房格局空間寬敞適合家庭居住 3.步行約十分鐘可達中清捷運站交通 4.鄰近水湳市場採買便利生活機能佳 5.屋況簡單整理即可入住省下裝修費 6.總價九百萬出頭輕鬆入手捷運三房 7.低公設比室內空間實在使用更彈性

【水湳經貿 X 中國醫大｜有管理、低總價黃金地段 3 房】 地段就是王道！本物件座落於北屯大連北街，緊鄰發展蓬勃的[水湳經貿園區]與[中國醫藥大學水湳校區]，周邊環繞北平、天津、中清三大商圈，生活機能無懈可擊。 生活極便利：步行即可到文心中清捷運站。社區附設管理員與垃圾集中，具備現代大樓的便利性，卻只要超低的 $1,640 月管理費。 置產改套首選：室內近 28 坪的標準 3 房格局，空間好利用。鄰近中國醫大，學生與醫護人員租屋剛性需求強烈，非常適合買來現況出租，或小幅整理後改套收租，抗通膨效益極高！ 高實坪優勢：在現今公設比動輒 35% 的市場中，本案讓您每一分錢都買在扎實的室內坪數上。