桃花源不用在深山裡尋覓——這裡有生活、有景觀、有前景， 誠邀具眼光的建商、開發商與投資人把握機會，共贏商機！ 📍絕佳區位：台中後花園「十期軍功、水景」生活圈。 📍無敵景觀：適合高級別墅、景觀宅，兼具視野與景觀。 📍交通便利：5分鐘太原路主幹道，10分鐘直上74號快速道路，串聯中台灣核心路網。 🏞 環境優勢：坐擁山水景緻，卻不偏遠。鄰近成熟商圈與豪宅聚落，位居台中最具開發潛力的富人區段，地段價值不言而喻，現在入手，坐擁增值空間。 📈 投資亮點： ✅相鄰景觀餐廳：陸光七村、九瀧溏。 ✅區域發展明確，未來增值可期。 ✅適合規劃高級別墅、景觀宅、休閒開發。 ✅進可建、退可囤，資產配置優質選項。 🌿所在區里： ✅北屯區 廍子里 ✅學區：軍功國小、東山高中 分區：風景區 國土功能分區：城鄉發展地區第一類

1.台中市北屯區逢甲國小旁，都計內美農地！ 2.有獨立電表，灌溉用水，好規劃！ 3.綠意盎然，空氣清新，芬多精多，退休好去處！ 4.交通方便，緊鄰台中國際球場隔壁！ 5.農地傳承，節稅好處多，不用煩惱贈與稅、遺產稅的問題！

1.位於有台北陽明山後花園的北屯大山上。離塵不離城. 2.臨心之芳庭與台中高爾夫球場. 3.近北屯區太原路三段,往市區生活交通都很便利. 4.2831坪林地.讓您做一個開心農場的主家.

1. 車程5分達太原路三段 -鄰近 逢甲國小/台中美國學校/心之芳庭/台中國際高爾夫俱樂部/大坑登山步道/郭叔叔獼猴生態區- 2. 山景環繞 -環境清幽 -擁豐富生態資源 3. 適合退休規劃用地.露營區 -置產.自用皆宜 4. 誠意出售 -出價來談

有農業用地使用證明書 基地位置北坑巷40-2號正隔壁 近坪林國小坪廍分校 及農會竹筍集貨場

(1).太原路三段到此地點只需要兩分鐘，臨大馬路假日人流量大。 (2).附近景觀餐廳林立，規劃營業退休生活一級棒。 (3)土地方正規劃方便，目前剛除草完，好帶看。 (4).目前無水無電，有排水溝。

1.逢甲國小旁，有水有電，有搭一間鐵皮，大塊農地有整地 2.適合開心農場，退休置產、資金節稅規劃 3.車子好開柏油路， 4.精湛建設與味丹合作的「國際台中會」百億豪宅聚落計劃，將吸引富豪、企業家進駐，提升當地的生活品質和房地產價值。該計劃的推進將進一步促進北屯區成為高端生活區域，進而提升地段的吸引力與土地價值。

🌟市場上唯一獨賣 ✨低總價稀有土地釋出 ✨有土斯有財 ✨買一塊土地，擁有屬於自己的一片美麗大地，世襲可傳承

1. 土地使用分區為風景區 2. 土地超大、地勢平坦好規劃 3. 雙面臨路、車輛出入超方便 4. 目前出租中，年收150萬 5. 都市計畫內土地 6. 申請開發以維護或增進自然風景為主 7. 使用項目以住宅、招待所、旅館、俱樂部、遊樂設施、其他必要公共與公用設施及公用事業為限。

1.太原路底正臨北坑巷口,出入方便 2.目前8米路,出入方便,計畫道路為15米路未來性增值強。 3.使用分區:風景區 目前種植果樹 4.建蔽率/容積率:20%/40% 5.正臨北坑巷平坦建地. 6.建商最愛 自建或辦公或經營事業或倉庫物流工作場所最佳選擇 7.土地321坪 因為是建地可發揮使用用途種類特別多 8.離塵不離城 生活悠閒快樂健康 

🌟物件亮點 地段優勢：鄰近太原路綠蔭大道，位於大十期廍子重劃區核心位置 生活機能：緊鄰陸光七村、三河弦布楚禮景觀餐廳，休閒美食近在咫尺 休閒娛樂：國際高爾夫球場、國際網球中心、心之芳庭婚宴餐廳環繞，休閒氛圍滿分 絕佳視野：46.5米大面寬，地勢平坦、前後臨路，視野第一排，台中市區一覽無遺 ✨核心賣點 地段稀有：鄰近重劃區首排，增值潛力強 交通便利：主要幹道近在旁，快速連結市區 生活休閒兼具：餐飲、運動、婚宴場地旁一應俱全 投資自用皆宜：大面寬、好規劃

近太原路，近陸光七村特色餐廳.近高爾夫球場 三面臨路，基地已整平方正好利用 北屯區超低單價，投資、自用皆宜 合法鑿井有地下水 風景區建地(有最小建築面積限制)

1.位東山路大坑圓環苧園巷雅歌皇家大別墅附近 2.臨苧園巷風景區土地,大卡車會車出入方便 3.風景區建地業主大都做工業用途或農業使用。 4.旁有自來水管線經過。 實際坪數:肉地147.41坪+部分持分路地42.27坪=189.68坪

鄰8米路〈15米計劃道路〉、大車出入方便 分區：風景區 大面寬60米，適休閒農場好規劃 近台中國際球場、生活大地、逢甲森林小學 近市區太原路三段約900公尺步行約10分鐘 近74快速〈太原交流道〉交通便利

本筆土地位於台中市知名的大坑風景區內，地勢平坦、形狀方正，極具開發潛力。周邊環境清幽，綠意盎然，享有天然山景與新鮮空氣，是結合休閒與投資的理想地點。鄰近已有高級住宅社區，生活機能逐步提升，未來增值潛力可期。適合規劃為休閒會館、養生村、生態農場、露營區或特色商業設施。交通便利，距市區僅需短程車程5分鐘

大坑風景特定區，自然景觀優美，山景與綠林資源豐富，是北屯較偏東側的山腳休閒與自然社區帶。 自然景觀佳：鄰近大坑風景系統，視野開闊，綠意環繞，氣候舒適，適合規劃休閒旅宿、會館、養生村或景觀居住地 生活機能與交通：雖較靠近山區，但驅車不遠即可進入市區主要幹道，如太原路周邊商業區與快速道路，有利於連接市中心與主要生活設施（商圈、學校、醫療等）。同時，周邊已有多筆土地交易與建議用途標示，利於潛在開發與置產 整體區段因鄰近風景區且仍有較大面積地塊未完全開發，具有 升值與規劃彈性潛力。部分同段農地目前出租中，能作為地主現金流的補充

1.鄰近大坑後花園逢甲國小  2.大地坪地勢平坦好規劃 3.農用、休閒觀光多面發展 4.自用休閒置產投資最佳選擇

☑《本案特色》： ⭐｜華盛頓中學，廍子坑巷，平坦農建地混合 ⭐｜雙面臨路，車輛好停好出入 ⭐｜目前出租中，月租13萬元 ⭐｜山林環繞，可做多種規劃 ⭐｜農地1924.4坪，農建地237.97坪

※大坑後花園，山林生活 ※近台中北屯逢甲國小 ※單坪9100元，節稅置產好選擇

💝 🏫逢甲國小.永樂香美食旁 💎臨6米路.大面寬 🌾農地上現況有一間未保存磚砌房約6坪

🔥近知名九瀧唐婚宴餐廳、文之森身心靈餐廳、陸光七村景觀餐廳、心之芳庭景觀餐廳、國際高爾夫球場。 🔥低單價、超大面寬、前後臨路。 🔥開車至74道路、樹孝商圈只要15分鐘內，採買交通都便利。 🔥土地方正好規劃，附近鄰居有蓋別墅享清福，環境單純。 🔥位置隱身都市後山，寧靜生活好清幽。