1.使用分區：第1之1種住宅區；建蔽率50%，容積率140% 2.基地面寬22.2米、深度31米，方正地形，好建築規劃。 3.臨近四張犁國小、國中及幼兒園，孩子就學方便，家長陪同輕鬆又放心。 4.日常生活採買可就近四張犁、后庄路、豐樂路等商圈。 5.附近有萬坪農村公園、四張犁公園，是運動走路散步的好去處。 6.日常小確幸！路口轉角就有7-11，很方便採買。 7.因離環中路外環道路不遠，上74快速道路連接市區和國道交通主幹道，都超方便。 8.14期重劃區～真的動起來了！漢神洲際購物中心預計今年第四季開幕，即將帶動本區商機，人潮湧至，錢財滾入，大好時機。 9.周遭擁有大塊基地的開發商，也都大張旗鼓整地，蓄勢待發。 10.本塊基地適合開發做企業總部，或規化多元商場 ⋯ ，就待獨具慧眼的買家進駐。

1.使用分區：第1之1種住宅區；建蔽率50%，容積率140% 2.基地面寬22.2米、深度31米，方正地形，好建築規劃。 3.臨近四張犁國小、國中及幼兒園，孩子就學方便，家長陪同輕鬆又放心。 4.日常生活採買可就近四張犁、后庄路、豐樂路等商圈。 5.附近有萬坪農村公園、四張犁公園，是運動走路散步的好去處。 6.日常小確幸！路口轉角就有7-11，很方便採買。 7.因離環中路外環道路不遠，上74快速道路連接市區和國道交通主幹道，都超方便。 8.14期重劃區～真的動起來了！漢神洲際購物中心預計今年第四季開幕，即將帶動本區商機，人潮湧至，錢財滾入，大好時機。 9.周遭擁有大塊基地的開發商，也都大張旗鼓整地，蓄勢待發。 10.本塊基地適合開發做企業總部，或規化多元商場 ⋯ ，就待獨具慧眼的買家進駐。

物件描述 1-正14期 20 米 后庄路 大面寬 住1-1 建地 前往中山高、東西快速道路便捷。 2-緊鄰水湳經貿園區、逢甲商圈、北平天津商圈。 3-未來橘線捷運、敦化中清站。 4-愛買為鄰、水湳市場、全聯超市採買方便主婦最愛。 5-各式美食小吃及便利商店和藥局、郵局、 大賣場...等各大名店齊 全生活機能完善。 6-學區完善:四張黎小學、四張黎國中、衛道中學。 7-緊臨 水湳經貿園區、敦化公園、中央森林公園、小巨蛋，休閒不用跑很遠。 8- 創新研究園區、文化商業區、國際會展中心,最具增值潛力。 9-中山高(中清交流道)、74號道(環中路、中彰快速道路)交通超便利,快速 連結台中港、台中國際機場 。 10-單元8、14期重劃區完整連結經貿園區成為台中最具潛力地段!!

一、臨水湳經貿、14期、12期、逢甲商圈、增值潛力強 二、近國道1、74快速道路、捷運站、公車站 三、臨中清路商圈、水湳市場、星巴克、麥當勞、茶六、優衣庫、愛買、全聯社、寶雅、郵局、銀行 四、1-3樓、3房、住店合一

1.啞巴員工24小時替屋主賺錢，不用擔心鬧脾氣 2.臨14期與水湳經貿中心點，地段超好，未來性超強 3.店面投保開價就有5%以上 4.物價通膨錢放銀行不如拿來買房 5.臨12米路、使用價金信託，股票已經在高點了，快轉換房地產抗通膨

1.啞巴員工24小時替屋主賺錢，不用擔心鬧脾氣 2.臨14期與水湳經貿中心點，地段超好，未來性超強 3.店面投保開價就有5%以上 4.物價通膨錢放銀行不如拿來買房 5.臨12米路、使用價金信託，股票已經在高點了，快轉換房地產抗通膨

1.坐落於正15米后庄路上、朝南方位、氣場旺 2.土地面寬達22米、深度31米，格局方正、坪效完美 3.使用分區：住1之1建蔽率50%、容積率140%、最高可達250% 4.適合開發：大型賣場、商場、月子中心、企業總部等多元用途 5.步行即可抵達：四張犁國小、國中、安全又便利、家長輕鬆、孩子放心 6.鄰近萬坪農村公園、散步、運動好去處 7.台中漢神百貨影城中心即將開幕、潛力增值看得見 8.約5分鐘上74快速道路、快速連接市區與全台交通主幹道 9.無論是自用或投資、都是不可錯過的夢幻建地

近14期及水湳經貿園區地段，保值抗跌，未來發展性佳 臨路門前可停車，車位免煩惱 鄰水湳，中清，逢甲商圈，14期漢神，品牌林立，生活機能完善 3分鐘到愛買，迪卡儂，生活採買快速便利 土地價值：住二用地，可營登，可自住 臨路活路黃金透天店面，稀有釋出 近國道1號，74快速道路，公車站多，出行方便

💯增值潛力｜近14期水湳地段，未來發展性佳 💯地段優勢｜鄰近12期、14期及水湳經貿園區，保值抗跌 💯交通便利｜近國道1、74快速道路，公車站多，出行方便 💯停車便利｜臨路門前可停車，車位免煩惱 💯商圈方便｜臨水湳、中清、逢甲商圈，品牌林立，機能完整 💯生活採買｜3分鐘到愛買、迪卡儂，生活採買快速便利 💯產品稀缺｜正10米路活路透天店面，兩千初稀有難尋 💯空間優勢｜格局方正，使用空間大，靈活規劃 💯多元使用｜適合自住、開店、營業、改套房皆宜 💯土地價值｜住二用地，可營登，建蔽率60%、容積率220%

※正12米臨路門前可停車 ※使用大空間好規畫使用 ※水湳經貿未來發展可期 ※好入手開店、自住皆宜 ※周遭店家林立生活機能便利 ※台中巨蛋坐鄰人潮就是錢潮

鄰台中台中鑽石蛋黃區的水湳經貿園區，十四期重劃區，就業人口高需求，一樓規劃店鋪，二樓以上規劃13套大套房 預計開工：113年1月1日 預計完工：115年6月30日 預計套房月租金： 店面：30000元 套房：13500元✖️13間 年租金：246.6萬 地坪：20.26 建坪：約83.53坪 使用坪：約112坪

建案是台中有名的國聚建設。戶數不多，出入人口相對單純。三房設計，房間皆有對外窗，空間尺度較大，以家庭型為主，居住氛圍穩定。 周邊生活機能完整，步行可達全聯福利中心，約5分鐘車程可到水湳市場，採買與日常生活非常方便。 物件鄰近74快速道路與國道一號高速公路出入口，交通通勤迅速。 周邊休閒敦化公園、洲際棒球場等休閒場域，提供良好的戶外活動空間與親子休閒機能。 總結，生活機能完整、採買便利、交通動線清楚、學區完善、視野相對開闊、周邊大樓密度較低適合家庭居住。

💯國聚安心品牌、全三房零店面 💯主附32靚裝潢、朝南視野戶 💯高樓層好屋況、一層四戶雙梯 💯完整收納系統、獨立雙平車 💯出門到全聯、九年國教走路到 💯近水湳市場、五分鐘上74道 💯超強機能，軟硬體完美到位！ ✅北屯中清后庒雙商圈，連鎖大品牌全進駐；近單元八中央公園，房價新地標跟著水湳漲起！

1.國聚建設水湳第一案，社區高質感，公設維護非常好 2.總戶數98戶0店面純住宅社區 3.一層4戶，戶戶邊間戶三面採光 4.大三房使用空間大，舒適溫馨家庭第一首選美屋 5.管理費年繳可享打98折，每年生日建商會送生日禮 6.前後陽台、雙衛浴開窗，前陽台無限視野，房間可看到中央公園煙火秀 7.屋主極度愛乾淨，主臥衛浴及廚具設備皆全新未使用，且無固定裝潢，免拆除即可自由發揮裝潢依照自己喜好

💎鄰水湳經貿園區中央公園、國際會展中心、綠美館、電影城、大巨蛋、漢神百貨，帶動區域發展增值潛力，房價指標地段！ ✅室內約32坪｜方正格局，大三房舒適空間 ✅三面採光、通風極佳、屋況極佳 ✅ B1柱邊平面車位｜停車更便利 ✅雙衛浴開窗＋前後陽台｜居住品質滿分 ✅可遠眺中央公園煙火秀｜視野景觀價值高 ✅無固定裝潢｜免拆除，輕鬆打造理想宅 ✅社區稀有釋出｜最佳戶別｜自住首選｜價格貼近行情｜值得把握的優質標的，入手正是時機！ ⭐國聚建設水湳指標首案，品質與口碑兼具 ⭐公設維護完善，整體質感優異 ⭐管理費年繳享98折，建商每年貼心生日禮 🌟近全聯 / 愛買 / 迪卡儂、…商圈成熟，知名品牌齊聚，生活機能強大

✅主附32坪 格局方正 ✅採光通風良好 無限視野 ✅最漂亮三房格局  B1柱邊平車  ✅國聚建設 質感保證 社區最佳戶別 ✅價格符合行情 ✅近商圈 全聯 愛買 迪卡儂等著名品牌餐飲 ✅地點佳 近水湳經貿園區 大巨蛋 漢神百貨

1.     🏠🔥【稀有釋出！文心中清捷運站｜大地坪透天｜1樓店面＋2樓住家】 🌟✨【稀有大地坪平房，舒適宜居，北屯十四期】🏡🌳🏞️ 你是否夢想擁有一個寬敞舒適的家園？這裡正是您夢寐以求的理想居所！位於台中市北屯區正後庄北路，這處稀有的大地坪平房，地坪面積達46.5坪，讓您享有充裕的生活空間。 🏠房屋格局現況： 4房2廳1衛，寬敞明亮，適合家庭居住。 🏟️附近發展潛力無限： 2025年台中巨蛋開放，將成為台中的新地標，提供豐富多元的功能空間。 台中綠美圖由著名日本建築師妹島和世設計，也將在2025年開放，勢必成為文化藝術的聚集地。 14期發展「ANEW」豪墅新案，專為追求高品質生活的您打造。 區內擁有高達4.4萬坪的公園面積，綠意盎然，生活品質顯著提升。 這裡不僅僅是一個居住的地方，更是一個能讓您感受舒適與愜意的理想家園

生活機能: 鄰近 后庄路、崇德路、中清路等商業路網，飲食、便利商店與店家分布較密集。 鄰近 后庄商圈與十四期重劃區範圍，未來商機與機能持續提升。 公園與綠地: 周邊有 敦化公園、中央公園、提供休閒散步 鄰近水湳經貿特區重大建設，結合綠地與文教設施，區域綠覆率提升。 交通狀況: 靠近74 號快速道路與國道 1 號,開車進出與通勤較便利,周邊有多條公車路線可連接 環境特色 ✔ 社區規模中小型、住戶單純 ✔ 綠地與公園環繞，居住環境舒適 ✔生活機能逐步成熟，便利商店／飲食選擇多 ✔ 交通以快速道路與公車為主，通勤較順暢 ✔ 區域開發利多包括經貿特區與附近生活圈

1.大地坪.面寛4.7米.深度26米.一樓稀有孝親房 2.全室整理.管線換新.立即入住 3.增建3~4樓約72坪 可使用面積約115坪 4.四張犁國小.國中完全學區.崇德商圈.生活採購方便 5.鄰近14期重劃區.漢神洲際.巨蛋.洲際棒球場 周邊環境: 1.全聯.楓康.寶雅.后庄路黃昏市場 2.823公園.北屯運動中心.馬禮遜美國學校 聯外交通:74快速道路崇德交流道5分鐘 國道1號大雅交流道8分鐘.國道4號8分鐘

1.使用分區：第1之1種住宅區；建蔽率50%，容積率140% 2.基地面寬12.6米、深度66.2米，地形優，好建築規劃。 3.臨近14期主要幹道-環中路、松竹路、崇德十路，交通動線順暢。 4.日常生活採買可就近崇德路、后庄路、豐樂路等商圈。 5.附近有萬坪農村公園、洲際路綠樹園道，是運動走路散步的好去處。 6.預計年底開幕的漢神洲際購物中心，面積占地34000坪，日常採買很方便。 7.本宗基地要上74快速道路連接市區和國道交通主幹道，都超方便。 8.十四期重劃區～真的動起來了！漢神洲際購物中心預計今年第四季開幕，即將帶動本區商機，人潮湧至，錢財滾入，大好時機。 9.本塊基地適合開發做企業總部、賣場門市或規化多元商場，臨路空間棟距寬敞。 10.重劃區的土地，市場上釋放出來大小坪數都有，本物件面積宜商宜店，先馳得點關注者，有機會入駐喔～

★地段優越：位於北屯后庄路，鄰近崇德商圈、經貿商圈、漢神百貨、小巨蛋、中央公園，生活機能完整。 ★交通便利：近 74 快速道路與國道一號，南北往返、通勤方便。 ★社區單純：57 戶住家＋2 戶店面，住戶單純，安靜宜居。 ★格局佳：三面採光、雙衛浴皆開窗、前後陽台，通風採光優秀。 ★公共設施齊全：綠化廣場、交誼廳、健身房，休閒機能完善。

1. 北屯區未來鑽石級地段 2. 鄰近水湳經貿區 3. 漢神百貨商場即將開幕 4. 大巨蛋規畫中、增值潛力強 5. 正12米后庄路，面寬7米5 6. 馬上入手，享受都市紅利

1. 地段優越：位於北屯后庄路，鄰近崇德商圈、經貿商圈、漢神百貨、小巨蛋、中央公園，生活機能完整。 2. 交通便利：近 74 快速道路與國道一號，南北往返、通勤方便。 3. 社區單純：57 戶住家＋2 戶店面，住戶單純，安靜宜居。 4. 格局佳：三面採光、雙衛浴皆開窗、前後陽台，通風採光優秀。 5. 公共設施齊全：綠化廣場、交誼廳、健身房，休閒機能完善。