此建物為開放格局無障礙空間 適合做商業性質的項目，百坪的建物店面 一樓挑高設計，共有二樓，獨棟採光佳 面寬約10米、路寬約20米 未來很有發展空間 到好市多又近交通便利 附近商圈集中，捷運也近 真正好所在要保喔 目前出租給凱撒衛浴旗艦店，月租金26萬，租約至118.12.31。

此建物為開放格局無障礙空間 適合做商業性質的項目，百坪的建物店面 一樓挑高設計，共有二樓，獨棟採光佳 面寬約10米、路寬約20米 未來很有發展空間 到好市多又近交通便利 附近商圈集中，捷運也近 真正好所在要保喔 目前出租給凱撒衛浴旗艦店，月租金26萬，租約至118.12.31。

【登陽上清宇Costco兩房平車】 🍃位北屯機捷特區，最強生活圈核心，正對COSTCO、步行可達總站夜市，全聯，商圈機能強大、大地商場一字排開，吃喝採買完全無須開車，生活便利度滿分 🚗 交通優勢 3 分鐘抵達捷運北屯總站、5 分鐘接軌松竹火車站，鄰近捷運舊社站，通勤超快速 🌳 綠意環繞 紅瓦厝公園、南興公園雙公園生活圈，假日散步、親子遊憩好去處。 🏫 學區完整 南興國小、南興國中步行可達，是家庭置產首選。 🏢 社區公設豐富 交誼廳、閱覽室、Lounge bar、健身房、兒童遊戲區…回家就像度假。 屋主誠意出售，出價談！

👑地點位於北屯機捷特區好市多旁，臨路20米沒有分隔島，自地自建獨棟透天，面寬10米，有設置無障礙車位。 👑一、二樓室內單層面積皆有52坪，全棟外牆6道防水施作，使用分區為住2之1，臨路+店面門口可停到6台車以上。 👑自地自建，全部合法申請，符合大型醫美診所、聯合診所、銀行、企業總部、私人豪宅招待所、大型連鎖品牌等等。 👑一樓挑高4.2米，1~2樓皆有天然瓦斯，室內有電梯，大氣寬敞，適合各行各業進駐，頂樓可設置廣告牆，醒目亮眼。 👑附近生活機能好交通便利，走路就到好市多、近國道一號、74快速道路、舊社捷運站。 👑現況出租高級衛浴品牌，租金26萬/月，年收312萬，租期至108年底。

北屯區為台中市人口最多的區域 好市多商圈新成屋棟數多人口也多 適合傳承給家人的置產店面 商業用好貸款~適合各行業 單一承租26萬/月 知名衛浴品牌承租到108年底 10米大面寬店面附電梯 土地坪數大可做多種規劃增加投報率 臨路店面門口可停8台車 周圍的大樓一樓店面成交已達2億3

🌿一樓層高達4米2，深度約18米，擁有10米的大面寬 🌿總建坪達‘’113.58‘’坪，提供充足的商業空間，增加能見度 🌿擁有9米高的廣告架，且全部申請合法，增加商業曝光機會 🌿現況已有電梯，提高樓層間的便利性 🌿登記為店面，可貸款七成，且店鋪前有良好的停車空間 🌿鄰近機捷，交通便利，鄰近G0北屯總站和G3舊社站，另有松竹和頭家厝火車站，提供多樣化的交通選擇 🌿快速連接74號快速道路，連接國道1號和國道4號，方便往返各區 🌿生活機能完善：附近有北屯好市多COSTCO、大買家、和全聯福利中心等大型購物場所 🌿綠地環繞，自然感官體驗公園和補鼎仔公園，提供良好的休閒空間

※大面寬獨棟高端旗艦門面|10米大面寬 雙地號透店，上市公司承租，坐擁總站生活圈紅利。 ※獨棟企業級大空間|大地坪、113坪開放尺度、挑高空間， 前院可停多車，兼具品牌展示與品牌曝光度佳。 ※穩定租金收益|上市公司承租中，月收穩定，地段核心，坐擁人口紅利與商圈發展潛力。 ※北屯機捷總站核心｜大型賣場、捷運節點與新興住宅聚落匯集，人口 與消費動能持續累積，區域發展已進入成熟成形階段。 ※真正稀缺的，從來不是店面，而是具規模、具門面、具現金流的獨棟資產。 這是一項可以持有、傳承，並隨區域成長而放大的企業級標的。

純店鋪，不受貸款四成限制 南興北一路已開通臨20米活路主要幹道 十米面寬電梯金店面，室內每層52坪大空間，門前可停6-8車 無任何違章，適合百大行業，診所、醫美中心、大型賣場、企業總部 機捷發展性高，基地位於一線戰區 目前穩定出租中，月租金26萬 租約到118/12/31

✅捷運總站，好市多知名大賣場，全聯福利中心，總站夜市旁。 ✅正面大馬路，10米大面寬電梯店舖，知名衛浴設備展示中心承租中。 ✅月收26萬租金穩定收租中，收租被動現金置產聖品。 ✅1+2樓使用113.58坪開放空間，一樓高4.2米，二樓高3.6米。 ✅附合法8人座電梯設備，挑高9米高顯目廣告效應架。 ✅使用容積空間可再增加，規劃完善建坪效應。 ✅大地坪臨路店面，門前停前後可停8部車。

1. 北屯區發展迅速，新建案林立，目前已成為台中人口最多的區域，各種商業大牌進駐(好市多、UQ、各大餐飲)。 2. 好市多旁，商業活動最強的一條路，20米路寬無分隔島。 3. 面寬10米、深度34米，門前可停8輛車，附設合法電梯。 4. 土地面積大，可做更多規劃 5. 提早佈局可傳承的標的，本案現況為商用，法人、自然人購買皆可貸款。 6. 現況出租中，單一承租方26萬/月

1-使用分區為住2之1.且地形方正漂亮 2-本戶臨20米路旁/面寬10米/深度33米/一樓挑高4.2米 3-停車空間有體貼的巧思設置無障礙車位/並且仍有空間可停六台車以上 4-建物全部合法申請-超級適合開設帥氣總裁企業總部-讓人能美美的醫美-還有萬事通銀行及很多大型需求的店家喔 5-鄰近捷運舊社站/捷運總站及總站夜市/好市多/還有旱溪河畔美景及74號4號

●企業總部首選｜醫美補教最愛｜品牌形象一次到位 ●面寬決定氣勢.評數決定格局 ●上市公司（凱薩衛浴）百坪展示殿堂.租期至118年底 ●對面登陽建設樓店最新成交醫美2.2億 ●區域店面(港老大)月租金58萬. ●星巴克.路易莎連鎖餐飲皆詢問過承租意願

全新電梯透天 10米大面寬 門前可停6台車 適合大型連鎖店 醫療院所 企業總部 容積率尚有空間 可自行規劃 整棟合法興建 附贈合法9米高廣告架 臨近好市多商圈 機捷特區 未來增值可期 面南興北一路上，近敦富路車流往來多 目前收租中，即刻有穩定被動現金流

• 臨25米路，面寬10米，可停4–8台車。 • 一樓挑高4.2米、二樓3.6米，頂樓有合法9米高看板。 • 近COSTCO、寶雅、全聯等大型商場跟總站夜市。

1.土地面積:103.467坪(土地兩筆)，基地退縮12米，大面寬10米深度34米。 2.全新RC結構，建1-2F+突出物一層， 一樓挑高4米2、二樓3米6、突出物一層3米，另設有電梯及無障礙空間。 3.外加面寬8.85米，9米高廣告架，全部申請合法，廣告效益佳。 4.基地步行約6分鐘可至好市多、捷運總站，附近新大樓陸續完工，未來將帶進人口紅利，人潮就是錢潮，未來商機可期。 5.土地使用分區:住二之一，建蔽率:50% 容積率:250%，適餐廳、診所、藥局、醫美、寢具、寵物店..等大型連鎖店。 6.現況為上市公司承租中，可穩定置產收租。 7.自地自建獨立10米大面寬大地坪透店，自有土地上可停約8部車，免管理費。

(一)好市多機捷商圈面寬10米，全新電梯店鋪，前後可停車 (二)容積可在增加至合法樓層，並附設廣告架，機捷好市多商圈，機能便利，增值無限 (三)適合各大連鎖品牌、企業、長照醫療機構進駐，是置產投資首選 #本物件帶租出售，租期至118.12.31

🌳好市多燙手黃金地段，人潮錢潮洶湧 🌳知名衛浴品牌現成收租中，年租金312萬 🌳百坪大面寬土地，前院可停8台車 🌳周圍樓店面成交行情已創2億2千3百萬 🌳10米大面寬，挑高4.2米，有天然瓦斯 🌳機捷獨棟透店稀有釋出，適企業總部、旗艦店插旗

全新完工 開放空間好規劃 企業總部 醫療診所 私人豪宅招待所 首選 位於單元12重劃區  鄰近好市多 南興公園 捷運總站 前有空地 可停6台車 目前出租中 租金26萬

7K🌈旗艦電梯店面🌈機捷特區🌈門前停車 ✅1+2樓使用空間約113.58坪，開放式格局好規劃，一樓挑高4.2米、二樓3.6米，整體空間感佳 ✅核心發展區，近捷運舊社站、捷運總站、好市多、全聯福利中心，商圈集中、人潮穩定，未來發展潛力強 ✅獨棟設計，採光通風良好，建物外觀顯眼，適合企業總部或大型品牌展示店 ✅門前可停車約6–8台，含無障礙車位，對商業店面或展示中心非常加分 ✅目前出租給凱撒衛浴旗艦展示中心，月租金26萬元，租約至民國118年12月31日，穩定被動收入 ✅使用分區為住二之一，地形方正、土地面積大，未來規劃彈性高，容積仍有發展空間 ✅適合企業總部、醫美診所、銀行據點、大型品牌展示中心等高端商業用途

1.交通便利：國道1號，74快速道路，捷運舊社站 2.位於北捷最熱鬧的20米路無分隔島，走路就到好市多 3.大面寬10米，1樓室內52坪，2樓室內52坪大空間，1樓挑高4.2米，1樓及2樓皆有天然瓦斯，全棟外牆6道防水施作，有電梯。 4.現況出租高級衛浴品牌，穩定承租中，月收租金26萬，年收租金312萬，收租置產首選

北屯機捷10米面寬品牌連鎖電梯透店🏆 ✅正南興北一路，全新整棟電梯，10米面寬，前後二排可停8台車 ✅容積未使用完，兩層樓，電梯到三樓，整棟合法興建，容積可再增加建造 ✅全部商用，電梯，樓梯、衛浴空間均符合無障礙設施，附贈合法9米高廣告架 ✅適合連鎖品牌旗艦店，企業總部、美容醫療機構進駐 ✅機捷特區好市多商圈，增值可期 ✅置產投資首選👍品牌連鎖店進駐，穩定收租中

💎 真正企業級門面規格 💎 獨棟透天｜醒目臨路 💎 獨棟優勢動線好規劃不用和住戶混出入口。 ✔ 前院腹地超大｜可停8輛車 ✔ 診所 / 醫美✔ 補習班 / 才藝教室✔ 健身工作室 ✔ 周邊人口密集✔ 未來發展持續看好 💎 這不是一般店面，是旗艦等級空間

知名建商登陽建設。 二房平車邊間戶視野棒。 新婚夫妻、小資族輕鬆入住預售新房。 平面車位，超方便。 三捷運 + 雙鐵超強交通網步行可達捷運北屯總站、舊社站、松竹站，鄰近松竹火車站 & 頭家厝站，開車近 74 快速道路。 生活機能爆強｜商圈、公園一次到位好市多、大買家、全聯、松竹市場、總站夜市就在生活圈；三大公園圍繞，綠地充足、生活便利。

1. 單元12重劃區臨20米主要幹道面寬10米、深度約33米門前可停6–8台車 2. 一樓挑高4.2米二樓3.6米每層約52坪大空間合法電梯頂樓合法9米看板 全棟合法、無違章 使用分區：住二之一法人、自然人皆可貸款 3. 目前穩定出租中單一承租方月租金26萬年收312萬 鄰近 Costco、寶雅、全聯 南興公園、總站夜市 企業總部、醫療診所、醫美中心、大型品牌旗艦店首選

1.北屯捷運好市多旁獨棟百坪10米面寬電梯店面 2.自有前院空地可停6-8台車 3.一樓挑高4.2米，二樓3.6米，住二之一，容積未用完可再規劃 4.凱撒衛浴月租26萬到118年底 5.頂樓有9米高廣告看板，行銷效益佳 6.登記為店鋪用途，法人自然人皆可購買及貸款 7.周圍大樓店面已成交貳億貳仟萬 8.黃金地段，稀有產品

10米大面寬電梯店面。 月收26萬傳家寶。 商用店面好貸款。 店面前可停多台車，氣派企業總部。

💟臨20米道路 目標明顯 💟開放空間好規劃 💟前院可停多輛車 💟機捷特區增值性高