※第一種住宅區 城鄉發展地區第一類!! ※建蔽率為50% 容積率為140%!!            ※地坪:225.668坪臨路10米 大面寬 ※位於北屯增值中樞 東山路 太原路 74號快速道路 商圈 交通 文教 生活機能完善 ※可規劃別墅 透天 企業總部 ※購物商圈:好事多北屯店 大買家 家樂福 生活採買一應俱全  ※距離74號快速道路約4分 迅速銜接國一 國三 國四南北來往四通八達

※第一種住宅區 城鄉發展地區第一類!! ※建蔽率為50% 容積率為140%!!            ※地坪:225.668坪臨路10米 大面寬 ※位於北屯增值中樞 東山路 太原路 74號快速道路 商圈 交通 文教 生活機能完善 ※可規劃別墅 透天 企業總部 ※購物商圈:好事多北屯店 大買家 家樂福 生活採買一應俱全  ※距離74號快速道路約4分 迅速銜接國一 國三 國四南北來往四通八達

1.臨12米活路 坐南朝北 格局方正  2.北屯十期富人區，低密度住宅區 3.面寬約20.9米 深度約35.9米  4.住一用地 建蔽50% 容積140%  5.鄰近東山商圈 三甲公園 東山高中 6.一分鐘到全聯、小北、燦坤、85 度c 7.五分鐘到太原車站、東山高中、上74 8.出入東山路或上74快速道路方便 9.重劃區內方正建地.經濟利用價值超高 10住一建地可蓋雙併或獨棟豪宅

✅臨12米路，景賢公園旁 ✅面寬8米、深度30米 ✅住1用地，建蔽50/容積140 ✅走路就到東山高中，學區免煩惱 🅰️蓋一戶豪宅電墅 🅰️開價平周遭實登

1.十期臨12米路、活路、朝北、地形方正 2.面寬約21米，深度約35米 3.住一、建敝率50%、容積率140% 4.低密度、豪宅區聚落 5.臨74快速道路，近太原車站，交通便利 6.可規劃1~3戶豪墅

1.十期重劃區東山商圈別墅區，大面寬21米住宅建地，可蓋三戶或雙拼大器別墅 2.臨74快速道路，近太原車站，交通便利 3.臨12米路，大面寬21米,深度:35.5米,住一建地,建蔽率：50%,容積率：140%地型方正好規劃，生活機能佳,南十期別墅建地首選!!

🔻臨12米路富人區豪宅。 🔻面寬約21米、深度約34米，可蓋一~三戶電梯豪宅。 🔻住一土地，容積50%、建蔽140%。 🔻鬧中取靜豪宅首選。 🔻地形方正空間好規劃。 🔻近東山高中、景賢公園，環境優美。 🔻近74約五分鐘可達。

1.位東山路與旱溪東路旁,鄰東山高中, 出入東山路或上74快速道路方便 2.重劃區內方正建地.經濟利用價值超高 3.住一建地可蓋雙併或獨棟豪宅 4.土地綜合坪效利用物超所值,投資保值理財最佳首選. 5.本區空地越來越稀少,物以稀為貴,地主出售價為友情價,機會難得。

⭐️兩筆地號可拆買 ⭐️朝南臨50米太原路，面寬17.6米、深29米 ⭐️住三建地，建蔽率55%，容積率280% 🍑旁邊土地3年前成交單坪破百，7年前大毅建設購地價格接近目前地主開價 ⭐️住商兩用，適合公司行號，店面別墅

★醫療資源關鍵落地：台中市立綜合醫院  完善區域醫療機能 大量醫護人員的進駐也為十期南側帶來強勁的購屋剛需。 ★軌道經濟再延伸：捷運綠線大坑延伸線 這將使十期居民未來能透過捷運直達市中心與高鐵站 ★商業機能輻射效應：漢神洲際與機捷特區 加上機捷特區的 Costco ，能同時享有「安靜居住」與「10 分鐘進入大型百貨」的便利。 ★交通網路優化：國 1 銜接台 74 線系統交流道 可直接由74快速道路銜接國道，作為「衛星住宅區」的交通優勢更加凸顯。

▲東山國中及東山高中旁.12米活路.近74快速道路 ▲大面寬20.6米.住一建地 容積率50 建蔽率140 ▲地形方正 . 無抗性 . 無持分路地 . 南北向採光通風好 ▲好規劃.可蓋獨棟或兩棟雙併庭院大豪墅自住

1、住一純住宅區，環境質感高。 2、交通便利，近快速道路。 3、採買方便 ，近東山商圈。 4、車程5-10分鐘，可達好市多。 5、十期重劃區，公園密度高。 6、適合自住＋投資。

🍎物件特色： 🍄十期重劃區東山商圈別墅區 、臨12米路，大面寬21米，深度35.5米，土地方正 🍄使用分區：住一建地.建蔽率：50% 容積率：140%，可規劃4戶豪宅別墅、臨74快速道路，近太原車站.南來北往交通便利！ 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

可興建規劃-總樓地板面積315.924坪 📍 地段優勢，搶佔城市新核心 位於台中北屯區的葳格校區生活圈，坐擁發展快速的精華地段，不僅交通便利、生活機能成熟，更因政策建設與產業導入，成為台中市未來發展的重點區域。 🚗 交通樞紐，四通八達 鄰近台中捷運綠線與主要幹道，快速銜接市區與各大商圈 開車約5至10分鐘即可直上台74線快速道路，暢行台中南北 鄰近國道1號、國道4號等重要交流道，區域串聯無縫接軌 🛍️ 生活便利，機能完善 周邊擁有美式賣場 Costco 好市多，採買輕鬆無負擔 開車15-20分鐘可至即將開幕的洲際漢神百貨，未來時尚與娛樂新地標 鄰近在地熱鬧商圈，如一點利黃昏市場，享受道地生活風貌 鄰近學校、醫療機構與各式餐飲，打造宜居的完整生活圈 🏗️ 重大建設加持，助攻房市潛力 北屯區獲政府斥資超過千億元，推動多項指標性公共建設，包括： 中國醫藥大學台中市立醫療園區 BOT 案 水湳經貿園區，帶動產業與就業人口 台中巨蛋體育館、洲際棒球場、北屯國民暨兒童運動中心 洲際漢神購物中心、市31市場BOT、廣兼停23立體停車場BOT 國道4號豐潭段、國道1號與台74系統交流道接軌工程 這些建設陸續到位，將全面提升城市機能，進一步推升區域價值，為北屯房市注入長期成長動能。 🌿 環境優質，靜謐宜居 相較於市中心繁忙喧囂，北屯區生活步調相對悠閒，擁有豐富綠地、公園及自然景觀，提供舒適且放鬆的生活空間，尤其適合家庭與退休族群居住。 📈 長期投資首選，潛力無限 北屯不僅具備交通與建設優勢，還擁有強勁的人口成長與產業導入支撐，是目前台中地區兼具居住價值與資產增值潛力的首選熱區。不論自住或投資，皆是高前景的絕佳選擇。

土地方正｜一坪才開56萬 面寬20米、深度35米，臨12米路 住一用地，建蔽率50%，容積率140% 周邊生活機能完善 面寬大，要規劃1-3戶都可以

十期豪宅區，大面寬8米，稀有釋出 公園旁散步運動愜意 近軍功國小、東山高中

近東山高中、生態公園、74號道      12米活路    靜巷鬧中取靜      地段好   交通便利

💎十期重劃區，朝南臨40米太原路，面寬8米8，深度25米，使用分區：住三建地，建蔽率55% ，容積率280% 💎旁邊建商3年前成交單坪破百，7年前大毅建設購地價格接近目前地主開價

💎十期重劃區，朝南臨40米太原路，面寬8米8，深度25米，使用分區：住三建地，建蔽率55% ，容積率280% 💎旁邊建商3年前成交單坪破百，7年前大毅建設購地價格接近目前地主開價