🌈「九華御庭」大小環境優點總覽 以下整理了社區周邊的大小環境優勢，分為「區域機能」與「生活品質提升」兩大面向： 🌈區域交通與生活機能便利 公車站近在咫尺：距離水湳站（大德國中）公車站約135公尺，步行僅需數分鐘即可到站，交通十分便利。 未來捷運幸福加持：社區鄰近規劃中的文心中清捷運站（O09站，約800公尺），預計將顯著提升通勤便利與區域增值性 近水湳經貿園區與中央公園特區：鄰接熱門經貿與公園特區，未來發展潛力可期 生活機能尚可，待補強：591指出社區周邊1000公尺內缺少大型購物中心，購物機能須倚賴微型商圈或前往稍遠商區 🌈教育與居住環境優勢 雙語優質學區：步行約4分鐘即可抵達大鵬國小（雙語學區）與大德國中，家有學童的家庭能享教育便利 社區質樸安靜：樂屋網指出社區環境「寧靜單純、不吵雜」，適合追求安寧居住的族群 高樓層採光佳：多為高樓層建物，光線充足，有助提升居住舒適度

🌈「九華御庭」大小環境優點總覽 以下整理了社區周邊的大小環境優勢，分為「區域機能」與「生活品質提升」兩大面向： 🌈區域交通與生活機能便利 公車站近在咫尺：距離水湳站（大德國中）公車站約135公尺，步行僅需數分鐘即可到站，交通十分便利。 未來捷運幸福加持：社區鄰近規劃中的文心中清捷運站（O09站，約800公尺），預計將顯著提升通勤便利與區域增值性 近水湳經貿園區與中央公園特區：鄰接熱門經貿與公園特區，未來發展潛力可期 生活機能尚可，待補強：591指出社區周邊1000公尺內缺少大型購物中心，購物機能須倚賴微型商圈或前往稍遠商區 🌈教育與居住環境優勢 雙語優質學區：步行約4分鐘即可抵達大鵬國小（雙語學區）與大德國中，家有學童的家庭能享教育便利 社區質樸安靜：樂屋網指出社區環境「寧靜單純、不吵雜」，適合追求安寧居住的族群 高樓層採光佳：多為高樓層建物，光線充足，有助提升居住舒適度

1. 台中14期重劃區緊鄰水湳「中央公園特區」，近年躍居房市一線戰區，全區特色「三低一高」低建蔽、低容積、低密度、高綠覆。 2. 鄰近74號、洲際棒球場、四公犁公園、楓康超市、好市多，交通便利，生活機能好，免擔心。

🌱靠中央公園 水㓓經貿園區 🌱近統聯客運水㓓站 🌱客廳可遙望中國醫水㓓校本部 🌱位全台中最大早市 水㓓市場 鬧區靜巷 🌱全室管線更新 頂樓防水層已施作 附3年保固

🍎一層只有2戶/社區單純只有118戶/電梯直達地下室柱邊停車位 🍎室內主附近32坪/空間超大好規劃/通風良好採光佳/頂樓帝王戶 🍎屋內管線已更新/頂樓防水重新施作/並提供3年保固 🍎位置地點好/社區24小時安全管理/有子母車不用追垃圾車 🍎水湳經貿區/中國醫/中央公園/周邊生活機能好

室內近32坪，最高樓層最佳戶別，通風良好採光充足 🌷大三房格局，空間寬敞舒適，屋況全新整理 🌷全戶水電管線皆已更新，頂樓防水已重新施作及保固3年 🌷優質社區一梯2戶，電梯直達地下室坡道平面柱邊車位 🌷總戶數118戶，一層2戶，住戶單純 🌷社區全天候管理，有垃圾子母車 🌷近水湳經貿、中國醫、中央公園，未來增值性高!! 🌷周邊中清商圈、水湳市場、全聯、愛買，生活機能絕佳 🌷九年國教免接送，周圍生活機能齊全 🌷鄰近各大商圈、學校、醫院，快速道路和捷運站 🌷社區24小時管理，居住好安心

✔️全新整理，採光佳漂亮大三房 ✔️大坪效、室內空間寬敞、方正 ✔️近水湳經貿、中國醫、水湳市場，地點超棒，深具保值性 ✔️重點學區9年國教免接送，適合家庭居住 ✔️步行學區大鵬國小大德國中 ✔️近台74號、國道1號、水湳轉運站、中清捷運站 ✔️電梯直達B1柱邊平面車位 ✔️社區24小時管理

1、總戶數約118戶 一梯2戶 單純寧靜私密 24小時優質管理 2、高樓層 美視野 台中日夜美景盡收眼底 心曠神怡 3、格局方正 採光明亮 通風流暢 電梯直達 B1大平車 4、全新重金整理 高級地板 鋁門窗 廚具 歐風衛浴 5、大客廳 獨立餐廳 明亮通風三房 即可入住或收租 6、近水湳市場 全聯 公園 學區 高速公路 74號快速

🏡【九華御庭｜全新整理大三房＋平面車位】社區環境優美、質感生活首選✨ 🌞格局方正採光好，通風明亮又舒適，全新整理可立即入住🧳 🌳臨中庭花園，社區環境清幽，社區24H管理好安心👮 🚗電梯直達地下室，附柱邊平面大車位，停車寬敞不受限🅿️ 🏠屋況穩固，頂樓防水重做，附三年保固使用更放心🔧 📍近水湳經貿園區、水湳中國醫與中央公園，未來潛力強勁💡 🛍️步行即達水湳市場，採買便利、生活機能全面到位🔥

1.室內空間寬敞、方正，使用空間大 2.通風良好採光充足，居住舒適 3.一梯兩戶電梯直達地下室，出入方便 4.鄰近市場、學校、醫院，快速道路和捷運站 5.社區24小時管理，擁有安心又放心的居住品質。 6.頂樓防水重新施作並保固3年

1.進出以中平路、大鵬路為主、連接中清路、環中路74號道，交通便利。 2.近大鵬國小、大德國中、文華高中、中國醫藥大學、逢甲大學，教育免煩惱。 3.水湳經貿為鄰、水湳市場、家樂福超市、全聯福利中心，星巴克、愛買、迪卡儂，生活機能佳。 4.雙門禁管理、24小時管理、花園中庭、全新整理，大三房、室內31坪，新青年成家首選。

🍎高樓層採光超級好 室內31坪大空間 🍎社區24H管理-附B1柱邊大平車 🍎水湳商圈-生活機能超便利 🍎重點學區9年國教免接送 🍎近捷運文心中清站，步行至中國醫藥大學 🍎近水湳經貿、中國醫、中央公園，未來增值性高 🍎鄰中清商圈、水湳市場、全聯，生活機能佳

1.交通便利：近捷運文心中清站，步行至中國醫藥大學，生活機能超優。 2.視野極佳：全新整理高樓層，格局漂亮，空間大好規劃。 3.周邊配套齊全：鄰近水湳市場、全聯、全家、全國電子，生活方便。 4.平面車位：附B1平面車位，電梯直達地下室，停車方便。 5.室內通風採光佳：近32坪，通風良好，採光充足。 6.管線更新：全室管線已更新，頂樓防水重新施作並保固3年。 7.高增值潛力：近水湳經貿、中國醫、中央公園，未來增值性高。 8.優質學區：重點學區9年國教免接送，適合家庭居住。

上台74、國道一號只要5分鐘 緊鄰水湳市場，各大賣場日常採買便利 全室水電管線已更新，頂樓防水已施做完畢 電梯直達B1坡道平面車位，停車免煩惱 近水湳經貿園區、中央公園，未來增值潛力無限 室內大坪數，客廳、廚房、陽台大空間 採光無敵、通風極佳無暗房 社區保全24小時管理安全無虞

●近水湳經貿、中國醫、中央公園之重大建設，未來增值性高!! ●位於中清商圈、水湳市場生活機能完善，非常適合居住 ●優質學區9年國教免接送 ●近統聯客運水㓓站、公車站牌出門不用開車都可輕鬆出遊 ●近中山高、74交通超方便 ●一層2戶，電梯直達B1，出入方便 ●室內近32坪大空間，採光通風良好 ●全室整理，管線更新，可安心入住 ●頂樓防水層隔熱重新施作，附3年保固 ●社區24小時管理，住得安心買得放心

🌸中清路最熱鬧繁華地段，社區24小時管理 🌸擁有鬧中取靜最佳地理位置，還附一個平面車位，免去沒有位子停的煩惱 🌸文武百市集中在此 🌸鄰近水湳市場、國中小、愛買、中央公園、轉運站、捷運站 🌸生活食、衣、住、行、育都集中在此 🌸是精華中的精華，無可挑剔的黃金區域 🌸室內全新整理，樓頂防水全新施作並附三年防水保固，讓居住在此的家人無後顧之憂 🌸回到家享有最溫馨舒適且放鬆 🌸只待有緣的人居住於此 🌸還在等什麼呢？趕緊前來賞屋吧！ 🌸說不定您就是那位天生注定的新任屋主

全新整理，大三房格局佳室內明亮通風，三房空間方正，採光漂亮，舒適好規劃。 社區管理完善，環境優美社區24小時管理，擁有中庭花園，住起來安心又有品質。 機能交通便利，地段超強步行可達水湳市場，鄰近水湳經貿園區、中國醫、中央公園，生活與發展潛力兼具。 附平面車位，結構再升級電梯直達地下室，附柱邊平面大車位，屋頂防水已重做

格局方正，全新整理，水電管線全更新。 社區24小時管理，出入安全還有漂亮中庭花園。 電梯直達地下室，柱邊平面大車位。 頂樓防水重做，三年保固免擔憂。 近水湳經貿、水湳中國醫、中央公園。 水湳市場旁，生活機能超便利。

✔️高樓層採光通風好，標準三房，室內大空間，格局方正。 ✔️戶數單純、24小時管理、電梯直達地下室，安全又方便！ ✔️頂樓不害怕，防水工程重作(保固3年)。 ✔️車程3-5分可至捷運文心中清站、中國醫藥大學。 ✔️鄰水湳市場、中清商圈(愛買、迪卡儂、星巴克等)，生活機能俱全! ✔️地理位置極佳: 經貿商圈、中央公園、大巨蛋，滿足休閒機能，隨時隨地未來可期。 ✔️交通完善：上台74線，國道三道，都便利! ✔️學區不擔心: 走路就可達，大鵬國小、大德國中！⭐首購入手最佳選擇，收租自用都很好!