🌈「九華御庭」大小環境優點總覽 以下整理了社區周邊的大小環境優勢，分為「區域機能」與「生活品質提升」兩大面向： 🌈區域交通與生活機能便利 公車站近在咫尺：距離水湳站（大德國中）公車站約135公尺，步行僅需數分鐘即可到站，交通十分便利。 未來捷運幸福加持：社區鄰近規劃中的文心中清捷運站（O09站，約800公尺），預計將顯著提升通勤便利與區域增值性 近水湳經貿園區與中央公園特區：鄰接熱門經貿與公園特區，未來發展潛力可期 生活機能尚可，待補強：591指出社區周邊1000公尺內缺少大型購物中心，購物機能須倚賴微型商圈或前往稍遠商區 🌈教育與居住環境優勢 雙語優質學區：步行約4分鐘即可抵達大鵬國小（雙語學區）與大德國中，家有學童的家庭能享教育便利 社區質樸安靜：樂屋網指出社區環境「寧靜單純、不吵雜」，適合追求安寧居住的族群 高樓層採光佳：多為高樓層建物，光線充足，有助提升居住舒適度

🌈「九華御庭」大小環境優點總覽 以下整理了社區周邊的大小環境優勢，分為「區域機能」與「生活品質提升」兩大面向： 🌈區域交通與生活機能便利 公車站近在咫尺：距離水湳站（大德國中）公車站約135公尺，步行僅需數分鐘即可到站，交通十分便利。 未來捷運幸福加持：社區鄰近規劃中的文心中清捷運站（O09站，約800公尺），預計將顯著提升通勤便利與區域增值性 近水湳經貿園區與中央公園特區：鄰接熱門經貿與公園特區，未來發展潛力可期 生活機能尚可，待補強：591指出社區周邊1000公尺內缺少大型購物中心，購物機能須倚賴微型商圈或前往稍遠商區 🌈教育與居住環境優勢 雙語優質學區：步行約4分鐘即可抵達大鵬國小（雙語學區）與大德國中，家有學童的家庭能享教育便利 社區質樸安靜：樂屋網指出社區環境「寧靜單純、不吵雜」，適合追求安寧居住的族群 高樓層採光佳：多為高樓層建物，光線充足，有助提升居住舒適度

1.住店合一，適工作室。 2.近水湳經貿園區、中國一，抗跌保值地段。 3.水湳商圈，連鎖店家林立，生活機能便利。 4.坪數大好規劃，屋主用心維護屋況好。

🍎高樓層採光超級好 室內31坪大空間 🍎社區24H管理-附B1柱邊大平車 🍎水湳商圈-生活機能超便利 🍎重點學區9年國教免接送 🍎近捷運文心中清站，步行至中國醫藥大學 🍎近水湳經貿、中國醫、中央公園，未來增值性高 🍎鄰中清商圈、水湳市場、全聯，生活機能佳

1.近水湳市場.經貿園區. 距離中清路約300公尺.大型連鎖店.商店林立.食衣住行一次到位。 2.1+2樓室內坪數約37坪. 好規劃. 1樓可營登.美甲.美髮.美體按摩.工作室.網拍.展示中心.2 樓. 可休息.住家.可住可開店，使用彈性高。 3. 近中清路.文心路.74號道.中清交流道.南來北往交通超便利.地段超優。 4.樓下配自有平面車位可停.不用擔心停車。 5.買的不只是樓店.是經貿園區未來發展.是水湳市場人潮滿滿的生活圈.買的是地段。開價高貴不貴。 歡迎預約看屋。

＊1樓可營登.美容 美甲.美睫 皮膚管理.芳療美體按摩.工作室. ＊生活機能＊重大建設緊鄰水湳經貿園區、台中綠美圖、會展中心等近水湳經貿園區與中清路商圈的成熟生活圈。 ＊交通優勢便捷交通兼具交通便利性與重大建設利多，生活機能十分完善。鄰近捷運文心中清站與水湳站，快速連接國道一號 74號道 中清交流道。公車班次密集，距離水湳站(大德國中)公車站約135公尺通往鵬國民小學約345公尺。 ＊學區環繞：鄰近大鵬國小、大德國中等學校，學童就學方便。 ＊醫療資源：近中國醫藥大學水湳校區及附設醫院，醫療照護便利 ＊日常採買：食衣住行一次到位 周邊有傳統市場、全聯及中清路沿線商家的各類小吃 備註: 帶看需要先聯絡