⭕近水湳經貿園區*14期重劃區*黃金地段*土地面積大*後勢看漲潛力無限 ⭕8米大面寬別墅*有孝親房*三面採光通風佳*衛浴皆開窗*全新整理屋況美 ⭕大後院超好規劃*可打造開心農場或私人的祕密花園*溜毛小孩的好地方 ⭕獨立車庫*前庭院可停雙車*側院也可停多台機車*完全不用擔心車位問題 ⭕位中清路精華商圈*中康商圈*愛買/迪卡儂*同榮黃昏市場*生活機能超棒 ⭕近國道1號中清交流道*近74快速道路*臨主要交通幹道*交通位子超便利 ⭕近中央公園*中國醫水湳分校*生活機能強*難得稀有釋出*要搶動作要快

黃金地段，正中清路上，G7捷運站旁，位居台中兩大幹道文心路與中清路交叉口。 大地坪，使用分區為第四種商業區，容積率達500%，土地價值極高。 位於台中兩大重點發展區域，水湳經貿及14期中心，未來增值可期~ 目前僅有一層樓建物，未來土地好規劃運用。

1.進出以中清路、中平路為主、連接74號道、國道一號，交通便利 2.緊鄰水湳市場、中國醫藥大學、捷運文心中清站、全聯福利中心、水湳中央公園，生活便利 3.雙門禁、全新整理，間間獨立陽台、獨洗獨曬、免整理立即收租!

1.進出以中清路、大鵬路為主、連接環中路74號道，交通便利 2.緊鄰中國醫藥大學，水湳經貿園區、逢甲大學、水湳市場、逢甲商圈、大鵬國小、大德國中、文華高中、教育生活免煩惱 3.雙門禁管理、低管理費、有電梯、全新整理、輕鬆入住三房成家專案

1.進出以中清路、經貿一路為主，連接文心路，南來北往交通便利。 2.捷運文心中清站、未來橘線、台灣楓康、全聯福利中心、中清愛買、水湳傳統市場..生活好便利。 3.陳平國小、大德國中、文華高中、中國醫藥大學，教育免煩惱。 4.有電梯、低管理+補助、雙門禁、免整理輕鬆成家。

🔥1. 正中國醫水湳校區、逢甲大學旁出租學生族群多，師生居住需求存在就好租！ 🔥2. 近期最火熱地段水湳經貿重劃區與中央公園，區域重大建設陸續完工，地段重要性不脛而走。 🔥3. 水湳市場附近一日四市從早到消夜餐餐都有，全聯、小北及各大連鎖店更是近在咫尺，生活機能無庸置疑的好。 🔥4. 視野無遮蔽，採光優，衛浴開窗不潮濕。 🔥5. 屋況簡單乾淨，無多餘裝潢要拆，空屋超好包裝

1.一手屋主自住因為換屋所以惜售，尋找有緣人，社區稀有一房釋出秒殺物件 2.輕屋齡格局方正附輕裝潢，兩台冷氣全送，車位可停休旅車 3.位於北屯蛋黃區水湳經貿園區，未來週邊重大建設陸續完工增值可期 4.鄰近水湳市場、中清路商圈，附近便利商店、全聯車程皆在5分鐘以內可到，選對地段，機能也棒！ 5.鄰近中國醫校區許多家長購屋首選，未來買給孩子居住就學便利，或是買來收租皆可～

🌱全新整理，屋主精緻溫馨裝潢 🌱室內採光明亮，格局漂亮 🌱低總價3房，近水湳商圈，生活機能好 🌱中清路旁，鬧中取靜，近74道，國道一號交通動線四通八達 🌱近敦化公園，中央公園，全家大小散步好舒心

1.地點位於中清路，走路到全聯、全國電子、統聯轉運站(100公尺)、水湳市場(300公尺)、文心中清捷運站(900公尺)。 2.鄰近水湳市場，生活機能方便，下樓便有公車站牌，大眾運輸便利。 3.室內約25.26坪，現況三房兩廳一衛浴，前後陽台採光通風佳。 4.低總價，單價23.2萬，原始屋況需整理，可自行規劃設計風格。

1.本戶位於正中清路上，水湳經貿園區旁，地段繁榮，位居後棟，安靜住家 2.旁邊就有全聯，全家，7-11，附近還有台中市最大的零售市場水湳市場，生活機能最方便。 3.走路6分鐘可到水湳經貿園區，中國醫藥大學，中央公園，都在園區內，有發展潛力， 4.屋內全新裝修，3房2廳1衛格局，安靜採光佳，立即可入住

✔️水湳經貿商圈 愛買生活圈 生活機能超優 ✔️近國道 南來北往攏舒適 ✔️格局方正，空間大好利用 ✔️1樓孝親房 長輩的最愛 ✔️有後花園 邊間戶大面寬 ✔️全新整理 可直接入住 ✔️水湳經貿商圈 愛買生活圈 生活機能超優 ✔️近國道 南來北往攏舒適 ✔️格局方正，空間大好利用 ✔️1樓孝親房 長輩的最愛 ✔️有後花園 邊間戶大面寬 ✔️全新整理 可直接入住

1。位於水湳市場旁水湳經貿園區生活圈，台中西屯、北屯交界處，鄰近14期重劃區，地段優，發展潛力無限。 2。交通便利，臨30米中清路，稀有23米大面寬角窗金雞母，整棟收租穩定年收約280萬。 3。建坪使用約200坪，土地109坪，好規劃利用。 4。一樓為便利商店承租中，二樓至五樓現況住辦使用，一層室內面積約39坪，邊間採光通風好。 5。正中清路，串聯中科商圈、水湳經貿園區，鄰綠美圖、台灣智慧塔、國際會展中心、水湳轉運站，中台灣電影中心等五項重大建設。

🌱水湳經貿園區、星巴克、麥當勞、愛買、迪卡農等知名店家進駐，最具增值潛力商圈 🌱正中清路上近74.國1，交通便利 🌱住三角地、文武百市，可營登.改套.收租最佳標的，更符合危老重建條件，超稀有物件 ! 🌱騎樓可停車

1-緊鄰水湳經貿園區、逢甲商圈、北平天津商圈。 2-位處中清及文心路交叉口前往東西快速道路便捷。 3-文心雙捷運G7、G8站,出巷口就到搭車方便。 4-走路到水湳市場不用5分鐘採買方便主婦最愛。 5-四平路、長安大街各式美食小吃及全聯超市全家便利商店和藥局、郵局、 大賣場...等各商店齊全生活機能完善。 6-學區完善:(大鵬、長安、葳格)小學、立人國中、文華高中。 7-緊臨水湳經貿園區、老樹公園、中央森林公園,休閒不用跑很遠。 8- 創新研究園區、文化商業區、國際會展中心,最具增值潛力。 9-中山高(中清交流道)、74號道(環中路、中彰快速道路)交通超便利,快速連結台中港、台中國際機場 。 10-單元8、14期重劃區完整連結經貿園區成為台中最具潛力地段!!

🌱 正中清路３０米黃金角店 🌱 超大面寬２３米稀有三角窗 🌱 順向醒目經過不看到都難 🌱 水湳市場旁，商家林立生意好做 🌱 緊鄰水湳經貿園區，未來重點發展區域 🌱 現況整棟外牆廣告滿租中！

交通便捷、生活機能完善，地處台中黃金地段 ✨區位優越 物件位於水湳經貿園區、逢甲商圈、以及北平天津商圈的緊鄰地帶，周邊商業、住宅及公共設施豐富。 ✨交通便捷 位於中清路與文心路交叉口，方便通達東西快速道路，無論是開車或搭乘大眾交通，皆可快速連結台中各大區域。 ✨捷運便利 近文心雙捷運G7、G8站，步行至捷運站僅需幾分鐘，搭車方便，為通勤族的理想選擇。 ✨日常生活便利 步行至水湳市場不到5分鐘，購物便捷，是當地主婦們最愛的選擇。附近的四平路、長安大街擁有多樣美食小吃、全聯超市、全家便利商店、藥局、郵局等，生活機能一應俱全。 ✨教育資源豐富 附近有大鵬、長安、葳格小學、立人國中、以及文華高中等優質學校，適合家庭居住。 ✨休閒生活豐富 距離水湳經貿園區、老樹公園、中央森林公園等休閒場所非常近，讓您在忙碌生活之餘，也能隨時放鬆心情。 ✨發展潛力巨大 周邊有創新研究園區、文化商業區、以及國際會展中心等重點發展區域，未來發展潛力無窮，為投資者提供理想選擇。 ✨交通網絡完善 紧邻中山高（中清交流道）和74號道（環中路、中彰快速道路），快速連接台中港、台中國際機場等重要交通樞紐，通勤或出差都十分便捷。 ✨增值潛力 物件位於單元8、14期重劃區，與經貿園區完美對接，是台中市最具增值潛力的地段之一。

1.黃金不敗地段,正中清路上,水湳商圈,水湳經貿旁,中央公園,敦化公園, 生活機能極佳,交通便捷74及國道1號 2.有陽台的大套房,採光通風佳,稀有釋出 3.格局方正,室內大空間,好擺設,可有個小客廰 4.收租自住皆宜~~

✅含側院8米大面寬，稀有釋出錯過不再 ✅三面採光，通風超好 ✅一樓孝親房，大後院超好規劃 ✅獨立車庫，不管你是大車小車都停的進，還有側院可停2~3台機車 ✅全新整理，馬上入住 ✅近水湳經貿園區、14期重劃區 ✅近國道1號、74快速道路，交通便利 ✅中康商圈、水湳商圈、愛買，生活機能超便利

✅水湳經貿園區、正中清路電梯三房 ✅陳平國小、大德國中、走路上學免接送 ✅鄰近水湳市場、迪卡儂、愛買、大型連鎖賣場林立，生活機能完整， ✅低公設、低總價、全新整理、間間開窗 ✅有垃圾回收、低管理費

1.水湳經貿園區旁.正中清路.對面7-11.愛買.星巴克.迪卡農 2.精裝設計美2房.質感一流.新婚首購美宅 3.社區單純.子母回收車.生活便利 4.免管理費.基地台補助

1.屋況佳免整理、馬上可入住 2.入門玄關、雙陽台、四面採光、通風舒服 3.正3房電梯華廈、超低公設 4.陳平國小、大德國中、走路上學免接送 5.敦化公園、中央公園、假日休閒的好去處 6.鄰近全聯、水湳市場、採買方便、生活機能佳 7.水湳經貿園區、中國醫藥大學旁、超優地點 8.近中清交流道、74號道交通方便 9.低總價、租不如買、超值3房、好入手

✅極稀有，客廳挑高5米1，空間寬敞舒適 ✅8米大面寬，優質邊間，大面採光通風佳 ✅地下室可停雙車，左右各停一台 ✅地理位置得天獨厚，中清路旁4米活路，交通便利鬧中取靜 ✅鄰近愛買、全聯、楓康、水湳市場，滿足日常生活所需 ✅6分鐘上74，8分鐘上國一，交通便捷 ✅中央公園、敦化公園、新平公園，休閒運動好便利 ✅兩大重點重劃區為鄰，水湳經貿園區、十四期 ✅中清路精華商圈，知名品牌旗艦店紛紛進駐，持續發展看的見

🌞優質社區一梯2戶，電梯直達地下室坡道平面車位🌞室內近32坪，最高樓層採光通風最佳戶別🌞全戶水電管線更新，頂樓防水層已施作附贈保固 🌞九年國教免接送，周圍生活機能齊全

※正中清路超稀有大地坪住三角地 ※星巴克、藏壽司、麥當勞、愛買，各大知名企業進駐 ※若要改套也很適合，裝修成本絕對比買地再重蓋的成本低 ※交通便利國道一號、74快速道路就在旁邊 ※水湳經貿就在旁邊了土地價值極高

★ 9年國教學區 可免接送 輕鬆育兒免煩惱 ★ 近水湳經貿園區 後續建設多 未來可期超保值 ★ 捷運宅 近74號道/國道1號/國道客運 四通八達超便捷 ★ 鄰水湳/北平 雙市場 愛買/全聯/家樂福/迪卡儂 好採買 ★ 中央公園旁 周邊多公園環繞 景點多 有休閒好健身 ★ 臨北平/天津/崇德/漢口 等商圈 逢甲夜市 食在方便 ★ 東西向 無西曬 衛浴開窗 通風舒適 雙陽台好洗曬 ★ 有電梯 無障礙空間 好進出 低管理費 免追垃圾車 ★ 有入門玄關 可天然氣 低公設 溫馨美裝潢 ★ 全新整理 管線更新 無抗性 可立即入住 ★ 邊間戶 三面採光 無暗房 白天免開燈

1.全新整理一咖皮箱立即入住 2.低總價租不如買，學區旁 9年免接送，入門玄關雙陽台+超低公設 3.生活機能超級棒: 中央萬坪公園+敦化公園、衛道國高中、水湳市場、中國醫藥大學水湳校本部、迪卡農北屯店、天津年貨大街、便利商店+全聯購物 4.近國道1號、74號道，南來北往交通便利

【特色】總戶數92戶，水湳經貿店面，多用途 【車位】電梯直達B2坡道機械上層車位，車長5.2公尺、寬:2.1公尺、高:1.45公尺、重:1600公斤 【用途】適合首購族自住，投資水湳看好未來漲幅/收租都適合購入 【格局】3房2廳3衛3室 【商圈】近水湳市場、中清路愛買、迪卡農 【綠帶】近中央公園'、敦化公園 【交通】鄰近74號道，南北交通超方便 【學區】國小學區：新興國小，國中學區：西苑國中、四張犁國中 【動機】屋主有換屋需求，誠意出售，歡迎出價談

1.台中新星水湳中央公園VS14期重劃區旁,大地坪別墅 2.交通動線優秀,臨國道中清交流道,快速接軌74快速道路。 3.環境幽雅寧靜,入則寧靜,居住最高品質 4.庭院停車,還有後院種花種菜或家事使用,彈性發揮。 5.雙併別墅,三面採光。空間配置佳,一樓有孝親房,採光優秀衛浴皆開窗。 6.屋況已翻修如新,不用煩惱不用監工,直接入住~