※💯大三房首選~使用空間大 ※✅近中清路~近中平路 ※🛍️ 近水湳市場、生活機能好 ※🍎格局方正~社區單純~稀有釋出 ※❤️全新漂亮裝潢~即可入住

🌱臨8米活路，地形方正 🌱8米5面寬深度18米，住二建地 🌱建蔽率60%，容積率220% 🌱住宅區土地，好規劃，適合自住置產，小型工作室等等 🌱地段精華區，增值淺力十足，未來可期 🌱水湳經貿園區，臨14期重劃區，巨蛋、國際會展中心 🌱臨74快速道路、國道1，南北往來超便利

🔸 水湳經貿旁，重大建設匯集，未來發展可期。 🔸 室內(主附)29坪，視野好，衛浴開窗，格局方正。   🔸 敬業建設/麗明營造，品質保證，稀有釋出。 🔸 步行約10分鐘可達文心中清捷運站

1.樓下有7-11、寶雅、全聯，生活機能佳。 2.走路約5分鐘到茶六、湯棧、超巨、健工。 3.走路約2分鐘敦化公園、新平公園，約8分鐘中央公園。 4.社區稀有釋出、24小時管理維護、質感好、戶數單純。 5.高樓層、前後陽台、無限棟距、視野戶、採光佳。 6.大三房主+附約30坪，屋況極佳，衛浴重做過。

🔸 知名品質建商『久樘建設』，戶數單純，均質3-4房，一層4戶2梯。 🔸 水湳經貿園區，重大建設持續開發，未來可期。 🔸 前棟，永久大棟距，採光佳，室內(主附)38.7坪，大四房空間，獨立廚房，前後雙陽台，主臥衛浴四件式，雙衛浴開窗，配B1雙平車。 🔸 車程約5分鐘快速銜接74號、國1，交通便捷。

🍎水湳經貿大套房房電梯華廈低總價.598萬..近水湳市場、中央公園經貿園區、中清商圈、商店林立、應有盡有、生活機能一級棒 🍎水湳經貿/中央公園旁/電梯大套房+車位 🍎陳平國小旁..私立衛道中學、中國醫藥大學..水湳智慧城特區..戶數單純、低公設、免管理費 🍎星巴克、藏壽司、茶六、麥當勞、愛買、迪卡農生活機能佳 🍎以中清路、經貿一路為主，連接文心路，南來北往交通便利 🍎正中清路門牌~永久棟距採光格局方正、次頂樓邊間戶、採光通風極好、.學區、市場、水湳經貿~3分鐘內到 🍎近中清交流道、國道1號、74號快速道路、交通超級方便 🍎捷運文心中清站、未來橘線、台灣楓康、全聯福利中心、中清愛買、

您在找一間兼具生活機能、未來增值潛力，且住戶素質單純的夢想家嗎？這間位於水湳經貿園區與十四期重劃區交界的「尚通珍品」，絕對是您的不二之選。 ​✨ 社區指標：單純、質感、高安全 ✨ ​出入單純： 當層僅兩戶配一梯，梯廳乾淨不擁擠，隱私性極高。 ​優質管理： 社區總戶數僅87戶，門禁管制嚴謹，社區維護質感極佳，非一般老舊大樓可比擬。 ​友善設計： 全區配置無障礙空間，對長輩與幼童極為友善。 ​🏠 稀有格局：30坪超大室內空間 🏠 ​寬敞舒適： 室內實際使用坪數高達30坪，超大三房格局，客餐廳空間寬敞，好配置、好規劃。 ​珍稀平車： 附設坡道平面車位，是社區中極為少數且珍貴的平面車位，停車沒煩惱。 ​📍 地段為王：雙特區核心，機能無限 📍 ​黃金地段： 緊鄰水湳經貿園區VS十四期重劃區，佔據最具抗跌保值與增值潛力的核心區位。 ​走路就到： 步行即可到達熱鬧的中清水湳商圈、敦化公園、新平公園。知名餐廳如茶六、湯棧、以及健身房皆近在咫尺。 ​交通便捷： 多項重大建設陸續完成中，開車快速上國道一號與74號快速道路，南來北往生活機能絕佳。 ​🤝 屋主心態：長期持有，誠意出售 🤝 屋主長期持有，愛惜房屋，此次出售心態極佳。開價完全符合區域行情，價格好談。歡迎您預約看屋，親自感受這間房屋的無窮魅力！

🍎 久樘知名建設，社區稀有釋出 🍎 中小型 116 戶住戶單純、零店面安靜居住 🍎 客廳寬敞方正＋大面採光，通透明亮好佈置 🍎 房間皆有大窗，空氣流通佳，棕木紋地板溫暖感加分 🍎 廚房為 L型檯面＋木紋收納櫥櫃，料理動線佳 🍎 衛浴有對外窗，減少潮濕、通風好 🍎 另有多功能臥室：可當書房、嬰兒房、工作室 🍎 景觀視野開闊，社區中庭綠意盡收眼底 🍎 精華地段水湳經貿園區旁｜愛買、迪卡農、藏壽司走路就到 🍎 近交流道＆台74號快速道路，通勤省時方便

🌱水湳經貿園區、星巴克、麥當勞、愛買、迪卡農等知名店家進駐，最具增值潛力商圈 🌱正中清路上近74.國1，交通便利 🌱住三角地、文武百市，可營登.改套.收租最佳標的，更符合危老重建條件，超稀有物件 ! 🌱騎樓可停車

久樘建設位在水湳經貿園區的寧靜好角落，打造出屬於家人的理想居所、12年輕屋齡. 這是一間從踏進門口就能感受到安心與溫度的家，單純 3~4 房規劃，讓全齡家庭都能自在生活. 全屋三面採光，白天不必開燈，陽光自然地流進室內、前後陽台開闊、採光通透，連浴室都有自然氣流. 讓每一個生活小細節都更乾爽舒適。室內採用 Low-E 隔熱玻璃，夏天不悶熱、冬天更溫暖，一年四季都是舒服的居家體驗。 家裡配置 e-home 智能監控，從溫度、安全到家中動線，都替家庭多想一步. 連號雙車位就在一樓大空間，回家、開車、卸物都輕鬆順手，讓一家人的生活節奏更順暢。 社區環境充滿生活氣息，有溫馨的閱覽室、音樂室、健身房與親子共學空間，不只是一個住的地方，更是孩子成長、父母交流的安心場域。 每天回到家，都能感受到被妥善照顧的感覺. 這裡，是最適合一家人慢下來、住下來、感受生活的家。

🌱水湳中國醫校旁，全室全新整理，地點真的很讚 🌱室內水電管路、桶裝瓦斯管路，皆重新更新 🌱室內空間大、零公設 🌱走路1分鐘就是中平路，周邊有停車場好停車 🌱享14期、水湳經貿園區和中央公園，政府重大建設，生活圈機能便利完善

水湳經貿核心地段 ✅緊鄰水湳經貿園區，國際級建設聚焦，未來發展潛力強勁。 8 米活路，出入順暢 ✅門前 8 米寬活路，車輛進出便利，居住與商用皆宜。 8 米大面寬，規劃彈性高 ✅大面寬條件稀有，採光佳、好設計，建築效益最大化。 危老重建適用 ✅符合危老條件，可爭取容積獎勵，加速重建時程。 住二建地，使用多元 ✅住宅區土地，適合自住、置產或小型開發。 稀有釋出，錯過不再 ✅地段、條件兼具，水湳難得建地，具長線增值空間。

🎯1.稀有高樓視野・雙面採光邊間   •位居高樓層，享受無限遼闊的城市景觀   •前後雙面採光，使室內明亮通透、居住氛圍舒適宜人   •少有釋出，視野、採光、通風一次到位 🎯2.生活圈成熟・採買機能完整   •步行約 6 分鐘到水湳市場，周邊店家密集、飲食與採買超便利   •10 分鐘車程直抵逢甲商圈，人潮熱度帶動區域活力   •距離中央公園僅約 3 分鐘步程，萬坪綠意即刻享受日常散步、運動時光   •鄰近大鵬國小與大德國中，學區步行生活，上下課輕鬆無負擔 🎯3. 絕佳交通軸線・快速進出全台中   •開車約 7 分鐘接台74線，5 分鐘連上國道三號，南北往返迅速   •步行約 15 分鐘可達捷運 G7站 (文心中清站)，串聯北屯與文心線生活圈   •上班、返家、假日出遊皆輕鬆便利 🎯4. 水湳經貿園區帶動・增值動能強勁   •緊鄰水湳經貿核心，步行約 5 分鐘即可抵達園區   •重大建設如綠美圖、會展中心、智慧營運中心陸續到位，區域價值長線看好   •近逢甲、北12期、大學商圈與產業帶，人氣錢潮雙加持   •交通、機能與建設集結，未來發展潛力持續向上

1.座落中清水湳精華地段，鄰近中央公園、經貿園區與捷運站。 2.水湳商圈熱絡發展中，機能、話題、增值潛力全面到位。 3.全室精裝修、免整理可入住。 4.四房雙主臥設計，適合自住與收租並行。 5.稀有釋出，地段決定價值，先卡位先贏！

特色： 🚩水湳經貿園區｜稀有6.9米大面寬孝親公寓｜全新重金裝潢 📍台中市核心地段，生活機能滿分、未來增值潛力強 ✨ 物件特色 6.9米大面寬，門前可停雙車，難得釋出，1樓孝親房設計，長輩自住最安心。 全新整理，管線全數更新，重金打造時尚裝潢，拎包即可入住。 交通便利：鄰近文心雙捷運（G7、G8站），未來橘線O3捷運加持，快速連結水湳經貿園區、逢甲、北平天津商圈。 採買方便：步行5分鐘到水湳市場，周邊有全聯、楓康超市、全家、各式美食小吃，生活超便利。 學區完整：陳平、四張犁、仁愛國小，大德、四張犁國中，文華高中、衛道中學，孩子教育無後顧之憂。 休閒綠地：敦化公園、老樹公園、中央森林公園近在咫尺，悠閒生活觸手可及。 產業發展利多：緊鄰創新研究園區、文化商業區、國際會展中心，未來增值潛力強。 交通樞紐：鄰近中山高（中清交流道）、74號快速道路、中彰快速道路，直通台中港與國際機場。 重大建設加持：經貿園區、單元八、十四期重劃區完整連結，躍升台中最具潛力地段！ 🏡 總結 稀有大面寬孝親公寓，全新裝潢、機能完整，無論自住或置產都是絕佳選擇。錯過難再有！

本案基地肉地35坪，住三使用分區，文武百市可營登 基地面寬5.5米、縱深22米 重建可規劃建坪105坪、電梯正五樓1店12套金雞母投報品 月收租可到行情20萬水準，年收租240萬 主要商圈：水湳經貿園區星巴克、藏壽司、麥當勞、愛買等各大知名企業進駐

★車程４分鐘上７４快速道，連接國一、國四好迅速，步行１０分鐘精武車站、南來北往沒距離～ ★車程２分鐘陳平國小、車程４分鐘大德國中，九年國教接送好輕鬆～ ★下樓即中清商圈、全聯、迪卡儂、全聯、星巴克，生活機能好完整，吃好喝好沒煩惱！ ★近水湳經貿、１４期重劃區，超精華地段，具備投資潛力～ ★敦化公園旁，帶小孩、溜寵物，假日放電好去處！ ★全室電線重拉，配備櫻花廚具、TOTO衛浴設備，居住有品質～

1. 緊鄰水湳市場,近中央公園, 國一交流道 捷運文心中清站 地段絕佳.  2. 屋主用心整理 重金打造 全室更新 浪漫唯美裝潢 一見傾心. 3. 觸控一鍵關燈 氣密門窗 歐式廚具. 4. 隨時入住 省去整理的時間煩惱. 5. 陽台及天井未登記 室內使用近30坪 寬敞舒適. 6. 大鵬國小 大德國中學區.

1.黃金不敗地段,正中清路上,水湳商圈,水湳經貿旁,中央公園,敦化公園, 生活機能極佳,交通便捷74及國道1號 2.有陽台的大套房,採光通風佳,稀有釋出 3.格局方正,室內大空間,好擺設,可有個小客廰 4.收租自住皆宜~~

1. 精華地段：十四期旁、水湳經貿園區生活圈，市區便利不擔心。 2. 生活機能超便利：下樓就有寶雅、附近有全聯、黃昏市場，採買超輕鬆。 3. 綠意環繞：緊鄰敦化公園、中央公園，休閒散步超愜意。 4. 社區管理佳：24H管理，戶數單純，質感佳，稀有釋出。 5. 高樓景觀佳：入門玄關設計，前後雙陽台，採光明亮、通風極佳。 6. 室內大三房：30坪標準格局，空間好規劃，生活機能強。 7. 交通便利：近中清路商圈，北屯、潭子、大雅快速連結，出行輕鬆。 8. 完善學區：陳平國小、大德國中、衛道中學在旁，孩子就學無煩惱。 9. 停車便利：社區車位雖少，但周邊停車方便，生活無負擔。

1.水湳經貿園區旁稀有釋出買地送房. 2.住二建蔽60/容積220. 3.可危老自用、改建電梯收租透套，主打中國醫大旁機能優質.抗通膨保值地段 4.近逢甲、中清路、水湳轉運站、未來捷運沿線.生活機能優 5.雙面臨路.活路.離塵不離城. 6.投資、置產首選。有整體完整規劃圖與詳盡介紹

特色：水湳市場商圈正中清路上黃金地段，大空間大坪數四房，無限棟距無限視野，稀有釋出，生活機能超級棒～交通超便利，歡迎預約看屋！

🎵「稀有6.9米大面寬設計」：門前可輕鬆停放雙臺休旅車，提供寬敞的停車空間，特別適閤家庭需求。 🎵「舒適空間與完善配置」：使用面積約40坪，設計有4個大孝親房及3個衛浴，讓生活起居更加寬敞舒適，符合家庭的需求。 🎵「優越地理位置與交通便利」：鄰近文化高中及兩個捷運站（G7、G8），未來還有橘線O3線，便捷交通快速連結商圈和其他區域。 🎵「完善的生活機能」：步行5分鐘可達水湳市場，周邊有全聯、超市及多樣美食，日常生活非常便利。 🎵「強大增值潛力」：靠近創新研究園區及國際會展中心，周圍發展潛力大，是自住及投資的理想選擇。

總戶數31戶 1.邊間三面採光.採光通風佳 2.室內空間大.格局方正好規劃 3.雙衛浴皆開窗 4.電梯直達地下室 5.社區戶數少，住戶單純 6.有管理員管理.且配有磁扣感應系統安全性佳 7.社區有垃圾回收室.不用追垃圾車 8.愛買.迪卡農.全聯.全家.7-11.蝦皮店到店.水湳市場...各式店家林立.生活採買超便利 9.中央公園.敦化公園.老樹公園.公園綠地多生活悠閒 10.走路到大鵬國小，大德國中，九年免接送！ 11.近公車站.捷運文心中清站.未來水湳轉運中心.大眾運輸超便利 12.近國道1號.74號快速道路.開車南來北往超方便   @台中水湳經貿園區未來發展以智慧、低碳、國際化為核心    結合國際級建設（會展中心、綠美圖、轉運中心、流行影音中心、大巨蛋 )    廣闊的中央公園、五大專用區（經貿、文商、創研、文教、生態住宅）及便捷交通網（機場捷運橘線、經貿大道）    目標成為台中經濟新引擎與國際化都會核心，吸引大量投資與人口進駐，提升區域價值與生活品質。     主要建設與亮點    國際會展中心、綠美圖 (圖書館/美術館)：2025-2026年陸續啟用，打造國際級展會與藝文場館。    水湳轉運中心：整合國道客運、公車、自行車與未來機場捷運（橘線），交通樞紐。    台中流行影音中心：目標2026年營運，豐富文化娛樂機能。    台中大巨蛋：規劃興建至少3萬席，最快2030年啟用，成為大型活動場地。    台灣智慧營運塔：園區的智慧化管理中樞。    中央公園：佔地67公頃，提供大片綠地與休閒空間。    經貿段開發：大型招商案將引進國際級旅館與百貨商場。

★入門大陽台玄關，採光通透、通風佳。 ★室內大兩房，落地窗，間間有陽台。 ★臨水湳市場、四平路商圈、家樂福、購物採買超便利。 ★中清路ＶＳ文心南路 主要幹道交會區域，文心中清捷運站距離約800Ｍ，交通便利。 ★ 廁所重做，水電管線部分更新，頂樓防水重新施作 。