😍鄰太原路50米林蔭大道門牌 正臨主幹道、退縮棟距大，行人廊道規劃，兼具便利與舒適感。 😍高樓視野 × 明亮採光 高樓層戶別，視野開闊，客廳採光佳，雙衛浴皆開窗，通風不潮濕。 😍成熟生活機能一次到位 太原路商圈核心，7-11、全家、星巴克、全聯、寶雅、餐飲齊備，中國醫療團隊進駐，生活便利再升級。 😍公園運動資源密集 鄰近廍興公園、太原運動場，步行可至廍子公園，日常運動、親子休閒皆方便。 😍交通樞紐，通勤首選 近 74 快速道路，串聯國一、國三，約 10 分鐘到太原車站，接軌台鐵與高鐵。 😍完整學區配置 軍功國小、廍子國小、東山國中，教育資源完整。 😍飯店式管理社區 雙棟規劃、全社區 172 戶，24 小時物業管理，安全有感。 😍公設實用 接待大廳、健身房、廚藝教室、閱覽室、空中花園等，生活機能真正用得到。 😍 停車規劃 本戶平面車位位於地下一層，動線順暢，每戶配置機車位。

😍鄰太原路50米林蔭大道門牌 正臨主幹道、退縮棟距大，行人廊道規劃，兼具便利與舒適感。 😍高樓視野 × 明亮採光 高樓層戶別，視野開闊，客廳採光佳，雙衛浴皆開窗，通風不潮濕。 😍成熟生活機能一次到位 太原路商圈核心，7-11、全家、星巴克、全聯、寶雅、餐飲齊備，中國醫療團隊進駐，生活便利再升級。 😍公園運動資源密集 鄰近廍興公園、太原運動場，步行可至廍子公園，日常運動、親子休閒皆方便。 😍交通樞紐，通勤首選 近 74 快速道路，串聯國一、國三，約 10 分鐘到太原車站，接軌台鐵與高鐵。 😍完整學區配置 軍功國小、廍子國小、東山國中，教育資源完整。 😍飯店式管理社區 雙棟規劃、全社區 172 戶，24 小時物業管理，安全有感。 😍公設實用 接待大廳、健身房、廚藝教室、閱覽室、空中花園等，生活機能真正用得到。 😍 停車規劃 本戶平面車位位於地下一層，動線順暢，每戶配置機車位。

核心賣點： 🔥 頂樓帝王視野：坐南朝北，採光通風極佳，無限棟距，隱私與景觀兼具。 🔥 稀有衛浴開窗：兩套衛浴皆開窗，通風乾燥不潮濕，健康居家首選。 🔥 完整裝潢配置：系統櫃、冷氣設備齊全，屋況優質，一卡皮箱即可入住。 物件詳情： 🌳 綠意森活・休閒首選 公園環繞：緊鄰昌盛公園、廍興公園、新都生態公園，享有低密度舒適生活圈。 健康樂活：近大坑九號步道、太原棒球場、足球場，假日爬山健走、親子運動超方便。 林蔭大道：臨 50 米太原路林蔭大道，擁有舒適的行人廊道，散步愜意。 🛍 繁華機能・商圈核心 三大商圈：樹孝、樹德、東山商圈環繞，星巴克、全聯、寶雅、康是美一應俱全。 醫療升級：坐擁「中國醫藥大學特區」，醫療資源完善，帶動區域增值潛力。 🚀 交通樞紐・南來北往 快速道路：近 74 號快速道路，銜接國道 1 號、3 號，輕鬆達成一日台中生活圈。 雙鐵共構：車程約 10 分鐘抵達太原火車站，轉乘高鐵或進入市區皆便利。 🏫 優質學區・安心成長 完整學齡：軍功國小、東山國中/高中，加上新建的廍子國小，教育資源豐富。 💎 社區規劃・尊榮享受 飯店管理：24 小時物業管理，全齡化公設（健身房、廚藝教室、空中花園），住戶單純素質高。 便利車位：B1 平面大車位，動線流暢；每戶配有機車位（定期抽籤換位）。

🌈臨50米太原路林蔭大道，棟距寬廣的社區，行人廊道，漫步其間，悠哉舒服！ 🌈居高樓，視野無限，採光佳，入門有明亮客廳；廚房採開放空間；兩套衛浴都有開窗。 🌈車位就在地下一層，動線規劃流暢；每一戶都有一個機車位，每半年抽籤，輪流換位置。 🌈 有中國醫療團隊入駐在太原路商圈，周遭的生活機能更加完備，像7-11、全家、星巴克、全聯、寶雅、餐飲業等匯聚，日常採買更加方便。 🌈 鄰近有廍興公園、太原棒球場、太原足球場，跨過浪漫情人橋，就到本區域面積最大的廍子公園，盡享運動空間。 🌈交通上：可快速直達74號快速道路，可連接國道1號、國道3號，達成一日台中生活圈；車程約10分鐘可至太原車站-由此站可到台中火車站或至烏日高鐵站搭乘高鐵，都極便利。 🌈 學區就讀有軍功國小、東山國中，新建的廍子國小，也將落成。 🌈 本社區總戶數共172戶，其中住家166戶；分兩棟，由物業公司負責24小時全天候守護安全。 🌈 公設空間設有：一樓接待大廳、健身房、廚藝教室、閱覽室、空中花園、曬被區、信箱區等，提供住戶使用。

🌱鴻邑璞臻-三房平車-新婚首選 🌱格局方正、採光通風佳、鬧中取靜、後棟不怕吵 🌱近廍子國小-東山附屬國中高中-接送便利 🌱鄰近 台 74 線快速道路與太原車站，交通便利 🌱東山、樹孝、中山三大核心商圈、日常採買便利

【北屯核心．鴻邑璞臻頂樓珍稀釋出】 太原路三段 15 樓絕佳視野，3 房 2 廳 2 衛 2 陽台，格局方正採光極佳，無暗房雙衛浴皆有開窗！ 緊鄰 中國醫園區，未來醫療商圈潛力無限。 交通機能：下樓即太原路，約5 分鐘上 74 號快速道路，南來北往極速接軌。 生活便利：坐擁軍功、東山雙商圈。入主北屯明日之星，自住投資首選！                     

✅鄰近樹孝、東山商圈，食衣住行一應俱全，生活機能成熟 ✅鄰近74快速道路交流道，交通快速便利 ✅約10分鐘可到達太原火車站，通勤族的首選 ✅系統櫃、冷氣設備齊全，直接給下任屋主，入住無需再添購 ✅輕屋齡、全新未住、三房格局、附B1平面大車位 ✅中國醫開幕，醫療與生活機能再升級

✅標準戶數共172戶，居住單純、品質佳 ✅頂樓採光極佳景觀戶、最安靜不受吵、通風佳 ✅生活便利性極佳，下樓就是全家、飲料店、火鍋店，日常採買吃吃喝喝皆方便 ✅周圍機能成熟，星巴克、全聯、市場、寶雅、康是美與餐飲店家一應俱全 ✅近74，南來北往、進市區都很方便 ✅位處廍子重劃區核心，發展潛力強，區域未來價值穩定上升 ✅近廍子國小、軍功國小、東山高中附中 ✅近最新最夯中國醫，醫療資源完善，全家安心

社區與建商品牌 鴻邑建設品牌建商 在台中口碑穩定，建築品質與社區規劃具有一定水準。 社區質感新穎 外觀設計現代、整體社區質感佳，住戶素質整齊。 戶數規劃單純 社區規模適中，出入相對單純，居住品質佳。 生活機能 生活機能成熟 周邊餐飲、超市、便利商店齊全，日常採買便利。 交通動線便利 鄰近主要幹道，南來北往方便，通勤時間較有效率。 周邊學區完整 附近有國小、國中學區，適合家庭型買方。 居住環境 街廓整齊、環境清幽 居住氛圍相對安靜，適合長期自住。 社區管理完善 多為24小時管理，包裹收發、安全性高。 公共設施完善 通常配置交誼廳、健身空間或休閒設施，提升生活品質。 您這戶（15樓頂樓3房平面車位）的加分點 頂樓戶隱私高 樓上無住戶，干擾較少。 高樓層視野佳 採光與通風通常較好。 三房格局實用 適合首購家庭或小家庭自住。 平面車位好停車 相較機械車位更受市場青睞，轉售性佳。

🌱近樹孝、樹德、東山三商圈，生活機能佳✨鄰近昌盛、廍興公園，綠意環繞！ 🌱近74交流道，交通便利✨約10分鐘可達太原火車！ 🌱中國醫開幕，醫療、交通都滿足！ 🌱近大坑九號步道，休閒享受！ 🌱近新都生態公園，生活幸福滿滿！ 🌱系統櫃、冷氣留給下任屋主✨24小時飯店式管理、全齡化公設規劃！

標準戶數共172戶，居住單純、生活品質佳 頂樓採光景觀戶、寧靜不吵、南北向通風佳 生活機能性極佳，下樓就有全家、飲料店、附近火鍋店、市場，日常採買皆滿足 周圍機能成熟，連鎖店星巴克、全聯、寶雅、康是美與餐飲店家一應俱全 近74，南來北往、進市區交通上都很方便 位處廍子重劃區核心，發展潛力佳，區域未來價值可期 近廍子國小、軍功國小、東山高中附中就學便利 近中醫特區，醫療資源完善，照顧家人安心

✅ 交通便利：近74快速道路，南來北往超方便 ✅ 頂樓帝王戶：邊間雙面採光，通風佳、視野好 ✅ 生活機能強：樹孝、樹德、東山三大商圈環繞 ✅ 休閒綠意：近新都生態公園＆大坑九號步道 ✅ 醫療加持：中國醫新院區即將落成，增值潛力足 ✅ 高質感社區：飯店式管理，全齡化公設

❤️中國醫老人復健綜合醫院，帶動區域發展，未來增值潛⼒無限。 ❤️廚房可隔成獨立廚房空間，免擔心油煙問題。 ❤️鄰近樹孝、東⼭、軍功商圈，三商圈⼀般採買⽣活機能滿點。 ❤️頂樓不怕吵，採光好、通風佳。 ❤️交通便利，5分鐘直上74號快速道路，南來北往暢⾏無阻！ ❤️收租自用兩相宜。

1. 入手輕屋齡高樓層採光帝王戶 2. 客廳、臥室、雙衛浴皆開窗，明亮通風 3. 格局方正好規劃 4. 車位於B1電梯牆邊旁，外出、返家極省時 5. 近學區-九年國教，車程約5分鐘可到 6. 近公園綠地、太原棒球場、太原足球場(約700-750公尺)，散步10分鐘可達 7. 近太原車站、台74線(已連接國1、國3)，交通便利性佳

1.朝西北50米路林蔭大道，高樓層景觀戶，視野開闊、採光明亮；開放式廚房讓空間更通透 2.總戶數 172 戶（住家 166 戶），兩棟規劃，一層六戶(左三間、又三間)配兩部電梯 3.生活機能全面到位：中國醫療團隊進駐太原路商圈，這個區域人口眾多，匯聚 7-11、全家、星巴克，(未來北屯區昌盛公園旁；商場規畫 一樓：生鮮超市、二樓：商場 三、四樓及頂樓：停車場 預計116年完工)，採買外食都超方便。 4.交通便捷性高：快速連接 74 號快速道路，可銜接國道 1、國道 3，輕鬆擴大一日生活圈。車程約 10 分鐘到太原車站 公設規劃:空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室。

✨鴻邑璞臻2年全新屋況｜北屯太原核心地段 【太原路首排】 ✨50米林蔭大道，開窗即綠意，擁抱永久景觀。 【交通極速圈】 ✨緊鄰 74 號交流道，瞬接全台中，通勤效率最高。 【三大商圈核心】 ✨樹孝、軍功、東山環繞，下樓即享成熟生活。 【百億中國國醫養亮點】 ✨緊鄰市立醫院園區，地段保值，醫療增值潛力大。 【高坪效方正宅】 ✨23-35 坪精緻規劃，高採光新成屋，質感首選。 ✨黃金地段與交通優勢：基地坐落於 太原路三段近祥順路口，緊鄰 74 號快速道路 太原交流道，能快速串連全台中。 ✨成熟商圈生活機能：步行即可達 樹孝、軍功與東山 三大成熟商圈，提供完善的日常採買與餐飲選擇。 ✨高綠覆與醫療資源：基地前方擁有林蔭大道，鄰近廍子公園等綠帶。此外，鄰近興建中的 台中市立醫院，大幅提升區域醫療機能與保值性。 ✨格局規劃與採光設計：規劃為 2 至 3 房 產品（約 23–35 坪），強調格局方正、戶戶擁有優質採光與通風，部分戶型享有高樓層視野景觀。 ✨高評價社區管理：該案已轉為新成屋，社區管理與管委會運作獲得住戶高度肯定，被視為北屯區內質感與機能兼具的首購與換屋選擇。

1.社區總戶數172戶，規劃2-3房，住戶單純。 2.座南朝北，室內明亮通風，B1平面車位好停放。 3.邊間雙面採光，頂樓戶，安靜不怕樓上吵，採光通風佳。 4.近中國醫BOT院區。 5.近樹孝、樹德、中山商圈，生活機能成熟。 6.5分鐘車程上74號快速道路南來北往交通便利。

●樹孝、東山雙商圈，日常採買、休閒娛樂一應俱全 ●全新未住，格局方正，頂樓景觀戶，採光通風極佳 ●鄰近中國醫藥大學附設醫院，醫療資源完整 ●近74快速道路南來北往交通零距離，通勤生活更輕鬆 ●為您打造成就理想生活的最佳選擇，歡迎鑑賞

🏡 鴻邑璞臻｜高樓景觀三房・稀有純住社區 🍀優質建商品牌 《 鴻邑建設 》 質感與規劃兼具 🍀社區單純規劃，2部電梯、每層僅6戶，住戶品質佳 📍三房兩廳兩衛，空間配置實用 📍15樓高樓層，採光通風一級棒 📍平面車位，好停又好出入 📍電梯動線順暢，回家不用等 ◾格局方正、動線清楚、簡易裝潢 ◾客餐廳採光佳，居家舒適不壓迫 ◾兩套衛浴，家庭成員使用更方便 ◾坐擁樹孝、樹德、東山三商圈，生活機能佳 ◾鄰近新都生態、昌盛、廍興公園，綠意環繞 🎯 適合族群 ✔️ 小家庭自住 ✔️ 重視居住品質的換屋族 ✔️ 喜歡高樓層景觀的你 📞 稀有釋出，錯過不再

【北屯首選】太原路高樓視野3房｜中國醫BOT增值圈｜附B1大車位 • 物件核心：位於北屯核心地帶，全新完工、即刻入住。15樓頂樓絕佳視野，通風採光無可挑剔。 • 黃金地段：坐擁樹孝、樹德雙商圈，軍功學區步行可達，生活機能全方位滿足。 • 增值潛力：緊鄰中國醫BOT案，未來醫療資源與人口紅利帶動房價，自住、置產皆宜。 • 優選配備：B1 坡道平面車位，停車沒煩惱；總戶數 172 戶，社區單純質感優。

✅近74號快速道路、國道四號，交通便利 ✅鄰近雙商圈機能(樹孝、樹德)，日常採買、吃喝玩樂一應俱全 ✅鄰近廍子國小、廍子國中及東山高中附中，學區完整接送方便 ✅前後雙陽台，衛浴、房間皆有對外窗，自然採光佳且通風對流好

⭐ 鴻邑璞臻｜商圈利多精選⭐  🏆成熟商圈環繞，生活自然成形 鴻邑璞臻 所在的太原路生活軸線，早已發展成北屯區穩定成熟的居住聚落。周邊商業機能並非集中於單一大型商場，而是以多元且貼近日常的街區型商圈構成，讓生活不必刻意安排，自然就能被滿足。 🏆日常採買，就在熟悉的生活半徑 步入日常動線，即可串聯 軍功東山商圈、樹孝商圈，從早市、餐飲小店到連鎖超市一應俱全。無論是下班後的簡單用餐，或假日的家庭採買，都能在短時間內完成，讓生活節奏回歸輕鬆而從容。 🏆街區機能成熟，卻不喧鬧 不同於新興重劃區仍在成長期，這裡的商圈已長時間與住宅共存，街廓尺度成熟、動線清楚。商業機能足夠，卻不過度集中於住宅周邊，保留安靜的居住氛圍，對重視生活品質的自住族群而言，是難得的平衡。 🏆便利之外，更貼近生活感 從早餐店、咖啡館到生活服務店家，周邊機能以「實用」為核心，而非短期話題型消費。這樣的商圈型態，讓居住不只便利，更耐住、耐用，也更符合長期自住的生活需求。 🏆機能穩定，為長期居住加分 成熟商圈所帶來的不只是便利，更是一種生活確定性。學校、市場、醫療與日常消費體系完整，使居住風險相對低、生活品質穩定，也讓 鴻邑璞臻 成為適合長時間居住、安心落腳的城市住所。

1. 精華地段，醫療生活圈：鄰近中國醫藥大學醫療園區，周邊高質感生活機能成熟，不論是自住、醫療從業人員通勤或是未來保值性皆具備極佳優勢。 2. 高樓層絕佳視野：位於 15 樓的頂樓（樓層 15/15 樓），擁有無可替代的極佳採光與視野景觀，且免受樓上住戶噪音干擾，居住隱私與舒適度大幅提升。 3. 精緻舒適 3房 完美格局：主建物加附屬建物約 22.17 坪，規劃為標準 3 房 2 廳 2 衛，空間動線流暢、坪效利用高，非常適合小家庭或換屋族首選。 4. 屋齡新穎、附專屬 B1 平面車位：屋齡僅約 3 年，社區公設新穎健全（公設比 32%），更配有 B1 坡道平面大車位，免停車煩惱。

💯北屯十期中國醫特區旁的黃金地段，醫療資源超完善 💯輕屋齡、全新未住、三房完美格局、附B1平面大車位 💯頂樓帝王戶，坐南朝北、完美棟距，採光、通風極佳 💯氣派門廳、公設完善，住戶品質高、全天候嚴警管理 💯廍子重劃區核心、發展性極高、齊全完善，增值可期 💯廍子國小、軍功國小、東山高中附中，完整學區環繞 💯星巴克、全聯、寶雅、康是美、店家多，機能超成熟 💯近大坑步道、廍子公園、綠地環繞，生活休閒好去處 💯近重要幹道、74號，市區外縣市、南來北往交通便利

1、總戶數約172戶。2梯6戶。單純寧靜私密24小時優質管理 2、北屯中國醫BOT旁，近樹孝、樹德、東山商圈，生活機能便利。 3、落地窗坐北朝南，冬暖夏涼。 4、次頂樓，14F/15F，採光視野超好。 5、兩間臥室都可以放雙人床，空間感佳。2分鐘可上74道，南來北往皆便捷。 附B2平而重位，就在電梯口。機車位一年一抽。

★小型社區172戶，規劃2-3房。 ★朝北格局，室內明亮通風，B1平面車位好停放。 ★邊間雙面採光，頂樓戶，安靜不怕樓上吵，採光通風佳。 ★臨中國醫BOT新院區，醫療與就業雙重利多。 ★臨樹孝、東山、軍功商圈，採購方便。 ★廍子學區與周邊商圈齊備，生活教育一次到位。

優質社區共172戶，管理完善，居住品質佳!頂樓景觀戶遠離街道噪音! 中國醫療團隊入駐太原路商圈，周遭的生活機能更加完備，7-11、全家、星巴克、全聯、寶雅、竹間鍋物...等等餐飲業匯聚，日常採買更加方便。 鄰近有廍興公園、太原棒球場、太原足球場，跨過浪漫情人橋，就到本區域面積最大的廍子公園，盡享運動空間。 交通上：可快速直達74號快速道路，連接國道1號、國道3號、國道4號、，達成一日台中生活圈；車程約10分鐘可至太原車站-由此站可到台中火車站或至烏日高鐵站!

【三大商圈核心｜生活超方便】🛍️樹孝×樹德×東山商圈一次擁有✨成熟生活圈，生活機能一步到位！ 🚗 74快速道路就在旁邊，南來北往超方便！🚆 約10分鐘到太原車站，串聯台鐵＋高鐵，通勤無縫接軌 🌳 昌盛公園 × 廍興公園 × 新都生態公園，出門就是綠意與放鬆 🎉親子放電好去處，散步、運動、慢活生活一次擁有 【高樓視野宅｜採光通風一級棒】☀ 高樓層戶別，視野開闊、採光超好 💨 雙衛浴開窗，通風佳、不潮濕✨ 客廳明亮舒適，回家就是放鬆的開始 【飯店式管理｜住得安心又有質感】🏢 24小時物業管理，安全、收包裹都方便 【學區＋醫療雙加分｜長期置產首選】 🏥 北屯市醫特區地理位置優越，正迎 50 米太原大道，醫療資源再升級！自住更安心

🏡 物件特色說明 🌱 三大商圈環繞：近樹孝、樹德、東山商圈，食衣住行一應俱全，生活機能成熟 🌳 公園綠意生活：鄰近昌盛公園、廍興公園，休閒散步、親子活動好去處 🚗 交通便捷：近74快速道路交流道，南來北往快速便利 🚆 鐵路可達：約10分鐘可達太原火車站，通勤族首選 🏥 醫療資源完善：中國醫藥大學醫院開幕在即，醫療與生活機能再升級 ⛰ 休閒機能佳：鄰近大坑九號步道，假日登山健走、親近自然 🌿 生態公園環境：近新都生態公園，享受低密度、舒適生活圈 🛋 屋況優質：系統櫃、冷氣設備齊全，直接入住無需再添購 🏨 飯店式管理：24小時物業管理，全齡化公設規劃，安全便利、質感生活

✨ 室內亮點 ・高樓層景觀視野，採光通風極佳 ・開放式廚房設計，空間更寬敞有互動感 ・雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕 ・車位位於B1，進出方便、動線流暢 ・每戶配置機車位，定期輪替管理完善 ✨ 生活機能成熟 中國醫醫療團隊進駐太原路商圈，帶動區域發展，周邊機能快速成形。 7-11、全家、星巴克、全聯、寶雅、各式餐飲美食應有盡有，日常採買超便利。 ✨ 公園綠意環繞 鄰近廍興公園、太原棒球場、太原足球場，散步穿越浪漫情人橋，即可到達區域最大「廍子公園」，運動、散心、親子活動一次滿足。 ✨ 交通超便利 快速銜接74號快速道路，串聯國道1號、國道3號，南來北往超輕鬆。 約10分鐘可到太原車站，直達台中火車站、高鐵烏日站，通勤移動效率滿分。 ✨ 優質學區加持 軍功國小、東山國中學區，另有新建中的廍子國小，教育資源完整。 ✨ 社區質感佳 全社區172戶，住家166戶，雙棟規劃單純宜居。 24小時物業管理，全天候守護居住安全。 公設完善： 接待大廳、健身房、廚藝教室、閱覽室、空中花園、曬被區、信箱區等，滿足日常生活所需。

公園綠意＋休閒生活圈 昌盛公園、廍興公園、新都生態公園、大坑步道，綠意與運動一次滿足。 品牌社區＋飯店式管理 鴻邑建設品質保證，24小時管理＋完善公設，社區質感佳、住戶單純。 頂樓三房＋平車優勢 15樓頂樓戶，採光通風佳、隱私高，三房格局實用，搭配平面車位保值性強。