❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停三車，十期絕版價。 ❷5.8米大面寬、大地坪、88坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

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❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停三車，十期絕版價。 ❷5.8米大面寬、大地坪、88坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停五車，十期絕版價。 ❷8.5米大面寬、大地坪、94坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫＋側院停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停五車，十期絕版價。 ❷8.5米大面寬、大地坪、94坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫＋側院停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

1.正十期 公園第一排 地坪64坪 .基地7米大面寬 前庭後院 可停3輛車 稀有獨棟電梯大別墅. 2.全棟以石材打造流線外觀 雍容大氣. 屋主更以自住規格 選用高檔建材 打造出豪宅風範. 3.每樓層約達30坪 每個空間都配感寬敞舒適.三代同堂也適宜.  4.緊鄰東山生活商圈.與74號中彰快速道路.生活機能佳  軍福十一路建案特點如下： 1. 完全以自住規格建設，因此比一般建案營建成本每坪多出5萬元（30%）。 2. 地基特別加強，深度加深1倍。 3. 鋼筋量比正常多1.5倍（雙層鋼筋）。 4. 各樓層內部高度加高50公分。（一樓420公分，二樓以上為360公分） 5. 各樓層玻璃門窗採用日本進口YKK氣密窗，玻璃厚度採6mm+6mm膠合+6mm惰氣層+6mm Low-E節能玻璃，總共24mm，氣密、隔音且隔熱節能。 6. 浴室加舖丹麥進口特殊地熱裝置，讓浴室保持溫熱及乾燥。 7. 開關插座數量及回路增加，增加許多工程 8. 使用德國進口高級廠牌的衛浴設備，比正常普通品牌，多出一倍費用。 9. 廚具使用德國進口高級廠牌，超過210萬，比一般建商使用品牌多出一倍費用。 10. 全棟使用德國BWT淨水軟水設備。 11. 使用高級盟帝亞百萬電梯。 12. 一樓客廳、餐廳地板使用超大面積的磁磚，增加許多費用。 13. 外牆使用高級奈米級塗料，耐用度超高。 14. 外型採取圓弧造型設計，增加營建成本。 15、獨門獨戶建築執照。 16、歐式鋁合金快速捲門

🏡 優質電梯大三房，和福公園旁 🌳 廍子國小、廍子國中學區，9年國教步行可達 🏙 東山軍功樹孝三商圈生活便利 🚗 74快速道路南來北往方便，國1、國4、國3高速公路，五分鐘內輕鬆上交流道 🏢 社區質感佳戶數單純，僅66戶 🚘 附平面車位，緊鄰電梯

✅社區僅31戶，地上12層，地下3層，一層3戶2支電梯 ✅居家內部採用德國百年精品廚具、降噪精品太格木地板、日本三協鋁窗等 ✅高樓層三房永久棟距+平面車位，全新裝潢直接入住 ✅本戶稀有超大空間宜居陽台，大面採光，遠眺大坑山景 ✅北屯軍功、東山生活圈｜機能完整、採買方便、交通便利。 ✅社區智慧科技臉部辨識，出入不須帶鑰匙 ✅同社區從黃金店面、首購兩房到高樓三房一次看齊。歡迎來電預約賞屋，依您的預算與需求幫您配對最適合的戶型。

✅物件特色（完整升級版🔥） 1️⃣ 社區型電梯別墅，戶數單純，居住品質佳 2️⃣ 位於十期重劃區，地段成熟，具保值與發展性 3️⃣ 社區前方即為公園綠地與河岸步道，生活環境舒適 4️⃣ 公園與水岸相伴，象徵生活循環與流動性佳 5️⃣ 日常散步、運動、親子活動便利，生活機能加分 6️⃣ 格局方正、動線順暢，空間規劃好運用 7️⃣ 電梯配置，長輩小孩皆方便，居住更有未來性 8️⃣ 車位規劃充足（依戶別不同），停車無壓力 9️⃣ 同社區多戶可選，可依預算與需求彈性挑選

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✅臨路三角窗店面，品牌曝光度高 ✅大面寬落地窗設計，店面形象佳 ✅社區僅31戶，地上12層，地下3層 ✅北屯軍功、東山生活圈｜機能完整、採買方便、交通便利。 ✅低總價兩房＋稀有三房＋黃金店面｜同社區產品齊全。 ✅社區智慧科技臉部辨識，出入不須帶鑰匙 ✅可兩戶店面一起購買，大空間好規劃 ✅適合業種廣：診所、藥局、咖啡、早午餐、美業、補教 ✅社區從黃金店面、首購兩房到高樓三房一次看齊。歡迎來電預約賞屋，依您的預算與需求幫您配對最適合的戶型。

✅社區僅31戶，地上12層，地下3層，一層3戶2支電梯 ✅居家內部採用德國百年精品廚具、降噪精品太格木地板、日本三協鋁窗等 ✅主附建物24坪精裝潢大空間兩房+車位，全新裝潢直接入住 ✅北屯軍功、東山生活圈｜機能完整、採買方便、交通便利。 ✅低總價兩房＋稀有三房＋黃金店面｜同社區產品齊全。 ✅社區智慧科技臉部辨識，出入不須帶鑰匙 ✅同社區從黃金店面、首購兩房到高樓三房一次看齊。歡迎來電預約賞屋，依您的預算與需求幫您配對最適合的戶型。

✅物件特色（完整升級版🔥） 1️⃣ 社區型電梯別墅，戶數單純，居住品質佳 2️⃣ 位於十期重劃區，地段成熟，具保值與發展性 3️⃣ 社區前方即為公園綠地與河岸步道，生活環境舒適 4️⃣ 公園與水岸相伴，象徵生活循環與流動性佳 5️⃣ 日常散步、運動、親子活動便利，生活機能加分 6️⃣ 格局方正、動線順暢，空間規劃好運用 7️⃣ 電梯配置，長輩小孩皆方便，居住更有未來性 8️⃣ 車位規劃充足（依戶別不同），停車無壓力 9️⃣ 同社區多戶可選，可依預算與需求彈性挑選

✅社區僅31戶，地上12層，地下3層，一層3戶2支電梯 ✅居家內部採用德國百年精品廚具、降噪精品太格木地板、日本三協鋁窗等 ✅主附建物24坪精裝潢大空間兩房+車位，全新裝潢直接入住 ✅北屯軍功、東山生活圈｜機能完整、採買方便、交通便利。 ✅低總價兩房＋稀有三房＋黃金店面｜同社區產品齊全。 ✅社區智慧科技臉部辨識，出入不須帶鑰匙 ✅同社區從黃金店面、首購兩房到高樓三房一次看齊。歡迎來電預約賞屋，依您的預算與需求幫您配對最適合的戶型。

1.基地位於台中十期最熱鬧地帶，轉個彎就有麥當勞、星巴克、摩斯漢堡、馥漫麵包 2.社區僅31戶，2戶店面、29戶住家，地上12層，地下3層，一層3戶2支電梯 3.離建功國小、東山完全中學僅5分鐘車程、離北屯中國醫僅5分鐘 4.此戶為稀有『移居陽台戶』，室內精裝修，主臥採低檻玻璃窗，明亮視野佳 5.居家內部採用德國百年精品廚具、降噪精品太格木地板、日本三協鋁窗、社區AI科技臉部辨識，出入無須帶鑰匙 日灃建築榮獲2025園冶獎大樓建築景觀殊榮

✅物件特色（完整升級版🔥） 1️⃣ 社區型電梯別墅，戶數單純，居住品質佳 2️⃣ 位於十期重劃區，地段成熟，具保值與發展性 3️⃣ 社區前方即為公園綠地與河岸步道，生活環境舒適 4️⃣ 公園與水岸相伴，象徵生活循環與流動性佳 5️⃣ 日常散步、運動、親子活動便利，生活機能加分 6️⃣ 格局方正、動線順暢，空間規劃好運用 7️⃣ 電梯配置，長輩小孩皆方便，居住更有未來性 8️⃣ 車位規劃充足（依戶別不同），停車無壓力 9️⃣ 同社區多戶可選，可依預算與需求彈性挑選

低密度住宅區 x 景福公園首排 x 8米5大面寬 🏡 雙併邊間｜三面採光電梯豪墅 ✔ 社區僅 8 戶，住戶單純、隱私高 ✔ 崗石外觀質感大器，全新完工 🚗 大尺度車位規劃｜可停5車 ✔ 一樓車庫+私人側院 滿足多車家庭與接待需求 🌿 間間套房｜層層有景 ✔ 2樓｜大客廳 × 獨立餐廳 × 開放式廚房 ✔ 3樓｜整層主臥，附浴缸＋雙陽台 ✔ 4樓｜前後雙套房，空間寬敞 ✔ 頂樓｜神明廳＋前陽台＋後洗曬露臺 生活動線清晰，兼顧隱私與家庭互動。 🎓 成熟學區與生活機能 ✔ 軍功國小、東山國高中、中台科大 ✔ 軍功市場、東山商圈生活便利 採買、就學、日常需求一次到位 🚗 交通便捷｜快速串聯全台中 臨近 74 快速道路， 南北往來迅速，通勤無負擔

低密度住宅區 x 景福公園首排 x 5米8大面寬 🏡 雙併邊間｜三面採光電梯豪墅 ✔ 社區僅 8 戶，住戶單純、隱私高 ✔ 崗石外觀質感大器，全新完工 🚗 大尺度車位規劃｜可停3車 ✔ 新加坡式一樓車庫，彈性好規劃 滿足多車家庭與接待需求 🌿 間間套房｜層層有景 ✔ 2樓｜大客廳 × 獨立餐廳 × 開放式廚房 ✔ 3樓｜整層主臥，附浴缸＋雙陽台 ✔ 4樓｜前後雙套房，空間寬敞 ✔ 頂樓｜神明廳＋前陽台＋後洗曬露臺 生活動線清晰，兼顧隱私與家庭互動。 🎓 成熟學區與生活機能 ✔ 軍功國小、東山國高中、中台科大 ✔ 軍功市場、東山商圈生活便利 採買、就學、日常需求一次到位 🚗 交通便捷｜快速串聯全台中 臨近 74 快速道路， 南北往來迅速，通勤無負擔

‼️稀有釋出‼️ 十期【元城蘭亭苑】面公園頂樓帝王戶👑 💰 售價：1,888萬 (含B1平車) 🌟 核心賣點： 無價視野： 朝南正對和福公園，12F頂樓永久棟距，採光通風100分！ 極簡齊質： 總戶數僅66戶，純住宅環境，單純寧靜不複雜。 完美機能： 緊鄰軍功/東山雙商圈，近74號道，生活交通皆便利。 標準好室： 3房2廳2衛，室內(含陽台)約27.4坪，溫馨小家庭首選。 這間條件真的非常稀有，賣掉就沒了！歡迎同業學長姐配件，或直接幫客戶預約看屋！

1.超大2房格局配置：主建物坪數+附屬建物坪數達24.5坪，媲美傳統正3房格局空間。現況大2房改1房，讓客廳公領域更加寬敞開闊。 2.樓層是12樓的7樓，中高樓層，擁有視野但沒有頂樓漏水、長時間曝曬的問題。且有足夠的景觀陽台空間，有室內、室外的空間轉換，讓生活更具質感。 3.社區戶數規劃29戶住家+2戶店面，以二房、三房規劃為主，社區出入單純、安靜，居住起來更加安心。 4.交通有74號道，讓南來北往的通勤更具效率。有東山商圈、軍功商圈，楓康、全聯將日常採買兼顧。學區有雙語教育的建功國小、東山高中國中部。生活機能及學區接送都不必費心。

✨逐層退縮光合建築，大面採光設計，讓陽光灑滿每個生活角落。 ✨獨特曲面格柵陽台、錯層植栽設計，打造城市裡難得的自然森活感。 ✨德國 BAUFORMAT 精品廚具＋義大利 SVAGO 家電 ✨完整公設｜接待大廳・健身房・閱覽室・廚藝教室・瑜珈室・空中花園 ✨近74快速道路、太原車站約10分鐘 ✨東山完全中學、建功國小優質學區 ✨東山、軍功雙商圈成熟機能 ✨陽光、綠意、景觀、機能一次擁有，入住即享質感生活！

出門即公園，8.5米大面寬，約94坪大使用空間，可停5車。 ✅ 新加坡式格局    1F車庫＋側院｜2F客餐廳｜3F整層主臥 4F雙套房｜5F多功能空間＋前後露台 ✅ 成熟生活機能 近軍功、東山商圈，7-11、全聯、麥當勞、傳統市場步行可達。 ✅ 優質學區 近軍功國小、東山完全中學，就學接送便利。 ✅ 便捷交通 近74快速道路，串聯國1／國3／國4，往返大台中快速便利。

🌿 出門即公園，低密度純住宅環境，享受清幽舒適生活。 🏡格局規劃 一樓車庫停車｜二樓客餐廳＋廚房 三樓整層主臥｜四樓前後套房 五樓神明廳／多功能空間＋前後露台 🛍 十期成熟生活圈 步行可達超商、全聯、麥當勞、傳統市場 軍功、東山商圈騎車約5分鐘。 🚗 74快速道路核心節點 近太原、東山交流道，串聯國1／國3／國4 大台中往返便利。

✨ 角間大面落地窗設計，雙面採光，空間通透明亮，質感佳。 ✨ 臨路高曝光門面，適合工作室、美業沙龍、咖啡廳、選品店、品牌展示空間等多元經營規劃。 ✨軍功商圈核心地段，近25米軍功路／軍福十一路，鬧中取靜 ✨鄰近單元十三重劃區，區域發展成熟，具保值與發展潛力 ✨約10分鐘可達74快速道路、太原車站，交通便利 ✨附平面車位，停車便利

✨逐層退縮光合建築，大面採光設計，讓陽光灑滿每個生活角落。 ✨獨特曲面格柵陽台、錯層植栽設計，打造城市裡難得的自然森活感。 ✨德國 BAUFORMAT 精品廚具＋義大利 SVAGO 家電 ✨完整公設｜接待大廳・健身房・閱覽室・廚藝教室・瑜珈室・空中花園 ✨近74快速道路、太原車站約10分鐘 ✨東山完全中學、建功國小優質學區 ✨東山、軍功雙商圈成熟機能 ✨陽光、綠意、景觀、機能一次擁有，入住即享質感生活

稀有戶別・無限視野 採光佳・溫馨裝潢・一卡皮箱入住 ▪️BAUFORMAT 德國廚具 × SVAGO 義大利家電 ▪️大面採光＋綠意陽台，空間舒適明亮 ▪️十期核心，近東山、軍功商圈 ▪️74快速道路、太原車站約10分鐘 ▪️公設完善：健身房、閱覽室、空中花園等 ▪️鄰近東山完全中學、建功國小學區，生活機能佳  

1.寬敞明亮大客廳，空間溫馨 2.全面採光設計，每個角落都充滿自然陽光，「光合建築」宜居陽台與綠樹 3.空中花園景觀空間：遠眺大坑山巒與公園美景，種蔬果、品味咖啡，在陽光與自然的交融中享受悠然時光。 4.公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、健身房 5.便捷生活機能： 北屯十期核心，三分鐘可達七四號道路；麥當勞、星巴克及東山軍功商圈，靠近優質學區（東山完全中學、軍功國小）

1.面寬10米，深度7米 2.基地位於台中十期最熱鬧地帶，轉個彎就有麥當勞、星巴克、摩斯漢堡、馥漫麵包 3.離建功國小、東山完全中學僅5分鐘車程、離北屯中國醫僅5分鐘 4.社區AI科技臉部辨識，出入無須帶鑰匙 5.社區僅31戶，2戶店面、29戶住家，地上12層，地下3層，一層3戶2支電梯 日灃建築榮獲2025園冶獎大樓建築景觀殊榮