正軍福七路稀有建地~第一之一種住宅區 面寬16.2米,深28.5米方正好規劃! 建蔽率50容積率140,鄰近74號道 太原路 豐邑太原YES新建案樓下,中國醫綜合醫院 旁!未來增值性佳~適企業總部 文市皆宜

1.在地建商口碑讚！ 2.百億醫療商圈區 3.全新未住，雙衛浴開窗，雙陽台+3.84露台 4.家門口就有7-11、公車站牌 5.廍子完全學區，9年教育

❶戶數單純，戶戶邊間，高樓層兩面採光。大兩房室內空間近19坪、獨立廚房。 ❷屋主惜屋，現況無裝潢，美屋況看得見。機上偽平面車位，175公分可停休旅。 ❸近軍功、東山雙商圈，騎車只要5分鐘，走路5分鐘到景賢路應有盡有，生活機能超便利。 ❹開車5分鐘上74，串聯國一三四，一日大台中生活圈。 ❺中國醫太原市立醫院即將完工，區域發展未來可期。

總戶數：167戶 獨立車位 周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區廍子國小 ，距東山完全中學約4分鐘車程，步行可至祥和公園，距廍興公園約3分鐘車程。 生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心 台中軍太店，距寶雅 太平樹孝店、東山黃昏市場約4分鐘車程，車程約10分鐘可達好市多 北台中店。 交通方面，約7分鐘車程可至太原車站，有國道一號國道三號國道四號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

•絕佳地段：鄰近主要交通幹道，生活機能完善，學區、商圈、醫療設施一應俱全。 •建築品質：惠宇精工打造，採用高品質建材與現代化設計，每一處細節都展現用心。 •宜居環境：綠意環抱，社區規劃人性化空間，讓家不只是住所，更是心靈的歸屬。 •多元戶型：貼心規劃各式房型，滿足不同家庭的需求，從小家庭到三代同堂皆宜。 為生活加分的貼心設計 •寬敞客廳與開放式餐廳，營造自然光線與舒適動線 •精緻廚房與衛浴配置，享受生活的每一刻 •安全社區管理，給您安心無虞的生活

1. 室內34坪大三房朝南面公園稀有釋出 附 惠宇優質住戶 - 千金買屋 . 萬金買鄰 - 2. 鄰 中國醫綜合醫院 -醫師.護士 - 剛性需求.房產高保值- 3. 鄰 東山.軍功.樹孝 三大商圈  - 生活機能佳 - 4. 鄰 74太原匝道 / 太原路. 北屯路 / 對面停車場 - 交通便捷 - 5. 鄰 廍子國小 步行2分 / 廍子國中 步行6分  - 總戶數167. 居住品質優 -

✅主附建物約33坪，大三房規劃 ✅面中庭戶別，大棟距 ✅中國醫旁，潛力發展佳 ✅近74快速道路，交通便利 ✅社區純住宅規劃，無店面 ✅出門即是公園 ✅惠宇建設，品質保證 ✅社區高樓層稀有釋出

1.惠宇建設，知名建商。 2.室內空間大，大車位。 3.祥和公園在附近，公園散步好方便。 4.格局方正，可放雙人床 5. 東山，樹孝商圈，生活機能佳。

✅ 惠宇建設-十期指標社區，品牌價值高 ✅ 稀有大三房室內33坪＋平面車位 ✅ 公設完善，健身房、閱覽室、KTV享受高品質生活 ✅ 東山,軍功,樹孝三商圈，生活機能成熟 ✅ 中國醫特區旁，未來發展可期 ✅ 3分鐘上74快速道路，銜接國4，南北交通便利 ✅ 精裝美宅，免整理即可入住 總戶數：206戶

1. 社區156戶，本戶朝南有視野，三戶兩梯 2. 大三房間間有採光，主臥衛浴開窗通風 3. 柱邊平面大車位 4. 步行3分鐘有7-11和全家，5分鐘到 中國醫、廍子學區 5. 上74快速道路約5分鐘 6. 東山商圈、樹孝商圈，複合式商場的BOT案規劃中

🌟大城建設，口碑建設品質保證 💛稀有三房平車無限視野，無抗性 💛大主臥屋況佳，輕鬆入住 💛朝南無限視野，邊間雙面採光 🌟東山軍功雙商圈，走路到國小國中 🌟近生態公園，東山黃昏市場 🌟3分鐘直上74快速道路

🌳 客廳直接看社區落羽松景觀，中庭綠意滿滿 🌳 惠宇建設十期指標社區，品牌保值性高 🌳 中國醫特區旁，醫療園區發展受惠第一圈 🌳 稀有大三房平面車位，換屋首選產品 🌳 步行可達廍子國小，接送輕鬆便利 🌳 東山、軍功、樹孝、中山四大商圈環繞 🌳 約3分鐘上74快速道路，南北往來便利 🌳 公設完整，健身房、閱覽室、KTV一次到位 🌳 社區退縮廣場規劃，居住舒適度高

✅ 朝南視野戶，面昌盛公園，近祥和公園 ✅ 一層三戶，兩部電梯，直達地下停車場 ✅ 零店面純住社區，規劃 156 戶純住家 ✅ 近中國醫藥大學附設醫院 BOT 案，醫療機能便利 ✅ 廍子國小、軍功國小 與 東山高中(國中部) 學區

🌟【北屯十期｜六月微風】朝南次頂樓視野大三房＋柱邊平車 【物件基本亮點】 社區建案： 大城建設 - 六月微風（正北屯十期重劃區，低密度高質感生活圈） 絕佳戶型： 朝南次頂樓，坐擁永久棟距與遼闊視野，面昌盛公園，採光通風極佳。 純粹適居： 零店面純住宅社區，總戶數僅 156 戶，出入單純。 單純梯戶： 一層僅三戶，配置兩部電梯，免去尖峰時刻等待煩惱，電梯直達地下室。 【室內格局優勢】 魔術大空間： 室內使用坪數達 23 坪，稀有正三房格局，間間開窗有採光，皆可輕鬆放下雙人床。 完美動線： 格局方正零樑柱虛坪，前後雙陽台設計，搭配獨立式廚房，隔絕油煙。 自由揮灑： 屋主長期持有，室內無多餘複雜裝修，省去拆除成本，方便買方依個人喜好完美客製化。 【無敵生活與交通機能】 🏫頂尖明星學區： 步行約 5 分鐘即達廍子國小、廍子國中；近軍功國小與東山高中（國中部），12 年國教免煩惱。 🏥百億醫療利多： 步行約 5 分鐘抵達北屯市立醫院（中國醫藥大學附設醫院 BOT 案），醫療照護與增值潛力雙重保障。 🛍️繁華商圈環繞： 走路約 5 分鐘即達景賢路商圈，鄰近東山商圈、樹孝商圈，未來更有複合式商場 BOT 案進駐，採買機能滿分。 🚗交通樞紐核心： 車程約 3-5 分鐘即可銜接 74 號快速道路（太原雙向閘道），串聯國一、國三、國四，輕鬆實現一日大台中生活圈。 🅿️完美停車位： 附設地下室「柱邊」平面大車位，大型轎車或休旅車皆能輕鬆停放、上下車極度便利。

★樹梢大露臺戶、室內32.4坪大空間美三房 ★典雅無印風美裝潢、專用公設大露台親子友善空間 ★社區有多元親子公設、下樓對面就有1500坪祥和公園 ★邊間三面採光、室內明亮且通風 ★地下B1平面稀有大尺寸車位、機車位在汽車位旁邊 ★近74號太匣道及廍子國小國中，皆三分鐘內可達 ★享受慢活休閒綠意住宅區、軍功/樹孝商圈採買一步到位 ★新中國醫特區旁、保值性高、千金買屋、萬金買鄰、品牌建商有口皆碑

✔景賢公園第一排,散步即達,綠意首席生活 ✔面東山高中第一排,稀有角間電梯別墅 ✔近74太原匝道＋太原車站,交通便捷 ✔大面寬、前後側院私有、可停雙車 ✔房間衛浴皆開窗,座北朝南,採光通風佳 ✔前後無遮擋,四面採光,居住品質頂級 ✔格局方正,空間大器,尊榮舒適生活 ✔高端自住首選,空屋隨時可看,歡迎預約鑑賞!!!

惠宇建設-富山居、社區總戶數 2 0 8 戶 🌷稀有每層配置四戶、兩部電梯共同搭乘使用 🌷正北屯廍子重劃區、緊鄰北屯中國醫藥學院 🌷明星雙學區宅、走路步行可達廍子國小、廍子國中 🌷標準超大三房格局配置、室內實際使用坪數 3 3 . 3 坪 🌷室內空間規劃獨立寬敞大客廳、餐桌空間、獨立廚房使用 🌷朝東樹梢戶面向、面社區戶外中庭空間、採光極佳無遮蔽 🌷室內雙陽台使用、雙衛浴皆有開窗、屋況保持極佳直接入住 🌷附設地下室坡道 B 3平面大車位、大型轎車休旅車好停

#大城建設 - 六月微風、社區總戶數1 5 6、三戶兩梯 #正北屯廍子重劃區、街道乾淨舒適、低密度住宅區 #走路步行即可達廍子國小、廍子國中、中國醫藥學院 #車程 3 - 5分鐘可達太原路 7 4 號到雙向閘道交通便捷 #大三房格局、室內實際使用坪數 2 6 .6  坪無走道空間 #坐北朝南帝王面向、最佳次頂樓戶別、採光通風性極佳 #屋主一手屋長期持有、售屋心態極佳、價格不設限好談 #附設地下室B1平面大車位、大型轎車休旅車好停車好上下

🏡格局方正，採光通風佳 🏡社區坐落台中後花園十期/廍子，臨15米路 🏡緊鄰74/太原路砸道 快速銜接 🏡惠宇建設品質保證，社區嚴謹重視隱私安全 🏡中國醫未來發展正核心

#大城建設 - 六月微風、社區總戶數1 5 6、三戶兩梯 #正北屯廍子重劃區、街道乾淨舒適、低密度住宅區 #走路步行即可達廍子國小、廍子國中、中國醫藥學院 #車程 3 - 5分鐘可達太原路 7 4 號到雙向閘道交通便捷 #大三房格局、室內實際使用坪數 2 6 . 5 坪無走道空間 #坐北朝南帝王面向、最佳次頂樓戶別、採光通風性極佳 #屋主一手屋長期持有、售屋心態極佳、價格不設限好談 #附設地下室平面大車位、大型轎車休旅車好停車好上下

🌷惠宇建設-富山居、社區總戶數 2 0 8 戶 🌷稀有每層配置四戶、兩部電梯共同搭乘使用 🌷正北屯廍子重劃區、緊鄰北屯中國醫藥學院 🌷明星雙學區宅、走路步行可達廍子國小、廍子國中 🌷標準超大三房格局配置、室內實際使用坪數 3 3 . 3 坪 🌷室內空間規劃獨立寬敞大客廳、餐桌空間、獨立廚房使用 🌷朝東樹梢戶面向、面社區戶外中庭空間、採光極佳無遮蔽 🌷室內雙陽台使用、雙衛浴皆有開窗、屋況保持極佳直接入住 🌷附設地下室坡道 B 2 平面柱邊大車位、大型轎車休旅車好停

🎯惠宇建設，品質保證。 🎯朝東大棟距，採光通風佳。 🎯74號太原匝道，交通便利。 🎯中國醫BOT未來區域發展佳。 🎯多元公設，社區規劃完善。 🎯社區住戶素質佳，管理嚴謹。 🎯東山軍功樹孝三商圈，生活機能佳。

1.近74號太原匝道，南來北往交通便利 2.東山軍功樹孝三大商圈匯集，生活機能好 3.未來中國醫BOT百億醫療園區就在旁邊，北屯區最大公共建設，「台中市立綜合醫院」，由中國醫投資興建預計2025年底營運千名醫師、護理師等進駐，該區將成為白袍新聚落 4.惠宇宇山鄰社區單純，零店面純住家，在北屯十期屬於指標性名宅建築，社區住戶優質，千金買屋、萬金買鄰！ 5.社區超稀有釋出，前棟大3房，雙衛浴開窗，室內34.5坪大空間，朝南帝王座向，面公園無限視野，眺望太原路400米棟距

🌳中國醫特區即將完善、未來可期 🌳大三房附精美裝潢、輕鬆入住 🌳室內31坪大空間，居住愜意 🌳鄰近74快速道路，南來北往超便利 🌳廍子學區在側，上學接送無憂 🌳綠地公園豐富，綠蔭環繞 🌳社區最超值價格，把握當下享受未來

✅高指名惠宇建設，下樓即公園 ✅室內超大空間，樹梢戶採光非常好 ✅屋況非常好，雙衛浴皆開窗，間間開窗 ✅純住家零店面，社區公設豐富 ✅近74快速道路

※惠宇知名建設，零店面，純3-4房規劃，社區質感佳 ※中高樓層，面公園視野，享無限棟距 ※前後陽台，採光通風佳 ※近74快速道路，交通便利 ※近中國醫百億級醫療園區、溪東圖書館

💥惠宇建設品質口碑佳 | 零店面質感社區 💥朝南公園視野戶 | 大三房雙平面車位 💥採光通風佳 | 雙衛浴開窗 💥鬧中取靜環境清幽 | ７４號道交通便利

🌿 富山居 特色亮點介紹 🌿 🏗 品牌實力 ‧ 住得安心 **惠宇建設**為中部深具口碑的優質建商，每每推案幾乎快速完銷，靠的是實在品質與住戶口碑推薦。 從施工品質到售後服務，層層把關，只為讓您—— ✨買得安心 ✨住得放心 ✨傳承更有價值 🍎 深耕廍子 ‧ 用心打造 **《富山居》**是惠宇建設於廍子重劃區的第二號代表作。 為了延續品牌好評，在施工標準與社區規劃上更加嚴謹細膩，對品質的堅持，就是對住戶最長遠的承諾。 🚗 交通優勢 ‧ 四向通達 鄰近74快速道路太原匝道口，擁有少見的四向匝道優勢，無論南來北往、上班通勤或假日出遊， 都能快速串聯市區與國道，時間就是生活品質 ⏰✨ 🎓 優質學區 ‧ 成長零距離 廍子重劃區擁有 🏫 廍子國小 🏫 即將完工啟用的 廍子國中 孩子上學免奔波，家長免接送 🚶‍♀️ 早晨可以多睡十分鐘、從容吃早餐，讓成長多一份從容與幸福感 ☀️ 🌳 生活機能 ‧ 樓下就是便利 樓下即有便利商店、公園綠地 🌿 長輩散步、孩子放電、毛孩奔跑都沒問題 🐶日常運動、親子時光，一出門就到位。 🏡 公設規劃 ‧ 經濟實用 惠宇一向以「實用不浮誇」著稱： ✔ 會客室 ✔ 交誼廳 ✔ 閱讀室 ✔ KTV ✔ 健身房 ✔ 韻律教室 ✔ 多功能教室 搭配用心打造的中庭植栽景觀 🌿 讓每一寸公共空間都發揮最大價值，享受低負擔、高質感的生活。 🧱 格局優化 ‧ 空間更完整 柱體外移設計，讓室內空間更方正好規劃 🪄 深窗設計有效遮陽避雨 🌦 不僅保護家具，也提升居住舒適度，細節藏著真正的貼心 ✨ 高規建材 ‧ 經得起時間 嚴選高規格建材與配備，只要正常維護，歷久彌新。 實際走進屋內，您就能感受到屋主對家的珍惜與用心 ❤️ 空間維持如新，品質看得見 🛍 商圈環繞 ‧ 清爽不吵雜 鄰近： 📍 東山商圈 📍 樹孝商圈 📍 軍功商圈 周邊黃昏市場、便利商店、連鎖品牌齊全， 卻沒有過度密集的油煙與停車困擾 🚫🛵 生活便利與居住品質取得最剛好的平衡。 🌹 最後想說 這不只是一間房子，而是一個能陪伴家人成長的空間。 更多細節與優質條件，等您親自來細細品味。