1.稀有大露台戶：專有大露台空間，隨心打造私人花園、寵物跑跑區或戶外休憩區。 2.連號雙平車：雙車家庭首選。 3.單元12純住區：低密度高綠覆環境，遠離塵囂，享有北屯最優質的居住質感。 4.散步就到公園：緊鄰萬坪南興公園（米奇樹），下樓即是綠意，運動休閒隨時出發。 5.雙鐵共構生活圈：近松竹捷運/火車站與Costco，通勤採買極速對接，增值潛力強。 6.格局方正採光佳：主附建物25.3坪，標準3房規劃，落地窗朝北，通風舒適。 7.商圈：北屯/東山商圈

1.稀有大露台戶：專有大露台空間，隨心打造私人花園、寵物跑跑區或戶外休憩區。 2.連號雙平車：雙車家庭首選。 3.單元12純住區：低密度高綠覆環境，遠離塵囂，享有北屯最優質的居住質感。 4.散步就到公園：緊鄰萬坪南興公園（米奇樹），下樓即是綠意，運動休閒隨時出發。 5.雙鐵共構生活圈：近松竹捷運/火車站與Costco，通勤採買極速對接，增值潛力強。 6.格局方正採光佳：主附建物25.3坪，標準3房規劃，落地窗朝北，通風舒適。 7.商圈：北屯/東山商圈

12單元低密度住宅區生活愜意 走路可到南興國中小免接送 鄰近台鐵松竹站&捷運松竹站雙鐵共構 稀有超大約定專用露台好利用 毛小孩&小孩最愛 雙平面車位好停車

★ 交通便利 鄰近台鐵松竹站與捷運綠線G4站，雙鐵共構，大眾運輸便利。 約7分鐘可上台74線，快速銜接國道1號、國道4號，南來北往順暢，輕鬆串聯大台中生活圈。 ★商圈機能 坐擁機捷特區與單元十二雙生活圈，各大商場及連鎖品牌陸續進駐，未來發展可期。 鄰近全聯、Costco、大買家及一點利黃昏市場，日常採買、餐飲購物一次滿足。 學區為南興國中、南興國小，九年國教就近就學，家長接送更省心。 ★ 環境與公設 單元十二具高綠覆率、低密度住宅環境，街廓整齊、居住氛圍清幽。 步行即可抵達南興公園，散步、運動及親子休憩都方便。 社區公設完善，規劃游泳池等休閒設施，在家也能享受度假般生活。 ★ 物件特色 稀有約40坪大露台釋出，宛如專屬自家後花園，可規劃植栽、親子遊戲區或戶外休憩空間。 室內使用空間逾25坪，規劃舒適三房，空間寬敞不擁擠。 邊間戶採光通風佳，格局方正，前後陽台，雙衛浴皆開窗，居住舒適度更升級。 ★北屯熱門發展區域，各大品牌建商持續進駐，自住環境優質，未來增值潛力值得期待。

🍎單元12重劃區，低密度住宅區，南興萬坪公園，自然綠意 🍎鄰近北屯好市多，松竹，東山商圈，機能成熟完善 🍎松竹雙鐵共構，交通便利，未來學區步行就到 🍎朝南有視野，適合植栽休憩，生活彈性大幅提升 🍎邊間戶四房改三房家庭公領域大家人關係更加密切 🍎公設全齡化:中庭花園，空中花園，交誼廳，會議室，閱覽室，視聽室，健身房，游泳池，親子遊戲區，瑜珈教室，廚藝教室

【豐謙蜜之地】豐邑機構-豐謙建設，藉著知名品牌加上單元十二最高指名區域，社區稀有釋出，僅此一戶，戶戶邊間、雙面採光、前後陽台，四改三房，室內空間大好利用，朝南帝王座向，冬暖夏涼，距離好市多車程4分鐘，松竹雙鐵共構車程3分鐘，歡迎預約賞屋

✨ 單元十二指名社區・稀有釋出 ✨ 【豐謙蜜之地】豐邑機構・豐謙建設 ✔ 戶戶邊間｜雙面採光｜前後陽台 ✔ 四改三房｜室內大空間 ✔ 朝南帝王座向｜冬暖夏涼 🚗 好市多約4 分鐘｜🚉 松竹雙鐵約 3 分鐘 🏊‍♀️ 公設齊全：游泳池、健身房、瑜珈室、閱讀室、兒童遊戲室等。 📩 屋主我麻吉｜天天泡咖啡

📌物件特色： ✔單元12重劃區，環境單純 ✔露臺戶型稀有釋出(專有約定；權狀外，前後露臺40坪)，自住換屋首選 ✔交通、學區、機能一次到位 ✨難得大露臺設計，打造專屬戶外生活空間，不只是多一塊空間，而是把生活延伸到戶外 📍地段優勢 🚗車程約 5 分鐘｜機捷特區、松竹火車站、捷運松竹站 🛍 Costco 北台中店、總站夜市、松竹商圈、崇德商圈 🌳步行可達南興公園，綠意生活近在身邊 🏫學區 南興國小・東光國小・南興國中（車程 3 分鐘內） 🏊‍♂️ 豐富公設 游泳池｜健身房｜瑜伽教室｜親子遊戲區｜閱覽室｜交誼廳 公設齊全，兼顧生活品質與休閒機能

📍 單元12重劃區｜低密度純住宅環境 🌳 南興萬坪公園生活圈，綠意就在日常裡 🧱 社區型住宅｜環境單純、住戶素質穩定 ✅ 稀有 40 坪露臺戶（專有約定使用）　前後露臺合計約 40 坪，空間彈性極高 ✅ 三房格局＋雙平面車位　換屋、自住家庭首選，不用取捨 ✅ 朝北有視野　不西曬、不悶熱，露臺使用率更高 ✅ 露臺空間好規劃　植栽、休憩、親子、寵物都適合 ✔ 交通便利　松竹火車站＋捷運松竹站，雙鐵共構　車程約 5 分鐘銜接機捷特區 ✔ 生活機能成熟　北屯好市多、松竹商圈、東山商圈、崇德商圈　總站夜市、採買、餐飲一次到位 ✔ 學區完整　南興國小・東光國小・南興國中（車程 3 分鐘內） 🏊 全齡化公設規劃健身房｜游泳池｜瑜伽教室｜親子遊戲區閱覽室｜交誼廳｜會議室｜廚藝教室｜空中花園

★高樓無敵視野,面南興萬坪公園,大坑山景及旱溪河畔美景盡收眼底 ★散步就可以到G3捷運站,松竹火車站.雙鐵共構.旱溪西路公車站,三分鐘上74號快速道路 ★鄰僑孝國小.東光國小.北新國中.葳格中學.東山國中.東山高中.教育環境優秀齊全

▪️單元十二低密度開發 ▪近全聯.南興公園.好市多，購物休閒都方便 ▪️近松竹站雙鐵共構.74號快速道路，南北往來便利 ▪️近南興國小國中上學免煩惱 ▪️雙平車位，大露台戶 ▪️廁所有開窗通風 ▪️地下室天井設計通風好

1. 北屯12單元核心地段，稀少釋出六米大面寬樓店，醒目邊間戶霸氣店面。 2. 住一之一可營登，室內可使用約40坪，自用或開店皆宜，5年屋輕屋齡裝好戶，屋況非常好。 3. 正南興二路上店面，適合美業、服務業、零售業及公司行號。 4. 目前正蓋南興國中國小，未來勢必帶動人潮，人潮就是錢潮，先卡位未來增值空間大。 4. 搭配B1雙平面車位，免擔心停車問題。 5. 開車約3分鐘可到北屯好市多、舊社松竹捷運站及松竹火車站，交通便利。 6. 四品牌獨賣，親友房子，歡迎預約賞屋。

稀有露台戶釋出，錯過可惜 露台40坪空間，自家後花園 室內逾25坪規劃三房，空間不擁擠 邊間戶，採光通風佳 格局方正，前後陽台，雙衛浴開窗 公設完善，附游泳池，假日休憩不虞匱乏 學區完整，南興國中小，九年國教免接送 單元12，綠覆蓋比高，低密度住宅區，環境清幽 走路到南興公園，散步好去處 機捷特區+單元12，各大商場連鎖店家進駐，生活機能佳 全聯、Costco、大買家、一點利黃昏市場，採買便利 7分鐘上74號，銜接國一、國四，大台中生活圈，南來北往交通便利 雙鐵共構，台鐵紅線松竹站+捷運綠線G4站，大眾運輸工具發達，後勢看漲 北屯最夯，各大建商搶進，增值可期

雙車位/六米面寬坪數 全新裝潢 明亮挑高 格局方正 珍所 醫美 早午餐 適合

★四改三房｜室內大空間.客廳超大.朝南帝王座向｜冬暖夏涼 ★散步就可以到G3捷運站,松竹火車站.雙鐵共構.旱溪西路公車站,三分鐘上74號快速道路 ★鄰僑孝國小.東光國小.北新國中.葳格中學.東山國中.東山高中.教育環境優秀齊全 🌱鄰近北屯好市多，全聯.全家便利商店.松竹，東山商圈，生活機能成熟完善

五大必買特點： 1. 單元十二核心，坐擁頂級學區與便利商圈 本案地位於北屯最熱門的「單元十二」低密度重劃區，下樓即是優質生活圈。步行即可抵達明星私校葳格國際學校，讓孩子在充滿人文氣息的環境中成長；周邊鄰近松竹路商圈、東山商圈，採買便利，更靠近指標性的北屯美式賣場（Costco），在享受高品質寧靜住宅的同時，完全不失城市生活的便捷。 2. 極罕見「40坪私家大露台」，在家就像度假 這不僅是一間房，而是一個「空中莊園」。本戶擁有市面上極其稀缺的 40坪超大露台，這塊靈活空間能滿足您所有想像：無論是打造充滿綠意的私人花園、為孩子準備的露天戲水區、與好友共享的BBQ聚會空間，或是寵物的專屬跑道。在高度開發的台中市區，能擁有如此寬廣的外伸空間，是品味生活的最高境界。 3. 黃金B1連號雙平車，極品停車規格 停車位是不動產價值的關鍵。本物件配置了位於 B1 層的連號雙平面大車位，且位置極佳。免去繞圈找車位的煩惱，雙連號設計讓家中的兩部愛車都能寬敞停放，無論是大型休旅車或豪車都能輕鬆入庫，這在社區中屬於極少數的優質配置，保值性與實用性兼具。 4. 5年屋新、三房格局，高品質居住體感 109年底完工，屋齡僅約5年，正值房屋「最穩定且最好住」的黃金期。室內格局方正，規劃標準3房2廳2衛，主附建物約25.3坪，動線流暢且採光通風極佳。對於重視隱私與居住品質的換屋族或新婚家庭來說，這是一間不需大動干戈即可入住的夢幻逸品。 5. 交通與自然共生，完美地段不可複製 本案緊鄰南興公園（萬坪公園），隨時能享受綠地森林浴。交通方面，鄰近捷運綠線（G4松竹站）與松竹火車站雙鐵共構系統，開車連結 74號快速道路 極為迅速，南來北往生活圈無限延伸。在如此完善的機能與增值潛力下，開價2588萬不僅具競爭力，更是入主單元十二最特別物件的絕佳時機。

★四改三房｜室內大空間.客廳超大.朝南帝王座向｜冬暖夏涼 ★散步就可以到G3捷運站,松竹火車站.雙鐵共構.旱溪西路公車站,三分鐘上74號快速道路 ★鄰僑孝國小.東光國小.北新國中.葳格中學.東山國中.東山高中.教育環境優秀齊全 🌱鄰近北屯好市多，全聯.全家便利商店.松竹，東山商圈，生活機能成熟完善