稀有高樓層釋出，採光通風極佳 單層僅四戶，社區近百戶，住戶單純 雙衛浴開窗，工作陽台採光佳 鄰近機捷好市多、總站夜市、大地商場，機能便利 鄰近74號快速道路、頭家厝台鐵、捷運總站，交通便利

稀有高樓層釋出，採光通風極佳 單層僅四戶，社區近百戶，住戶單純 雙衛浴開窗，工作陽台採光佳 鄰近機捷好市多、總站夜市、大地商場，機能便利 鄰近74號快速道路、頭家厝台鐵、捷運總站，交通便利

＃聚佳建設-捷作、社區總戶數單純規劃 9 2 戶 ＃每層規劃戶數 4 戶、 2部電梯使用、上下樓不塞車 ＃正北屯機捷特區、機能逐漸成熟、走路步行捷運站 ＃朝北面向、棟距寬敞不壓迫、採光極佳無暗房空間 ＃衛浴開窗、衛浴空間非常寬敞且乾濕分離、不潮溼 ＃標準大三房動向佳格局設計、室內使用達 2 3 . 9坪 ＃有獨立寬敞客廳、餐桌擺放位置、獨立廚房空間 ＃附設Ｂ２坡道平面大車位、大型休旅車好停 ＃一手屋主長期持有本房屋、屋況極佳免整理就入住

✅機捷重點重劃區｜發展潛力強、生活機能日益完善 ✅鄰近好市多｜採買休閒一次到位 ✅步行約 800m 到北屯總站｜交通機能成熟，日常通勤方便 ✅鄰寶輝 THE SPRINGS｜高品質住宅圈，區域質感不需多說 ✅戶數單純 92 戶｜四戶兩梯，生活環境單純安靜 ✅邊間三面採光大三房｜格局方正、採光通風佳 ✅大平面車位｜好停好進出，日常使用無壓力 ✅每間房＋雙衛浴皆開窗｜日照充足、空氣流通、乾爽不潮濕

🍎社區最划算 低於實登 溫馨裝潢一卡皮箱入住 🍎邊間雙面採光 格局方正 無暗房 雙衛浴皆開窗 🍎好市多 全聯 大地商場 走路到 生活機能成熟 🍎近74快速道路 快速銜接4號國道 交通便捷 🍎屋主心態超好 願意讓利 誠意出售 🍎目前空屋好帶看 社區提前預約

🍎全社區基地614坪，規劃92戶( 四戶店面)，稀有一層四戶雙梯最受歡迎且實用性極佳的格局規劃。 🍎臨路12米退縮，本戶面寶輝spring中庭花園超美棟距視野 🍎戶戶間邊格局，三房皆配有【前景觀陽台】及【工作陽台】雙陽台設計，採光通風極佳。 🍎住家衛浴皆有開窗設計，通風採光佳不易潮濕 🍎機捷北屯總站超值總價~ 配有電梯直達平面大車位

【必買的理由】 ★開價低於行情，買到賺到！ ★室內有18坪，標準大兩房格局！ ★前後陽台，採光通風一級棒！ ★室內格局方正，好規劃運用！ ★衛浴開窗，乾燥且好打掃！ ★五年屋，屋況好，可直接入住！ ★坐北朝南，且無限視野，適合宜居！ 【生活】 ★鄰近全聯福利中心，好市多，生活機能讚！ ★鄰近自然感官體驗公園，運動健身好輕鬆！ 【交通】 ★鄰近國道4號，開車只需約5分鐘！ ★鄰近台中74號道，開車只需約3分鐘！ ★鄰近捷運綠線，走路只需約10分鐘！ 【未來】 ★正機捷特區，知名企業紛紛進駐！ ★近漢神百貨，全台灣知名百貨！ ★近單元12重劃區，高品質低密度住宅區！

▪️ 機捷特區人氣社區，聚佳建設品牌，管理完善。 ▪️ 格局方正、採光通風佳，居住舒適。 ▪️ 自住、保值兼具，深受首購及小家庭喜愛。 ▪️ 步行約5分鐘至捷運G0北屯總站。 ▪️ 鄰近松竹、頭家厝雙鐵車站。 ▪️ 快速銜接74快速道路及國道1號。 ▪️ 鄰近Costco、大買家、全聯、一點利黃昏市場。 ▪️ 崇德、松竹商圈環繞，生活採買方便

🍎全社區基地614坪，規劃92戶( 兩戶店面)，稀有一層四戶雙梯最受歡迎且實用性極佳的格局規劃。 🍎戶戶間邊格局，兩房皆配有【前景觀陽台】及【工作陽台】雙陽台設計，採光通風極佳。 🍎兩房格局甚至難得地規劃了 四件式衛浴，且住家衛浴皆有 開窗設計，通風採光佳不易潮濕 🍎本戶主附室內約18坪超大空間~ 配有電梯直達平面大車位

★共有88戶純住宅與4戶店面，採4戶2梯配置，戶數單純、社區單一性高，全案規劃2至3房的格局，強調每戶皆為邊間、雙面採光，營造明亮通透的生活空間 ★鄰近捷運綠線北屯總站，步行僅約5分鐘即可抵達，另有頭家厝火車站的串聯，搭配台74號快速道路及國道1號 ★周邊擁有完善生活機能，包括好市多、大地商場、總站夜市及多個成熟商圈如軍功東山、崇德松竹、潭子及頭家厝商圈等 ★公共設施完善，包括接待大廳、交誼廳、會議室和閱覽室等，提供住戶多元的生活機能 ★周邊擁有豐富綠地資源，如自然感官體驗公園、補鼎仔公園、水曲生態公園與潭子區頭家公園等，兼具自然生態與休閒機能；學區涵蓋僑忠國小、仁美國小、葳格國中等優質學府

✨【正三房＋邊間戶】格局方正、空間好規劃，三間臥室皆可舒適使用，邊間採光通風佳，室內明亮舒適 ✨【雙衛浴皆開窗】自然通風、不易潮濕，保持乾爽清新，使用起來更舒適 ✨【遼闊景觀視野】陽台面向綠意景觀🍃視野開闊、棟距舒適，回家享受放鬆愜意的生活 ✨【機捷生活圈】距離捷運G0站約4分鐘，輕鬆享有捷運便利，通勤、外出都方便🚇 ✨【生活機能完善】鄰近全聯、好市多、總站夜市，採買、用餐、休閒一次滿足，生活便利性高

🔰聚佳建設-捷作、社區總戶數單純規劃 9 2 戶 🔰每層規劃戶數 4 戶、2部電梯使用、上下樓不塞車 🔰正北屯機捷特區、機能逐漸成熟、走路步行捷運站 🔰朝北面向、棟距寬敞不壓迫、採光極佳無暗房空間 🔰衛浴開窗、衛浴空間非常寬敞且乾濕分離、不潮溼 🔰標準大兩房動向佳格局設計、室內使用達 1 9 . 9坪 🔰有獨立寬敞客廳、餐桌擺放位置、開放式廚房空間 🔰附設地下室坡道平面柱邊大車位、大型休旅車好停 🔰一手屋主長期持有本房屋、屋況極佳免整理就入住

朝南帝王坐向、視野好無遮擋、公領域很大空間好利用、前後陽台很通風、採光好間間無暗房 衛浴4件套+開窗不潮濕 一層4戶2梯共92戶 柱邊平面大車位，跌下來都不會撞到車 公設：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、空中花園 學區：東光國小、北新國中 未來（南興國小）、（南興國中） 交通：5分鐘接上74號、開車2分鐘捷運總站，交通很方便 商圈：開車1分鐘好市多、1分鐘總站夜市、開車1分鐘大地商場、全聯

1. 邊間戶，大兩房室內約18坪，格局方正，採光好 2. 鄰近全聯超市，好市多，大地廣場，生活機能好 3. 坐北朝南，冬暖夏涼，居住舒適 4. 北屯好事多機捷特區未來發展性強 5. 漢神百貨即將開幕，緊鄰14期生活圈，價格CP值高 6. 鄰近捷運站北屯總站，步行約10分鐘，好方便 7. 上74號道潭子匝道，距離近，接國道一號，交通便利

🌟 捷運軌道黃金地段，通勤南來北往無往不利 雙鐵共構雙核心： 鄰近捷運綠線（北屯總站／舊社站）與台鐵松竹站（雙鐵共構），搭乘大眾運輸輕鬆穿梭台中各區。 出門即上 74 號快速道路： 開車約 3~5 分鐘快速對接 74 號快速道路（潭子／松竹雙匝道），串聯國道 1 號、3 號與 4 號，直達中部科學園區與七期市政中心，開車通勤族的極致享受。 🛒 下樓就是繁華商圈，生活機能無可匹敵 美式賣場大份量採買： 步行或開車約 2~3 分鐘即可抵達 Costco 好市多北台中店，日常補貨、家庭採購超級方便。 成熟商圈全面環繞： 快速串聯頭家厝商圈、松竹路商圈與軍功東山商圈，各式連鎖店、餐飲與民生需求一應俱全，完全免去新重劃區的長草等待期。 🌳 擁抱高綠覆慢活環境，出繁華、入寧靜 萬坪綠意在身旁： 緊鄰南興公園（萬坪米奇樹公園）與敦富公園，街廓整齊新穎、人行道寬敞退縮，免受舊市區擁擠壓迫，散步、慢跑下樓就到。 親近大自然首選： 假日開車輕鬆前往大坑風景區，登山踏青、低碳綠意生活隨手可得。 🏠 【聚佳捷作】極佳格局規劃，高樓採光首選 視野： 位於 9 樓中高樓層，坐擁絕佳的採光與無遮蔽通風，回家就能享受清新的微風與城市舒適景致。 室內動線流暢： 38.19 坪（含 B3 坡道平面車位），大面採光將自然光完美引入室內，2 房 2 廳 1 衛的精緻格局，最適合年輕首購族與科技新貴。

✨️社區戶數單純.格局方正.標準三房 ✨️輕屋齡.中高樓層.採光通風佳 ✨️近捷運北屯總站.頭家厝火車站.抗跌保值 ✨️近好市多.全聯.總站夜市.吃喝免煩惱 ✨️近74快速道路.只要4分鐘.交通便利