🌱下樓即是四維捷運站，到站即到家，大衆運輸接駁超便利。 🌱鄰北平、天津、興安、昌平四大商圈，食衣住行生活機能超級棒。 🌱近兒童公園散步休閒好有趣，四維國小旁上學很便利。 🌱24小時社區管理，有陽台獨洗獨曬，採光好，通風佳。

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🍎全新整理，家俱家電一應俱全，還有獨立陽台 🍎屋主用心整理，細心規劃訂做系統櫃流理台、電磁爐 🍎高樓層採光佳通風好 🍎四維國小捷運站旁，到站即到家 🍎鄰近北平、天津、興安、昌平等商圈，生活機能超方便 🍎24小時專業社區管理，免追垃圾車 🍎低總價，收租自住皆可 🍎增值潛力強，地段優先選

⊕有承租車位 ⊕四維國小捷運站，到站即到家!! ⊕生活機能極度便利生存難易度1顆星 ⊕ 自住、投資首選，衣服帶上，馬上成家 ⊕設有聲控全屋智能系統 ⊕鄰近北平、天津、昌平、興安商圈 ⊕學校、市場、公園圖書館步行可達 ⊕全新整理，直接入住即可 ⊕百萬質感裝潢收納空間多 ⊕ 24小時安全物業管理

🌸黃金地段捷運宅下樓就可到四維國小站，交通超便利。 🌸社區24H管理，全區無障礙空間 🌸走路就可到兒童公園，散步運動好健康。 🌸北平商圈、天津商圈就在附近，生活機能一級棒。

🤩四維國小捷運站，到站就到家，門口有公車站,Ubike,交通超便利👍 🤩樓下有便利商店,對面有銀行,停車場,郵局.加油站.燦坤.諾貝爾...鄰近四維國小、三光國中，兒童公園 🤩昌平商圈、北平商圈、東光市場，連鎖店家聚集.小吃餐飲多到選擇障礙🤩生活機能一級棒👍 🤩24小時安心管理🤩獨立1房1廳1衛🈶陽台，採光明亮白天免開燈、一望無際美視野🤩投資自住輕鬆購👍🏻 (管理費提前繳有折扣優惠,車位/機車位可租)

1、生活機能便利交通便捷 2、稀有質感裝潢高樓美屋 3、北屯精華商圈購物便利 4、收租置產投資值得推薦

🌟 低總價捷運宅・全室智能語音宅 🌟 擁有科技便利的智慧生活， 屋主精心整理、設計師質感裝潢， 屋況維護超好，一進門就讓人有「想住下來」的感覺。💛 位於次頂樓視野戶， 白天陽光灑滿屋內、夜晚城市燈火盡收眼底， 大陽台可獨立洗曬、種花、養貓， 生活儀式感滿滿。🌿 地點更是一絕！ 🚇 四維國小捷運站不用1分鐘， 上下班、出門採買都超方便。 📚 四維國小、北新國中， 孩子上學安全又省時。 周邊生活圈豐富成熟： 近北平、昌平商圈、東光、東山市場， 早午餐、菜市場、超商、美食一應俱全， 生活機能可說是「想不到的都有」。✨ 無論是想自住、還是收租投資， 都是低總價高質感首選。 一間兼具地段、機能、質感與投報的好宅， 錯過真的可惜。💎可租約2萬3，有車位可租

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捷運站旁‼️地點超好‼️超高樓層‼️ 超方正大2房（車位長期承租)‼️ 🔥免870萬🔥絕非投資客🔥 🌺超級無限視野🌺裝潢美到爆炸🌺 🤩您最愛的次頂樓🤩採光通風超級好🤩 ✅屋主長期持有非投客✅ ✅屋主砸重金百萬裝潢✅ ✅超高樓層景觀視野棒✅ ✅所有房間都有對外窗✅ ✅無虛坪走道浪費空間✅ ✅坪數的效益非常的高✅ ✅電梯大樓最棒的樓層✅ ✅非頂樓會怕漏水問題✅ ✅非二樓會怕管線問題✅ ✅電梯有直達到地下室✅ ✅二十四小時物業管理✅ ✅車位統一跟管委會租✅ ✅公共基金有一千多萬✅ ✅社區電梯都全部換新✅ ✅下樓正旁邊就捷運站✅ ✅下樓正旁邊昌平商圈✅ ✅下樓正旁邊北平商圈✅ ✅下樓正旁邊興安商圈✅

捷運站旁‼️超美裝潢‼️超低總價‼️ 超方正2房（車位長期承租)‼️ 🔥免740萬🔥絕非投資客🔥 🌺還有智能系統🌺家電可用說的🌺 🤩裝潢美到爆炸🤩採光通風超級好🤩 ✅屋主長期持有非投客✅ ✅屋主砸重金百萬裝潢✅ ✅所有房間都有對外窗✅ ✅電梯大樓最棒的樓層✅ ✅非頂樓會怕漏水問題✅ ✅非二樓會怕管線問題✅ ✅電梯有直達到地下室✅ ✅二十四小時物業管理✅ ✅車位統一跟管委會租✅ ✅公共基金有一千多萬✅ ✅社區電梯都全部換新✅ ✅下樓正旁邊就捷運站✅ ✅下樓正旁邊昌平商圈✅ ✅下樓正旁邊北平商圈✅ ✅下樓正旁邊興安商圈✅

🎯低總價捷運宅 下樓隔壁就是捷運站、便利商店、對面有銀行，臨昌平商圈、崇德商圈、東光市場，生活機能方便。 🎯全室重新精裝修 附家電，屋況超美有陽台，高樓層視野超好，擁有獨立洗曬空間。 🎯地點位置好，自住或收組都適合。 🎯全室智能聲控，只要指令一下，馬上幫忙開/關燈。

🔹鄰近北平、天津、昌平、興安商圈 🔹學校、市場、公園圖書館步行可達 🔹四維國小捷運站廈樓就到，公車、自行車便利通行 🔹全新整理傢俱電齊全直接入住 🔹百萬質感裝潢收納空間多 🔹樓下超商銀行生活機能便利 🔹 24小時安全物業管理 🔹自用收租皆宜，月租可達2.6萬高投報 🔹可承租車位：平面2900元/月，機械2200元/月

1、生活機能便利交通便捷 2、稀有質感裝潢高樓美屋 3、北屯精華商圈購物便利 4、收租置產投資值得推薦

🚀黃金地段✨文心路捷運宅，下樓就可到四維國小站，交通超便利 🚀獨立洗曬陽台，永久棟距陽光充裕 🚀社區24H管理，全區無障礙空間 🚀社區電梯全新更換，安全有保障 🚀下樓就有超商，生活繳費超便利 🚀走路就可到兒童公園，飯後散步、運動、遛狗、小朋友的最愛 🚀鄰近東光市場、北平商圈、昌平商圈，三餐免煩惱，生活機能超級好 🚀投資自住輕鬆購

1. 下樓四維捷運站、大衆運輸接駁上下班超便利 2. 鄰近北平、天津、興安、昌平商圈、生活便利 3. 鄰近兒童公園，四維國小、上下學接送很便利 4. 24H社區管理，兩房有陽台、通風好、採光佳 5. 租售皆宜，投資首選精裝兩房，高租金報酬率

1. 下樓四維捷運站、大衆運輸接駁上下班超便利 2. 鄰近北平、天津、興安、昌平商圈、生活便利 3. 鄰近兒童公園，四維國小、上下學接送很便利 4. 24H社區管理，兩房有陽台、通風好、採光佳 5. 租售皆宜，投資首選精裝兩房，高租金報酬率

💎空屋，隨時可看~ 💎屋況好可直接入住收租!!高樓採光通風優~ 💎黃金地段捷運宅下樓就可到四維國小站，交通超便利。 💎社區24H管理，全區無障礙空間，地下室均可承租汽車車位。 💎走路約3分鐘就可到兒童公園，散步運動好健康。 💎北平商圈、天津商圈就在附近，生活機能一級棒。 💎G5捷運共構商辦旁，現況可自住、收租置產潛力無限。 💎社區電梯全新更換，安全有保障。

1.近四維國小捷運站，到站即到家，附近昌平商圈、崇德商圈、東光市場，生活機能方便 2.屋主用心整理.屋況超美有陽台好曬洗~適合小資家庭，一卡皮箱入住 3獨立客廳+系統流理臺電磁爐+兩間美美臥房+全新衛浴，室內10坪多大空間，稀有可開伙~

1.四維國小捷運站口，到站到家，不敗地段👍🏻增值潛力大 2.全室AI智能系統可聲控電視、電燈、窗簾 3.唯美裝潢溫馨2房，漂亮屋況一卡皮箱可直接入住，有陽台，可開伙 4.文心路四段﹐緊鄰北平、天津、崇德路、昌平興安商圈，生活機能優，交通超便利 5.社區管理完善，24小時警衛、刷卡門禁、全區錄影 6.正捷運旁~ 買房首選 ~ 蛋黃區好出租，租金行情高

1.    四維國小捷運站口，到站到家，不敗地段👍🏻增值潛力大 2.    屋主用心整理，漂亮屋況，一卡皮箱可直接入住 3.    高樓層採光佳通風好，家俱家電一應俱全 4.    鄰近北平、天津、興安、昌平等商圈，生活機能超方便 5.    文心路四段﹐緊鄰北平、天津、崇德路、昌平興安商圈，生活機能優，交通超便利 6.    社區管理完善，24小時警衛、刷卡門禁、全區錄影 7.    正捷運旁 ~ 買房首選 ~ 蛋黃區好出租，租金行情高

1.近四維國小捷運站，到站即到家，附近昌平商圈、崇德商圈、東光市場，生活機能方便 2. 屋主用心整理.屋況超美有陽台好曬洗+量身定做系統櫃流理台.電磁爐，可開伙為自己料理美味的晚餐，療癒你的身心靈，另外屋況超美適合出外打拼想有個自己舒適放鬆小天地的你。 3.全屋加裝智能系統，聲控開關電燈，添加生活便利性。

☑️超低總價，買車不如買房 ☑️正文心路上，近四維國小捷運站，到站即到家，好收租好保值 ☑️緊鄰兒童公園、昌平VS崇德雙商圈，生活機能佳 ☑️社區24小時管理，無障礙空間

✨ 特色亮點 ✨ 次頂樓：享受高樓層安靜無擾，光線充足，空氣清新。 全新裝潢：免整理，拎包即可入住。 格局方正：2房1廳1衛，空間規劃好利用。 投資自住皆宜：租金行情 25,000～26,000 元/月，投報率約 3.8%。 管理完善：全天候管理，安全舒心，社區維護佳。 🏙 生活機能 捷運 綠線四維國小站 步行可達，快速串聯市區各大生活圈。 鄰近 中清路、文心路、崇德路，南來北往、轉運便利。 🛒 採買購物 東峰市場、東光市場、中德市場，日常採買方便。 全聯超市、楓康超市、大潤發、裕毛屋崇德店，應有盡有。 附近還有 北平商圈、天津商圈，美食選擇多元。 📚 學區資源 四維國小（步行即可抵達） 附近有 松強國小、崇德國中、三光國中 等教育資源 補教林立，另有私立幼兒園、才藝班，教育選擇多樣。 🌳 公園休憩 梅川公園：綠意步道，散步運動好去處。 北屯兒童公園、遼寧公園、福光公園：親子休閒便利。 太原綠園道：漫步休閒，享受都市中的森林氧吧。 🏥 醫療設施 聯安醫院、牙科、小兒科、復健診所 等林立，日常醫療便利。 北屯未來將有 台中市立綜合醫院 BOT 案，醫療資源再升級。 💡 投資價值 高租金行情，投報率達 3.8%，投資報酬穩定。 北屯為台中人口成長最快區域之一，未來增值潛力強。 捷運、商圈、公園、醫療、教育機能一應俱全，置產首選。

1.邊間採光戶中樓層.一層9戶共用兩個電梯 2.社區24小時管理.有垃圾回收室.收租自用皆合適 3.下樓就有便利商店.東義市場.昌平商圈.地段無懈可擊 4.下樓就到四維捷運站.文心路四段有公車站牌.交通運輸超方便 5.全新裝修.可拎包入住.低總價空屋帶看方便

一、 景觀與高度優勢：雲端視角 22層極高樓層： 該社區總高 24 層，22 樓屬於高樓層戶別。這意味著擁有絕佳的視野開闊度，能遠眺北屯市區甚至大坑山景，遠離低樓層的馬路噪音與粉塵。 採光與通風無遮蔽： 由於樓層高度遠高於周邊多數建物，室內採光表現優異，通風對流強，能有效降低室內悶熱感及開燈需求。 二、 地段與商圈價值：下樓即是繁華 雙商圈心臟地帶： 社區正對天津路成衣商圈，轉彎即達昌平路美食街（北平路亦在步行範圍）。這區是台中機能最成熟的區域之一，食衣住行皆能在 5 分鐘內滿足。 行政與教育資源： 鄰近文昌國小、四維國小及三光國中，對於有學區需求的家庭或長期收租非常有利。 三、 交通便捷度：捷運生活圈 鄰近捷運綠線： 步行即可抵達捷運四維國小站。在台中捷運生活圈逐漸成形的當下，鄰近捷運的高樓小宅或商辦，具備極強的抗跌性與增值潛力。 交通樞紐： 經由文心路可快速串連西屯、南屯，往東可銜接北屯路進入潭子或一中商圈。 四、 社區管理與機能 24小時嚴謹保全： 雖然總戶數多，但社區管理制度非常成熟，包裹收發、垃圾處理等基礎機能完善，適合忙碌的上班族或商務人士。 商業地分區： 因地目屬於商業區，且社區本身具備指標性，非常適合設立個人工作室、小型辦公室（如現有的不動產公司、事務所等）。 五、 投資與自住兩相宜 低總價高坪效： 「總統閣廈」以合理的公設比著稱，室內使用空間紮實。 在地品牌效應： 對於北屯人來說，「總統閣廈」是家喻戶曉的標誌性建築，尋屋者的指名度高，物件流通速度快。 【絕佳視野】 22 樓高空景觀，採光通風一級棒。 【捷運宅】 步行至捷運四維國小站，交通南來北往最便利。 【機能王】 夾在天津、昌平雙商圈中心，生活機能無可挑剔。 【低負擔】 管理費平實，入主北屯核心地段的最佳機會。 【潛力大】 商業區地目，自住舒適、創業收租皆適合。

🏠【總統閣廈：入主捷運核心，預見城市增值】 1. 高標視野：22 樓極景，回家就是一場心靈 SPA 絕佳視野： 位於 22 樓高樓層，擁有城市少有的無遮蔽視野。每天早晨在城市天際線中醒來，夜晚則有繁華燈火陪伴，這種「高度」是其他低樓層物件無法替代的尊榮感。 採光通風： 高樓層帶來的不僅是景觀，更是卓越的採光與通風，告別潮濕陰暗，讓住家環境隨時充滿鮮氧。 2. 地段紅利：商辦共用宅落成在即，買在起漲點 看漲潛力： 旁邊即將完工的「捷運商辦共用宅」是該區最重要的房價催化劑。商辦代表高薪白領的進駐，將帶動周邊租屋與購屋需求，現在入主正是搶在紅利爆發前的最佳佈局。 投資自住雙贏： 無論是為了未來資產增值，還是看準高階商務客的租屋市場，這間房子都具備極高的投報潛力。 3. 完美生活圈：捷運×公園×商圈的三效合一 出站即到家： 緊鄰四維國小捷運站，交通轉乘無縫接軌，讓通勤時間轉化為陪伴家人的幸福時光。 綠意森呼吸： 走路 5 分鐘即可抵達北屯兒童公園。這對有小孩的小家庭來說是無價的優勢，下班後帶孩子去公園跑跳、親近綠地，生活品質大幅提升。 熟成商圈： 天津、崇德、文心三大商圈環繞，生活機能極度成熟，從美食到採買一應俱全。 4. 靈活空間：2+1 房，陪您一起成長的家 彈性規劃： 2+1 房的格局非常適合現代小家庭。額外的空間可以隨需求變換成「書房」、「工作室」或是「孩子的遊戲室」，讓生活不被坪數侷限。 💡 小傑的專業推薦語 「我是小傑。在精密工業待了 8 年，我看東西最重細節與趨勢。 為什麼我推薦這間？因為地點可以複製，但視野與即將落成的商辦利多無法複製。這不只是一個居住空間，更是一份會跟著時間增值的資產。如果您正在尋找一個既能享受便利生活，又能穩健增值的家，這間總統閣廈 22 樓絕對值得您親自來看一看。」

✅四維國小捷運站，下站就到家 ✅北平、天津、昌平、興安商圈，生活機能好 ✅室內聲控全屋智能宅 ✅傢俱家電一應俱全，有陽台可開伙