🌱約1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路！ 🌱約3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園！ 🌱約7分鐘可達太原車站！ 🌱完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場。

🌱約1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路！ 🌱約3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園！ 🌱約7分鐘可達太原車站！ 🌱完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場。

🌱約1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路！ 🌱約3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園！ 🌱約7分鐘可達太原車站！ 🌱完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場。

✅格局方正：室內約 27.7 坪，獨立客餐廳規劃，前後雙大陽台，採光通風極佳。 ✅百萬裝潢：屋況保持極佳，全室木地板、系統櫃規劃完善，傢俱電進場即可入住。 ✅無限視野：客廳面廍子溪河岸，享永久棟距，視野開闊心曠神怡。 ✅衛浴設計：雙衛浴皆開窗，採乾濕分離設計，無暗房潮濕問題。 ✅特選車位：B3 柱邊平面大車位（旁有機車位），上下車方便，可停大型休旅。 【社區優勢】 🔸總太建設：知名建商，社區總戶數 280 戶，住戶單純素質高，24H 管理嚴謹。 🔸全齡公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外跑道。 🔸特色服務：社區內設有「住宿民宿」，親友來訪過夜超方便。 【地段機能】 📍交通樞紐：5 分鐘直上 74 號太原匝道，南來北往迅速。 📍醫療願景：緊鄰北屯中國醫藥園區（BOT），地段保值性強。 📍成熟商圈：3 分鐘達樹孝路商圈、中山市場、全聯、超商，生活機能完善。 📍優質學區：廍子國小、廍子國中。  

❗️四戶雙梯，雙梯皆可達地下室 ❗️廍子完整學區、廍子國中明年開始招生 ❗️朝東永久無限視野，屋況保持非常良好 ❗️廍子公園、新都生態公園、廍興公園 ❗️樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈、景賢商圈四大商圈林立 ❗️快速上74號銜接國道四號 ❗️中國醫BOT已於今年9/25正式營運，全台第一AI科技醫院

🌟機能、地點、屋況、價況一應俱全，自住一定要來看這間 🌟室內27.8坪完美格局+寬敞客餐廳+前後大陽台 🌟全室百萬精裝，屋況非常好，一卡皮箱入住 🌟面水岸綠海樹梢，永久棟距採光讚 🌟高質感社區住戶互動良好，多樣化親子公設 🌟廍子東山學區，九年國教免煩惱 🌟照片很美現場更美！歡迎來現場感受

1.輕屋齡,有裝潢,屋況佳,格局方正,雙面採光,衛浴皆有開窗,客廳面對廍子溪,無限視野! 2.公設:健身房 ,閱讀室 ,KTV視聽室 ,交誼廳 ,魚池 ,兒童遊戲區 ,戶外劇場 ,健康步道 ! 3.生活機能:太原路商圈,昌盛公園,中山市場,樹孝路商圈,7-11,全家,全聯福利中心! 4.學區:廍子國小,廍子國中  交通: 太原路 ,祥順路 ,74快速道路 ,中山路 ! 5.坡道平面車位(B3)+機車位(B1) +24小時警衛,環境好,生活機能佳!

★社區280戶，一層四戶配兩支電梯 ★公設豐富：交誼廳 、中庭花園 視聽室 、閱覽室 、親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 、健身房 、享好共食廳 、湯民宿 、托幼樂讀坊 、健康步道 、人工草坪遊戲場 、人工草坪球場 、戶外劇場 ★地下室直進式車道，免繞圈超方便 ★主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴，更貼心規劃雙面盆設計 ★廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等，全面提升生活配備與優質規劃

社區280戶超單純質感高級公設完善 優質的社區管理，提供您無憂無慮的生活環境！社區內可安裝充電樁，讓您輕鬆享受綠能生活。 房屋內部精美裝潢，設計巧妙，入門玄關設有財位，帶來滿滿的好運！無敵視野與超美採光，讓每一個角落都充滿陽光與活力。 交通方面極為便利，74快速道路、國一、國三皆可輕鬆抵達，無論是日常出行或假日旅遊都十分方便。更有中國醫bot即將完工，為未來增添更多便利性。 周邊學區優渥，廍子國中是知名的優質學區，是您孩子教育的最佳選擇！ 這是您夢想中的家，機會難得，別錯過！

🌈位於廍子重劃區，鄰近74號快速道路，交通便利，生活機能成熟 🌈北屯稀有釋出、四房平車、高樓面河岸、格局方正、空間好規劃。 🌈前後雙陽台 衛浴皆開窗 屋況超級好 🌈周遭廍子公園、新都生態公園、麗園公園環繞 散步休閒放電好去處 🌈開車10分鍾內可達樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈 日常生活所需輕鬆購物 🌈5分鐘上74號南北閘道口 南來北往超便利 🌈鄰近中國醫BOT 未來潛力無限

🌊 河岸第一排景觀宅，視野開闊舒心，每天享受自然河景 🌅 朝東採光戶，清晨陽光灑落室內，明亮舒適不西曬 👀 永久棟距設計，前方無遮蔽，景觀與隱私兼具 ✨ 屋主精美裝潢，整體風格溫馨質感，省下大筆裝修費 🛋 格局方正好規劃，空間利用佳，居住舒適 🌬 採光通風良好，居住環境清爽宜人 🌳 社區環境優質，總太品牌建設，管理完善 🚶 鄰近河岸步道與綠地，散步運動好方便 🏡 自住置產皆適合，景觀條件佳，保值性高

特色： 樓層位置，先天就是優勢。視野寬闊、採光滿分，每天回家都有自然光陪伴，早晨醒來跟晚上休息，心情都完全不同。四房格局實用好規劃，不論是三代同住、預留書房、嬰兒房、長輩房，都能輕鬆安排。 社區管理完善、環境乾淨舒服，公設維護細緻，不論是日常生活或休閒時光，都能讓人真正「住得安心」。住這裡不只是空間大，而是生活步調更舒適。 生活機能更是亮點！周邊採買、用餐、學區、交通便利度都很到位。平日通勤、親子生活、採買動線順暢無痛感，完全符合北屯一直以來深受歡迎的原因。 ✔ 高樓層、採光好、通風佳 ✔ 四房大空間，全齡皆宜 ✔ 社區品質佳、環境舒適 ✔ 生活機能到位，採買就近 ✔ 通勤便利，位置超實用 這是一間能讓你「一住下來就不太想換」的宅，無論是自住、三代共居，甚至未來轉手，都擁有讓人放心的條件。 如果你想找一間真正住起來舒服的家，這間真的值得你現場走一趟。

🌱三面採光，朝東視野超棒無遮蔽。 🌱安靜不吵雜，河岸第一排。 🌱社區管理完善，環境舒適。 🌱74號太原匝道串連國一、國三、國四，交通非常便利。

※高樓層2+1房,超稀有格局 ※南北坐向，河岸山景視野 ※社區特殊棟別、4併雙電梯 ※公設齊全,友善親民 ※近74號,交通便利 ※近樹孝.東山商圈,生活機能佳

1.高樓視野戶，採光通風極佳 2.四房大空間好規劃，三代同堂 3.周邊生活機能成熟，採買、學區、交通一次到位

1.鄰近北屯中國醫 2.近74快速道路交通方便 3.屋況好大三房空間好利用 4.中高樓層視野好附雙平面大車位

🔥 超寬敞公領域，客廳面寬3.3M，做完電視牆也有3.2M 🔥 內涵精美裝潢，一卡皮箱直接入住 🍊 主陽27.3坪，大三房室內方正好規劃 🍊 雙語國小學區 : 廍子國小，未來可讀廍子國中 (預計115年開始招生) 🍊 280戶質感社區，屋齡僅3年，具未來增值潛力 🍊 中國醫BOT全新落成，醫護人口即將進駐 🍊 交通機能便利，5分鐘上74快速道路 🍊 公設規劃完善,應有盡有,還有住宿供訪客使用

1. 五分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 緊鄰中國醫，周邊發展指日可待 3. 對面總太橋興建串聯路網 4. 位在北屯最大里核心，廍子里人口近3萬人 5. 十年新屋，屋況猶如全新 6. 北屯最大面寬15米，挑高7米燙金店面，還有2個平面車位

【🔥 絕美釋出！每天在家看山水畫 🏞️ 總太東方悅景觀大四房】 厭倦了都市的擁擠嗎？這間高樓層邊間戶，讓你每天醒來都能擁抱無價的河岸山景！✨ 室內將近38坪的大空間，搭配客廳4米大面寬的氣派動線，不僅住得寬敞，連呼吸都覺得順暢。屋主精心裝潢，免去動工煩惱，一卡皮箱直接入住！社區24小時嚴密保全，質感極佳，稀有釋出，錯過這間真的會捶心肝！ 💎 【物件亮點一次看】 無敵視野：高樓層面山看河，邊間採光通風一級棒！ 豪闊空間：客廳4米大面寬，近38坪超大室內使用空間（主+附）。 質感社區：總太東方悅，24小時飯店式物業管理，公設完善。 馬上入住：附贈精美裝潢，省下大筆百萬裝潢費與時間。 💰 售價：2,168 萬（含B3坡道平面大車位） 📍 格局：4房 2廳 2衛 🏢 樓層：12樓 / 15樓（黃金次頂樓視野） 📐 總建坪：61.8坪

1. 五分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 正25米祥順路店面，附一個平面大車位 3. 5米8大面寬稀有釋出 4. 總太橋今年動工拭目以待 5. 遠低周邊新建案行情

🍎總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🍎社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、窯烤區 🍎緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🍎週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🍎精裝三房格局、室內實際使用 2 6坪、獨立客餐廳 🍎前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🍎室內屋況保持極佳、室內採光超級好,朝南河岸視野

1.廍子溪河岸第一排永久景觀 2.室內約28坪大空間三房平車 3.精美精品裝潢，免多花裝潢費用 4.生活機能完善，近74交通便利

🌷總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🌷社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、戶外跑道 🌷緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🌷週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🌷精裝大三房格局、室內實際使用 2 7 . 7 坪、獨立客餐廳 🌷前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🌷屋況保持極佳、系統櫃收納空間足夠、全室鋪設木地板溫馨感 🌷附設地下室柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停且好上下車

✨社區最便宜大兩房平車就是這戶 ✨附近2房要1500以上，我們這間不用 ✨2+1房，等於三房格局超好規劃 ✨社區特殊棟別、4併雙電梯，北屯總太唯一純住宅0店面 ✨社區公設齊全，友善親民住宅

在城市裡，真正難得是有緣份的房子， 也是每天打開窗就能看見山景與溪景的生活。 ✨ 稀有3+1房景觀宅 坐擁面向廍子溪、遠眺坪林山的開闊視野， 享受四季更迭的自然風景。 清晨迎接第一道陽光，傍晚欣賞山嵐夕照， 將繁忙留在窗外，把生活還給自己。 🏡 產品特色 ▪️ 3+1房2廳2衛，空間規劃完整 ▪️ 適合大家庭、換屋族、在家辦公需求 ▪️ +1空間，可規劃書房、遊戲室或多功能空間 ▪️ 雙衛浴配置皆開窗，提升生活便利性 ▪️ 配置平面車位，停車輕鬆免煩惱 🌿 景觀優勢 ▪️ 朝東南向，採光明亮、通風舒適 ▪️ 正面廍子溪景觀，棟距開闊無壓迫 ▪️ 遠眺坪林山綠意，享受城市中的自然療癒 ▪️ 視野永久性佳，景觀價值難以複製 ☀️ 居住感受 晨光緩緩灑落客廳，微風吹進窗台； 下班回家後，坐在沙發上就能欣賞溪岸與山景交織的景色。 這不只是居住空間，更是一種讓身心放鬆的生活方式。 把風景留給自己，把價值留給下一個十年。 ☎️歡迎預約賞屋☎️ 親自感受這戶景觀宅最迷人的生活溫度。

北屯中國醫BOT正式營運 就業人口增加❗ 廍子完整學區、廍子國中115年開始招生❗ 四戶雙梯，社區皆無障礙空間❗ 採光極佳、防潮殺菌。落地窗朝西在風水上更有「賺錢沒人知」的說法。傍晚甚至能欣賞日落美景❗ 廍子公園、新都生態公園、廍興公園❗ 樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈、景賢商圈四大商圈林立❗ 上74號1.1公里對外交通便利既可銜接國道三,四號❗

北屯中國醫BOT 就業人口增加 近74快速道路 南來北往交通便利 高樓層視野戶 視野無遮蔽 採光通風良好 大三房室內空間近31坪 空間好規劃利用 屋況維持良好 系統收納一應俱全 一手屋主換屋惜售，敬請把握

1.次頂樓永久棟距，山景河畔，無限視野 2.近34坪大室內空間，3+1房間間開窗 3.典雅裝潢，可直接入住，雙衛浴開窗 4.裝潢後幾乎未住過，採光格局超棒 5.超大工作陽台，好住好用 建材： 維夫拉克 一卡通電子感應門鎖 多功能彩色數位對講機 櫻花 整體設計廚具 大尺度工作陽台、三合一鋁門窗、升級式曬衣架、收納式洗滌槽 德瑞克 衛浴設備 不斷電系統規劃及節能開關設計 公設： 接待大廳、交誼廳、LoungeBar、健身房、影音劇院、閱覽室、媽媽教室兼宴會廳、綠化人行步道、休憩步道、廚藝教室、親子遊戲室、信箱區、曬被區、中庭花園

1.緊鄰廍子重劃區 中國醫BOT 的總太共好 MELODY，280 戶質感社區，建案屋齡約 3 年，地段與未來潛力兼備。  2.社區共構多樣公設 一應俱全：交誼廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、KTV、健身房、親子／兒童遊戲區、享好共食廳、湯屋／民宿、托幼樂讀坊、健康步道、人工草皮遊戲場、人工草皮球場、戶外劇場 3.管理制度穩健、社區清潔有序，戶數雖多但規劃井然有序，讓住戶安心、省心、日常不失尊榮。 4.地下室停車規劃坡道平面車位 280 格，進出順暢，免繞圈設計提升便利性。  5.交通順暢：社區鄰近 74 快速道路，連接國道網絡無縫延展，城市動脈與生活圈同步擴張。  6.樓下生活即達：步行可至廍興公園、公車站與便利商店，清晨散步、日常採買一步到位。 7.商圈包覆：與樹孝、中山商圈為鄰，餐飲、購物、服務機能成熟，一應俱全，生活圈完整。  8.學區與教育資源：部署全齡共好理念，重視老幼共居與照護設計，是年輕家庭的首選入門宅。  9.空間靈活與採光通透：格局適中、每戶邊間皆有亮窗，雙衛浴開窗、自然風流通，屋宅能量得以良性運轉。  10.精華地段稀有釋出，投資保障不容錯過；迎福納財、家和萬事興，「家，不只是居所，而是幸福的起點」。

🎪河岸視野中醫生活圏 🎪精裝打掃可直接入住 🎪少有室內27坪大三房

1. 室內27.8坪精美大三房。 2. 邊間採光、通風佳。 3. 飯店式管理，多元化公設。 4. 近中山、樹孝雙商圈。