🌟機能、地點、屋況、價況一應俱全，自住一定要來看這間 🌟室內27.8坪完美格局+寬敞客餐廳+前後大陽台 🌟全室百萬精裝，屋況非常好，一卡皮箱入住 🌟面水岸綠海樹梢，永久棟距採光讚 🌟高質感社區住戶互動良好，多樣化親子公設 🌟廍子東山學區，九年國教免煩惱 🌟照片很美現場更美！歡迎來現場感受

🌟機能、地點、屋況、價況一應俱全，自住一定要來看這間 🌟室內27.8坪完美格局+寬敞客餐廳+前後大陽台 🌟全室百萬精裝，屋況非常好，一卡皮箱入住 🌟面水岸綠海樹梢，永久棟距採光讚 🌟高質感社區住戶互動良好，多樣化親子公設 🌟廍子東山學區，九年國教免煩惱 🌟照片很美現場更美！歡迎來現場感受

✅格局方正：室內約 27.7 坪，獨立客餐廳規劃，前後雙大陽台，採光通風極佳。 ✅百萬裝潢：屋況保持極佳，全室木地板、系統櫃規劃完善，傢俱電進場即可入住。 ✅無限視野：客廳面廍子溪河岸，享永久棟距，視野開闊心曠神怡。 ✅衛浴設計：雙衛浴皆開窗，採乾濕分離設計，無暗房潮濕問題。 ✅特選車位：B3 柱邊平面大車位（旁有機車位），上下車方便，可停大型休旅。 【社區優勢】 🔸總太建設：知名建商，社區總戶數 280 戶，住戶單純素質高，24H 管理嚴謹。 🔸全齡公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外跑道。 🔸特色服務：社區內設有「住宿民宿」，親友來訪過夜超方便。 【地段機能】 📍交通樞紐：5 分鐘直上 74 號太原匝道，南來北往迅速。 📍醫療願景：緊鄰北屯中國醫藥園區（BOT），地段保值性強。 📍成熟商圈：3 分鐘達樹孝路商圈、中山市場、全聯、超商，生活機能完善。 📍優質學區：廍子國小、廍子國中。  

❗️朝東永久無限視野，屋況保持非常良好 ❗️四戶雙梯，雙梯皆可達地下室 ❗️廍子完整學區、廍子國中明年開始招生 ❗️廍子公園、新都生態公園、廍興公園 ❗️樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈、景賢商圈四大商圈林立 ❗️快速上74號銜接國道四號 ❗️中國醫BOT已於今年9/25正式營運，全台第一AI科技醫院

1.輕屋齡,有裝潢,屋況佳,格局方正,雙面採光,衛浴皆有開窗,客廳面對廍子溪,無限視野! 2.公設:健身房 ,閱讀室 ,KTV視聽室 ,交誼廳 ,魚池 ,兒童遊戲區 ,戶外劇場 ,健康步道 ! 3.生活機能:太原路商圈,昌盛公園,中山市場,樹孝路商圈,7-11,全家,全聯福利中心! 4.學區:廍子國小,廍子國中  交通: 太原路 ,祥順路 ,74快速道路 ,中山路 ! 5.坡道平面車位(B3)+機車位(B1) +24小時警衛,環境好,生活機能佳!

★社區280戶，一層四戶配兩支電梯 ★公設豐富：交誼廳 、中庭花園 視聽室 、閱覽室 、親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 、健身房 、享好共食廳 、湯民宿 、托幼樂讀坊 、健康步道 、人工草坪遊戲場 、人工草坪球場 、戶外劇場 ★地下室直進式車道，免繞圈超方便 ★主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴，更貼心規劃雙面盆設計 ★廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等，全面提升生活配備與優質規劃

社區280戶超單純質感高級公設完善 優質的社區管理，提供您無憂無慮的生活環境！社區內可安裝充電樁，讓您輕鬆享受綠能生活。 房屋內部精美裝潢，設計巧妙，入門玄關設有財位，帶來滿滿的好運！無敵視野與超美採光，讓每一個角落都充滿陽光與活力。 交通方面極為便利，74快速道路、國一、國三皆可輕鬆抵達，無論是日常出行或假日旅遊都十分方便。更有中國醫bot即將完工，為未來增添更多便利性。 周邊學區優渥，廍子國中是知名的優質學區，是您孩子教育的最佳選擇！ 這是您夢想中的家，機會難得，別錯過！

【特色】  本戶優勢 1.客廳+臥室(3年內新穎裝潢)，省下一大筆裝潢費用。 2.雙面採光，獨立廚房，衛浴皆開窗，棟距無遮蔽。 3.室內大三房31.74坪生活空間不壅擠。搭配獨立平面車位。 社區介紹 東方悅 四棟，總戶數224戶住家，1層4戶2梯，雙面採光，多種實用公設， (社區質感高，公設維護好，物業管理優質，資金充足

特色： 樓層位置，先天就是優勢。視野寬闊、採光滿分，每天回家都有自然光陪伴，早晨醒來跟晚上休息，心情都完全不同。四房格局實用好規劃，不論是三代同住、預留書房、嬰兒房、長輩房，都能輕鬆安排。 社區管理完善、環境乾淨舒服，公設維護細緻，不論是日常生活或休閒時光，都能讓人真正「住得安心」。住這裡不只是空間大，而是生活步調更舒適。 生活機能更是亮點！周邊採買、用餐、學區、交通便利度都很到位。平日通勤、親子生活、採買動線順暢無痛感，完全符合北屯一直以來深受歡迎的原因。 ✔ 高樓層、採光好、通風佳 ✔ 四房大空間，全齡皆宜 ✔ 社區品質佳、環境舒適 ✔ 生活機能到位，採買就近 ✔ 通勤便利，位置超實用 這是一間能讓你「一住下來就不太想換」的宅，無論是自住、三代共居，甚至未來轉手，都擁有讓人放心的條件。 如果你想找一間真正住起來舒服的家，這間真的值得你現場走一趟。

🌈位於廍子重劃區，鄰近74號快速道路，交通便利，生活機能成熟 🌈北屯稀有釋出、四房平車、高樓面河岸、格局方正、空間好規劃。 🌈前後雙陽台 衛浴皆開窗 屋況超級好 🌈周遭廍子公園、新都生態公園、麗園公園環繞 散步休閒放電好去處 🌈開車10分鍾內可達樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈 日常生活所需輕鬆購物 🌈5分鐘上74號南北閘道口 南來北往超便利 🌈鄰近中國醫BOT 未來潛力無限

🌱三面採光，朝東視野超棒無遮蔽。 🌱安靜不吵雜，河岸第一排。 🌱社區管理完善，環境舒適。 🌱74號太原匝道串連國一、國三、國四，交通非常便利。

※高樓層2+1房,超稀有格局 ※南北坐向，河岸山景視野 ※社區特殊棟別、4併雙電梯 ※公設齊全,友善親民 ※近74號,交通便利 ※近樹孝.東山商圈,生活機能佳

1.面廍子溪河岸，永久棟距讚讚讚 2.四年輕屋齡屋況佳，精緻裝潢賺賺賺 3.低總價三房，周遭醫療商圈發達，學區棒棒棒

1. 五分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 正25米祥順路店面，附一個平面大車位 3. 總太橋今年動工拭目以待 4. 5米8大面寬稀有釋出 5. 遠低周邊新建案行情

1.鄰近北屯中國醫 2.近74快速道路交通方便 3.屋況好大三房空間好利用 4.中高樓層視野好附雙平面大車位

🔥 超寬敞公領域，客廳面寬3.3M，做完電視牆也有3.2M 🔥 內涵精美裝潢，一卡皮箱直接入住 🍊 主陽27.3坪，大三房室內方正好規劃 🍊 雙語國小學區 : 廍子國小，未來可讀廍子國中 (預計115年開始招生) 🍊 280戶質感社區，屋齡僅3年，具未來增值潛力 🍊 中國醫BOT全新落成，醫護人口即將進駐 🍊 交通機能便利，5分鐘上74快速道路 🍊 公設規劃完善,應有盡有,還有住宿供訪客使用

🌊 河岸第一排景觀宅，視野開闊舒心，每天享受自然河景 🌅 朝東採光戶，清晨陽光灑落室內，明亮舒適不西曬 👀 永久棟距設計，前方無遮蔽，景觀與隱私兼具 ✨ 屋主精美裝潢，整體風格溫馨質感，省下大筆裝修費 🛋 格局方正好規劃，空間利用佳，居住舒適 🌬 採光通風良好，居住環境清爽宜人 🌳 社區環境優質，總太品牌建設，管理完善 🚶 鄰近河岸步道與綠地，散步運動好方便 🏡 自住置產皆適合，景觀條件佳，保值性高

👍社區98戶4戶2梯，共有2棟 👍屋況可直接入住，高樓視野戶 👍室內使用空間30多坪 👍採光佳格局方正、雙衛浴開窗 👍全社區最俗，沒被泓瑞新案擋到 👍近74、中國醫、新都生態公園

🌳 綠意與休閒環繞 緊鄰大坑風景區與廍子公園、麗園公園，擁涵氧量高的居住環境，假日常有綠地公園可放鬆散步。 🚗 聯外交通方便快捷 快速銜接 74 號快速道路（太原交流道），前往市區或銜接國道 1 號、3 號與 4 號都相當便利。 🏢 品牌造鎮與完整社群規劃 總太地產（現更名為富華創新）在此區推動大造鎮，打造「心生活美學」，導入社區軟體活動與共好市集，凝聚力與居住氛圍佳。 🏊 豐富且實用的公共設施 配有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室等多項全齡化公設，滿足日常休閒與社交需求。 🏫 幼齡與國民教育機能 鄰近軍功國小、東山高級中學（含國中部）以及廍子國小等學校，方便家長接送學童。 💰 相對實惠的入主門檻 相較於台中市中心的高房價，廍子重劃區提供首購族與年輕家庭更具CP值的大樓住宅選擇。 🛋️稀有大三房 室內近28坪，全室質感裝潢! 邊間視野開闊又通風 適合首購、新婚家庭 一卡皮箱職加入住輕屋齡社區

1.高樓視野戶，採光通風極佳 2.四房大空間好規劃 3.周邊生活機能成熟，採買、學區、交通一次到位 4.面河畔,無限視野 5.柱邊車位,愛車人士最愛 6.屋主誠售,開價行情

✨近北屯中國醫，社區唯一大三房釋出 ✨稀有大三房，主附30.9坪，柱邊平車 ✨全室精裝，高樓視野、衛浴皆開窗  ✨車程10分鍾內可達樹孝、東山、軍功三商圈、中國醫，生活機能方便 ✨5分鐘上74號快速道路，南來北往超便利 總戶數98戶

【🔥 絕美釋出！每天在家看山水畫 🏞️ 總太東方悅景觀大四房】 厭倦了都市的擁擠嗎？這間高樓層邊間戶，讓你每天醒來都能擁抱無價的河岸山景！✨ 室內將近38坪的大空間，搭配客廳4米大面寬的氣派動線，不僅住得寬敞，連呼吸都覺得順暢。屋主精心裝潢，免去動工煩惱，一卡皮箱直接入住！社區24小時嚴密保全，質感極佳，稀有釋出，錯過這間真的會捶心肝！ 💎 【物件亮點一次看】 無敵視野：高樓層面山看河，邊間採光通風一級棒！ 豪闊空間：客廳4米大面寬，近38坪超大室內使用空間（主+附）。 質感社區：總太東方悅，24小時飯店式物業管理，公設完善。 馬上入住：附贈精美裝潢，省下大筆百萬裝潢費與時間。 💰 售價：2,168 萬（含B3坡道平面大車位） 📍 格局：4房 2廳 2衛 🏢 樓層：12樓 / 15樓（黃金次頂樓視野） 📐 總建坪：61.8坪

這間採光極佳、擁有無限棟距的高樓層大三房，不僅給您靜謐的居家品質，一踏出家門，更是將休閒、便利與安心緊密結合： 格局方正，坪效極致： 方正的格局代表著沒有難以利用的畸零空間，每一坪都能發揮最大價值。無論客戶未來想怎麼佈置家具，都能輕鬆規劃，讓家裡的視覺感受更加寬敞大氣。 屋況極佳，省時省力： 屋主用心維護的好屋況，意味著買方可以省下大筆的基礎翻修費用與時間。幾乎只需帶著心愛的家具和簡單的行囊，就能輕鬆入住，無縫接軌美好新生活。 邊間優勢，明亮通風： 延續前面提到的邊間與高樓層特色，室內不僅雙面採光極佳，微風也能自然穿透。明亮通風的環境不僅住起來心曠神怡，長久下來對全家人的身心健康更是大加分。 超大曬衣陽台，生活更從容： 對於家庭客群來說，一個寬敞實用的工作陽台絕對是秒殺的加分神器！超大的曬衣空間不僅能輕鬆容納全家人的衣物與換季大型床包，高樓層充足的陽光更自帶殺菌效果，讓衣物充滿太陽的溫暖香氣；甚至還能讓女主人規劃一小角作為植栽小天地。 浪漫水岸，情人橋步道： 傍晚時分，牽著家人的手，散步到附近著名的粉紅情人橋。沿著祥順路河畔步道吹著微風、慢跑或騎單車，享受悠閒的親水時光，是日常最幸福的畫面。 擁抱綠意，新都生態公園： 鄰近綠意盎然的生態公園，週末不用大老遠跑郊區，就能帶著孩子去草地野餐、奔跑，或是讓長輩在早晨享受芬多精，大自然宛如您家的後花園。 太原交流道，南來北往零距離： 對於開車族來說，這裡的交通動線簡直無懈可擊。出門轉個彎就能快速直上 74 號快速道路太原交流道，無論是要進入台中市中心通勤，或是銜接國道南北出遊，都非常順暢便利。 中國醫園區，健康最安心的後盾： 鄰近中國醫藥大學（百億醫療園區），不僅讓全家人享有最頂尖、最即時的醫療照護資源，這樣的重大建設更是撐起區域發展、讓房產保值的絕佳指標。

在城市裡，真正難得是有緣份的房子， 也是每天打開窗就能看見山景與溪景的生活。 ✨ 稀有3+1房景觀宅 坐擁面向廍子溪、遠眺坪林山的開闊視野， 享受四季更迭的自然風景。 清晨迎接第一道陽光，傍晚欣賞山嵐夕照， 將繁忙留在窗外，把生活還給自己。 🏡 產品特色 ▪️ 3+1房2廳2衛，空間規劃完整 ▪️ 適合大家庭、換屋族、在家辦公需求 ▪️ +1空間，可規劃書房、遊戲室或多功能空間 ▪️ 雙衛浴配置皆開窗，提升生活便利性 ▪️ 配置平面車位，停車輕鬆免煩惱 🌿 景觀優勢 ▪️ 朝東南向，採光明亮、通風舒適 ▪️ 正面廍子溪景觀，棟距開闊無壓迫 ▪️ 遠眺坪林山綠意，享受城市中的自然療癒 ▪️ 視野永久性佳，景觀價值難以複製 ☀️ 居住感受 晨光緩緩灑落客廳，微風吹進窗台； 下班回家後，坐在沙發上就能欣賞溪岸與山景交織的景色。 這不只是居住空間，更是一種讓身心放鬆的生活方式。 把風景留給自己，把價值留給下一個十年。 ☎️歡迎預約賞屋☎️ 親自感受這戶景觀宅最迷人的生活溫度。

🌷總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🌷社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、戶外跑道 🌷緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🌷週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🌷精裝大三房格局、室內實際使用 2 7 . 7 坪、獨立客餐廳 🌷前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🌷屋況保持極佳、系統櫃收納空間足夠、全室鋪設木地板溫馨感 🌷附設地下室柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停且好上下車

北屯中國醫BOT 就業人口增加 近74快速道路 南來北往交通便利 高樓層視野戶 視野無遮蔽 採光通風良好 大三房室內空間近31坪 空間好規劃利用 屋況維持良好 系統收納一應俱全 一手屋主換屋惜售，敬請把握

✔ 格局方正，前後雙陽台，通風佳。 ✔ 全室木地板＋系統櫃做好做滿，免整理直接入住。 ✔ 雙衛浴皆開窗，乾濕分離不潮濕。 ✔ B3柱邊平面車位，休旅車也好停。 ✔ 24H管理，健身房、KTV、閱覽室、戶外劇場等豐富公設。 ✔ 約5分鐘上74快速道路，鄰中國醫BOT園區、樹孝商圈，生活機能成熟。

1.次頂樓永久棟距，山景河畔，無限視野 2.近34坪大室內空間，雙衛浴開窗 3.屋主用心裝潢，間間都有系統櫃，一咖皮箱入住 4.裝潢後幾乎未住過，屋況超優 5.迎賓入門玄關，預留鞋櫃及落塵區 6.超大工作陽台，好住好用 建材： 維夫拉克 一卡通電子感應門鎖 多功能彩色數位對講機 櫻花 整體設計廚具 大尺度工作陽台、三合一鋁門窗、升級式曬衣架、收納式洗滌槽 德瑞克 衛浴設備 不斷電系統規劃及節能開關設計 公設：接待大廳、交誼廳、LoungeBar、健身房、影音劇院、閱覽室、媽媽教室兼宴會廳、綠化人行步道、休憩步道、廚藝教室、親子遊戲室、信箱區、曬被區、中庭花園

1.廍子溪河岸第一排永久景觀 2.室內約28坪大空間三房平車 3.精美精品裝潢，免多花裝潢費用 4.生活機能完善，近74交通便利

北屯中國醫BOT正式營運 就業人口增加❗ 廍子完整學區、廍子國中115年開始招生❗ 四戶雙梯，社區皆無障礙空間❗ 採光極佳、防潮殺菌。落地窗朝西在風水上更有「賺錢沒人知」的說法。傍晚甚至能欣賞日落美景❗ 廍子公園、新都生態公園、廍興公園❗ 樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈、景賢商圈四大商圈林立❗ 上74號1.1公里對外交通便利既可銜接國道三,四號❗

河岸視野與永久棟距：坐落於廍子溪河岸第一排，享有絕佳的永久棟距與綠意景觀，四季採光通風俱佳 寬敞室內大三房：主附室內坪數近28坪，格局方正且空間好規劃，附帶坡道平面車位，極適合家庭自住需求 精品裝潢即可入住：全室精美質感裝潢，屋況極佳，讓您省去高額的設計費用與等待施工的時間，一拎包即可輕鬆入住 優質機能與交通樞紐：緊鄰台74線快速道路，南來北往極為便捷，周邊生活機能成熟，是兼具寧靜休閒與生活便利的優質社區