1.社區位於敦化路上，西邊為 水湳經貿園區東邊為第十四期重劃區，區域發展可期。周邊包含既有生活商圈與正在發展的經貿園區，未來增值空間值得期待。再者，交通連結順暢，生活機能成熟也讓日常出行更容易  2.社區一樓即有7-11便利商店、早餐店，步行即達超市、藥局等生活設施。步行即可至 敦化公園，休閒、散步、遛狗都便利。 3.舒適樓層，適合小家庭，機能完整、生活平衡 ‧ 貼近家人步調的安心宅。 車位可另購

1.社區位於敦化路上，西邊為 水湳經貿園區東邊為第十四期重劃區，區域發展可期。周邊包含既有生活商圈與正在發展的經貿園區，未來增值空間值得期待。再者，交通連結順暢，生活機能成熟也讓日常出行更容易  2.社區一樓即有7-11便利商店、早餐店，步行即達超市、藥局等生活設施。步行即可至 敦化公園，休閒、散步、遛狗都便利。 3.舒適樓層，適合小家庭，機能完整、生活平衡 ‧ 貼近家人步調的安心宅。 車位可另購

🍃黃金地段｜緊鄰十四期重劃區｜水湳經貿園區 🍃近國道一號｜74快速道｜南來北往交通便利 🍃敦化公園地下停車場已動工，不怕沒有停車位 🍃近陳平國小｜大德國中｜中國醫水湳校區學區 🍃室內26坪｜三房格局｜格局方正採光佳通風好 🍃社區24小時管理｜超低公設比｜高樓大視野

🤍大三房低公設比，3戶一梯，社區24小時管理 🤍近7-11、全聯、星巴克，生活機能佳 🤍下樓就有敦化公園、水湳中央公園，想放鬆就放鬆 🤍交通便利，快速接到國一、大雅交流道、台74線 🤍空屋，好配合，隨時歡迎帶看

✨室內26坪｜三房格局｜格局方正採光佳通風好｜黃金地段！緊鄰十四期重劃區、水湳經貿園區 ✨敦化公園地下停車場施工中，不怕未來沒有車位 ✨大三房超低公設比，3戶１梯，社區24小時管理；總戶數133戶，小型社區環境單純，管理相對穩定。 ✨公園綠地：下樓就有敦化公園、附近水湳中央公園，想放鬆就放鬆 ✨近陳平國小｜大德國中｜中國醫水湳校區學區、7-11、全聯、星巴克，生活機能佳 ✨交通便利，快速接到國一、大雅交流道、台74線  ✨生活機能成熟：樓下就有便利商店、早餐店，全聯，楓康等超市 ，一應俱全 ✨低總價首購首選！空屋，隨時配合帶看

地段優勢： 坐落水湳經貿與14期交界，區域發展前景優 公園首排： 下樓即達敦化公園，萬坪綠地景觀散步即達 高坪效宅： 寬敞大三房低公設比，室內空間實用好規劃 居住品質： 稀有一層三戶一電梯，進出單純且隱私度高 樓下商圈： 社區一樓即有超商早餐店，生活機能極便利 採買無憂： 步行直達全聯與楓康，日常所需一應俱全 交通便捷： 緊鄰國道一號與74快速道路，通勤四通八達 安全管理： 24小時保全物業管理，低總價成家首選物件

🔥社區24小管理，超低公設比！ 🔥室內26坪三房格局，空間好規劃！ 🔥走路就到陳平國小及衛道高中！ 🔥近敦化公園、中央公園，運動健身好去處！ 🔥近水湳市場、后庄市場採買超方便！ 🔥近國道一號、74快速道路，交通便利！ 🔥黃金地段，左擁14期重劃區，右抱水湳經貿園區，未來發展潛力無窮，增值空間大！ ‼️目前空屋，鑰匙在我這，隨時可看‼️

1.社區位於敦化路上，西邊為 水湳經貿園區東邊為第十四期重劃區，區域發展可期。周邊包含既有生活商圈與正在發展的經貿園區，未來增值空間值得期待。再者，交通連結順暢，生活機能成熟也讓日常出行更容易  2.社區一樓即有7-11便利商店、早餐店，步行即達超市、藥局等生活設施。步行即可至 敦化公園，休閒、散步、遛狗都便利。 3.舒適樓層，適合小家庭，機能完整、生活平衡 ‧ 貼近家人步調的安心宅。 4.便宜到哭出來

✨ 地點優質：西邊接近水湳經貿園區、東邊靠14期 ，鄰近兩大發展區。 ✨ 生活機能成熟：樓下就有便利商店、早餐店，全聯，楓康等超市 ，一應俱全。 ✨ 公園綠地：走路可到敦化公園，水湳中央公園 ✨ 交通便利：鄰近國道1號、大雅交流道、台74線 ，北屯→西屯→市區移動方便。 ✨ 社區單純：總戶數133戶，小型社區環境單純，管理相對穩定。

🍃 黃金地段｜緊鄰十四期重劃區、水湳經貿園區，坐享雙核心發展紅利 🍃 近國道一號、74快速道路，南來北往交通便利，通勤快速又省時 🍃 敦化公園地下停車場已動工，周邊停車更便利，未來生活機能再升級 🍃 明星學區｜陳平國小、大德國中、中國醫水湳校區，教育資源完善 🍃 室內約26坪｜正三房格局｜格局方正、採光明亮、通風極佳，舒適好居住 🍃 24小時飯店式管理｜低公設比｜高樓層大棟距視野，居住品質優越 ✨ 北屯敦化商圈｜高樓三房｜近14期、水湳經貿｜低公設大空間｜交通便利 🚘車位可租2100-2300 (平面)，可另外買 $120萬/個 🏡 一次擁有 十四期、水湳經貿、中國醫、水湳轉運中心 等重大建設利多 兼具自住舒適與未來增值潛力，是首購、換屋族不可錯過的優質選擇。歡迎預約賞屋！

※水湳經貿商圈，採光通風好 ，適年輕首購族 ※使用近30坪，空間好規劃利用 ※24小時管理，2戶1梯 ※樓下有7-11，附近有寶雅、楓康、全聯、郵局，生活機能棒 ※近74快速道路，串聯大台中生活圈

▪ 水湳經貿 × 十四期發展軸線 ▪ 室內約26坪三房｜格局方正採光佳 ▪ 高樓層視野｜低公設比更實在 ▪ 下樓即商店機能｜生活便利成熟 ▪ 鄰74快速道、國1｜交通動線完整 ▪ 24H管理社區｜小家庭安心首選 ▪ 步行可至敦化公園｜綠意生活更放鬆

💟地段價值｜北屯發展核心:位於敦化路，屬北屯成熟生活圈，機能完整、居住人口穩定，具備長期保值基礎。 💟交通優勢｜通勤便利性高:鄰近主要幹道，南北往來順暢，縮短通勤時間，對自住客與上班族吸引力高。 💟未來潛力｜增值動能明確:北屯為台中近年重點發展區，建設持續、人口移入明顯，帶動房市需求與價格支撐。 💟空間條件｜大坪數稀缺產品:大坪數室內空間，在市場上供給少，適合換屋族、三代同堂或商辦。 💟居住品質｜高樓採光視野佳:8樓位置，採光通風良好，視野開闊，提升整體居住舒適度與生活品質。 💟資產配置｜自住＋置產兼具:可自住享受空間與地段，也具備長期保值與增值潛力，抗通膨型資產。

1.水湳經貿商圈，採光通風好 ，適年輕首購族 2.離14期重劃區3分鐘，未來增值空間值得期待 3.步行即可至 敦化公園，休閒、散步、遛狗都便利 4.樓下有7-11，附近有寶雅、楓康、全聯、郵局，生活機能棒 5.公車站就在社區門口，上74號道國1交通便捷 6.斜對面是敦化公園，走路到中央公園約20分鐘

1.標準大三房空間方正好規劃 2.社區僅133戶，24小時管理，出入單純 3.近74快速道及國道1號，交通超便利 4.近國中、小、衛道中學，小孩12年國教免煩惱 5.近楓康、全聯、水湳市場，生活機能滿分 6.左擁14期重劃區，右抱水湳經貿園區，未來發展潛力無窮，增值空間大！ 7.附近公園綠地多~散步運動超方便 8.就在隔壁、隨時可帶看~

社區24小時管理，環境維護好。 室內26坪大三房，採光通風好。 樓下就有超商、早餐店、五金百貨。 12年國教，陳平國小、大德國中、衛道高中。 交通便利，近國道1號、74號快速道路。