🌐近74快速道路，太原、松竹雙匝道南北往來快速 🌐臨十米活路，周邊人口多，可穩做生意 🌐自用收租皆合適，可做工作室、辦公 🌐室內挑高七米，採光明亮 🌐配一個B1坡平車位，停車免煩惱

🌐近74快速道路，太原、松竹雙匝道南北往來快速 🌐臨十米活路，周邊人口多，可穩做生意 🌐自用收租皆合適，可做工作室、辦公 🌐室內挑高七米，採光明亮 🌐配一個B1坡平車位，停車免煩惱

1.室內挑高，不壓迫，邊間採光通風非常棒。 2.東山軍功商圈，生活機能完善。 3.河岸第一排，視野非常好。 4.鄰近新都生態公園、廍子公園2大綠地也是走路4分鐘可達，休憩機能豐富。 5.74快速道路，太原、松竹雙匝道南北往來快速。

1.近廍子公園.新都生態公園假日人潮多. 2.74號快速道路可換國道1.國道3.國道4-交通便捷. 3.角間大面寬樓店.附平面車位 4.自用.出租皆可

社區24小時專人管理 總戶數175戶 臨路8米 面寬6米 一樓挑高4米 二樓挑高3米 角間店面 採光明亮 適合各行各業 出租自用皆可 近新都生態公園 大坑九號步道 假日休閒好去處 近東山路及軍功路商圈 生活採買 機能方便

🤍北屯、東山商圈，生活機能成熟 🤍臨15米活路，六米大面寬+室內有挑高 🤍附B1雙平面車位，免擔心停車問題 🤍近74、新都生態公園、機捷特區 🤍適合行業：美容美甲、美睫、室內設計等等

樹梢視野,低樓層無遮擋視野佳 環境優,通風採光棒,全新未住品味裝潢 溫馨雅典,鄰近大坑多處公園,悠閒生活 7年新社區,24小時管理佳 休閒公園廍子公園在旁,東山路商圈市場

☑《本案特色》 ⭐｜位置優越，北屯人口最多里鄰，人潮等於錢潮！ ⭐｜六米面寬，一樓挑高，夾層樓高3米，臨15米路，耀眼醒目，開店、辦公、居住都超有優勢！ ⭐｜稀有釋出大坪數角間樓店，附平車，難得的好機會，您不可錯過！ ⭐｜兩大公園、雙商圈加持，周邊生活機能超優越，讓您無論工作、休閒都能輕鬆享受便捷。 ⭐｜二樓前方增建夾層5.1坪，現況出租中，穩收租金3萬/月！ ⭐｜別等了！這樣的優質物件，機會難得，趕快來看

1.鄰近大坑風景區，處處是大公園綠地。 2.藍天白雲橋旁，視野無限。 3.地段好，好店面，生意好做。 4.近74快速道路，太原、松竹雙匝道，生活很便捷。 5.2樓前面夾層，有增建5坪。

※室內挑高＋角間，六米五大面寬臨15米路    ※河岸第一排視野，採光通風佳、不壓迫 ※東山×軍功雙商圈，生活機能成熟便利 ※近74快速道路，太原、松竹雙匝道，交通順暢 ※步行4分鐘到新都、廍子公園，學區完整 ※店面／工作室／自營收租皆宜，使用彈性高

✅B1坡道平面車位 ✅門前10米活路，車輛進出方便。住商合一，周遭人流眾多、生意好做 ✅臨近74快速道路，交通方便 ✅自營、收租、店面首選 ✅室內挑高，不壓迫，採光非常棒 現狀出租中  需要提早幾天預約 租約還有一年

適合廣告、商店、美容、美甲、美睫、工作室、室內設自、自營商工 生活商圈：軍功商圈、北屯商圈、東山商圈、東山黃昏市場、全聯 學校：廍子國小、建功國小、東山國中、【葳格(國小部、國中部、高中職】 公園：景美公園、軍福公園、水景玫瑰公園、新都生態公園 公設項目：接待大廳、交誼廳、空中花園、中庭花園、兒童遊戲區、健身房、會議室、視聽室、廚藝教室、Loung Bar 交通：近74號快速道路(松竹匝道)、祥順軍福七路口(公車站)

🍑朝東三房格局方正，室內25坪，高樓視野戶 🍑四戶兩梯規劃出入單純 🍑24小時物業管理, 社區質感佳 🍑鄰近北屯中國醫、新都生態公園、廍子公園 💛全聯即將開幕，步行3分鐘就到採買方便 💛近74號快速道路，南來北往交通便利

💎社區基地面積1080坪地上13層地下3層規劃2-4房共175戶 💎北屯口碑建商櫻花建設水岸第一排每層四戶配置兩部電梯 💎本戶落地窗朝東，每天醒來山景映入眼簾，開啟美好的一天 💎新都生態公園、廍子公園、和祥公園、大坑群山，綠地環繞 💎全聯福利中心即將在軍福十三路&祥順路口開幕，日常採買更便利 💎傳統市場也不遠～軍功早市，東山黃昏市場騎車5分鐘內可達 💎距74快速道路太原閘道、松竹閘道開車約5分鐘 💎公設部分：接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室親子遊戲區廚藝教室信箱區曬被區Lounge Bar兒童遊戲區

※室內挑高＋角間，六米五大面寬臨15米路    ※河岸第一排視野，採光通風佳、不壓迫 ※東山×軍功雙商圈，生活機能成熟便利 ※近74快速道路，太原、松竹雙匝道，交通順暢 ※步行4分鐘到新都、廍子公園，學區完整 ※店面／工作室／自營收租皆宜，使用彈性高

挑高格局好規劃.邊間黃金店面1+2樓 面河畔6米大面寬.附平面車位 魔術空間好運用.規劃多元 鄰近軍功雙商圈.生活機能完善 近74號快速道路.交通便捷

🌟 大面寬角間店面｜高曝光效益 做生意最重要的不是裝潢， 而是「看得見」。 ✔ 角間位置醒目 ✔ 大面寬店面規劃 ✔ 廣告招牌效益佳 ✔ 門面大器好規劃 ✔ 客戶辨識度高 不論自營品牌或出租經營，都具備極佳優勢。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 稀有平面車位｜經營更便利 市面上許多店面沒有停車位， 這間直接附設平面車位。 ✔ 老闆停車方便 ✔ 客戶來訪更便利 ✔ 未來出租更具競爭力 ✔ 增加店面附加價值 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 社區成熟｜固定客源可期 櫻花活力水岸為北屯知名社區， 周邊住宅人口穩定成長， 店面需求持續提升。 適合： ☕ 咖啡輕食 🍞 烘焙工作室 💇 美髮美甲 🩺 診所藥局 📦 團購取貨 🏢 辦公接待中心 🛍 品牌展示空間 ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 北屯發展核心生活圈 ✔ 鄰近廍子重劃區 ✔ 鄰近74快速道路 ✔ 周邊社區密集 ✔ 人口持續移入 ✔ 發展潛力持續成長 ✔ 商業需求穩定增加 ━━━━━━━━━━━━━━ 💎 自用、置產、收租一次滿足 一樓角間店面向來是市場上的稀缺產品， 尤其兼具： ✅ 大面寬 ✅ 角間 ✅ 平面車位 ✅ 輕屋齡 ✅ 社區型店面 更是許多投資置產客長期鎖定的產品類型。 ━━━━━━━━━━━━━━ 📣 稀有釋出｜錯過難再有 無論是想打造自己的事業據點， 還是尋找穩定收租的置產標的， 這間店面都值得親自來看。

1.室內挑高，不壓迫，邊間採光通風非常棒，面寬6.5米。 2.東山軍功商圈，生活機能完善。 3.河岸第一排，視野非常好，附近停車空位超多。 4.鄰近新都生態公園、廍子公園2大綠地也是走路4分鐘可達，休憩機能豐富。 5.74快速道路，太原、松竹雙匝道南北往來快速。

✨ 櫻花建設｜6米大面寬角間樓店 🏡 一樓挑高約4米｜二樓挑高約3米，空間大器 🚗 臨15米大道｜大坪數角間｜附平面車位 🌳 坐擁新都生態公園 × 大坑風景區雙公園生活圈 🛍 軍功商圈 × 東山商圈雙商圈機能成熟 📍 北屯人口最多區域，鄰近機捷特區，區域發展值得期待。

大降百萬🔥低實登重磅物件首購別錯過🔥 📌入⾨⽞關，室內近25坪，間間雙⼈床 📌三房格局⽅正，6年屋全新未住，超級稀有 📌雙衛浴皆開窗，主臥附浴缸，乾濕分離，採光通風佳 📌面水岸棟距舒適採光佳 📌新都⽣態公園、廍⼦公園綠地環繞,安靜悠閒好居住 📌廍⼦國⼩（雙語）/未來有廍⼦國中，家長接送免煩惱 📌近東⼭、軍功、樹孝商圈，⽣活機能佳 📌中國醫百億醫療園區已啟用，接送長輩最方便，單元13發展無限後勢看漲，由鉅建設馬卡龍新案單坪上看60萬這間讓你買在起漲點

✨ 面水岸第一排，大棟距景觀，採光通風一級棒 ✨ 7年屋齡，全新未住，屋況媲美新成屋，稀有釋出 ✨ 格局方正有入門玄關，室內近25坪，三房空間超有感 ✨ 雙衛浴皆開窗，主臥配備浴缸＋乾濕分離，舒適質感一次到位 ✨ 新都生態公園、廍子公園雙綠帶環繞，綠意景觀、散步休閒好愜意 ✨ 近東山、軍功、樹孝三大商圈，生活機能成熟便利 ✨ 廍子國小雙語學區，未來廍子國中，家長接送更輕鬆 ✨ 近中國醫百億醫療園區，生活機能＋醫療資源一次到位

🌷櫻花建設-櫻花活力水岸、社區總戶數規劃 175 戶 🌷每層戶數規劃 4 戶、 2 部電梯共同搭乘使用 🌷正北屯十期重劃區、緊鄰東山VS軍功雙商圈 🌷走路步行即可達全聯賣場、市場機能強 🌷超大三房格局、室內實際使用坪數 25坪 🌷朝北面向、非面社區中庭、室內採光極佳、無暗房空間 🌷附設地下室坡道平面大車位、大型轎車非常好上下 🌷屋主換屋需求、室內屋況保持極佳、售屋心態好價格好談

1.櫻花建設6米大面寬 一樓挑高約4米 二樓挑高3米 2.臨15米路 大坪數 角間樓店+平車 3.新都生態公園+大坑風景區雙公園 軍功+東山雙商圈 北屯人口最多 機捷特區 未來可期增值

坐落祥順東路二段（25米路），坐擁廍子溪首排永久景觀與百米超大棟距，環境舒適、能見度高。近太原路、軍功商圈與74快速道路，南來北往與假日踏青人流匯集。 正路面臨路店面，門前寬敞、進出動線順暢，無論規劃文青咖啡、個人工作室、醫美診所或中大型辦公室皆具質感。本物件難得配有專屬平面車位，解決精華區停車痛點。兼具門面效應與資產保值性，歡迎預約賞屋。