✨稀有大三房，主附30.7坪，衛浴皆開窗 ✨下樓走路就到7-11、公車站、寶雅、全聯、黃昏市場 ✨鄰近74快速道路，交通方便 ✨鄰東山x軍功雙商圈，附近商家林立，生活機能超方便 ✨學區:軍功國小，東山國中

✨稀有大三房，主附30.7坪，衛浴皆開窗 ✨下樓走路就到7-11、公車站、寶雅、全聯、黃昏市場 ✨鄰近74快速道路，交通方便 ✨鄰東山x軍功雙商圈，附近商家林立，生活機能超方便 ✨學區:軍功國小，東山國中

⭕️精裝大四房，室內37坪直接入住 ⭕️面山景，無限視野無遮擋 ⭕️下樓出門就到東山黃昏市場 ⭕️鄰近軍功國小，學區免煩惱 ⭕️鄰近東山、軍功商圈、寶雅、知名連鎖店 ⭕️近74快速道路，交通便利 ✅總戶數：274戶

🌱高樓層，採光明亮，雙衛浴皆開窗 🌱室內‘’大‘’空間，三房格局，主附超過30坪 🌱周邊機能完善，鄰近市場、新都生態公園 🌱鄰近快速道路，快速連結南北要道

社區戶數274戶，零店面，規劃地上15樓地下3樓，三房～四房格局 公設規劃迎賓大廳、健身房、才藝教室、兒童遊戲區、籃球場、KTV室、電影院、閱覽室、交誼廳 位於軍福十六路，鄰近寶雅、全聯、黃昏市場、健身房，生活機能便利 近新都生態公園，步行約四分鐘到軍功國小 開車約五分鐘可上74號道，連接國一及國三皆便利

【優質格局】 高樓層、前後雙陽台、雙衛浴皆開窗、超大工作陽台（附汽機車位）。 【純住規劃】 社區零店面、單純1層2戶，24小時嚴格物業管理。 【便利交通】 步行3分鐘到公車站，近台74號快速道路，南北往來超方便。 【頂級機能】 鄰東山黃昏市場、全聯、寶雅、World Gym、茶六，下樓即商圈。 【明星學區】 近軍功國小、東山高中（附設國中），九年免接送煩惱。

北屯十期富宇晴綻花園、高樓層、採光明亮 室內大空間、三房格局、雙衛浴皆有開窗、平面車位 近軍功國小走路約4分鐘、到新都生態公園約500米 社區大門旁有7-11、全家、美廉社方便購物 鄰近軍功商圈、東山商圈、生活機能好 開車約4分鐘到74快速道路 可連國一、國三、交通方便 社區完善、成家好屋 

🌿 晴綻花園｜高樓層朝南大三房｜一手屋主惜售 高樓層視野、朝南採光極佳，格局方正、通風良好。 屋主為一手持有，長期自住維護良好，因資產規劃才釋出。 附 機械式上層休旅車位，停車便利，稀有釋出！ ✅ 基本資料 建案名稱：晴綻花園 建設公司：富宇建設 總戶數：274 戶 格局坪數：室內主+附約 28 坪多 車位：機械式上層休旅車位 公設：接待大廳、健身房、曬被區、信箱區、交誼空間等 ✅ 社區特色與環境 位於東山路生活圈，環境清幽、綠意環繞。 周邊擁有 新都生態公園、寶之林公園、廍子公園 等綠地， 提供舒適的生活步調與優質的居住環境。 ✅ 交通與通勤 鄰近 台74線快速道路，南北往來、通勤市區、高鐵站皆便利。 步行百米內可達「東山建和路口」「和平里」「寶之林」等公車站。 主要道路包含 軍福路、東山路、軍功路，交通路線多元，可避開壅塞時段。 ✅ 生活機能 商圈：東山商圈、軍功商圈，生活採買、餐飲選擇豐富。 市場：鄰近東山早市與傳統市場，採買新鮮蔬果肉品方便。 超商／超市：全聯、楓康、全家便利商店步行可達。 醫療：近中國醫BOT園區與慈濟醫院，醫療資源充足。 休閒綠地：多座公園圍繞，適合家庭散步與親子活動。 區域潛力：北屯區建設與公共設施陸續完善，具長期增值空間。 ✅ 學區與教育資源 小學：軍功國小（步行可達） 中學／高中：東山高中（附設國中部） 📍 特色總結 高樓層朝南、採光極佳 一手屋主長期持有、惜售好屋 綠意環境＋完善生活機能 鄰近快速道路、交通便捷

1.高樓層.9年屋.前後陽台.附車位及機車位 2.社區無店面.出入管制嚴格.24小時保全.1層2戶 3.近74號道.南來北往.交通便利.公車站牌步行3分鐘 4.位於東山商圈機能佳.東山黃昏市場.全聯.採買方便 5.學區軍功國小.東山高中附設國中.接送免煩惱 6.屋主換屋.開價實在.喜歡歡迎出價我努力 7.看屋有固定時段及組數.需專員陪同

質感社區釋出、大三房格局、室內主加附30.7坪 近新都生態公園、大坑九號步道、休閒運動便利 軍工國小、東山國中、九年國教接送方便 東山黃昏市場、全聯、寶雅、生活採買方便 近東山商圈、軍工商圈，雙商圈 高樓層、雙衛浴皆開窗、前後陽台

🍎稀有面中庭景觀戶,永久棟距,視野開闊,享受離塵不離城的寧靜居住環境,採光與通風皆為上乘之選 🍎高實用性格局,室內大三房,空間寬敞好規劃,客餐廳方正大氣,兼顧生活實用性 🍎鄰近東山商圈,生活機能發展成熟,各式餐飲,生鮮超市,市場林立,採買極為便利 🍎優質明星學區,緊鄰軍功國小,東山高中(附設國中),接送方便 🍎交通便利,快速上74快速道路,串聯國一.國三非常省時 🍎高保值輕屋齡,屋齡僅約11年,社區管理嚴謹.質感極佳.三房平車配置,兼具強大保值性與增值潛力.

超值北屯十期富宇晴綻大三房平車 ★知名十大建商富宇建設，舒適棟距，四戶兩梯，梯廳空間舒適。 ★ 大三房平車，前後大陽台，高樓層 ，雙衛浴開窗，通風良好。 ★ 9年國教，輕鬆育兒，好接送免煩惱。 ★ 明星學區，東山商圈，黃昏市場，購物中心，知名運動中心，機能完善。 ★ 近公車站 ，74號道快速道路，連接國1/國4，南北往來 ，交通便利。

1.基地位於北屯十期重劃區與軍功/東山雙商圈旁，社區前後雙面臨路，24小時安全管理，公基金充足，管委會穩定運作，歡迎預約鑒賞，室內近30坪大空間好規劃 2.入門大玄關空間配置收納系統櫃，三間臥房皆可放雙人床 3.公設有中庭花園、健身房、兒童遊戲區、視聽室、交誼廳、健身房、圖書室、接待大廳、烹飪教室、休閒步道、環保室..等，國小學區為軍功國小，國中學區為東山高中/國中 4.近全聯、茶六、燒瓶子、異人館、東山黃昏市場、康是美美妝、康是美藥局、便利商店、軍功郵局、世界健身房、路易莎咖啡、早午餐店...生活機能充足 5.步行可達新都生態公園、和福公園，雙公園環繞，5分鐘內可上74號、連接國4直通國1國3南來北往交通方便，周邊鄰近九號步道、北屯costco、廍子公園、潭子慈濟醫院、全新開幕的中國醫BOT市立醫院百億醫療特區已啟用 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

✨ 舒適空間，住得更自在 •主建物＋附屬約 30.7坪，室內空間寬敞好運用。  •前後雙陽台，曬衣、收納更便利。  •雙衛浴皆有對外窗，保持通風乾爽，提升居住品質。  🏢 優質社區，居住單純安心 •富宇品牌社區，住戶素質佳，社區管理完善。  •出入環境單純，生活更寧靜舒適。  🛍 成熟商圈，生活機能一次滿足 •下樓步行即可到7-ELEVEN、全家、寶雅、全聯及黃昏市場。  •鄰近東山、軍功雙商圈，餐飲、小吃、診所、生活採買一應俱全。  •日常所需幾乎都能在住家周邊輕鬆完成。  🚗 交通便捷，通勤更有效率 •約4分鐘即可銜接74快速道路，快速串聯國道一號、國道三號。  •市區往返便利，無論上班或假日出遊都省時輕鬆。  🎓 優質學區，接送更省心 •軍功國小、東山國中就在生活圈內，孩子上下學方便，家長更安心。

1. 富宇建設，輕屋齡大3房平車 2. 室內30坪，前後陽台，雙衛浴開窗 3. 高樓層採光通風佳 4. 近東山商圈，74號生活機能好

⭐ 北屯十期重劃區，成熟生活圈 ⭐ 富宇建設品牌社區，品質有保障 ⭐ 12樓高樓景觀，採光通風佳 ⭐ 前後雙陽台，通風採光一級棒 ⭐ 雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕 ⭐ 坡道平面車位，停車便利 ⭐ 鄰近軍功、東山雙商圈 ⭐ 近新都生態公園，休閒運動方便 ⭐ 快速銜接台74線，南來北往交通便利 ★ 品牌建商 × 北屯十期 × 高樓層景觀 × 大三房 × 雙衛開窗 × 平面車位。無論是首購升級、家庭換屋，或是重視居住品質的您，都能在這裡找到理想生活。

✨ 富宇建設指標社區，基地約1,352坪，純住宅規劃，居住品質佳。 ✔️ 大三房格局，室內空間寬敞舒適。 ✔️ 雙衛浴皆開窗，通風佳、不易潮濕。 ✔️ 前後雙陽台，採光明亮、空氣對流佳。 ✔️ B2平面車位，停車便利好進出。 ✔️ 24小時物業管理，社區管理完善，一卡皮箱即可入住。 ✔️ 社區公設完善，健身房、交誼廳、閱覽室等一應具全，兼顧休閒與生活品質。

晴綻花園鄰近東山、軍功雙商圈，生活機能完善，採買、餐飲、學區一應俱全。 室內規劃大三房格局，空間寬敞方正，無論自住或家庭成員成長都能輕鬆滿足需求。 採2梯4戶配置，住戶單純、居住品質佳 搭配平面車位，停車便利又安心，是兼具舒適生活與優質環境的理想住宅。

新都生態公園、寶之林公園，綠意相隨，樂活不再遙遠~ 軍功國小、東山完全中學，步行即可到達，接送不苦惱~ 車程5分鐘上74快速道路，往國1、國4快速，南來北往好便利~ 東山路商圈、軍功路商圈，雙商圈機能滿載，便利撐起美好生活~

✨北屯正10期蛋黃區大四房平車，下樓就有7-11、全家、近東山商圈 ✨周邊商店林立，十期東山、軍功商圈生活機能無限。 ✨方正格局採光好+雙衛浴開窗,大工作陽台好利用

✨ 位於北屯十期生活圈，周邊發展成熟，採買、就學、休閒一次到位。 ✔ 高樓層視野佳，採光、通風舒適 ✔ 三房搭配平面車位，自住換屋都合適 ✔ 十期成熟街廓，居住環境單純舒適 ✔ 約74號快速道路，南來北往便利 📍生活機能 🛒 楓康超市、全聯福利中心、東山早市、軍功商圈、東山商圈 🎓 軍功國小、東山高中 🌳 新都生態公園，散步休閒好去處 🏥 澄清醫院、弘光老人醫院 無論是首購成家，或是想從兩房升級三房，北屯十期一直都是不少自住客指名的生活圈。 歡迎預約賞屋，實際感受高樓層採光、社區環境與周邊機能，相信比照片更有感。

✅方正大三房：室內寬敞、坪效極佳，滿足家庭成長需求 ✅面中庭大棟距：坐擁綠意景觀，享有優質棟距與極佳隱私 ✅雙面明亮採光：戶別優勢帶來的充足自然光與極致通風 ✅靜謐離塵環境：遠離車流噪音，居家環境更顯寧靜舒適 ✅緊鄰74 快速道路：捷運高效交通網，南來北往無往不利 ✅熱門指標社區：晴綻花園罕見釋出，自住保值市場最搶手

✨富宇建設十期質感代表作 ✔️室內30.7坪大空間 ✔️方正三房，都放得下雙人床 ✔️前後陽台，採光明亮 ✔️雙衛浴都有開窗，乾爽不潮濕 ✔️十期鬧中取靜核心地段：安靜的家，便利的生活都擁有 ✔️臨東山 × 軍功雙商圈，生活機能超方便 ✔️五分鐘上74，南來北往超方便

✅ 稀有面中庭戶｜安靜又有景觀 坐擁社區中庭綠意，擁有舒適棟距，不必擔心車流噪音，在家就能享受放鬆的生活氛圍。 ✅ 大三房空間｜一家人住得剛剛好 室內約31坪，客餐廳方正、動線流暢，不論小家庭、三代同堂或有小孩的家庭，都能住得舒適。 ✅ 高樓層採光通風佳 12樓視野開闊，搭配面中庭棟距，白天自然採光充足，空氣流通，居住品質更加分。 ✅ 富宇指名社區｜釋出稀少 「晴綻花園」一直是北屯十期熱門社區，尤其面中庭的大三房更是許多人指定尋找的戶型，市場上很少有機會釋出。 ✅ 成熟生活圈｜生活機能完善 近軍功商圈、東山商圈、74快速道路，採買、餐飲、交通都便利，生活機能成熟。 ✅ 自住、保值一次到位 屋齡新、社區管理佳、戶別條件優，自住舒適，也具備未來保值與轉售優勢。

北屯十期地段 I 基地面積1352 坪 I 大三房平面車位 三房格局 採光良好 雙衛浴皆開窗 I 前後雙陽臺 鄰近軍功東山商圈 餐飲機能強大 鄰近74 南北往來皆方便 銜接國1國3 24小時管理 一咖皮箱即可入住

📌高樓層面中庭，極佳採光視野 📌室內空間寬敞，正三房格局，坪效極佳 📌廚房空間獨立，阻絕油煙，連通後工作陽台，動線順暢 📌實用前後雙陽台，景觀與家務分工明確 📌雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕 💯東山、軍功雙商圈，各式餐飲、診所、銀行ㄧ應俱全 💯生鮮超市、市場，日常食材採買、生活用品補給輕鬆便利 💯醫療資源豐富，診所、藥局、大型醫療院所（台中市立老人復健綜合醫院） 💯近台74線（軍功/松竹交流道）

1.北屯成熟商圈，生活採買便利。 2.格局方正坪效佳，每個空間都能充分利用。 3.景觀樓層，白天採光充足，夜晚景色迷人。 4.附平面車位，返家停車更輕鬆。 5.鄰近74號快速道路，可串連台中市區、潭子、太平、大里、烏日等地區，南來北往便利。 6.鄰近軍功路、環中東路、東山路主要幹道，交通動線完善，公車路線豐富，可銜接北屯各生活圈及市區。 7.鄰近東山商圈、軍功商圈、超市、便利商店、餐飲、診所一應俱全。

🏡 品牌建商｜富宇建設指標性社區，約1,352坪壯闊基地，全社區純住宅零店面規劃，給您最寧靜純粹的住家環境。 🛋️ 優雅格局｜經典高坪效大三房，室內格局方正、空間感寬敞無壓迫，家具隨心擺設。 ☀️ 極致採光｜雙面採光、南北對流，配置前後雙陽台，迎光納翠，家就是極致生活場域。 🚿 衛浴雙開窗｜主附衛浴皆全開窗，採光通風兼備，告別潮濕悶熱，維持乾爽生活品質。 🚗 安心停車｜配置 B2 坡道平面大車位，動線流暢、位置絕佳，新手駕駛也能輕鬆停妥。 🏋️ 頂級公設｜迎賓大廳、健身房、交誼廳、閱覽室等全齡化公共設施一應俱全，不出門也能享受度假般休閒生活。 🛡️ 專業物管｜24小時嚴謹物業管理，代收包裹、垃圾集中處理，屋況維持極佳，一卡皮箱即可入住 🧳

稀有面中庭戶別 坐擁社區中庭景觀，享有優質棟距與隱私性，遠離車流噪音，居住環境更顯靜謐舒適。 大三房格局，空間坪效佳 室內空間寬敞，客餐廳方正好規劃，滿足家庭成長需求，兼具舒適性與實用性。 採光通風表現優異 面中庭優勢搭配良好棟距，讓室內享有充足自然光線與通風效果，提升日常生活品質。 社區指名度高，戶別稀少釋出 晴綻花園一直是北屯十期具代表性的社區，而「大三房＋面中庭」更是社區熱門條件，市場釋出機會相對有限。 自住首選，兼具保值性 擁有舒適居住品質、成熟生活圈與優質戶別條件，不論長期自住或未來轉手，皆具備良好的市場競爭力。

📍北屯十期富宇晴綻花園高樓層採光明亮雙陽台/ 雙衛開窗平面車位 📍單純一層兩戶24小時管理 📍近東山黃昏市場/全聯/寶雅 📍3分鐘到公車站鄰近74快速道路

生活機能強 重劃區內.挑高客廳.格局方正.採光好 .74快官霧峰線道路