🌱入門玄關、前後陽台、格局方正空間大、明亮通風  🌱步行約4分鐘 達太原火車站、約10分鐘達捷運四維國小站 🌱開車約7分鐘 達74太原匝道、南北往來交通便捷 🌱享東山商圈、北屯昌平、興安商圈、近北屯好事多、生活機能強 🌱出門就是綠光廊道、近北屯兒童公園、南興公園、綠意盎然 🌱一手屋主、換屋割愛

🌱入門玄關、前後陽台、格局方正空間大、明亮通風  🌱步行約4分鐘 達太原火車站、約10分鐘達捷運四維國小站 🌱開車約7分鐘 達74太原匝道、南北往來交通便捷 🌱享東山商圈、北屯昌平、興安商圈、近北屯好事多、生活機能強 🌱出門就是綠光廊道、近北屯兒童公園、南興公園、綠意盎然 🌱一手屋主、換屋割愛

🌈入門玄關、前後陽台、24米東光路、格局方正、機上休旅車位 🌈走路3分鐘到太原車站、10分鐘到四維國小捷運站、交通方便 🌈開車5分鐘上74線太原匝道、接國1、國3、國4、高鐵、交通便利 🌈開車8分鐘到北屯好市多、大買家、麥當勞、知名連鎖店家林立生活機能便利 🌈近北屯、文心、昌平、北平、東山、興安商圈、生活便利 🌈走路10分鐘到東光國小、5分鐘到三光國中、坐車3分鐘到東山高中、就學方便 🌈門前就是綠光廊道、近北屯兒童公園、南興公園、旱溪自行車道、北區運動中心、運動、散步方便

物件特色： ✔️室內大3房 主附大空間32坪好利用 ✔️格局方正 空間大好規劃.可停休旅車 ✔️面東光路採光通風好，前後雙陽台 ✔️太原車站就在斜對面 下樓過個馬路就到 ✔️近東山路熱鬧商圈，生活機能成熟完善 ✔️一手屋 自住換屋 稀有釋出！

✔北屯核心地段｜25米大道首排店面   ▸車流×人流穩定匯聚，首排曝光條件強 ✧串聯東山商圈／東山市場／全聯生活圈 ⟡商業機能成熟，進駐品牌密度高   ⸻   ✔交通樞紐｜雙鐵生活圈成形   東山路已打通 ▸步行約270m至太原車站 ✧車行約5分鐘至捷運四維國小站 ⟡ 74快速道路銜接，南北通勤便利   ⸻   ✔空間條件｜標準店住彈性配置   ▸ 1+2樓格局方正，屋況穩定 ✧可營業登記，使用合法完整 ⟡適合店面／辦公／電商／工作室   ⸻   ✔投資價值｜穩定收租型資產   ▸租金行情約2萬↑，現金流穩定 ✧人口與商圈持續成長 ⟡收租＋增值雙軌並行

🪴臨20米路 格局方正 屋況優良  🪴適合電商、倉庫、早餐店、公司行號 租金行情約2萬多 🪴走路270公尺到達太原車站、騎車1.6公里可達四維捷運站 通勤便捷 🪴近東山商圈、東山市場、全聯 採買便利 附近生活機能完善

📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。

🌈臨25米路、適文武百市、格局方正、門前停車 🌈走路2分鐘到太原車站、10分鐘到四維國小捷運站、交通方便 🌈開車3分鐘上74線太原匝道、接國1、國3、國4、高鐵、交通便利 🌈近北屯、文心、昌平、北平、東山、興安商圈、生活便利 🌈臨北屯好事多、春水堂、星巴克、知名連鎖店家林立生活機能便利

🔥【北屯黃金店面｜25米大道首排｜人潮×車潮×錢潮一次到位】🔥 📍 位居北屯核心幹道店面，臨25米主要道路，車流、人流穩定，曝光度超高！ 鄰近文心路、崇德路、松竹路等重要商圈路網，快速串聯北屯各大生活圈。 🚆 交通機能超強 步行約3分鐘即達太原車站，約10分鐘可到四維國小捷運站，開車5分鐘直上74快速道路，輕鬆銜接國道、高鐵，南來北往超便利。 🏙 北屯成熟生活圈核心 周邊涵蓋北屯、文心、昌平、北平、東山、興安等熱門商圈，鄰近好市多、星巴克、春水堂及多家知名連鎖品牌，消費人口穩定、商機成熟。 🏢 格局方正｜門前可停車｜適百業 店面挑高大器、空間方正好規劃，門前停車便利，適合文武百市、公司行號、電商、早餐店、工作室、倉儲等多元業態。 💰 投資自用兩相宜 北屯人口持續成長，區域商業需求穩定，租賃市場活絡，租金行情約2萬多，具長期收租與資產保值潛力。 🚀 未來增值可期 受惠北屯重劃區、機捷特區與重大交通建設帶動，區域發展持續升溫，未來增值空間備受看好。 ✨ 一間真正兼具「地段、機能、交通、增值性」的黃金店面，錯過真的很難再有。

1.走路5分鐘到太原車站，騎車10分內到四維捷運站，開車10分上74快速道路並接國道，交通十分便利 2.稀有1-2樓店，一樓當店面，二樓自己住，格局方正屋況佳 3.臨15米路，可營登，可做工作室、辦公室、自用、早餐店、收租皆可雙衛浴好規劃 4.近昌平商圈、太原商圈、東山商圈，購物美食生活機能極佳