1.近水湳經貿園區、中國醫藥大學新校、14期台中巨蛋旁地點無法擋 2.低自備款開工簽約10%!!付款真的好輕鬆 3.本棟規劃電梯6層樓、6米大面寬、11間有陽台獨洗獨曬獨立大套房 4.預計完工115年12月底，預計年收租金153萬高頭報金雞母就這間

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🌟【14期重劃 × 水湳經貿核心】全新整理｜臨6米路｜多功能使用｜採光佳景觀好 🌟 位於台中最火熱的區域中樞——14期＋水湳經貿園區 兼具居住品質、商業能量、未來增值潛力，是不可錯過的強勢物件！ ✨【物件特色】 ✔ 採光極佳，居住舒適 每個房間皆有充足自然光，生活空間明亮舒適，住起來心情愉悅。 ✔ 臨6米路，出入順暢 車輛進出超方便，店面營業或辦公使用動線佳。 ✔ 格局方正，全新整理 格局方正、動線流暢，全室煥然一新， 可直接入住，不需額外裝修成本。 🔥 ✔ 多功能用途超彈性 本戶極具使用彈性，可作為： 住家（小家庭、自住首選） 店面（臨路曝光佳，客流方便） 辦公室（工作室、小型公司皆適合） 小型工廠（輕加工、工作坊） 工作室 / 個人創業使用 臨路優勢＋方正格局，讓商住一體更容易發揮！

三面採光 房間、廁所、客廳、全部開窗 前陽台進出 下樓有萊爾富 愛買步行約230公尺 水湳經貿園區騎車約2公里 (依GOOGLE地圖顯示參考) 14期重劃區旁 雙拼 一層兩戶 走出來就是中清路二段 吃吃喝喝店家、麥當勞、公車站 房屋屋況雖然看起來較舊 但這個採光與格局 只需將房屋好好換裝(裝潢) 配上三面迎來的風 通透明亮  經紀人: 林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0

北屯十四期重劃區旁前後臨路大地坪平房 🔥14期旁稀有大地坪平房，錯過真的很難再有！ 黃金地段緊鄰新興國小、中央公園、綠美圖、台中小巨蛋，未來增值潛力備受看好。 5.8米大面寬、住二建地，近74快速道路、國道一號，交通四通八達。 可危老重建，打造夢想豪宅或置產收租皆適合！ 抗通膨首選，土地就是財富，精華地段釋出速度快，立即預約賞屋，先看先贏！

1.地理優勢位於14期重劃區、水湳經貿園區中間 2.未來台中雙巨蛋興建完成，增值可期 3.近中清交流道，可銜接國道1號、74快速道路通往國道4號 4.學區新興國小6年教育免接送、四張犁國中車程5分鐘 5.四張犁黃昏市場、水湳市場車程皆在8分鐘 6.同榮公園車程4分鐘，吃飽散步好去處 7.未來計劃道路15米旁，住二可營登 8.6米大面寬平房，土地坪數大，好規劃利用 9.位於靜巷住宅區、出則熱鬧市區 10.目前出租中，可提前預約帶看

🔷核心地段： 位於14期重劃區旁，水湳經貿園區與單元八交界，緊鄰台中巨蛋，增值潛力高。 🔷交通便利： 近中清交流道與74快速道路，南來北往便捷。 🔷生活機能： 7分鐘車程內可達四張犁黃昏市場、水湳市場及周邊商圈，日常採買餐飲便利。 🔷休閒環境： 車程4分鐘可達同榮公園，鬧中取靜的靜巷住宅。 🔷土地潛力： 6米大面寬平房、土地格局方正，位於15米計畫道路旁，住二可營登，適合自建或改建規劃。 ❇️出租中，月租金15500元，可提前預約帶看。

5分鐘上74號道與國道一號 道路用地約17.42坪 肉地44.67坪 住二分區 建蔽率60容積率220            近74快速道路、國1、中清路，交通四通八達 迪卡儂、愛買、星巴克、水湳市場，機能完整    前庭＋大側院使用空間大、採光通風佳 水湳經貿園區發展紅利 五分鐘到水湳經貿全機能 建商最愛 進可攻退可守 買屋送地 可危老重建

※近中清交流道、交通便利、四通八達 ※高品質套房：每間套房均經過上裕建設精心打造，室內格局合理 ※電梯收租透套間間獨洗曬 ※2026年底完，工年收租金約153萬 ※投資增值潛力：投報高 自備低未來中央公園及巨蛋增值範圍

物件文案： 1.土地方正，自用投資皆宜 2.洲際14期重劃區旁 3.臨豐樂公園 4.近74號快速道路

交通：近中清路、台74線中清交流道與國道一號，聯外極便利；車程短達捷運綠線站點。 學區：大鵬國小、泰安國小、逢甲大學、中國醫藥大學水湳校區，文教氛圍佳。 商圈：緊鄰水湳市場（傳統採買便利），近逢甲商圈與全聯，生活機能完善。 公園：近水湳中央公園與鄰里公園，綠地廣闊，休閒運動方便。

14期重劃區，水湳經貿園區旁，台中巨蛋正在興建中，增值可期。 5.5米大面寬，住二土地分區，適合蓋獨棟別墅，改建透套。 新興國小就在對面，6年教育免接送。 目前出租中，歡迎預約看屋。

1.鄰近水湳經貿園區，單元八與14期。 2.緊鄰新興國小，周邊還有四張犁國中，衛道學區等，文教氣息濃厚。 3.近同榮路 后庄路與四張犁商全，採買 餐飲等日常機能完善。 4.土地格局方正，規劃自建住宅等頗具潛力。