1.特定商業區 可營登 個人工作室,微型商辦                          2. 旁邊好市多 全聯 總站捷運 機能超方便 3 挑高四米四 空間好運用 4.連結74道 ,近松竹車案 輕鬆往來各縣市

1.特定商業區 可營登 個人工作室,微型商辦                          2. 旁邊好市多 全聯 總站捷運 機能超方便 3 挑高四米四 空間好運用 4.連結74道 ,近松竹車案 輕鬆往來各縣市

★台中未來話題性最高，捷運特區近好市多，生活機能便利 ★台中一線知名建商，惠宇建設 ★社區質感佳，總戶數138戶，售後服務最安心 ★社區稀有釋出，中高樓正大三房平車，間間開窗通風好、採光佳 ★雙衛浴都有開窗、乾溼分離好打掃不潮溼 ★出門就上74線，走路就到舊社捷運站，夜市商場都在附近天天，散步不無聊

✨ 台中知名建商【惠宇建設】，品質與口碑雙重保證 ✨ 社區綠意盎然、公設完善，環境靜謐舒適 ✨ 中高樓層稀有釋出，三房格局方正、間間採光明亮 ✨ 雙衛浴皆開窗設計，乾濕分離、通風不潮濕 ✨ 室內約28坪可使用，空間寬敞，動線規劃流暢 ✨ 出門即上74號快速道路，步行即可達舊社捷運站 ✨ 近好市多、大地商場、總站夜市、全聯、7-11，生活機能超便利 ✨ 未來將有麥當勞、楓康、統一商城進駐，生活圈持續升級、增值潛力強

機捷特區黃金地段•COSTCO與捷運旁•挑高4米4微型商辦附一平面車位•珍稀釋出  ◆ 位處黃金絕版地段，保值性極強，是企業置產與商務發展的最佳選擇。 ◆ 交通樞紐：緊鄰捷運站，擁有「雙捷雙鐵、74號快速道路」的絕佳交通優勢。 ◆ 輕鬆串聯大台中生活圈與南北交通網，商務往來、員工通勤皆四通八達，極具效率。 ◆ 大型賣場：鄰近北屯好市多（COSTCO），滿足大宗商務採買或日常需求。 ◆ 綠意休閒：鄰近舊社公園，提供辦公之餘優質的綠意休閒與放鬆環境。 ◆ 完善學區：學區涵蓋僑孝國小與北新國中，周邊生活機能完善，食衣住行育樂一應俱全。 ◆ 知名建商「豐邑建設」投資興建。 ◆ 豐邑建設深耕房地產多年，具備豐富的大型商辦與造鎮開發經驗，其建築品質與飯店式社區營造深受市場肯定，強大的品牌力是物業保值與未來轉手的重要基石。 ◆ 壯闊基地：基地面積廣達 2897 坪，整體建築規劃為地上 24 層、地下 6 層的指標性商辦大樓。 ◆ 社區規模：總戶數 1010 戶（含辦公室 996 戶、店面 14 戶），商業群聚效應強大，擁有11戶2梯的配置。 ◆ 頂級公設：高達 15 項豐富公設，包含閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、視聽室&KTV、空中花園、親子遊戲區、娛樂室、多功能室、共享廚房、撞球室等，待在社區就能滿足各項商務與休閒需求。 ◆ 尊榮管理：引進飯店式物業管理，為商務人士提供安全、私密且高質 ◆ 稀有挑高：擁有 4 米 4 的挑高空間，垂直空間利用率極高，視覺感受更加寬敞氣派，毫無壓迫感。 ◆ 靈活格局：現況為開放空間（標配空屋），微型商辦定位非常適合新創團隊、直播主、設計公司或個人工作室依需求自由打造專屬風格。 ◆ 公園視野：綠意景觀，舒壓療癒系商辦，辦公之餘最優享受

浩瀚創立方溝樓層挑高4米4開放空間+平面車位! 基地緊鄰紅瓦厝公園及全聯福利中心 隔著南興北一路直達costco 好市多! 附近還有康士美、7-11、全家片利商店及總站夜市 搭捷運很方便!生活機能豐富!屋主誠售!歡迎直接出價談!

1. 室內挑高4.4米-魔術大空間-可評估作夾層- 2. 捷運站地標建築-捷運雙軌共乘增值無限 -鄰74快速道中山及松竹匝道 可轉國道1、國道3、國道4- 3. 下樓即全聯.好市多.總站夜市.大地商場 | 鄰 綠園道、生態.水曲.南興 三公園 -生活機能完整- 4. 公設:接待大廳、宅配室、交誼沙發區、健身房、閱覽室、共享廚房、會議室、多功能室、親子遊戲區、視聽室、娛樂室、資收室、中庭花園

●「浩瀚創立方4x4」位於台中市北屯區敦富東街，由浩瀚開發建設(豐邑機構)投資，室內挑高4米4，無隔間超高設計 ●交通近74潭子中山、松竹匝道口，松竹(雙鐵共構)、總站、舊社三捷運站，接國1、4方便 ●近好市多、大地商場、總站夜市、松竹商圈，生活機能便利 ●學區東光國小，北新國中 ●4分鐘可至自然感官體驗公園。 ●公設規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar

* 朝北的大三房格局，社區最佳棟別和戶型 * B3平面車位，而且社區可以裝充電椿，屋主已拉線 * 中高樓層視野好，邊間戶 * 通風採光超好，房間都明亮 * 媽媽想要的雙衛浴開窗，超級加分 * 五分鐘可到國小國中，好市多400M，舊社站 450M，台鐵松竹站750M，5分鐘上74

🏆捷運G0站地標建築，捷運雙軌共乘增值無限 🏆緊鄰全聯旗艦店、好市多、大地商場、總站夜市，生活機能無憂 🏆鄰近74快速道路，快速串聯國1、國4，享有大台中一日生活圈 🏆本案機捷特區首棟新世代商辦，區域內人口快速成長、住宅密集，帶動穩定商業需求，搶占市場先機 🏆 稀有小坪數產品，高CP值小坪數商辦，總價門檻親民、進場壓力低

⭐ 高樓層23樓｜視野遼闊、採光通風佳     🏠 總建坪約34.27坪｜空間舒適好規劃     📐 開放式格局｜可依需求彈性規劃     ✨ 空屋現況｜方便重新設計裝潢     🏙️ 大型社區｜社區規模完善、管理便利     🚇 北屯機捷特區｜交通建設發展成熟      🛍️ 生活機能佳｜周邊商圈、採買機能便利     📈 置產自用皆宜｜兼具居住與長期發展潛力

✨社區總戶數1 0 1 0 戶、內含1 4 戶店面 ✨室內無隔間，喜歡什麼風格自己當設計師 ✨挑高4 X 4 米規劃、挑高不壓迫 ✨北屯機捷特區、1分鐘到全聯、好市多、寶雅、大地商場、舊社捷運站

✨社區總戶數1 0 1 0 戶、內含1 4 戶店面 ✨室內無隔間，喜歡什麼風格自己當設計師 ✨挑高4 X 4 米規劃、挑高不壓迫 ✨北屯機捷特區、1分鐘到全聯、好市多、寶雅、大地商場、舊社捷運站

• 💎 格局彈性高樓層： 位於 17 樓超優勢高樓層，獨立開放空間，可依據需求靈活動態規劃，擁有絕佳的通風、採光與無限視野，遠離低樓層喧囂，享受舒適的環境。 • 🚉 雙鐵捷運走路就到： 步行即可到達綠線捷運總站，通勤、商務南北往來超便利，標準的捷運保值置產核心。 • 🛒 Costco 美式生活圈： 步行即達 Costco 北台中店，採買極致便利；周邊另有全聯、各式商圈與大型賣場，生活機能無懈可擊。 • 🧱 ：74號快速道路、國道1號、國道4號(北屯-潭子段已通車 / 潭子-豐原段興建中)，台鐵：松竹火車站、頭家厝車站，捷運：G0捷運-北屯總站、G3捷運-舊社站、G4捷運-松竹站，醫療機構：慈濟醫院 。 • 📈 未來增值潛力無限： 坐落於北屯最夯的機廠重劃區，鄰近未來漢神洲際百貨與台中巨蛋等重大建設，區域發展動能強勁，投資自用兩相宜！ • 🚗 新落成指標大樓： 規劃坡道平面車位，並貼心設有私設充電車位。

✨挑高4.4米開放式格局，依需求自由配置 ✨商業用途，自用、創業、辦公皆宜 ✨下樓即全聯、近北屯Costco，機能方便採買便利 ✨近北屯總站、舊社站、松竹車站，交通便捷 ✨5分鐘接74快速道路，串聯國1、國3、國4

🌱室內挑高4米4，淨高4米2，活化空間，靈活運用，坪效發揮極致 🌱送約3坪多大露台，好利用 🌱平車已預留套管可安裝充電樁 🌱用途為辦公室，貸款不受第二戶限制 🌱屋主讓利，投資自用定錨在3年前價格 🌱全聯旗艦店、好市多、大地商場、總站夜市、位處機捷最繁華地段 🌱即將完工換約期限倒數中

機捷特區黃金地段•COSTCO與捷運旁•挑高4米4微型商辦附一平面車位•珍稀釋出  位處黃金絕版地段，保值性極強，是企業置產與商務發展的最佳選擇。  交通樞紐：緊鄰捷運站，擁有「雙捷雙鐵、74號快速道路」的絕佳交通優勢。 輕鬆串聯大台中生活圈與南北交通網，商務往來、員工通勤皆四通八達，極具效率。 大型賣場：鄰近北屯好市多（COSTCO），滿足大宗商務採買或日常需求。 綠意休閒：鄰近舊社公園，提供辦公之餘優質的綠意休閒與放鬆環境。 完善學區：學區涵蓋僑孝國小與北新國中，周邊生活機能完善，食衣住行育樂一應俱全。 公設：接待大廳、宅配室、交誼沙發區、健身房、閱覽室、共享廚房、會議室、多功能室、親子遊戲區、視聽室、娛樂室、資收室、中庭花園

機捷特區黃金地段•COSTCO與捷運旁•挑高4米4微型商辦附一平面車位•珍稀釋出  位處黃金絕版地段，保值性極強，是企業置產與商務發展的最佳選擇。  交通樞紐：緊鄰捷運站，擁有「雙捷雙鐵、74號快速道路」的絕佳交通優勢。 輕鬆串聯大台中生活圈與南北交通網，商務往來、員工通勤皆四通八達，極具效率。 大型賣場：鄰近北屯好市多（COSTCO），滿足大宗商務採買或日常需求。 綠意休閒：鄰近舊社公園，提供辦公之餘優質的綠意休閒與放鬆環境。 完善學區：學區涵蓋僑孝國小與北新國中，周邊生活機能完善，食衣住行育樂一應俱全。 公設：接待大廳、宅配室、交誼沙發區、健身房、閱覽室、共享廚房、會議室、多功能室、親子遊戲區、視聽室、娛樂室、資收室、中庭花園

機捷特區黃金地段•COSTCO與捷運旁•挑高4米4微型商辦附一平面車位•珍稀釋出  位處黃金絕版地段，保值性極強，是企業置產與商務發展的最佳選擇。  交通樞紐：緊鄰捷運站，擁有「雙捷雙鐵、74號快速道路」的絕佳交通優勢。 輕鬆串聯大台中生活圈與南北交通網，商務往來、員工通勤皆四通八達，極具效率。 大型賣場：鄰近北屯好市多（COSTCO），滿足大宗商務採買或日常需求。 綠意休閒：鄰近舊社公園，提供辦公之餘優質的綠意休閒與放鬆環境。 完善學區：學區涵蓋僑孝國小與北新國中，周邊生活機能完善，食衣住行育樂一應俱全。 公設：接待大廳、宅配室、交誼沙發區、健身房、閱覽室、共享廚房、會議室、多功能室、親子遊戲區、視聽室、娛樂室、資收室、中庭花園

【浩瀚創立方】全新成屋，升等規格捷運首排黃金商辦 正對好市多💖市場稀有甜甜價💖置產贏在起跑點輕鬆實現您的事業夢 #北屯紅利第一環，創富首選捷徑 高光顧率：內建千戶客源，錢潮湧入不分平假日 高人潮率：統一敦富商場、大地廣場，磁吸人潮錢潮 高購買率：捷運商圈加持，上萬名上班族天天上門捧場 三高優勢，讓好地段替事業加分 人脈、商機都在同一個圈子裡～ 🅞喜來登物業管理 🅞15項精品公設 🅞商務俱樂部 挑高4米4大尺度規劃， 搭配俱樂部式公設、咖啡酒吧、健身撞球、饗宴聚會， 打造兼具門面與資產價值的質感商務空間。

【浩瀚創立方】全新成屋，升等規格捷運首排黃金商辦 正對好市多💖市場稀有甜甜價💖置產贏在起跑點輕鬆實現您的事業夢 #北屯紅利第一環，創富首選捷徑 高光顧率：內建千戶客源，錢潮湧入不分平假日 高人潮率：統一敦富商場、大地廣場，磁吸人潮錢潮 高購買率：捷運商圈加持，上萬名上班族天天上門捧場 三高優勢，讓好地段替事業加分 人脈、商機都在同一個圈子裡～ 🅞喜來登物業管理 🅞15項精品公設 🅞商務俱樂部 挑高4米4大尺度規劃， 搭配俱樂部式公設、咖啡酒吧、健身撞球、饗宴聚會， 打造兼具門面與資產價值的質感商務空間。

創立方，全新交屋，本戶朝南，大面落地窗 有停車位，挑高四米，7F相當於11F高 屋主與建商合約價1320萬，加交屋各項代辦費 現自己沒有開工作室 讓洽有緣人，商辦貸款成數不受限

⭐️️️房屋挑高4米4 自己打造喜歡的風格 也可做夾層 ⭐️大量全年齡公設，全家都能享受 ⭐️休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、廚藝教室、信箱區、LoungeBar ⭐️機捷特區，座落北屯核心地帶,交通便利娛樂、生活機能完善 ⭐️附近就有好市多Costco，捷運總站，公園綠地 坐擁北屯路商圈、頭家厝商圈、松竹崇德商圈 ⭐️未來重大建設-漢神洲際百貨&台中巨蛋，有大增值潛力！ ⭐️松竹車站約4分鐘車程，鄰近74快速道路，輕鬆往來各縣市"

🎉開放式商辦格局，有一衛及平車，隨意設計裝潢 🎉挑高4米4<完美規劃頭頂空間，魔術空間樓中樓 🎉商業區用地，不受第2戶貸款6成限制 🎉北屯好市多，機捷總站，潛力無限，好市多正隔壁 🎉投資置產的好選擇，低壓力自備 🎉微型空間，工作室，辦公室，照您的想法來

1.機捷特區首棟住商合一商辦大樓，全開放式格局，室內挑高4米4，可規劃1+1房或營業空間。無隔間交屋，空間可自行靈活運用，此戶坐向朝北面公園、好市多，享無限棟距 2.社區隔壁即好市多，前方全聯購物中心，對面北屯總站夜市，騎車五分鐘到達大買家、特力屋、一點利黃昏市場，生活機能一應俱全下樓即達紅瓦厝公園，步行五分鐘到自然感官體驗公園、補鼎仔公園，飯後散步好去處，近松竹商圈、頭家厝商圈、慈濟醫院 3.鄰近北屯總站、舊社站X雙捷運站 4.開車5分鐘上74號快速道路可接國一、國三、國四

『創立方』社區全新交屋，本戶朝南，挑高4.4米，7F相當於11F高 屋主與建商合約價1320萬，面積找補加上交屋各項代辦費約20萬， 目前自己用不到，忍痛割愛~讓予有緣人，商辦貸款成數不受住宅第二戶貸款限制。租亦可，不含管理費2.4萬/月！收租自用兩相宜

惠宇建設高質感社區 車位已有安裝充電樁(特斯拉)，社區現況拉樁不易，少數有充電樁車格釋出 衛浴皆開窗，乾濕分離，通風好不潮濕 近74號快速道路可銜接國一、國四，南來北往便利 步行約七分鐘可達舊社捷運站，約十分鐘可達松竹雙鐵共構站 商圈成熟，鄰近便利商店、好市多、全聯、大地商場、康是美、寶雅

🛒 生活機能與商圈 大型賣場與採買：步行約 4～5 分鐘即可抵達 好市多 北台中店；周邊還有全聯福利中心、大地商場、楓康超市等，生活採買非常便利。 成熟商圈：鄰近松竹商圈、頭家厝商圈、軍功商圈與北屯路商圈，外食選擇與餐飲機能豐富。 休閒綠地：周邊有 南興公園（米奇樹公園）與 舊社公園，車程約 3～5 分鐘，運動散步極具優勢。 🏫 鄰近學區 國小學區：僑孝國小（車程約 4 分鐘）。 國中學區：北新國中（車程約 6～7 分鐘）。 🚘 交通機能 捷運與台鐵： 捷運北屯總站：車程約 2～3 分鐘即可到達。 捷運舊社站：近距離即可前往。 松竹車站：車程約 4 分鐘，具備雙鐵共構（捷運綠線 + 台鐵紅線）優勢，搭乘捷運可直達台中高鐵站。 主要幹道：緊鄰敦富路與北屯路，車程約 5～8 分鐘可上 74 號快速道路，快速串聯國道 1 號與國道 4 號（豐潭段），南來北往皆十分方便。

1.微型創業 打拼出屬於自己的前程 適合品牌辦公、電商、工作室、事務所 2.位處交通樞紐 南來北往超方便 3.挑高4.4米氣派舒適 4.完善各式設施 支援商務洽談及休憩 5.近北屯好市多、總站夜市 機能方便 6.低總價輕鬆入住