❤格局方正，空間好規劃 ❤室內含陽台近30坪，大三房，採光明亮、通風佳 ❤雙衛浴皆開窗，不潮濕 ❤建商裝潢戶非投資客，屋況極佳，可直接入住 ❤社區戶數單純，高質感社區，住戶素質佳 ❤國聚知名建設，品質有口碑 ❤平面車位，停車方便 ❤社區可申請安裝充電樁，電動車友善 ❤近崇德、昌平雙商圈，生活機能完善 ❤鄰近漢神百貨，增值潛力佳 ❤鄰近崇德文心捷運站，交通便利

11期稀有全新建案,大三房平車 走路1分鐘可達明道普林斯頓小學 鄰近崇德商圈,捷運綠線商圈 多商圈圍繞,生活交通,非常便利發達 74快速道路,漢神百貨,洲際棒球場 三分埔公園,上景興市場,你的生活圈

11期稀有全新建案,近公園宅 走路1分鐘可達明道普林斯頓小學 鄰近崇德商圈,捷運綠線商圈 多商圈圍繞,生活交通,非常便利發達 74快速道,漢神百貨,洲際棒球場 三分埔公園,上景興市場,你的生活日常

★總戶數105戶2梯4戶戶數單純 ★主+附約30坪採光通風好視野佳，雙衛浴開窗 ★文心崇德捷運站步行850公尺、民俗公園步行350公尺 ★坐擁崇德與昌平雙商圈，連鎖餐飲林立，漢神洲際百貨車距2.5公里，生活機能超棒

✨ 北屯11期核心地段，未來增值潛力強 ✨ 鄰近文心崇德站，交通機能成熟便利 ✨ 漢神洲際、台中巨蛋雙地標生活圈 ✨ 明星雙語學區環繞，優質教育資源 ✨ 水湳生態公園、三分埔公園，高綠覆環境 ✨ 均質3房規劃，適合自住置產收藏

1️.稀有大坪數三房 主附約30坪，空間寬敞舒適，三間臥室皆可擺放雙人床，居住不壓迫。 2️.高樓層邊間景觀戶 位於9樓邊間，棟距寬廣、採光通風極佳，享有開闊視野。 3️.雙衛開窗設計 兩間衛浴皆有對外窗，通風佳、不潮濕，提升居住品質。 4️.優質格局規劃 3房2廳2衛，主臥附更衣空間＋落地窗，機能與舒適兼具。 5️.知名建商品質保證 國聚建設打造，社區質感佳、規劃完善，居住安心。 6️.單純住宅社區 全社區105戶，純住宅零店面，一層四戶雙電梯，出入單純。 7️.成熟商圈生活機能強 位於崇德商圈核心，近11期、14期，採買、餐飲、生活一應俱全。 8️.交通＋休閒雙優勢 鄰近捷運站與民俗公園，近洲際棒球場、未來漢神百貨，生活與休閒兼具。

11期核心地段＋雙語學區＋ 高質感公設的換屋型住宅 全案126戶純住宅，環境單純 崇德＋松竹雙商圈 雙語學區＋明星學校 明道、衛道、馬禮遜等學校 富宇藏富最大的價值， 在於地段＋學區＋未來發展三個一起到位

✨ 物件特色 純三房規劃｜戶戶三面採光、雙衛浴皆開窗 高樓層視野佳｜採光明亮、通風舒適 社區約126戶（純住宅），居住品質佳 附平面車位，生活更便利 🏢 豐富公設 迎賓大廳、中庭花園、空中花園、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、咖啡廳、多功能宴會廳、宅配區等，滿足休閒與生活需求。 📍 地段機能 步行約5分鐘可達全聯、傳統市場、健身房 鄰近崇德商圈，餐飲、採買、生活機能完善 步行可達捷運文心崇德站，交通便利 🎓 優質學區 明道普林斯頓小學 文心國小、崇德國中 🌳 未來發展 鄰近三分埔公園、民俗公園、水湳生態公園，綠意環繞；緊鄰14期重劃區、漢神百貨、洲際棒球場等重大建設，未來發展潛力可期。 🌟 物件亮點 ✅ 正11期精華地段，保值性高 ✅ 全新三房平車，高樓三面採光 ✅ 公設完善，生活品質優越 ✅ 商圈、捷運、學區一次到位

#正北屯１１期重劃區、鄰近１４期未來發展性可期抗跌 #富宇建設-藏富、社區總戶數 1 2 6 戶、每層六戶兩電梯 #坐南朝北面向、視野無遮蔽無限高樓層視野、室內無暗房空間  #標準大三房空間、室內使用空間 2 5 .7坪、主臥室空間非常大 #室內雙套衛浴皆有開窗、免擔心衛浴潮濕、獨立大廚房空間配置 #全新交屋未住、屋主售屋心態超級好、價格非常好談不設限撿便宜 #附設坡道 B 1柱邊平面大車位、柱邊大車位大型轎車休旅車好上下車 #崇德vs文心v松竹擁抱三商圈、機能完整生活機能強、步行可達全聯

1.北屯核心地段，富宇品牌打造「藏富」高質感社區，比照七期規格規劃公設與建材 2.純三房均質社區，住戶單純自住客群，居住品質高、鄰里環境佳 3.明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、文心國小、崇德國中；馬禮遜學校多元選擇 4.崇德商圈＋漢神百貨＋市場全聯，生活採買與機能一次到位 5.捷運文心崇德站＋多座公園綠地＋運動中心，交通便利、休閒完整

⭐️學區優勢 國際雙語與明星學校環繞，這個建案最突出的特色就是鄰近多所知名的雙語及明星學校，從幼兒園到高中都能就近入學！ 🪄國小學區 1.文心國小： 為主要的公立學區國小，步行約 8 分鐘 即可到達，家長接送方便。 2.明道普霖斯頓小學： 台中極具名氣的私立雙語小學，距離基地僅約 1 分鐘 步行距離，是許多重視外語教育家庭的首選 🪄國中學區 1.崇德國中： 明星國中之一，步行約 5 分鐘 其他周邊校區鄰近還有: 衛道中學（中部傳統私校名校）馬禮遜美國學校、華盛頓幼兒園以及 慎齋小學,形成一個完整的文教特區。 ⭐️物件基本規格 🪄樓層規劃： 地上 22 層、地下 3 層，純住家大樓，零店面 規劃，居住環境單純。 🪄戶數規劃： 總計 126 戶，單層 6 戶配 2 梯，梯戶比表現優異。 🪄坪數格局： 全案規劃 3 房 (37-46 坪)，室內高度約 3.3 米，適合換屋族或重視質感的家庭。 ⭐️生活機能與地段價值 🪄商圈便利： 緊鄰 崇德商圈（台中連鎖餐廳一級戰區），步行可達 上景興市場、全聯，車程約 10-15 分鐘可達 Costco 與愛買。 🪄公園綠地： 鄰近 三分埔公園、823 紀念公園，運動散步方便。 🪄未來潛力： 基地位於 11 期，緊鄰開發中的 14 期重劃區，周邊有漢神洲際購物中心，台中巨蛋及北屯運動中心，增值與保值潛力強。 🪄交通便利： 捷運系統（綠線）文心崇德站距離建案約 800 公尺，步行約 11 分鐘，車程則僅需約 4 分鐘。 鄰近台 74 線快速道路，國道 1 號,國道 4 號 國際雙語與明星學校環繞 生活機能與地段價值 公園綠地，未來潛力👍

1.11期全新建案.超大3房平車 2.走路1分鐘即到明道普霖斯頓小學 3.房間及衛浴皆開窗.採光通風佳 4.坐北朝南.絕佳座向 5.近崇德商圈.四平商圈.昌平商圈.生活機能佳 6.臨近漢神百貨.洲際棒球場.北屯國民運動中心.休閒購物絕佳地段 7.捷運文新崇德站.中清路.74快速道路.國道1號.交通便利 8.文心國小.普霖斯頓小學.崇德國中.衛道國中部.多元選擇 9.因管委會尚未成立，前3年無管理費，3年後由管委會協助訂定

下樓就到普林斯頓國小 鄰近崇德商圈 生活機能佳 下樓就可到全聯&上景興市場 近三分埔公園走路可達 鄰近74號道路，可串聯國道1、4號交通便利 鄰近捷運崇德文心站 屋主自住看洽承辦

位於台中市北屯區崇德二路、崇德三路間、近熱河路，熱河路、大連路口有民俗公園，步行2分鐘，熱河路、崇德路沿線商店密集，距熱河路、旅順路口全聯福利中心旅順店約200公尺，採買便利。崇德路、文心路口有規劃中的捷運G6站。 由一手屋主持有，對房屋愛護有加。室內維持精緻的漂亮美裝潢，風格簡潔大方，買方僅需提行李即可入住，省去高昂的裝潢規畫與施工時間。 標準三房，黃金坪數： 格局方正、坪效比高。室內純三房規劃，確保客餐廳空間寬敞，適合首換族或小家庭長期居住。 通風採光極致：雙衛浴皆開窗，搭配陽台垂直綠化，將自然採光與綠意引入室內。 坡道平面大車位： 配置社區中珍稀的坡道平面大車位，進出方便、好停，不僅增加日常便利性，未來在轉手性上也極具競爭力。 精華地段機能： 步行 2 分鐘即達民俗公園，鄰近崇德路美食街與全聯福利中心，擁有鬧中取靜的優勢。 想了解更多細節嗎？ 如果您需要進一步的資料，我可以幫您查詢目前該物件在 591 房屋交易 上的最新開價，或協助比對近半年的實價登錄單價，幫您評估出價策略。

① 高樓層視野採光超好，坐北朝南帝王座向。 ② 明星學校普林斯頓第一排，近文心國小、崇德國中。 ③ 11期重劃區，也享14期未來，近崇德商圈，漢神到來！ ④ 近綠線崇德文心捷運站、74快速道路，銜接國道一號交通便利。 ⑤ 超高大樓，社區僅單純80戶，2梯4戶，中大坪數規劃，住戶單純質佳。

１／稀有大三房視野戶，主附有30坪，間間可放下雙人床，主臥室有規劃更衣室空間、落地窗。 ２／高樓層邊間、大棟距採光佳、有視野、雙衛開窗、兩梯四戶、 ３／國聚建設，質感品質兼具。總戶數：105 戶。社區為純住宅無店面。一樓有規劃機車停車位 ４／學區為－松竹國小(雙語)；崇德國中。近普霖斯頓雙語小學 ５／優質地段且鬧中取靜！崇德商圈中心點。擁11期、14期生活圈 ６／近崇德文心捷運站、民俗公園 ———————————— 帶看注意事項 １／承辦可陪同帶看，社區帶看須提前一天預約 ２／若需要區域/社區/行情介紹，可提前告知我，陪同時可配合說明。 ３／歡迎配件，賀成交專線－徐若婕0915-860-604 ４／想預覽房屋開箱影片，可搜尋IG_ jochieh_house

🍀輕屋齡、百萬精裝、30坪大室內，雙衛開窗 🍀邊間戶、三面採光、有主臥更衣室、帝王座向 🍀24小時管理、有無障礙空間、電梯直達平車 🍀位北屯核心，捷運綠線交會核心、近74道路 🍀崇德+昌平雙商圈、金谷市場，學區、公園

家，不只是居住的地方，更是承載幸福與陪伴的空間。 稀有約41坪大室內，四房雙車位（其中一車位附獨立權狀），讓每位家人都擁有自在舒適的生活尺度，也留下更多相聚的美好時光。 坐擁11、14期核心生活圈，民俗公園、洲際漢神、崇德商圈、昌平商圈、北屯國民運動中心、昌平市場、一點利市場，以及全聯、寶雅、屈臣氏、超商等完善機能，讓生活的每一天都便利又從容。 近捷運崇德文心站、松竹車站、74快速道路，串聯城市每一段旅程，將更多時間留給最重要的家人。 ✨ 在成熟的北屯精華區，能同時擁有大空間、雙車位與完善生活圈的機會並不多。這不只是買一間房子，而是為家人收藏一份安心、一種生活品質，以及一個值得傳承的家。 📞 專任委託，誠摯邀請您親自來感受它的溫度。

【11期+14期｜全新3房平車｜視野戶】 🅰️富宇藏富 社區共127戶 純住家 🅰️全新大3房  高樓層  三面採光 🅰️閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、多功能室、咖啡廳、廚藝教室等公設，不出門享受奢華生活 🅰️明道普林斯頓小學  明星學區 🅰️走路到捷運文心崇德站  大眾運輸便利 🅰️正11期重劃區，緊鄰14期重劃區，優質地段

1.朝南帝王座向高樓視野棟距廣 2.三面採光大坪數空間好規劃 3.附近有全聯、市場生活機能超便利 4.位於北屯行政中心旁行政樞紐鬧中取靜機能佳 5.北鄰74快速道路南近文心崇德捷運站，南來北往皆方便 6.步行可到明道普霖斯頓小學，近私立衛道高級中學，教育資源豐富

⭐️崇德商圈，屋馬、老井，美食吃不完 ⭐️精裝戶，屋況好可直接入住 ⭐️室內30坪，空間感十足 ⭐️後棟不吵雜，睡眠沒煩惱 ⭐️知名國聚建設，品質有保障 ⭐️社區可安裝充電樁，電動車沒問題

✔ 社區共127戶 純住家 ✔ 崇德商圈、四平商圈、中清路商圈傳統市場    ✔ 走路到捷運文心崇德站  ✔學區：松竹國小、文心國小、崇德國中、明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、衛道高中、馬禮遜美國學校 ✔ 超商/全聯、好事多、愛買             ✔綠地：三分埔公園、民俗公園、水湳生態公園 公共設施 ✔ 接待大廳 中庭花園 空中花園 閱覽室 視聽室 健身房 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 咖啡廳 露天野宴區 宅配區

高樓層採光通風超好,坐北朝南帝王座向 位於十一期重劃區,也享十四期未來發展性 近崇德商圈,漢神百貨,洲際棒球場,生活機能娛樂不會少 近文心崇德捷運站,74快速道路,銜接國道一號,南北通行無顧慮 社區質感優良住戶單純品質佳,24小時管理安全沒煩惱 屋況屋主維持良好,衛浴皆開窗通風不潮濕 房間皆開窗採光通風良好

✅社區純三房格局，戶戶三面採光，衛浴皆開窗。 ✅總戶數126戶，一層6戶，共用2部梯。 ✅11期繁華核心，周遭皆為高級住宅區，住戶水準高。 ✅公設有迎賓大廳、中庭花園、空中花園、閱讀區、藝文展演廳、多空能派對廳、咖啡廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、KTV室、露天野宴區、宅配區、信箱區、曬被區等等。 ✅步行約5分鐘，即可到成吉思汗健身房、全聯、上景興傳統市場。 ✅鄰近崇德商圈，周遭各大店家林立，餐廳、飲料店、全聯、小吃等，日常所需應有盡有。 ✅知名普林斯頓小學走路就到，學區為文心國小、崇德國中，孩童就學方便。 ✅周遭有三分埔公園、民俗公園及水湳生態公園等，擁抱大片綠意，是散步運動的好去處。 ✅緊鄰14期重劃區，漢神百貨、洲際棒球場等重大建設，未來極具發展性，地段價值高。

🎯入門玄關，前後陽台‼️ 🎯朝北高樓層，無限視野‼️ 🎯雙衛浴開窗，通風一級棒‼️ 🎯近崇德商圈，生活機能超讚‼️

※學區加持|普林斯頓小學旁,12年學區免煩惱 ※視野遼闊、通風佳,無鄰擾,住得自在又保值 ※台中重劃區北屯11期發展成熟,指名度高、土地稀有 ※鄰近74號生活圈,開車只需約7分鐘

🔥緊鄰11期、14期、絕對核心地段、店家林立、生活機能完善且便利 🔥商圈已成形、漢神百貨、洲際棒球場、北屯運動中心、未來發展可期 🔥全新未住、格局方正、採光極佳、衛浴開窗、面公園無遮蔽永久視野 🔥明星學區、九年國教沒問題 🔥下樓散步即是三分埔公園、水湳生態公園 🔥10分鐘直上快速道路、南來北往交通便利 🔥公設齊全豐富、健身房、瑜珈教室、多功能派對廳、咖啡廳、應有盡有