※崇德、松竹、昌平商圈環繞，生活機能豐富 ※國泰建設14期指標建築,近眾多明星學校，孩子就學選擇多元 ※14期水湳生態公園第一排、近水湳經貿園區 ※黃金地段坐擁洲際、漢神百貨、好市多商圈 ※近捷運文心中清站，交通便利 ※4房大空間，雙車位超好停 ※邊間採光，面山西路永久棟距 ※房間衛浴皆開窗，無抗性戶別

💰基地面積2509坪 總戶數188住家+18店面 💰國泰建設品質保證，14期首發建案 💰近水湳經貿園區、水湳生態公園、洲際球場、漢神百貨 💰明星學區：普林斯頓小學、衛道中學 💰公設齊全：游泳池、健身房、KTV、瑜珈室、閱覽室、視聽室 💰近74號快速道路、國道1號和國道4號，南來北往超便捷

🔵「磐興寬境」基地面積約2035坪，建蔽率約24.54%。 🔵地上19層，地下3層，共144戶住家，0店面，樓高約3.4米、樓板約18CM厚。 🔵「衛道中學」約步行4分鐘，學區「仁愛國小」約步行10分鐘。 🔵「萬坪水湳生態公園」步行約3分鐘。 🔵崇德、水湳、松竹三商圈包圍，生活機能一級棒。 🔵3房連號雙平車，最佳樓層視野，僅此一戶。

🌟中高樓層視野採光好、標準三房好規劃 🌟全社區總206戶規劃3房、4房，國泰重視建築設計、施工管理及建材選用，品牌長期經營所累積的信任與保障。 🌟公設迎賓大廳、中庭花園、健身房、游泳池、KTV、閱覽室、交誼空間 🌟坐擁北屯成熟生活圈，周邊串聯崇德商圈、水湳商圈及北平商圈 🌟日常採買有全聯、家樂福超市、楓康超市及水湳市場，餐飲、購物、生活所需都能就近滿足、鄰近漢神百貨、洲際棒球場 🌟鄰近74號快速道路，可銜接國道一號，南北往返台中各區便利 🌟鄰近仁愛國小、大德國中，周邊另有衛道高中、台中馬禮遜美國學校等文教資源

1.鄰崇德、中清、北平商圈，生活機能十分完整 2.黃金地段坐擁洲際、漢神百貨 3.近明星學校：馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓小學，教於選擇多元 4.近水湳經貿園區以及中央公園，車程約9分鐘 5.鄰近74快速道路、捷運文心崇德站，交通南北往來便捷 6.公設齊全：泳池、健身房、KTV、瑜珈室、閱讀室等全齡化設計 7.一級國泰建設14期指標作品 8.邊間採光、永久棟距 9.全新完工、歡迎洽承辦

盤興建設攜手麗明營造聯合興建 品質有保障 位居十四期精華地段 前景無限 未來可期 仁愛國小 大德國中 衛道中學車程約四分鐘可達 萬坪水湳生態公園步行約三分鐘 緊鄰崇德&水湳商圈 生活機能一手掌握 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼聽 閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區

1.鄰崇德、中清、北平商圈，生活機能十分完整 2.黃金地段坐擁洲際、漢神百貨 3.近明星學校：馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓小學，教於選擇多元 4.近水湳經貿園區以及中央公園，車程約9分鐘 5.鄰近74快速道路、捷運文心崇德站，交通南北往來便捷 6.公設齊全：泳池、健身房、KTV、瑜珈室、閱讀室等全齡化設計 7.一級國泰建設14期指標作品 8.邊間採光、永久棟距 9.隨時可入住 10.全新完工、歡迎洽承辦

1.鄰崇德、中清、北平商圈，生活機能十分完整 2.黃金地段坐擁洲際、漢神百貨 3.近明星學校：馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓小學，教於選擇多元 4.近水湳經貿園區以及中央公園，車程約9分鐘 5.鄰近74快速道路、捷運文心崇德站，交通南北往來便捷 6.公設齊全：泳池、健身房、KTV、瑜珈室、閱讀室等全齡化設計 7.一級國泰建設14期指標作品 8.邊間採光、永久棟距 9.隨時可入住 10.全新完工、歡迎洽承辦

🔵國泰MOST+位於山西路二段、崇德六路口。 🔵廚房升級Bosch洗碗機，衛浴Kohler。 🔵水湳生態公園，2萬坪公園綠帶，整體街廓質感媲美七期、單元2。 🔵基地2509坪，地上15層，地下2層，總戶數206戶(188 戶、18戶店面）。 🔵14期仁平段明星學校林立，馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓，文教宜居優美的居住環境。 🔵公設：迎賓大廳、暢聚會所、瑜珈室、KTV、視聽室、多功能室、會客室、閱讀書齋、健身房、宅配室、泳池（配兒童泳池）。

社區最佳棟別，面花園三房景觀帝王戶 國泰MOST+水湳生態公園，綠意盎然生機勃勃 14期住宅區低密度、高綠覆率，交通機能完整 明星貴族學校：明道普霖斯頓小學、衛道高中 鄰近11期洲際棒球場.小巨蛋 漢神百貨 近崇德路，週邊知名餐廳林立

1. 室內近37附大四房附雙平車 2. 近洲際、漢神百貨，車程約6分鐘 3. 近衛道高中、馬禮遜學校、明道普霖斯頓 4. 正14期水湳生態公園旁，近水湳經貿園區、11期重劃區 5. 崇德、昌平、松竹三大商圈，生活便利

建商防水5年保固、結構體15年保固 3房連號雙平車、超高視野僅此一戶 . 『麗明營造』與『磐興建設』聯手打造『衛道中學』、『馬禮遜』旁最美地標 . 🍎3房雙衛開窗、角間朝東雙面採光、主臥超大移居陽台。 🍎樓高3米4、樓板18公分厚有效降噪，預留全熱機管線。 🍎B2電梯後連號雙平車、附設充電樁，停車場使用車道磚更顯質感。 🍎本戶次頂樓面26米寬山西路搭配社區退縮30米超大棟距永久採光視野。 🍎14期低密度高綠覆基地2035坪，19層雙塔式超高樓。 🍎崇德、松竹、水湳多商圈重疊、緊鄰下一條公益路『松竹路』商家餐廳持續進駐。 🍎近74快串聯國1國4交通方便。 . 屋主誠售，歡迎諮詢 格局、車位、建材、保固有合約可供參考。

💖「磐興寬境」熱愛生活。2000多坪的四季之境，以遊園歸返自然設計， 💖均值3房雙面都採光，面中庭30米大退縮中庭花園,有前後大陽台空氣流暢舒適，雙衛開窗 💖全社區智能充電系統,全面採用EMS充電系統＋線槽，汽車機車分道貼心設計 💖公設、 健身房、幸福廚房、貓頭鷹書房、林蔭茶會 💖地理優越~緊鄰洲際棒球場、大巨蛋,雙蛋中間,優質學區，馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓小學等明星雙語學校 💖交通方便山西路直達台中市市區~捷運綠線文心中清站、74號快速道路、國道一號中清交流道四通八達。 💖鄰近文心中清,崇德商圈、四平路,四張犁商圈、星巴克、水湳市場、黃昏市場等生活機能便利。

✅前棟3房+超大平車，房房皆面前庭花園、無障2.75 ✅坐擁2,035坪大基地，以24.5％超低建蔽率，保留1,536坪的私人綠化庭園。 全社區智能充電系統全面採用EMS充電系統＋線槽＋電纜一次到位，解決住戶未來購買電動車的困擾。 正30米山西路上，前庭30米大退縮中庭花園，二進式深宅規劃，享有更靜恣的居住品質。 ✅磐興寬境地下室車道鋪設30*30cm地磚、車位則以30*60cm鋪設，全社區智能充電系統全面採用EMS充電系統＋線槽＋電纜一次到位，解決住戶未來購買電動車的困擾。

※知名磐興建設搭配麗明營造、打造2035坪幸福城、雙塔式超高19層大樓 ※位於14期，兼具生活機能、低密度宜居、高綠覆重劃區 ※共144戶純住家，樓高3.4米、樓板18CM厚 ※前退縮30米大棟距，1536坪綠化私家花園 ※坐擁水湳生態公園，二分埔等串聯綠帶！福德等公園串連2萬坪綠帶 ※屋主精美客變，三房改兩房，可輕鬆隔回

正30米山西路，雙塔式建築，二千坪莊園 位於十四期，低密度高綠覆，超強精華區，機能完善 近台74號, 可連接國1.國4,南來北往,交通便利 崇德、水湳、松竹三商圈包圍，生活機能佳 獨立超大車位，皮卡也停得下 屋主誠售，歡迎來電諮詢

✦磐興建設 — 讓北屯豪宅別墅出名的品牌 磐興在北屯十一期、豪墅產品打下好口碑，如今投入「寬境」大樓案，把別墅等級的細節帶入住宅中。 建材、工法、公設都能看出品牌的「穩重、安全、扎實」三大特質。 ✦公設質感與空間設計 大尺度迎賓大廳、健身房、交誼廳、閱覽室、中庭綠意與空中花園、雙塔獨立配置，出入單純、每一處都看得出設計團隊的用心。 ✦為換屋而生的空間-三房格局採光通風佳、雙平面車位，家庭車＋通勤車一次滿足，生活從此大步升級。 ✦十四期的未來，只會越來越好 漢神洲際、台中巨蛋、北屯運動中心、松強國小、全區高綠覆與低密度規劃，住在這裡，不只是住一間房子，而是住進下個 10 年的未來發展軸線。

1.鄰崇德、中清、北平商圈，生活機能十分完整 2.黃金地段坐擁洲際、漢神百貨 3.近明星學校：馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓小學，教於選擇多元 4.近水湳經貿園區以及中央公園，車程約9分鐘 5.鄰近74快速道路、捷運文心崇德站，交通南北往來便捷 6.公設齊全：泳池、健身房、KTV、瑜珈室、閱讀室等全齡化設計 7.一級國泰建設14期指標作品 8.邊間採光、永久棟距 9.三改二房，也可改回 10.全新完工、歡迎洽承辦

🔥緊鄰14、11期雙商圈、機能地段超強無敵、生活便利、商圈成熟 🔥格局方正寬敞好規劃、三面採光、雙衛浴開窗、B2連號平車、永久視野無抗性 🔥明星學區、九年國教沒問題 🔥5分鐘直上74號快速道路、南來北往交通方便 🔥水湳生態公園第一排、下樓散步到公園、住宅品質極佳

1.基地位置：台中市北區崇德六路ＶＳ山西路ＶＳ仁平路。 2.國泰台中市14期首推建案，周邊一級建商陸續卡位中，水湳生態公園旁，綠意環繞。 3.公設豐富：游泳池、多功能教室、健身房、交誼廳、迎賓大廳。 4.建築完工日：2025年7月前取得使用執照。 《社區基地面積：2508坪 總戶數：188戶住家＋18戶店面 使用分區：住1-1 (50%/140%) 公設比：32%》

✨ 國泰建設品牌社區，屋齡新，社區質感佳 ✨ 三房雙車配置，自住家庭空間實用 ✨ 低樓層進出方便，不必久候電梯 ✨ 山西路生活圈，鄰近崇德、松竹商圈，日常採買便利 ✨ 近十四期重劃區，周邊新案、建設持續發展 ✨ 格局方正，三房兩衛，適合小家庭、換屋族 ✨ 雙車位配置，滿足雙車家庭停車需求 ✨ 近主要幹道，往返北屯、市區交通方便

1.14期指標性建案，水湳生態公園第一排 2.3分鐘車程到水湳傳統市場，5分鐘車程到11期商圈，採買超方便 3.社區最佳格局三房，無穿堂煞，房間採光好，衛浴間間開窗 4..公設豐富，有視聽室 KTV室 閱覽室 多功能室 游泳池 5.社區正在銷售的6樓，12樓可以一起帶看

「磐興寬境」是台中 14期重劃區中非常具代表性的建案，由深耕北屯、以豪墅起家的磐興建設興建。該案最大的特色在於其廣大的基地面積與低建蔽率的公園感規劃。 ​基地位置： 台中市北屯區山西路二段、榮德路口 ​基地面積： 約 2,035.4 坪（在14期屬於少見的大型基地） ​建築樓高： 地上 19 層、地下 3 層 ​棟戶規劃： 1 幢 2 棟，共 144 戶純住家（零店面規劃） ​樓層高度： 一樓大廳高 7 米 標準層高度為 3.4 米 ​預計完工： 2028 年下半年。 ​​此案定位為中大坪數的質感住宅，全案皆規劃為 3 房 產品 ​坪數： 約 38.5 坪 至 42.3 坪。 ​配置： 單層 4 戶 2 梯，梯戶比表現優秀，且戶戶均為邊間、採光極佳。 ​車位規劃： 全平面車位共 238 個（車位配比約 1:1.65），並預留充電樁管線線槽。 ​低建蔽率： 建蔽率僅約 24.5%，這意味著 2000 多坪的基地中，有超過 1500 坪用於綠化、中庭花園與退縮空間，塑造出「住在公園裡」的氛圍。 ​景觀與設計： 建築外觀與景觀邀請知名設計師操刀，延續磐興建設重視「綠意與生活美學」的傳統。 ​公設項目： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、曬被區等。 台中 14期重劃區 是目前台中市面積最大、最受矚目的新興重劃區。緊鄰 11期（崇德商圈）與水湳經貿園區相鄰，具備「低密度、高綠覆」的居住環境 ​14期之所以成為熱點，主要受惠於幾項國家級或旗艦級的建設帶動： ​台中洲際棒球場 &漢神百貨 棒球場已是成熟地標，而建設中的「漢神洲際購物中心」預計於 2026 年完工營運，屆時將引進精品、百貨、影城，補足北屯的大型零售商場百貨缺口。 ​台中巨蛋定位為體育競賽、大型演唱會與藝文表演場所 已正式開工，未來將與洲際棒球場形成雙核心的體育文創軸線。 ​鄰近水湳經貿園區 14期西側緊貼水湳經貿園區，能直接共享水湳的「綠美圖（圖書館+美術館）」、「中央公園」以及「會展中心」等百億級公設。 生活機能零時差 ​雖然 14期內部目前多為純住宅或興建中的工地，但其邊界緊鄰發展成熟的商圈（​崇德商圈）被稱為「北台中公益路」，擁有星巴克、春水堂、屋馬燒肉等指標性餐飲店，以及連鎖品牌旗艦店，滿足所有飲食與日常採購需求。 ​中清路商圈： 位於 14期西側，設有大型量販店如 迪卡儂、Uniqlo、藏壽司 等，生活採買極為便利。 ​低密度開發： 不同於市中心大樓林立，14期以低容積、高綠覆率為特點，街道寬敞，生活步調較慢且景觀開闊。 ​明星學區加持： 區內及周邊擁有明星學校，如 仁美國小、衛道中學、明道普霖斯頓私立小學，吸引許多重視教育的家庭。 ​ ​​14期的優勢在於串聯週遭重大建設與重劃區，​道路採棋盤式規劃，與 11期、水湳的連結性高，不易塞車。低密度住宅，眾多重大建商插旗在此形成豪宅聚落， 11期成熟的商圈解決「食衣」需求，利用 74號快速道路解決「交通」需求，並透過台中巨蛋與漢神百貨提供育樂。對於追求生活質感，又希望能保值、增值的購屋者來說，是目前北台中最首選的區塊。

🔥大面積綠化，基地面積約2035坪，24.5%超低建蔽率，保留1536坪的私人綠化庭園，大棟距大中庭公設不擁擠，退縮約30米，整體居住舒適度高 🔥4戶2梯，均質三房，144戶住家，純住宅社區 🔥學區 : 仁美國小/仁愛國小/大德國中/馬禮遜美國學校/衛道中學 🔥建商配備高級，日本 TOSTEM 氣密窗＋Low-E膠合中空玻璃，全室 SPC 石晶地板，德國 Beckermann 廚具，美國 Caesarstone 石英石檯面，Rinnai 倒T式抽油煙機，FUJIOH IH感應爐，義大利 Glem Gas 全嵌式洗碗機，德國 Miele 蒸爐，德國 Best 烤箱，TOTO 全自動電腦馬桶，Panasonic 暖風機／排風機，BWT 淨水設備。車位預留電動車充電管線

🏡 十四期指標建案｜磐興寬境 📍 B2棟16樓｜高樓層景觀戶 🛏️ 三房格局｜雙平面車位 🌿 稀有宜居陽台，室內空間更有彈性，打造休憩、閱讀、植栽或咖啡角都適合。 ☀️ 高樓層採光通風佳，視野開闊，居住舒適度滿分。 🚗 雙平面車位，一次滿足家庭停車需求。 🏫 鄰近衛道中學、馬禮遜學校，坐擁十四期、水湳經貿園區雙核心發展，未來增值潛力備受期待。

1.位於14期重劃區，兼具商業、生活機能、文教宜居，低密度、高綠覆，潛力最強新興重劃區 2.以生活、人文、美學與公益為主軸的磐興建設，打造『磐興寬境』雙塔式超高19層大樓，有溫度的建案 3.周邊教育資源完善：馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、仁美國小，以及未來松強國小 4.崇德、水湳、松竹三商圈包圍，生活機能絕佳 5.近台74，可連結國1、國4，南來北往 交通便利 6.三改二可輕鬆隔回，管線屋主皆有貼心保留 7.「磐興寬境」建材規格主打日系頂級鋁窗與德國工藝廚衛 8.我們這戶整體CP值真的很優秀，換約到十二月

雙塔建築規劃144戶純住家，一層２梯４戶，戶戶邊間採光! 三大商圈環繞 生活機能完整｜崇德、水湳、松竹等北屯核心商圈，臨近漢神洲際百貨 樓高3米4、樓板18公分厚有效降噪，預留全熱機管線。 ⽇本TOSTEM /搭配6+6+10+6mm /膠合中空 LOW-E玻璃! 「萬坪水湳生態公園」步行只需約3分鐘。

1.坐落14期重劃區黃金地段－仁平段，基地2035坪，純144戶住家 2.知名磐興建設聯手麗明營造打造雙塔建築 3.三房格局方正，雙車位 4.公設豐富：迎賓大廳、健身房、交誼廳、閱覽室、中庭綠意與空中花園 5.坐擁崇德、水湳、松竹三大商圈，生活機能佳 6.商家林立：周圍漢神百貨、洲際棒球場、北區運動中心、UNIQLO、春水堂、藏壽司，商家餐廳陸續進駐中 7.車程約五分鐘即可以抵達74號快速道路，快速連結國道1、2號南北往來便利 8.學區豐富：馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓中學，仁美國小以及未來松強國小

🏆 正14期仁平段｜核心精華地段，稀有釋出，增值保值首選 🏆 飯店級公設規劃｜回家就是度假，享受高質感生活 🏆 邊柱獨立大平面車位｜停車輕鬆、上下車更便利 🏆 74快速道路串聯國1、國4｜南北通勤快速又便利 🏆 崇德 × 水湳 × 松竹三大商圈環繞｜生活採買、餐飲娛樂一次滿足 🏆 鄰近漢神洲際購物中心｜未來核心商圈，地段價值持續看漲