🌱離城不離塵，開進市區只要約5分鐘 🌱五房格局可三代同堂，前院停車 🌱走路約2分鐘即可達中台公園 🌱退休族的最愛，健行大坑步道及醫療北屯中國醫都不遠

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1.此戶為社區唯一釋出高樓次頂樓九樓（非頂樓），坐北朝南帝王坐向，大三房室內超過32坪，無限視野＋無限採光邊間戶別，三面採光僅一面共用壁，獨立懸浮式觀景前陽台為建案少見、三面皆通透採光有視野 2.森林系綠建築悅寶旺稀有釋出，社區已兩年多無成交，規劃均質宜居大坪數3～4房，高品質住戶單純僅44戶，一層四戶兩梯，地下室鋪設質感車道磚不易龜裂打滑，配備B1柱邊雙平面大車位，專營社區多戶可選，歡迎預約賞屋 3.全室白天免開燈，臥室採低檯度大窗戶，全室設計師百萬精裝潢、全室四台變頻冷暖吊隱式冷氣、全室系統櫃收納皆已做好，主臥衛浴標配免治馬桶＋Panasonic冷暖風機且開兩面窗－採光通透不潮濕 4.建材豐富配置包括－無線燈光控制系統、綠建築標章德國耐磨木地板、全戶淨水設備..等，學區為雙語廍子國小（開車4分鐘）、東山高中（開車4分鐘）、全新招生廍子國中，上下學方便接送，三公園環繞皆步行可到-廍子公園、新都生態公園、中台公園，綠景多座公園林立 5.公設包括-挑高飯店式迎賓大廳、健身房、閱覽室、交誼廳、頂樓曬被區、空中菜圃花園開心農場、環保室..等，近軍功路商圈、東山路商圈、大坑風景區步道 6.下樓步行就到全家超商、7-11、蝦皮店到店、美廉社、鬼匠拉麵、早午餐、博登藥局、停車場、藍天白雲橋..等，全聯旗艦店即將開幕，車程九分鐘到好市多機捷特區、12單南興公園、舊社捷運站，車程四分鐘到全新中國醫BOT醫院，車程三分鐘快速上74號接國一國四

1.森林系綠建築悅寶旺稀有釋出，社區已兩年多無成交，規劃均質宜居大坪數3～4房，高品質住戶單純僅44戶，一層四戶兩梯，地下室鋪設質感車道磚不易龜裂打滑，配備B1柱邊平面大車位，專營社區多戶可選，歡迎預約賞屋 2.此戶為高樓層七樓坐北朝南帝王坐向，三改大兩房可輕鬆改回大三房，無限視野＋無限採光邊間戶別，三面採光僅一面共用壁，獨立懸浮式觀景前陽台為建案少見、三面皆通透採光有視野 3.全室白天免開燈，臥室採低檯度大窗戶，全室設計師百萬精裝潢、全室四台變頻冷暖吊隱式冷氣、全室系統櫃收納皆已做好，主臥衛浴標配免治馬桶＋Panasonic冷暖風機且開兩面窗－採光通透不潮濕 4.建材豐富配置包括－無線燈光控制系統、綠建築標章德國耐磨木地板、全戶淨水設備..等，學區為雙語廍子國小（開車4分鐘）、東山高中（開車4分鐘）、全新招生廍子國中，上下學方便接送，三公園環繞皆步行可到-廍子公園、新都生態公園、中台公園，綠景多座公園林立 5.公設包括-挑高飯店式迎賓大廳、健身房、閱覽室、交誼廳、頂樓曬被區、空中菜圃花園開心農場、環保室..等，近軍功路商圈、東山路商圈、大坑風景區步道 6.下樓步行就到全家超商、7-11、蝦皮店到店、美廉社、鬼匠拉麵、早午餐、博登藥局、停車場、藍天白雲橋..等，全聯旗艦店即將開幕，車程九分鐘到好市多機捷特區、12單南興公園、舊社捷運站，車程四分鐘到全新中國醫BOT醫院，車程三分鐘快速上74號接國一國四

※近東山、軍功商圈，生活機能完善 ※近中台公園、新都生態公園，休憩好去處 ※近廍子國小、廍子國中，九年國教免煩惱 ※近74號快速道路，南來北往交通便利 ※大三房，室內近33坪，空間大好規劃利用 ※入門玄關，格局方正，前後陽台，採光通風佳 ※溫馨質感裝潢，屋況維持良好即可入住

1.走路到萬坪公園、7-11、早餐店、全聯 2.臨10米路，面寬4.5米，人車分道，庭院一車，門口可以再一車 3.二樓整層主臥，頂樓有客變多一房，共四房 4.軍功國小、廍子國中、東山高中 5.臨東山、景賢、松竹商圈 6.坐北朝南，建築採大面玻璃，自然光線佳，周遭環境安靜

🌟 北屯稀有輕齡四套房產品，低總價高投報首選 🌟 四間套房皆有對外窗，採光通風佳、出租接受度高 🌟 近中國醫BOT、中臺委外合格宿舍，租賃需求穩定強勁 🌟 社區多為收租型產品，管理成熟、出租氛圍完整 🌟 一戶附機車位，租客需求加分超實用 🌟 投報率高於4%，置產收租效益佳 🌟 鄰近74快速道路、國道一號，交通便利 🌟 約5分鐘可達北屯中國醫BOT特區，未來增值性強 🌟 鄰近7-11、早餐店、生活採買方便，租客生活機能完整 🌟 水湳經貿、中國醫、北屯核心發展圈三大題材加持

★有獨立電錶，四套房配四個機車位 ★近中國醫Bot及中臺科大，租屋需求穩定 ★投報4%多，現成可收租 ★社區為整棟收租套房，管理成熟，一樓公設有洗衣機、烘衣機

🌿優質綠建築寶旺建設設計打造 🌿3改2大空間+開放式親子區 🌿輕鬆改回3房 彈性好規劃 🌿設計師高質感百萬裝潢 🌿三面採光通風極佳 ｜B1柱邊平車 🌿全戶淨水設備｜無限燈光控制 🌿廍子公園｜大坑步道｜景觀橋 🌿廍子明星學區｜軍功 東山商圈 🌿5分鐘上74快速道路｜接國1.3.4交通便利

🌿優質綠建築寶旺建設設計打造 🌿設計師高質感百萬裝潢 🌿獨立景觀陽台｜次頂樓舒適美視野 🌿全戶淨水設備｜無限燈光控制 🌿超大三房附連號雙平車 🌿廍子公園｜大坑步道｜景觀橋 🌿廍子明星學區｜軍功 東山商圈 🌿5分鐘上74快速道路｜接國1.3.4交通便利

※獨立電表 一間附一機車位 租客最愛            ※社區整棟收租套房 管理成熟 ※滿租4套房輕屋齡非改套物件 ※3分鐘即上74號、銜接國道、5分鐘到北屯中國醫BOT ※中臺委外合格宿舍、近北屯中國醫

🌟獨家親友件歡迎學長姐配件賀成交，去年我賣2戶都秒殺🌟 🛑滿租4套房輕屋齡非改套物件 🛑投報高於4%，低總價收租首選 🛑3分鐘即上74號、銜接國道 🛑5分鐘到北屯中國醫BOT 🛑走路即可到7-11,早餐店 🛑中臺委外合格宿舍、近北屯中國醫 🛑社區整棟收租套房 管理成熟 🛑獨立電表 一間附一機車位 租客最愛 總戶數：59戶

1.優質綠建築寶旺建設設計打造 2.住戶單純44戶，四戶兩梯 3.主附超過30坪，屋況良好可直接入住，三面採光 4.多公園林立，近74南來北往超方便 5.廍子明星學區，軍功、東山商圈生活便利

合法原始格局：建商原規劃4間套房（非一般市面常見的改套物件），結構安全、免除二次施工疑慮，銀行貸款更順利。 稀有帶租約滿租中：租客結構穩定（中台科大學生、慈濟醫護及周邊科技園區上班族），無縫接軌、買下即當場收租。 配備齊全・租客最愛：間間擁有獨立陽台與獨立分電表，帳務分明無糾紛；每戶皆附專屬室內機車位，大勝周邊難找車位的物件。 【地段與交通優勢】 🚗 交通樞紐：車程 3 分鐘即上 74 號快速道路，迅速銜接國道一號、四號。 🏥 商圈醫療：緊鄰中台科大、慈濟，車程 5 分鐘直達北屯中國醫 BOT 醫療園區，增值潛力強勁。 ☕ 生活機能：社區質感極佳，隔壁就是咖啡廳，步行即達 7-11、全家，生活機能便利。

1.走路到萬坪公園、臨東山、景賢、松竹商圈 2.臨10米路，面寬4.5米，庭院一車，門口可再一車 3.鬧中取靜，慢步調半退休，三代同堂，好規劃

🗝️位於中台科大旁 租客穩定主要中台學生 慈濟 及附近上班族 🗝️15年輕屋齡 低單價 低總價 🗝️學生多穩定收租 固定室內機車停車位 🗝️建商原始格局4間套房 非改套安全合法 間間有陽台 獨立分電表 🗝️社區質感佳 旁邊有咖啡廳 7-11 全家

💖專任北屯廍子學區悅寶旺大三房平車 🏠森林系綠建築 悅寶旺 稀有釋出 🏠採光通風極佳 屋況保持優 🏠一層四戶兩梯 住戶單純 僅44戶 🏠大三房格局 室內擁有32坪大空間 🏠廍子國小、廍子國中 九年國教免煩惱 🏠鄰近中國醫BOT、廍興公園 生活醫療免煩惱 🏠鄰近廍子公園、大坑步道、湖畔情人橋 🏠臨近東山、軍功商圈 生活機能完善 🏠近74快速道路 南北往來 交通便利

1.穩定收租，其中一間剛退租，租金都是6500元（含管），屋主都親自挑選租客，租客都很單純 2.社區維護管理嚴峻，居住安全度極高 3.近中臺科大，勤益科大，北屯中國醫，國軍總醫院，客源穩定，出租快速。 4.四間套房皆有開窗，視野採光都很好，廁所也有開窗，不用擔心潮濕，屋主有兩台冷氣剛更新成冷熱變頻，四間屋況非常好