✨ 全新整理・水電管線重新配置 屋況清新免整理，搭配 One Touch 燈控開關，買來即可安心入住！ 🚗 約4.8～5米大面寬・前院室內車庫 車庫好停、好進出，前院空間寬敞，停車與生活兼具便利性。 🏡 一樓3房2廳2衛・免爬樓梯 格局實用、動線順暢，非常適合長輩居住，也適合小家庭自住。 📐 使用空間約50坪・地下室約12坪 地下室雖未計入權狀，但可實際使用，且設有通風窗，適合規劃收納、工作室或倉儲空間。 💼 可營業登記・住商二用 自住之外，也可依需求規劃工作室、辦公或店住使用，空間運用彈性高。 🌿 前後陽台+側院空間 後大陽台寬敞好用，洗衣、曬衣、收納都方便，整體使用空間非常充裕。 💧 一樓自有水塔➕天然瓦斯 生活設備完善，自有水塔提升用水便利性，居住更加安心。 🏫 綠園道・國中小學區就在生活圈 步行可達太原綠園道、榕園公園，鄰近文昌國小、三光國中，兼顧休閒與學區需求。 🛍️ 北屯市場➕北平黃昏市場生活圈 日常採買便利，周邊生活機能成熟，近太原車站，交通往來也相當方便。 🔥 大面寬➕前院車庫➕一樓孝親➕大地下室➕可營登 難得一次擁有多項實用條件，兼具自住、孝親與工作使用需求，稀有釋出，錯過難再尋！

1. 車程5分達太原路三段 -鄰近 逢甲國小/台中美國學校/心之芳庭/台中國際高爾夫俱樂部/大坑登山步道/郭叔叔獼猴生態區- 2. 山景環繞 -環境清幽 -擁豐富生態資源 3. 適合退休規劃用地.露營區 -置產.自用皆宜 4. 誠意出售 -出價來談

1. 每間配備如下:家電 : 43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器 .傢俱 : 固定式床底.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃.二人沙發.茶几.桌椅.獨立筒彈簧床.窗簾 .其它 : 群健有線電視.獨立有線網路及WIFI.獨立陽台 .2. 公用設備 : 冷熱飲水機.八合一遠端監視器.走道感應燈 .3. 水系統 : 每間自來水都增設開關.方便日後維修 .4. 電系統 : 智能電錶.手機遠端可控制開關電及儲值 .5. 門禁系統 : 四合一電子鎖.線上開門紀錄.手機遠端控制 .5. 室内紅磚墻隔間.磁磚地板.耐用度高 .6. 網路第四台費用1300元/月 .7. 室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證.部分陽台外推.增設陽台門窗及防盜窗 .8. 預計年收租96萬,開價5.8%投報

✨北屯十三單元重劃區，規劃中 ✨軍功路旁，臨太原路 潛力無限 ✨鄰近中國醫BOT，投資置產首選 ✨開發潛力高，未來增值可期 ✨周邊有全聯、寶雅等商圈，生活便利。 ✨鄰近台74線快速道路、捷運綠線與台鐵太原站，交通四通八達。 

★公寓合法變更六套房收租，現行年收租96萬，投報率5.8% (13,500×5×12+12,500×1×12=960,000) ★每間套房配備電視、洗衣機、冰箱、冷氣、IH爐、電熱水器 ★每間套房都有床組＋彈簧床、衣櫃、書桌、兩人沙發...等傢俱 ★安裝群健有線電視、獨立有線網路及WIFI，每間都有獨立陽台 ★自來水有增設開關方便維修，智能電錶可手機遠端控制開關電及儲值 ★門禁系統採用四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 ★進北屯市場、北屯國小、北屯兒童公園、四維國小捷運站

●配全新整套家具、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、獨立陽台、洗脫烘衣機 ●衛浴乾溼分離、室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉、防水重做 ●租期都足一年，月收58500元，年收70萬2，其他費用MOD+網路費1034元 ●包水費、電一度收5塊，無子母車、管理費、無違建、有陽台外推、投報6%

車程5分達太原路三段 -鄰近太原車站心之芳庭/台中國際高爾夫俱樂部/大坑登山步道/ 適合退休規劃用地.露營區 -置產.自用皆宜 山景環繞 -環境清幽 -擁豐富生態資源

這不僅是一間格局方正、空間寬敞好利用的公寓，更是您在城市奮鬥中最可靠的後盾。 地處太原車站與 74 快速道路旁，讓通勤的高效率轉化為陪伴家人的珍貴時光。" "鄰近北屯國小與三光國中優質學區，接送省時省心，為孩子的成長環境提前布局。 走出家門，北屯市場與全聯就在身旁，完善的採買機能支撐起豐盛的日常。" "在高度變動的時代，我們主張以最務實的眼光看待居住本質， 誠邀您親臨現場，感受這份兼具便利與心理安定的理想居所。" 是您成家最踏實的選擇，誠邀您親自感受家的溫度。

1.正太原路三段店面，投資自用前景可期 2.前大馬路 後門小巷有兩出入口 1、2樓可分開使用，好利用 3.步行5分鐘可達太原火車站、太原跳蚤市場步行10分鐘可到北屯市場

🌈臨50米太原路林蔭大道，棟距寬廣的社區，行人廊道，漫步其間，悠哉舒服！ 🌈居高樓，視野無限，採光佳，入門有明亮客廳；廚房採開放空間；兩套衛浴都有開窗。 🌈車位就在地下一層，動線規劃流暢；每一戶都有一個機車位，每半年抽籤，輪流換位置。 🌈 有中國醫療團隊入駐在太原路商圈，周遭的生活機能更加完備，像7-11、全家、星巴克、全聯、寶雅、餐飲業等匯聚，日常採買更加方便。 🌈 鄰近有廍興公園、太原棒球場、太原足球場，跨過浪漫情人橋，就到本區域面積最大的廍子公園，盡享運動空間。 🌈交通上：可快速直達74號快速道路，可連接國道1號、國道3號，達成一日台中生活圈；車程約10分鐘可至太原車站-由此站可到台中火車站或至烏日高鐵站搭乘高鐵，都極便利。 🌈 學區就讀有軍功國小、東山國中，新建的廍子國小，也將落成。 🌈 本社區總戶數共172戶，其中住家166戶；分兩棟，由物業公司負責24小時全天候守護安全。 🌈 公設空間設有：一樓接待大廳、健身房、廚藝教室、閱覽室、空中花園、曬被區、信箱區等，提供住戶使用。

✅首購族、新婚小家庭的首選 ✴️輕屋齡大２房，室內主附17.6坪，格局方正 ✅中國醫BOT, 百億資金打造醫療特區，區域發展潛力無限 ✴️採光好通風佳，裝潢好規劃、收租自住兩相宜 ✅５分鐘上74快速道路，南下北上交通便利 ✴️坐享太原，樹孝，雙商圈 ✅未來北屯單元１３旁，未來增值性高

1️.整層五套房規劃｜穩定收租產品 整層規劃 5 間獨立套房，可整層出租管理，投資族最愛的收租型產品。 2️.間間陽台＋獨立衛浴 每間套房皆配置 獨立陽台與衛浴，可 獨洗獨曬，租客接受度高、出租速度快。 3️.格局方正｜採光通風佳 室內格局方正，通風良好，居住舒適度佳。 4️.北屯成熟生活圈 位於台中北屯區核心生活圈，鄰近 北屯市場，日常採買便利。 5️.交通便利通勤快速 靠近 太原火車站，並鄰近 文心崇德站（台中捷運綠線），交通網絡完善。 6️.多商圈生活機能強 周邊有 太原路商圈、崇德路商圈，餐飲、購物、生活機能齊全。 7️.鄰近公園綠地 靠近 北屯兒童公園，生活環境舒適宜人。 8️.租屋需求穩定 附近有 中國醫藥大學 及 中國醫藥大學附設醫院，醫護、學生與上班族租屋需求穩定。 9️.北屯黃金地段｜投資置產首選 北屯發展成熟，租屋市場活絡，適合長期收租投資。

✨ 投報率6%以上，全新整理直接擁有穩定租金！✨ 🏠 太原路三段崇興路一段，地段超優，投報率6%以上。穩定收入，歡迎安排看室內！ 🛋️ 配有全新整套家具和家電，一卡皮箱即可入住。 🏢 位於太原路三段崇興路一段，地理位置優越。 🔑 優秀投報率：A $12000, B $11500, C $11500, D $11500, E $12000。 💰 月收入：58500，年收入：70 萬2。

標準戶數共172戶，居住單純、生活品質佳 頂樓採光景觀戶、寧靜不吵、南北向通風佳 生活機能性極佳，下樓就有全家、飲料店、附近火鍋店、市場，日常採買皆滿足 周圍機能成熟，連鎖店星巴克、全聯、寶雅、康是美與餐飲店家一應俱全 近74，南來北往、進市區交通上都很方便 位處廍子重劃區核心，發展潛力佳，區域未來價值可期 近廍子國小、軍功國小、東山高中附中就學便利 近中醫特區，醫療資源完善，照顧家人安心

核心賣點： 🔥 頂樓帝王視野：坐南朝北，採光通風極佳，無限棟距，隱私與景觀兼具。 🔥 稀有衛浴開窗：兩套衛浴皆開窗，通風乾燥不潮濕，健康居家首選。 🔥 完整裝潢配置：系統櫃、冷氣設備齊全，屋況優質，一卡皮箱即可入住。 物件詳情： 🌳 綠意森活・休閒首選 公園環繞：緊鄰昌盛公園、廍興公園、新都生態公園，享有低密度舒適生活圈。 健康樂活：近大坑九號步道、太原棒球場、足球場，假日爬山健走、親子運動超方便。 林蔭大道：臨 50 米太原路林蔭大道，擁有舒適的行人廊道，散步愜意。 🛍 繁華機能・商圈核心 三大商圈：樹孝、樹德、東山商圈環繞，星巴克、全聯、寶雅、康是美一應俱全。 醫療升級：坐擁「中國醫藥大學特區」，醫療資源完善，帶動區域增值潛力。 🚀 交通樞紐・南來北往 快速道路：近 74 號快速道路，銜接國道 1 號、3 號，輕鬆達成一日台中生活圈。 雙鐵共構：車程約 10 分鐘抵達太原火車站，轉乘高鐵或進入市區皆便利。 🏫 優質學區・安心成長 完整學齡：軍功國小、東山國中/高中，加上新建的廍子國小，教育資源豐富。 💎 社區規劃・尊榮享受 飯店管理：24 小時物業管理，全齡化公設（健身房、廚藝教室、空中花園），住戶單純素質高。 便利車位：B1 平面大車位，動線流暢；每戶配有機車位（定期抽籤換位）。

🌱鴻邑璞臻-三房平車-新婚首選 🌱格局方正、採光通風佳、鬧中取靜、後棟不怕吵 🌱近廍子國小-東山附屬國中高中-接送便利 🌱鄰近 台 74 線快速道路與太原車站，交通便利 🌱東山、樹孝、中山三大核心商圈、日常採買便利

大降價，屋主決心賣，敬請把握！！！ 地段位置：位於台中市北屯區太原路三段，遠離主幹道，安靜不吵雜，步行可達捷運四維國小站622公尺，交通便利 🏫 學區環境：鄰近四維國小、文昌國小，學區完整，接送便利，適合小家庭與首購族 🛒 生活機能：太原路、興安路、漢口路商圈成熟，全家台中新太原店190公尺、全聯台中太原店290公尺、 東光市場650公尺、北屯市場400公尺、餐飲林立，日常採買輕鬆完成，生活機能完善！ 🏠 社區特色：住戶單純僅43戶，9:00-17:00管理出入安全，格局方正、動線流暢，兼顧便利與居住品質 📌 整體評價：自住、置產皆宜，出租需求穩定，屬於成熟商圈中的實用型住宅，保值性佳，北屯區受歡迎社區之一 👍

【北屯核心．鴻邑璞臻頂樓珍稀釋出】 太原路三段 15 樓絕佳視野，3 房 2 廳 2 衛 2 陽台，格局方正採光極佳，無暗房雙衛浴皆有開窗！ 緊鄰 中國醫園區，未來醫療商圈潛力無限。 交通機能：下樓即太原路，約5 分鐘上 74 號快速道路，南來北往極速接軌。 生活便利：坐擁軍功、東山雙商圈。入主北屯明日之星，自住投資首選！                     

✅電梯華廈單價才24.7萬，超低公設，4+1房室內43坪大空間，入門玄關設計，前後大陽台，大片落地窗採光通風極佳。一梯2戶，住家最喜戶型，入梯間皆無階梯進出方便。 ✅主臥衛浴開窗，2間廁所都乾濕分離。學區：北屯國小、三光國中。步行皆可達。 ✅地點優越；步行即可到達 太原車站，搭乘區間車通勤便利。另鄰近文心路、東山路，交通選擇多元，74號快速道路，交通便利。對通勤族和學生族群都很便利。

✅ 一、低基期入手 × 投報穩定 同社區過去成交約800-1000萬區間 改裝後產品成交可達千萬以上 👉 代表「買進成本低、租金產出高」 👉 6%報酬＝穩定現金流型產品 ✅ 二、5套房設計，收益再放大 由原本3房改為5間套房 收租單位增加 → 收益倍數提升 分租型產品： 不怕單一空置 風險分散 👉 比4套房再多一間＝投報更漂亮的關鍵 ✅ 三、中國醫生活圈，租客來源強 位於北屯 × 北區交界 鄰近中國醫生活圈 主要租客： 醫療相關人員 學生族群 上班族 👉 屬於「長期剛性需求區」 ✅ 四、公寓產品優勢明顯 無管理費 → 現金流更乾淨 高實坪 → 可改套效益高 持有成本低 👉 投資型買方最愛產品類型 ✅ 五、全新整理，立即收租 已整理成5套房 省去裝修時間與風險 可直接滿租運作 👉 買了就開始收錢 ✅ 六、區域產品已被市場驗證 同巷已有改套案例 市場對「改套產品」接受度高 ✅ 七、老屋翻新，具增值潛力 屋齡約45年 經過整理後： 租金提升 價值重估 👉 屬於典型「低買高賣＋收租雙效型」

全新整理，水電線路全新配置，備一鍵開關 一樓大三房雙衛浴、附贈12坪地下室 5米大面寬，自家前院好停車、有天然瓦斯 臨國中小學區、近北屯市場好採買 一樓自有獨立水塔，可營登住商二用

🚨 太原綠園道旁｜前院車庫｜一樓孝親美寓 🚨 ✨ 全新整理｜水電管線更新｜直接入住 ✨ 3房2廳2衛｜一樓免爬梯｜長輩最愛 ✨ 5米大面寬｜前院車庫停車超方便 ✨ 地下室約12坪使用空間｜收納、工作室都好用 ✨ 自有水塔＋天然瓦斯｜生活更便利 🌳 步行可達太原綠園道、榕園公園 🏫 文昌國小・三光國中學區 🛍 北屯市場・北平黃昏市場・全聯生活圈 🚉 近太原車站｜交通機能完善

🌞 稀有朝南座向｜採光條件佳，室內明亮舒適，居住感受更加分 🏙️ 10樓中高樓層｜樓層條件漂亮，兼顧視野、採光與通風，居住品質佳 🛋️ 質感裝潢美屋｜屋況已有裝潢，省下重新裝修的時間與成本，輕鬆入住 🛏️ 標準三房格局｜格局方正、空間坪效佳，適合首購、新婚及換屋家庭 🚗 B2平面車位｜好停、好使用，免去機械車位限制，日常進出更加便利 🌬️ 採光通風舒適｜朝南＋中高樓層優勢，室內明亮通風，打造舒適居家環境 🛍️ 十期成熟生活圈｜周邊住宅聚落成熟，採買、餐飲及日常生活機能便利 🚘 交通動線便利｜鄰近太原路、環中東路及74號快速道路，往返市區與各區便利 🏘️ 社區規劃完整｜社區管理完善，兼顧安全、生活品質與居住舒適度 👨‍👩‍👧‍👦 家庭自住首選｜三房空間實用，滿足家庭成員各自獨立空間需求 💎 優質條件一次到位｜「10樓＋朝南＋三房＋平車＋裝潢」，樓層、座向、格局、車位與屋況一次滿足！

⭐【惠宇樂觀】 🔺棟戶規劃 : 3棟、207戶住家。 🔺樓層規劃 : 地上14層、地下4層。 --------------------------------- ✅50米太原林蔭大道首排，回家就有一種遠離城市喧囂的舒適感~ ✅惠宇知名建設，207戶純住宅 0店面，住戶單純 ! ! ✅屋主百萬裝潢，3房平車+電動充電樁，配置全戶超軟水系統~ ✅生活機能 : 鄰近全聯、豐康、新光黃昏市場、軍功早市，採買便利。 ✅交通便捷 : 近74快速道路車程約5分鐘，南北往來交通便利。 ✅公共設施 : 接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、廚藝教室。

 舒適生活首選，鄰近中國醫BoT案，為您提供寧靜宜居的生活環境。 三房獨立戶，擁有三面採光，通風與日照俱佳，讓每個角落都充滿陽光。 少見玄關落塵設計，客餐廳分區，讓生活更有秩序，提升居住品質。 雙衛浴皆開窗，乾爽衛生，家庭使用更貼心，讓您享受更舒適的生活。 附平面車位，停車便利無憂，為您的出行提供方便。 社區公設齊全：包括兒童遊戲室、健身房、視聽室、多功能教室及景觀水池，滿足一家人的日常與休閒需求。 74號快速道路5分鐘可達，通勤、接送都非常方便，讓您的生活更加高效。 鄰近中國醫復健綜合醫院（2025年底完工），提供醫療照護的保障，讓長輩同住也能安心。 惠宇品牌值得信賴，工程品質與社區管理備受好評，讓您無後顧之憂。 位處寧靜、環境單純的地段，鬧中取靜，最適合重視生活品質的您。 自住首選、宜居地段，讓家人的每一天都更加美好！。 📞立即聯絡我們，安排看屋！ 這是您理想中的家，不容錯過！