*正天津路上，享天津路、北平路商圈。 *距離文心路350公尺，崇德路400公尺，捷運文心崇德站700公尺，交通便利。 *樓下就是全家便利商店，距離北平路黃昏市場400公尺，全聯290公尺，購物超方便。 *黃金地段超稀有大三房，低總價，免千萬，不容錯過

*正天津路上，享天津路、北平路商圈。 *距離文心路350公尺，崇德路400公尺，捷運文心崇德站700公尺，交通便利。 *樓下就是全家便利商店，距離北平路黃昏市場400公尺，全聯290公尺，購物超方便。 *黃金地段超稀有大三房，低總價，免千萬，不容錯過

🌿【北平天津核心・捷運三房低總價｜自住收租一次搞定】🌿 🔥 文心崇德站步行約700公尺・室內28坪三房兩廳兩衛 🔥 兼具交通便利與生活機能，這間高坪效、大三房的實住型好屋，稀有釋出，電梯大三房低總價不到千萬 無論是首購、自住、置產還是收租，都是穩賺不賠的首選！ 📍【超強生活圈】 ▸ 捷運文心崇德站走路只要約700公尺，出門就通車 ▸ 四大商圈圍繞：天津、北平、漢口、崇德商圈一次享有 ▸ 吃喝採買應有盡有：北平黃昏市場、全聯、楓康、便利商店就在生活半徑內 ▸ 鄰近崇德公園、梅川綠園道、民俗公園，生活綠意隨手可得 ▸ 快速串連全台中：近74快速道路與國道一號中清交流道 🏫【學區加分】 ▸ 文心國小、崇德國中學區，孩子免接送超便利 ▸ 鄰近聯安醫院，健康照護無後顧之憂 🏠【好屋亮點】 ▸ 建坪約37坪、室內實坪達28坪，低公設比、坪效超高 ▸ 三房兩廳雙衛浴設計，格局方正，間間開窗、採光通風俱佳 ▸ 社區僅40戶單純居住，有管理員服務（每日8:00~18:00） ▸ 子母車代收垃圾，基本社區機能齊全 ▸ 屋齡雖舊，但總價超甜、室內空間大，重新整理潛力高 💡首購族搶進文心崇德生活圈絕佳機會 💡投資族找尋高投報潛力物件的黃金選擇 💡小家庭想換大空間不加價，這間剛剛好！

1. 正天津路四大商圈圍繞：天津、北平、漢口、崇德商圈一次享有，店家林立，生活機能優。 2. 臨崇德文心G6捷運，走路只要。約700公尺，南來北往交通便利。吃喝採買應有盡有、附近有公園生活綠意隨手可得。 3. 大三房的居家好屋，格局方正好規劃；稀有釋出，電梯大三房不到千萬房價。 4. 三房兩廳雙衛浴設計，格局方正；間間開窗、採光通風俱佳。社區僅40戶，居住單純、有管理員時段服務。

房屋｜低公設比室內空間大 格局｜方正沒有浪費走道空間，坪效佳 地點｜北平、天津、漢口、崇德商圈 地點｜綠意生活~梅川園道、崇德公園、民俗公園 學區｜文心國小、崇德國中 交通｜約700m文心崇德捷運站 交通｜近74快速道路，國道1中清交流道 發展｜低總價捷運宅，無論是換大，還是置產收租都非常適合，屋齡雖舊但是地點無敵有這四大商圈的生活機能，學區也非常棒，更重要的是離捷運只要700m

本案正臨天津路三段，離文心崇德捷運站僅500米，交通便利 正對面即小北百貨，採買超方便 「吃在北平，穿在天津」反映了兩條相鄰的道路在地方發展中各自形成的特色商圈，是台中「食衣住行育樂」超優生活機能的寫照，如今更有捷運的加持，地段更加優越 本案特色：有裝潢、有景觀、廁所開窗、房間皆有窗、警衛管理、具垃圾處理、無障礙空間、健身房、近公園、近捷運、近市場、近學校、低總價

🥨格局方正好規劃 🥨下樓即是東興市場、超商 🥨住天津、吃北平，生活機能一次到位 🥨低總價好入手，自行規劃夢中宅 🥨騎車三分鐘即到文心崇德捷運站

產品特色 🏠室內27.1坪，規劃大三房，還有儲物間 🏠雙衛浴打掉全翻新，廚房設備整組更新 🏠社區僅40戶，低公設低管理費 🏠就讀文心國小、崇德國中 🏠社區對面就全家、全聯走路4分，北平黃昏市場車程2分 🏙️位於天津路上，環繞北平、漢口、崇德等商圈成熟，四期重劃區生活機能超好

1.屋況原貌.原裝潢大客餐廳，寬敞。 2.中樓層，鬧中取靜，進出便利。 3.正天津北平商圈，成熟蛋黃區連鎖店家林立，機能優。 4.臨崇德文心G6捷運，交通便利。 5.低總價，大三房免千萬，難得釋出。

1. 文心崇德G5捷運宅﹑北平黃昏市場﹑山西公園﹑水湳市場﹑天津﹑北平﹑漢口﹑崇德四大商圈，食衣住行﹑74號快速道路﹑國一交流道(中清路)     ﹑民俗公園，精華地段四期重劃區。 2. 總數40戶，有管理員8:00~18:00。9年免接送，文心國小﹑崇德國中，3房2廳2衛，低公設(建37坪，室內28坪)小家庭最愛，首購首選 ! 自住置      產﹑收資收租(高投報)難得釋出，低總價買到賺到。

☑《本案特色》： ⭐｜㊣天津路捷運，美三房 ⭐｜四期重劃區，精華地段 ⭐｜格局方正，空間超寬敞 ⭐｜間間開窗，採光好通風 ⭐｜周邊商圈，成熟又便利 ⭐｜九年學區，上學免接送 ⭐｜南來北往，交通極方便

近捷運◇市場◇公園◇學區◇生活超便利 捷運站600公尺 主+附 超大35坪 全聯、黃昏市場、超商、生活一應俱全 類厝國小、崇德國中、梅川公園、文心森林公園

🎁黃金地段超稀有大三房，崇德捷運步行700公尺可達 🌞室內27坪大空間，寬敞舒適明亮 👮社區戶數單純，無障礙設施，低公設 🏫近學區，9年接送免煩腦 🎯下樓就到全家，全聯270公尺，吃在北平、穿在天津，商圈成熟，生活機能完善又便捷

✨黃金格局： 兩房一衛設計，動線流暢無虛坪，適合新婚首購、單身貴族或置產族。 ✨明亮採光： 次頂樓邊間戶，高坪效採光規劃，讓室內充滿自然光，營造通透舒展開闊感。 ✨衛浴優勢： 現代化建材配置，衛浴開窗不怕潮濕，空間配比適中，維持居家乾爽潔淨。 ✨稀有平車： 社區稀有在售平面車位，在寸土寸金的市區內，擁有平面車位就是未來增值的最強保證。 ✨生活機能：北平路商圈、天津商圈、崇德商圈三商圈環繞，連鎖超市、傳統市場皆有選擇 ✨交通優勢：近捷運G6、G7雙站、輕鬆穿梭台中北南

1.格局方正通風良好 2.北屯區天津&北平商圈,精華生活區, 3.步行650公尺可到文心崇德捷運站 4.九年國教免接送 5..附近市場、全聯、楓康、便利商店一應俱全

1.這間天津路大角店，絕對是市場上『黃金門面』 2.擁有絕佳地段、超大坪數。無論是自營、收益，優質標的 3.年收租金約189萬，穩定收益，現買現收！！ 4.近－文心崇德捷運站、北平小吃一條街～極具潛力

這件位於文心崇德捷運旁的兩房車位美宅，具備極佳的交通與生活優勢。 步行即可快速到達捷運站，聯外交通四通八達，是通勤族與頂客族的首選。 環境座落於北屯精華地段，鄰近崇德與天津商圈，周邊連鎖餐飲與民生店家林立，下樓即享便利生活。室內採光良好、格局方正，並附有珍稀車位，無論是首購自住或資產收租，皆是兼具生活品質與增值潛力的優質標的。

1、格局方正、採光好通風佳 2、小家庭最愛、首購首選、自住置產、投資收租皆適合 3、天津北平商圈、生活機能超便利 4、黃金地段、低總價免千萬

👉鄰近北平崇德商圈、捷運G6站 👉方正明亮、戶數單純、無障礙空間 👉近學區、9年接送免煩惱

👉房屋特色 本戶位於台中市北屯區天津路三段，鬧中取靜的黃金地段。 1️⃣ 規劃彈性，提供充足且實用的居住空間。 2️⃣ 採光良好，通風佳，讓您享受明亮舒適的居家氛圍。 3️⃣ 屋況保持得宜，空間規劃具備高機能性，部分區域採磁磚鋪設，易於清潔維護。 4️⃣ 主臥室空間寬敞，可彈性配置，並附獨立衛浴，提升居住便利性與隱私。 👉周遭環境 本戶坐擁便利生活圈，騎車10分鐘內即可享受多重機能： 1️⃣ 學區優勢： 1️⃣ 最近小學：文心國民小學，距離物件約450公尺，騎車約2分鐘，孩子上下學輕鬆。 2️⃣ 最近國中：崇德國中，距離物件約1.0公里，騎車約4分鐘，提供完整教育資源。 2️⃣ 生活採買： 緊鄰北平路與天津路商圈，各式商店、餐飲選擇眾多，日常採買與用餐極為便利。 3️⃣ 休閒綠地： 北屯兒童公園，距離物件約1.4公里，騎車約6分鐘可達，是您與家人休閒散步、親子活動的優質去處。 4️⃣ 交通便利： 鄰近文心路與中清路等主要幹道，公車班次密集，通勤方便。 5️⃣ 醫療便利： 周邊有診所及藥局，滿足基本醫療需求。 👉交通位置 本戶地處北屯核心區域，聯外交通便捷： 1️⃣ 捷運加分！ 距離捷運文心中清站僅約X分鐘車程/步行，輕鬆串聯台中市區，為通勤族一大福音。 2️⃣ 緊鄰文心路、中清路等主要幹道，前往台中市區各處皆便利。 3️⃣ 搭乘大眾運輸，可利用周邊多條公車路線，輕鬆前往各主要商圈及交通節點。 4️⃣ 距離國道一號大雅交流道車程約10分鐘內可達，南來北往通行無阻。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 小家庭或首購族：尋找具備實用空間的入門宅。 2️⃣ 換屋族：考量價格預算，同時追求市區便利生活與舒適居住環境。 3️⃣ 重視學區：希望孩子能在優質學區內就近入學的家庭。 4️⃣ 捷運通勤族：享受捷運便利性，省去塞車煩惱。 👉未來增值可期 本戶位於台中市北屯區，此區域近年來發展迅速，不僅生活機能日益完善，多項重大建設持續推動，未來將持續吸引人口移入與商業發展。尤其在捷運綠線通車後，帶動周邊房市活絡，交通機能提升更為房產增值提供強勁動能。本物件緊鄰主要幹道與成熟商圈，具備穩定的居住需求，未來發展潛力可期，是您安居樂業兼具資產配置的最佳選擇。

❤️天津、崇德雙商圈，走路7分可達文心捷運站，生活機能完善 ❤️全新整理裝潢、地段好出租快，穩定收租