稀有面公園臨路美墅.綠意盎然一點利興安商圈.大買家.特力屋.機能強全新美裝潢.用心規劃.不浪費空間.5房.4陽台.門口可停車.近學區.市場松竹火車站.舊社捷運站.雙鐵共構.好方便 🌟特色 1：稀有面公園綠蔭宅，店面+別墅雙效能 2：六米面寬，捷運沿線第二排， 3：一點利遼寧與興安雙商圈，全新裝潢 4：美感設計宅，結合綠意盎然的自然環境 5：增建約15坪 ⚠️注意事項 一樓廚房桶裝瓦斯 二三樓儲能式熱水器 （在二樓和室裝儲藏室）

稀有面公園臨路美墅.綠意盎然一點利興安商圈.大買家.特力屋.機能強全新美裝潢.用心規劃.不浪費空間.5房.4陽台.門口可停車.近學區.市場松竹火車站.舊社捷運站.雙鐵共構.好方便 🌟特色 1：稀有面公園綠蔭宅，店面+別墅雙效能 2：六米面寬，捷運沿線第二排， 3：一點利遼寧與興安雙商圈，全新裝潢 4：美感設計宅，結合綠意盎然的自然環境 5：增建約15坪 ⚠️注意事項 一樓廚房桶裝瓦斯 二三樓儲能式熱水器 （在二樓和室裝儲藏室）

1️⃣ 一樓店面＋二樓兩房一廳，店住合一 2️⃣ 樓下拚事業、樓上顧家庭 3️⃣ 屋況優，全新整理 4️⃣ 自有騎樓＋門前停車 5️⃣ 社區設有垃圾子母車 6️⃣ 位處大連、昌平、興安三大商圈核心 7️⃣ 鄰近金谷市場、一點利黃昏市場 8️⃣ 創業成本低 9️⃣ 高 CP 值店住產品 🔟 自住、創業、投資皆適合

※前面中庭、後陽台邊間無限視野~ ※超大客廳，可規劃工作室書房 ※獨立大廚房，油煙不亂飄，冷凍櫃也擺得下~ ※間間大臥室，加大雙人床也沒問題! ※管理室24小時、有子母車、回收區 ※電梯直達B1電梯口車位，免轉梯! ※由B1地下室可無障礙至住家 ※社區公共區域乾淨有管理、不雜亂 ※楓康超市下樓就到，購物超便利!

※入門玄關面寧靜中庭 ※前後陽台雙面採光，通風佳 ※大客廳可規劃出用餐區域 ※管理室24小時、有子母車、回收區 ※電梯直達B1電梯口車位，免轉梯! ※由B1地下室可無障礙至住家 ※社區公共區域乾淨有管理、不雜亂 ※楓康超市下樓就到，購物超便利!

※入門玄關面寧靜中庭 ※前後陽台雙面採光，通風佳 ※大客廳可規劃出用餐區域 ※管理室24小時、有子母車、回收區 ※電梯直達B1車位，免轉梯! ※由B1地下室可無障礙至住家 ※社區公共區域乾淨有管理、不雜亂 ※楓康超市下樓就到，購物超便利!

稀有面公園臨路美墅.綠意盎然 一點利興安商圈.大買家.特力屋.機能強 全新美裝潢.用心規劃.不浪費空間. 5房.4陽台.門口可停車.近學區.市場 松竹火車站.舊社捷運站.雙鐵共構.好方便

•入門玄關陽台,屋主陽台上方有做收納空間,非常實用 •昌平商圈核心地段，生活機能完整 •金谷市場近在咫尺，自住便利性高 •正三房、無走道浪費，坪效好好用 •前後陽台、全室明亮，無暗房 •間間可放雙人床，好配置 •格局方正採光好、通風佳

🌱繁華的昌平，松竹商圈 🌱中高樓層，雖然是頂樓，但是通風好不悶熱 🌱格局方正，室內大客間，獨立客餐廳 🌱3個房間皆可放下雙人床，前後大陽台，空屋隨時好帶看

1️.靜巷住宅｜鬧中取靜 位於昌平商圈與興安商圈生活圈內，離塵不離城，兼顧便利與寧靜。 2️.三房大空間｜約30坪室內 格局方正、動線順暢，居住舒適不壓迫，小家庭或換屋族首選。 3️.全新整理｜免裝修直接住 屋況已整理完成，省去裝潢時間與成本，買了即可入住或出租。 4️.雙陽台設計｜通風採光佳 前後陽台設計，空氣流通良好，自然採光充足，居住品質提升。 5️.明星學區｜九年免接送 鄰近松竹國小與北新國中，學童上下學方便，家長安心。 6️.成熟商圈｜生活機能完善 近金谷市場、一點利黃昏市場，採買飲食一次搞定。 7️.社區管理佳｜居住安心 一梯兩戶設計，住戶單純，24小時管理＋垃圾子母車，生活更便利。 8️.交通便利｜串聯北屯核心 鄰近主要幹道，快速連接北屯各區，通勤與生活移動皆便利。 9️.高CP值｜自住置產皆宜 低總價、低單價優勢，無論首購、自住或收租投資都相當合適。

昌平商圈超便宜三房 ｜約30坪室內 格局方正, 小家庭或換屋族首選 全新整理｜免裝修一卡皮箱即可入住 雙陽台設計｜ 前後陽台自然採光良好 鄰近松竹國小與北新國中，接送學童方便 近一點利黃昏市場，餐飲採購機能一次搞定 24小時管理收包裹方便＋垃圾子母車

✅ 正大連路上，超顯眼、雙面臨路、黃金角間透天店面 ✅ 大連路就是區域生活圈的主要聯絡道路 ✅ 昌平、興安、一點利，周遭成熟商圈環繞 ✅ 車潮就是錢潮，旗艦店面難得釋出 ✅ 北屯核心蛋黃區，保值抗跌置產傳家必看好案 ✅ 另有多面廣告看板可供出租，輕鬆創造被動收入

正大連路透天店面，興安商圈生活機能好， 超級好用的透天店面，地坪32坪， 走路8分鐘到綠線四維國小捷運站，一點利市場就在旁邊。 現有租客，可帶看，租金32000，租期到115/12/31

1.一點利商圈、四維國小捷運站，生活機能強 2.面公園臨路美墅，前院可停車 3.全新設計精美裝潢，空間運用大 4.5房格局，三代同堂沒煩惱 為大家介紹【學區】：北屯北區擁有很多明星學區：明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、慎齋小學、軍功國小、仁美國小、賴厝國小、僑孝國小、四維國小、陳平國小、東光國小、華盛頓國小、建功國小、中華國小、仁愛國小、省三國小、健行國小、篤行國小、立人國小、文昌國小、松竹國小、四張犁國小、文心國小、北屯國小，崇德國中、北新國中、四張犁國中、三光國中、雙十國中、立人國中、五權國中，讓您九年國教接送免煩惱。【公園綠地】：北屯是台中市綠覆比最高的屯區擁有：民俗公園、中正公園、三分埔公園、旅順公園、平安公園、東新公園、兒童公園、水湳公園、瀋陽公園、823公園、舊社公園、一德洋樓、台中公園，十期有新都生態公園及台中後花園大坑，讓居住在此區域的居民在繁忙的生活中能享受大自然的芬芳。【重大建設】：近年來台中市有很多重大建設正在完成中包含：台中市捷運綠線、捷運藍線、捷運橘線、鐵路高架紅線、台中洲際棒球場、台中國際網球場、台中市大巨蛋、中正運動中心、74號快速道路銜接國道一號工程、74號快速道路銜接國道四號工程等…..近日台中也一舉躍升成全台第2大城，顯示城市競爭力持續成長。北屯區更打著親民房價、交通便利，躍居台中市移入人口首選之地。

昌平熱鬧商圈 楓康超市 金谷 一點利黃昏市場採買 方便格局方正 視野無敵 通風採光很棒 車位可停小休旅 鄰松竹捷運站 火車站74快速道路 機捷重劃區 全新整理 水電管線皆更新 電梯直達

【川普皇家1+2黃金樓店】 1. 全新整理 屋況好 可直接入住 2. 前後採光 一樓可作工作室 二樓2房1廳1衛 可自住 3. 社區有垃圾子母車 免煩惱丟垃圾 4. 鄰近一點利市場 大連 昌平 興安商圈 5. 間間房間開窗 店面+住家 超適合

🌱一樓可店面，二樓住家兩房一廳，店住合一 🌱屋況好，可直接入住 🌱騎樓及門前停車方便  🌱社區有垃圾子母車，方便丟垃圾 🌱鄰近大連、昌平、興安商圈及金谷市場、一點利黃昏市場

昌平熱鬧商圈 楓康超市 金谷 一點利黃昏市場採買 方便格局方正 視野無敵 通風採光很棒 車位可停小休旅 鄰松竹捷運站 火車站74快速道路 機捷重劃區 全新整理 水電管線皆更新 電梯直達

1.臨一點利商圈、四維國小捷運站、近文心路與北屯路主要幹道，生活機能佳，交通便利 2.8米活路，大面寬面公園，全新整理文青風，使用空間大 3.店住合一，好規劃運用，收租與自用的最佳首選!!

正大連路上，三大商圈環繞，人潮、錢潮一直來 角間顯目，現況為一樓店面，廣告效益一級棒 鄰四維國小捷運站不到400公尺 住二住地，適合各行各業，也可規劃重建改套或往上增建，價值就跟黃金一樣直直衝 置產、自用兩相宜，走過、路過千萬別錯過~

🍑完美店住合一，空間效益最大化 ，滿足樓下拼事業、樓上顧家庭，省去通勤時間，CP值爆表！ 🍑全新整理，交屋即可立即開業或入住，時間成本降至最低。 🍑無敵生活機能，大連、昌平、興安三大熱鬧商圈核心，鄰近金谷市場與一點利黃昏市場。人潮就是錢潮 🍑自帶騎樓，門前好停車，想創業又可省租金想找店面又不用花大錢裝潢！

1. 近昌平興安商圈、金谷市場，生活採買方便。 2. 一樓店面、二樓住家，店住合一。 3. 現況已有輕裝潢，可直接入住、開店。 4. 門前騎樓停車方便。

✅一樓店面 二樓住家兩房一廳 店住合一 ✅屋況很漂亮 直接入住使用 免去裝修時間 ✅騎樓及門前停車方便 有垃圾子母車 免煩惱 ✅大連、昌平、興安商圈 金谷市場、一點利黃昏市場 ✅現況出租中 帶租約出售 租期到118/01/19 租金$3.4萬/月

①全新整理，寬敞室內空間，前後陽台通風良好，採光佳 ②位處昌平興安商圈內，且鄰近金谷市場及一點利市場，生活機能極為便利 ③社區鬧中取靜，24小時管理+子母車垃圾回收處理，一層兩戶居住單純 ④松竹國小+北新國中學區，就學免煩惱 ⑤交通便利，鄰近主要幹道，快速通往台中各區

1.一樓可店可住，二樓住家兩房一廳，完美店住 2.屋況極佳，騎樓及門前停車方便 3.社區有子母車、管理室 4.鄰近大連路/昌平路/興安路及金谷市場、一點利黃昏市場..等方便採買

1.興安、昌平商圈，四維、松竹捷運站 2.臨近一點利市場人潮等於錢潮 3.門前是公園，可遇不可求。 4.吃市地段投資自用兩相宜 5.適合各行各業的開店首選

🌱48.7 坪超大地坪：在北屯精華區擁有近 50 坪獨立產權土地，土地價值遠高於建物，是抵抗通膨、財富傳承的頂級資產。 🌱黃金角間、雙面臨路：位於主要幹道路口，擁有極佳的視角與動線，廣告顯名性一級棒，對連鎖品牌、品牌診所極具吸引力。 🌱正大連路核心地段：大連路為區域內橫向最重要的生活聯絡道路，車流與人潮穩定，保證了店面的營運實力。 🌱多重被動收入：現況除了店面本身可出租/自用外，另設有多面廣告看板可供收租，在不影響營運的情況下額外創造高收益。 🌱三大熟成商圈環繞：緊鄰昌平、興安商圈及一點利黃昏市場，周邊人口密度極高，具備強大的剛性消費基本盤。 🌱捷運綠線增值红利：距離四維國小捷運站不到約 500 公尺，享有捷運帶來的外溢人流與地價補漲動能。 🌱住二土地開發潛力：土地分區為住二，土地持份大且無管委會束縛，未來可規劃重建高收益透套或精緻總部大樓。 🌱自用置產彈性高：寬敞的使用空間適合各行各業（如旗艦藥局、精品咖啡、連鎖加盟），亦是地主型客戶最愛的置產標的。 🌱北屯蛋黃區稀有釋出：成熟區土地早已飽和，這種大地坪且非老舊巷弄的角間透店，在市場上「釋出一戶就少一戶」。

※一點利市場 興安商圈 超強機能 下樓就有超商 ※稀有朝南 面公園戶別 賣一間少一間 ※正4房 超大使用空間!好規劃設計 ※使用坪含露台約43坪！無敵空間感 ※現主時單坪只要23萬！開價不等於成交價！

1.民俗公園附近~昌平路vs大連路交叉口~昌平尊邸陽光3房美華廈. 2.楓康超市.旅順公園.幼稚園.國中小.金谷市場.一點利黃昏市場.昌平路東光市場.家樂福.全聯社.合作金庫銀行.二信合作社.昌平商圈.興安商圈.食.衣.住.行.育.樂.生活採買超方便. 3.昌平路.大連路.興安路.文心路.北屯路.崇德路.松竹路.上74號道.一高.二高.捷運G5站...交通網絡四通八達. 4.現空屋中好帶看…

【昌平商圈全新三房車位】 ☘️全新整理到位，省下裝潢時間與成本      📍屋主用心全新整理，整體屋況清爽舒適，免去繁瑣修繕與裝潢等待，買回去即可輕鬆入住，真正實現一卡皮箱搬新家的便利生活。 ☘️三房加車位規劃，空間實用更完整      📍三房格局規劃完整，不論是小家庭、自住首購，或需要書房、兒童房、孝親房的家庭需求，都能輕鬆滿足；搭配車位配置，停車便利，回家更省心。 ☘️間間開窗，採光通風表現優異      📍房間皆有開窗，室內擁有良好的自然採光與空氣流通，白天明亮舒適，居住起來更顯開闊，讓生活空間不僅實用，也更有居家質感。 ☘️坐擁昌平商圈，日常採買輕鬆便利      📍物件位於昌平商圈，周邊商家林立，各式餐飲、採買、生活所需皆可就近滿足，食衣住行機能成熟，日常生活相當便利。 ☘️鄰近崇德路商圈，雙商圈機能加持      📍除了昌平商圈外，亦鄰近崇德路商圈，商圈連結完整，無論外食、購物、休閒或交通動線，皆能享有成熟市區生活圈的便利優勢。 ☘️民俗公園在旁，休閒散步好愜意      📍鄰近民俗公園，平時可散步運動、假日可帶家人放鬆休憩，綠意生活近在身邊，讓居住不只是便利，更兼具舒適與生活品質。

【昌平商圈全新三房車位】 ☘️全新整理到位，省下裝潢時間與成本      📍屋主用心全新整理，整體屋況清爽舒適，免去繁瑣修繕與裝潢等待，買回去即可輕鬆入住，真正實現一卡皮箱搬新家的便利生活。 ☘️三房加車位規劃，空間實用更完整      📍三房格局規劃完整，不論是小家庭、自住首購，或需要書房、兒童房、孝親房的家庭需求，都能輕鬆滿足；搭配車位配置，停車便利，回家更省心。 ☘️間間開窗，採光通風表現優異      📍房間皆有開窗，室內擁有良好的自然採光與空氣流通，白天明亮舒適，居住起來更顯開闊，讓生活空間不僅實用，也更有居家質感。 ☘️坐擁昌平商圈，日常採買輕鬆便利      📍物件位於昌平商圈，周邊商家林立，各式餐飲、採買、生活所需皆可就近滿足，食衣住行機能成熟，日常生活相當便利。 ☘️鄰近崇德路商圈，雙商圈機能加持      📍除了昌平商圈外，亦鄰近崇德路商圈，商圈連結完整，無論外食、購物、休閒或交通動線，皆能享有成熟市區生活圈的便利優勢。 ☘️民俗公園在旁，休閒散步好愜意      📍鄰近民俗公園，平時可散步運動、假日可帶家人放鬆休憩，綠意生活近在身邊，讓居住不只是便利，更兼具舒適與生活品質。