🌈大地坪大4房、好規劃、邊間、臨8米路、可停雙車、屋主6年前重新整理裝潢、水電重拉 🌈臨水湳經貿園區、中清、水湳商圈、近14期、未來增值潛力強勁 🌈開車5分鐘上國道1號、74快速道路、接高鐵台中站、國道3號、省時便利 🌈中清路上知名店家林立、星巴克、85度C、麥當勞、馥漫麵包、迪卡農、寶雅、愛買、UNIQLO 台中中清店...等，生活機能完善超便利 🌈格局方正、近新興國小、衛道中學、馬禮遜美國學校、學區好接送 🌈近中央、老樹公園、敦化、公34 公園、未來大巨蛋、生活環境好

1.基地座落北屯核心地段，生活機能完善 2.兩房小資成家首選 3.現況穩定收租28000/月 4.全室奶油風質感裝潢 5.擁交通優勢，近74快速道及國道一號 6.水湳智慧城皆已完工，後勢可期

✨ 附近生活機能成熟，日常採買方便 ✨ 鄰近 水湳經貿園區、14期重劃區，區域發展潛力強 ✨ 近國道一號＋74快速道路，南來北往超便利 ✨ 鄰近 漢神購物中心、洲際棒球場，吃喝玩樂一次滿足 ✨ 中清路生活圈，成熟機能＋未來發展兼具

近水湳經貿園區、14期重劃區，區域發展潛力佳 "鄰近國道一號、74快速道路，南來北往交通便利 " 漢神購物中心、洲際棒球場，娛樂購物一次享有 臨12米路.7.6米大面寬 角間氣派別墅 大地坪38坪  有庭院可種花花草草 稀有角間每面皆有採光，屋內通風又明亮，屋主惜屋屋況維不錯 醒目大角間透天臨12米路，可營業登記，作為工作室、事務所、辦公室皆適宜 騎車5分鐘可到中央公園、敦化公園、新平公園，下班休閒運動超方便 絕版大地坪透天，住二分正土地，建蔽率60%、容積率220%，可危老重建

1.近水湳經貿園區、14期重劃區，區域發展潛力佳 2.臨12米路.7.6米大面寬 角間氣派別墅 3.大地坪38坪  有庭院可店可住 4.稀有角間每面皆有採光，屋內通風又明亮，         5.騎車5分鐘可到中央公園、敦化公園、新平公園 6.絕版大地坪透天，住二分正土地，建蔽率60%、容積率220%，可危老重建，可營登

1.絕版大地坪透天，住二分正土地，建蔽率60%、容積率220%，近40坪好規劃 2.前院超大車庫，面寬5米深度11米，有搭好採光罩不怕雨淋，三輛休旅車輕鬆停，還可停好幾台機車 3.稀有角間每面皆有採光，屋內通風又明亮，屋主惜屋屋況維不錯 4.增建後廚房、二樓臥室、整層三樓，實際室內空間非常寬敞，三代同堂首選 5.三樓屋頂已搭好鐵皮，洗曬衣超方便，也不怕室內漏水 6.醒目大角間透天臨11米路，可營業登記，作為工作室、事務所、辦公室皆適宜 7.走路就到萊爾富、3分鐘可到7-11取貨繳費、生活採買超便利 8.騎車10分鐘可到愛買、迪卡農、麥當勞、寶雅、全聯、郵局、水湳市場生活採買一應具全，生活機能優越 9.騎車5分鐘可到中央公園、敦化公園、新平公園，下班休閒運動超方便 10.騎車5分鐘可到水湳經貿園區、中央公園、綠美圖、國際會展中心核心區域未來發展潛力佳 11.開車10分鐘上74接國1國3，南來北往交通超便捷 

✨北屯核心生活圈 周邊生活機能成熟，採買、餐飲、學校與日常生活便利。 ✨交通條件佳 鄰近主要幹道，往市區、北屯核心區及各大生活圈都方便。 ✨品牌建商品質 亞哥建設在台中具有一定知名度，建築規劃與社區整體質感具辨識度。 ✨社區規劃完整 公設與住宅空間配置完整，適合首購、小家庭及換屋族。

1.超商就在對面，中清路生活圈機能便利 2.近水湳經貿園區、14期重劃區，區域發展潛力佳 3.鄰近國道一號、74快速道路，南來北往交通便利 4.漢神購物中心、洲際棒球場，娛樂購物一次享有

水湳經貿知己樹廈邊間，高檔裝潢，稀有釋出 社區稀有釋出，室內32坪多 三面採光，邊間雙陽台，雙衛浴開窗 坡道平面雙平車，再加一個固定機車位，地下室還附一組專屬置物櫃。 知名創建建設知己系列，優質高檔社區單純66戶零店面，全區大坪數二梯四戶，24小時管理飯店式管理。 下樓隔壁就有7-11，走路2分鐘就到敦化公園，郵局、全聯、楓康、寶雅、，附近有各大知名品牌星巴客、麥當勞、肯德基、藏壽司、迪卡農、愛買、茶六、竹間、燦坤。 5分鐘車程到水湳市場、逢甲商圈生活機能有夠方便。 車程2分鐘到水湳經貿園區、綠美圖、國際會議中心、中央公園、轉運站、未來超巨蛋。 近14期、小巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨。 交通：74號道、國道1號 ，近未來橘線捷運，目前台中最有發展性區域

1.水湳智慧城皆已完工，連接12期14期，後勢可期 2.水湳中清生活圈.都計25米路旁.未來可期 3.窗外無限視野，二房適首購新婚家庭或單身貴族 4.都計25米路旁空地都可停車，旁有停車場可租1000-1500 5.交通便利，近74快速道及國道一號 6.生活機能優，房子 採光通風極好，視野棒

總戶數66戶 1.稀缺大四房釋出，可改三房，空間好規劃利用，邊間三面採光，雙間衛浴開窗。 2.B1雙平車、電梯旁設置每戶獨有置物櫃。 3.近水湳市場、中央公園、74號快速道路及國道1號 4.環境單純、寧靜清幽、生活機能完整，交通更是方便。

地段與潛力：坐落中清路生活圈，緊鄰水湳經貿園區、14期重劃區、綠美圖及國際會展中心，漢神購物中心與洲際棒球場在側，兼具成熟機能與強大發展潛力。 交通與便利：近國道一號及74快速道路，南來北往快捷；走路即到超商，騎車數分鐘可至愛買、迪卡農、水湳市場與多座公園（中央、敦化、新平）。 土地與規格：絕版大面寬（5米至7.6米）黃金角間透天，臨11至12米路。屬住二分正土地（建蔽率60%、容積率220%），近40坪大地坪，可危老重建。 空間與規劃：前院大車庫可輕鬆停放多輛休旅車與機車；格局方正、三面採光通風良好。室內經增建（含廚房、二樓臥室、整層三樓及頂樓鐵皮），空間寬敞適合三代同堂。 多元商用：具備營業登記條件，醒目大角間適合作為工作室、事務所或辦公室使用，自住與營運皆宜。

🍎物件特色🍎 ✨精緻裝潢兩房・明亮通風享受開闊視野 室內採光充足、通風良好，窗外視野開闊，空間實用又好規劃。 非常適合首購族、新婚夫妻、小家庭或追求生活質感的單身族。 ✨水湳發展核心・掌握區域成長潛力 坐落北屯水湳生活圈，鄰近水湳智慧城，串聯十四期重劃區。 搭配都計25米道路旁的地段條件，無論自住或長期收租置產，都值得列入考量。 ✨雙快道路網・南來北往更便利 鄰近台74線快速道路及國道一號，無論通勤往返台中市區、串聯北屯各大生活圈！ ✨停車選擇彈性・降低購屋負擔 社區車位可洽租，門前空地採先到先停，周邊亦有大型停車場可供租用，月租不到1,500元！

✨ 14期、水湳核心地段｜鄰近兩大重劃區，享受完善生活機能與交通便利，同時保有鬧中取靜的舒適居住環境。 ✨ 大巨蛋、綠美圖、愛買｜中清路一線串聯豐富生活機能，購物、採買、休閒娛樂一次滿足，日常生活便利。 ✨ 多芬莊園社區型別墅｜社區僅22戶，戶數單純、居住品質佳，社區環境安靜，更享有免管理費的優勢。 ✨ 稀有邊間三面採光｜邊間戶型擁有三面採光與良好通風，室內明亮舒適，空間感更開闊，居住品質加分。 ✨ 大地坪別墅空間｜擁有寬敞土地與獨立居住空間，格局好規劃，適合家庭自住，也能滿足多元生活需求。 ✨ 屋主長期持有｜屋齡約20年，一手屋主愛惜持有，屋況維持良好，省去重新整理的繁瑣，入住更安心。

✔️北屯水湳生活圈.都計25米路旁.未來可期 ✔️小家庭首購推薦.裝潢兩房.窗外無限視野 ✔️車位同社區好租.樓前大片空地.車位多可選 ✔️交通優勢，近74快速道及國道一號