🔥 【北屯十期核心｜勝美樹】正三房＋休旅大車位 🔥 📍 商圈・學區・交通・綠意 一次到位！ 🏠 物件特色： ✅ 黃金格局｜室內實坪 25.5 坪，正三房不擠，前後大陽台，通風採光極佳！ ✅ 單純社區｜一層兩戶一部梯，住戶單純，隱私性高。 ✅ 超強車位｜附地下室機械車位（可停休旅），可安裝充電樁，電動車主福音！⚡️ 🌏 無敵地段： 🚅 交通神速｜旁有 74 號東山匝道，南來北往超便利；近捷運、好市多，增值潛力強。 🍜 生活機能｜下樓就是東山黃昏市場、全聯、超商。茶六、燒瓶子、星巴克散步就到，美食不間斷！ 🏫 優質學區｜軍功國小、東山完全中學，九年國教接送免煩惱。 💰 屋主誠意出售，心態極佳，價格好談！ 👉 稀有釋出，僅此一戶，錯過不再！

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1.室內25.5坪，大坪數好規劃。 2.一層兩戶，豪宅規格。 3.加大下層坡道機械車位，可停大型休旅車，可申請充電樁，固定機車位X1。 4.臥室間間開窗，都可放雙人床。 5.出門就有東山黃昏是市場及全聯。 6.下樓就有美聯社、全家、7-11、蝦皮自取店。

1.一層二戶，標準3房格局，雙面開窗，採光通風佳，附坡道機械下層車位。 2.基地約1141坪，總戶數約238戶(含2戶店面)。 3.位於北屯十期，東山商圈、軍功商圈，生活機能好。近74號快速道路，交通便利。 4.近東山黃昏市場、全聯，下樓就有美廉社、全家、7-11、蝦皮…等。 5.公共設施:閱覽室、視聽室、會議室、健身房、親子遊戲區…等。

🎉社區最優C2格局、總戶數238戶、一層兩戶住戶單純、超稀有永久棟距採光戶、質感輕裝潢設計、首購族免煩惱、輕鬆入住即享舒適。 🎉標準3房格局、室內25.5坪動線方正、空間舒適好利用、前後陽台採光通風極佳、後陽台寬敞曬衣曬被超方便。 🎉雙商圈匯聚、東山商圈、軍功商圈、東山黃昏市場近在咫尺、樓下就有便利商店、食衣住行一應俱全。 🎉公設如五星飯店有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室。 🎉可申裝電動車充電樁、未來價值再升級 🎉社區環境單純、管理嚴謹、24小時警衛守護居家安全。 🔥帶看方式：家人自住，請提前一天預約

1.基地位於北屯十期重劃區與軍功/東山雙商圈旁，社區前後雙面臨路，24小時安全管理，管理費一坪僅60元，公基金充足，管委會穩定運作，歡迎預約鑒賞，此戶稀有三面採光朝南戶，冬暖夏涼又通風，室內近31坪大空間好規劃 2.入門大玄關空間配置收納系統櫃，三間臥房皆可放雙人床，已規劃好全室系統櫃，前後大陽台，廚房已做拉門並規劃電器櫃收納，廁所搭配TOTO衛浴設備，主臥四件式衛浴開L型採光窗戶、TOTO免治馬桶、冷暖風機 3.公設有中庭花園、健身房、兒童遊戲區、視聽室、交誼廳、健身房、圖書室、接待大廳、烹飪教室、休閒步道、環保室..等，國小學區為軍功國小（步行七分鐘），國中學區為東山高中/國中（車程四分鐘） 4.近全聯、茶六、燒瓶子、異人館、東山黃昏市場、康是美美妝、康是美藥局、便利商店、軍功郵局、世界健身房、路易莎咖啡、早午餐店...生活機能充足 5.步行可達新都生態公園、和福公園，雙公園環繞，5分鐘內可上74號、連接國4直通國1國3南來北往交通方便，周邊鄰近九號步道、北屯costco、廍子公園、潭子慈濟醫院、全新開幕的中國醫BOT市立醫院百億醫療特區已啟用

🏡 勝美建設品質保證，社區總戶數238戶 🛗 一層兩戶配一梯，戶數單純 ✅ 高樓層景觀佳，格局方正、坪效好，室內約25.5坪使用空間 ✅ 臥室間間開窗，可放雙人床 ✅ 廚房獨立分區，油煙不影響客餐廳 🚗 機械車位可停休旅車，可加裝電動樁  🛣️ 正北屯十期重劃區，旁邊就是74快速道路東山閘道，南來北往方便 🚆 近機捷、好市多、北屯指標生活圈  🏪 東山、軍功雙商圈，生活採買超便利 🥦 樓下就是東山黃昏市場，走路就能買菜 ☕ 周邊餐飲、超商、銀行、診所通通有

✨十期重劃區 黃金地段 下樓即商圈，間間可放雙人床 ✨前後雙陽台、無浪費走道魔術大空間 ✨近74號道，銜接國道1、4號，南來北往交通便利 ✨下樓即東山商圈、公園、學校，生活機能便利 總戶數：238戶  空屋隨時可看

1. 5分鐘上74快速道路，南來北往交通便捷。 2. 近東山、軍功商圈、東山黃昏市場，下樓就有超商，日常生活採買方便，商圈內藥妝店、健身房、餐廳林立，5分鐘可以到中國醫復健綜合醫院。 3. 學區軍功國小、東山國中5分鐘內可到，9年國教接送便利。 4. 社區自有中庭花園，還有健身房、視聽室、兒童遊戲室、圖書室等，滿足各年齡層需求。 5. 僅9年多屋齡，一層兩戶，高樓層內棟戶別非常安靜，室內含陽台超過25坪的標準正三房格局，坪效好，本社區最低總價！

✅正三房標準格局 ✅一梯兩戶住戶單純 ✅機下車位可停休旅車可安裝充電樁 ✅下樓就有全家/黃昏市場就在旁 ✅東山軍功雙商圈生活機能完善 ✅近74號道交通便利

🌟北屯標準大三房平車 🌟採光明亮無遮蔽 🌟鄰近軍功、東山商圈機能絕佳 🌟近74號快速道路交通便利 🌟第一手屋主稀有釋出 🌟鄰近公園、黃昏市場 🌟屋況絕佳可直接入住

▪️ 北屯十期重劃區，鄰軍功、東山雙商圈，生活機能成熟 ▪️ 稀有朝南三面採光，冬暖夏涼、通風極佳 ▪️ 室內近31坪大空間，三房皆可放雙人床 ▪️ 入門大玄關＋全室系統櫃，收納完善免煩惱 ▪️ 前後雙陽台，獨立廚房拉門設計，有效阻隔油煙 ▪️ 主臥四件式衛浴，配置L型開窗、TOTO免治馬桶、冷暖風機 ▪️ 全戶採TOTO衛浴設備 🌳 優質社區 ▪️ 社區前後雙面臨路，24小時飯店式管理 ▪️ 管理費僅約55元／坪，年繳還打九折 ▪️ 公設豐富：中庭花園、健身房、兒童遊戲區、交誼廳、圖書室、視聽室、烹飪教室、休閒步道等 🎓 明星學區 ▪️ 軍功國小步行約7分鐘 ▪️ 東山高中／國中車程約4分鐘 🛍 生活機能 ▪️ 全聯、東山黃昏市場、康是美、郵局、便利商店應有盡有 ▪️ 茶六、燒瓶子、異人館、路易莎、各式早午餐美食環繞 ▪️ 鄰近世界健身房，休閒娛樂一次滿足 🚗 交通與綠地 ▪️ 步行可達新都生態公園、和福公園，雙公園環抱 ▪️ 約5分鐘上74快速道路，串聯國1、國3、國4 ▪️ 鄰近北屯Costco、廍子公園、潭子慈濟醫院、中國醫BOT市立醫院百億醫療園區

特色： 📍 地理位置優越 •鄰近 東山、軍功雙商圈，步行約 6分鐘 可達 7-11、全家、美廉社、東山黃昏市場，生活機能完善。 •附近有 寶之林公園、新都生態公園，休閒環境優質，適合全家居住。 🚗 交通便利 •5分鐘內可上74號快速道路，快速連接 松竹匝道、太原匝道，南北往來更順暢。 •鄰近 機捷站，可直通台中國際機場，未來增值潛力大。 •東山路可直達大坑風景區，或經 文心路四段 連接台中市區。 🏡 房型特色 •正四房+平面車位，格局方正，好規劃、屋況佳，免整理即可入住。 •高樓層景觀視野戶，擁有 永久棟距，視野遼闊、採光通風極佳。 🎉 豐富社區公設 •挑高氣派迎賓大廳，回家就像進入高級飯店。 •健身房，設備完善，隨時保持健康體態。 •瑜珈教室，舒緩壓力、提升身心靈平衡。 •交誼廳，適合會客、聊天、放鬆休息。 •閱讀室/圖書室，安靜學習空間，滿足閱讀需求。 •中庭花園，綠意環繞，放鬆心情的好去處。 💰 管理費用 •公設管理費每坪55元，提供高品質生活與良好物業管理。 🎓 學區與教育資源 ·學區涵蓋 建功國小、東山高中附設國中部，適合有學齡孩童的家庭。

🌷勝美建設-勝美樹、社區總戶數規劃2 3 8 戶  🌷正北屯十期重劃區、鄰軍功商圈走路步行到市場機能強 🌷標準正四大房格局、室內實際使用 3 4 . 2 坪、無浪費走道 🌷室內前、後雙陽台設計、前方陽台朝北面向無限視野山景戶 🌷大器室內空間、格局可配置獨立客廳、餐桌空間、獨立廚房 🌷附設地下室坡道 B 2 柱邊平面大車位、轎車休旅車都好上下 🌷一手屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格非常好談好溝通

1.輕屋齡，社區安靜居住品質佳 2.正十期重劃區 街廓漂亮完整 3.東山商圈生活便利，樓下即是全家 4.近74快速道路，交通便利 5.北屯核心太原特區，新商圈成型，後勢看漲 6. 軍功東山明星國中小學區

1、正三房格局、室內(主+附)25.5坪。無敵景觀搭配無限棟距 2、社區唯一一戶一梯，不怕被鄰居吵 3、對面是公共使用的大露臺，可以曬棉被 4、鄰近東山商圈,十期重劃區,好市多,生活機能佳 5、近74快速道路，交通便利 6、質感輕裝潢可直接入住，免整理，採光佳。

1.輕屋齡，社區安靜居住品質佳 2.正十期重劃區 街廓漂亮完整 3.東山商圈生活便利，樓下即是全家 4.近74快速道路，交通便利 5.北屯核心太原特區，新商圈成型，後勢看漲 6. 軍功東山明星國中小學區

🌰優越交通與生活便利：鄰近東山、軍功商圈，下樓即達全家、美廉社及黃昏市場，生活機能完善。 🌰高樓層無敵景觀：四房格局，採光良好，永久棟距，視野遼闊，通風佳，隨時享受明亮的居住空間。 🌰安全社區設施：24小時保全管理，電梯直達平面車位，提供無障礙設施，方便長者與行動不便者。 🌰 豐富社區公設：擁有健身房、瑜珈室、交誼廳及閱讀室，中庭花園綠意環繞，提升居住品質。 🌰教育資源豐富：鄰近建功國小及東山高中附設國中部，周邊補習班及才藝中心，適合有學齡孩童的家庭。

1.近東山軍功商圈，下樓步行可到7-11、全家、美廉社、東山黃昏市場，生活機能完善。 2.大四房+坡道平面車位，電梯直達車位，有無障礙設施。 3.採光佳，屋況棒，免再整理屋況 。 4.高樓層，無敵景觀視野戶，永久棟距。 5.二梯三戶，住戶單純，24小時保全，安全有保障，信件包裏不漏收。