📣北屯74環內 質感日系電梯別墅 📣面寬5.2米 前院雙車 已預留充電樁電源 📣主臥衛浴-泡澡時享受無限山景 📣軍功路旁 軍功X東山商圈 生活機能佳 📣6人座電梯 無障礙設計 一屋傳三代 📣社區有資源回收室 免追垃圾車

📣北屯74環內 質感日系電梯別墅 📣面寬5.2米 前院雙車 已預留充電樁電源 📣主臥衛浴-泡澡時享受無限山景 📣軍功路旁 軍功X東山商圈 生活機能佳 📣6人座電梯 無障礙設計 一屋傳三代 📣社區有資源回收室 免追垃圾車

🍎下74交流道2 分鐘抵達，近74快速道路，國道１號，水湳經貿園區。西屯黃金地段。 🍎企業主自己買地地造，整棟鋼骨結構，角地門面寬氣派豪華，空地可停５部汽車，另有員工機車停車場。 🍎稀有98坪大角地, 28米大面寬,使用空間超過250坪. 🍎1-6樓有大電梯,門口路寬6米,進出超便利.

✅11期質感電梯臨路別墅，7.5米大面寬可停三車，側院再停機車。 ✅二樓整層大主臥，衛浴大浴缸有開窗；大四房，空間大好運用，三代同堂免煩惱；四樓有大露台，另有搭設採光罩，五樓為神明廳。 ✅正11期商圈，轉個彎就到崇德路，附近有楓康超市、肯德基、星巴克、春水堂、路易莎、拾七石頭火鍋、匠屋燒肉、森森燒肉、麥當勞、青花驕、一頭牛燒肉、藏壽司..等等，生活機能一應俱全。 ✅附近多公園綠地環繞，823公園、仁美公園、四張犁公園，散步休閒好去處。 ✅學區為仁美國小與四張犁國小共同學區，明星學校，讓孩子贏在起跑點。 ✅約10分鐘上74快速道路，南來北往交通便利。 ✅臨14期重劃區，車程約5分鐘到洲際棒球場，緊鄰崇德、四平、松竹商圈，還有未來的漢神百貨，機能無敵，未來增值可待。

✨ 入主正七期核心，【市政交響曲】高樓稀有釋出！ 散步就到國家歌劇院、誠品480、新光三越與大遠百，盡享無可取代的頂尖商業機能與保值潛力。本案位於23樓高樓層邊間，擁有極佳的雙面採光與無限視野，兩間臥室皆有開窗，通風明亮且空間寬敞，皆可輕鬆放下雙人床，24H物業管理,公設多樣.讓您每天回家都像在度假。 💎 完美格局，屋況極佳免整理 室內貼心規劃入門玄關，客餐廳動線分明。屋主極度用心維護並定期清潔，屋況維持極佳，一卡皮箱即可直接入住！搭配最搶手的B4坡道小坪數稀有平面車位，無論是單身貴族、新婚小家庭自住，或是精準投資收租，都是七期商圈中最具CP值的珍稀首選。

(1).稀有頂樓朝北面新市政中心大樓天際線，可眺望絕美城市夜景及摩天大群，超矩型大面寬三面採光南北向通風絕佳，室內空間超大，毛胚可依買主自行風格規劃設計，雙邊附設兩個露台，設有主僕分道，梯間有垃圾回收。頂樓一層兩戶配6電梯，附B1電梯口車位之王連號雙平車。 (2).SRC新日鐵制震鋼骨，日本YKK氣密窗Low-E複層玻璃隔音隔熱，25公分中空樓板。樓層高3.6米不壓迫。可南北兩戶一起買，電梯間就等於是個人空間。聯聚自有物業，尊榮服務安全防護，信件由秘書送達門口，垃圾定時由專人收取，建築外圍以綠意植栽形塑天然屏障，兼顧住戶與賓客的隱私；特勤警衛、車道安全崗哨多重安全防護，打造真正尊崇且安心的居住尊榮。 (3).臨60米市政路與30米惠中路角地，位於七期日月千禧飯店旁,新古典裝飾藝術建風，西方之器、東方之心。公設有位於頂樓360觀景台，SKYLOUNGE、書房，長桌會議室，三樓健身房、瑜珈室、SPA館，視廳室，35米室內溫水泳池，戶外環景步道，一樓迴廊沿線有圖書室、會客廳、宴會廳，交誼廳，1至3樓大廳精緻挑高鏤空 車道分流市政路進、惠中路出。對面未來會有51層商場加飯店。 (4).惠來公園僅2分步行，步行5分達府會園道，開車3分到新光大遠百，台中國家歌劇院，5分到74號市政系統，8分到國道1號台灣大道系統，中台灣十字路口市。附近新光三越，大遠百，吳寶春，蔦屋書店，老虎城購物廣場，誠品480。富邦金、中國信託、玉山銀行、台中商銀等企業及銀行總部齊聚在新市政中心，台中市政府、市議會等有台中信義計劃區之稱。

---------------------------------------------- 28層地標，七星級飯店設計管理 嶄新門戶，做新世界的生意 比鄰新光三越、大遠百 政商名流雲集 藍綠雙捷、國道74號、清泉崗機場 比鄰台中之肺秋紅谷、國家歌劇院 ------------------------------------------------ 大樓資料 案名:親家市政廣場TPOWER 建設公司:親家建設 基地面積:932.19坪 規劃坪數:60~600坪 標準層每層8戶 格局規劃:開放空間標準配備 棟別規劃: 單層八戶共用六部客梯一部貨梯 樓層規劃:地上28樓,地下7層 總戶數:176戶 公設比:約41.44%(1樓梯廳、挑高10米迎賓大廳、國際會議視訊中心、 20坪室內虛擬高爾夫球練習室、紓壓會館、哺乳室) 完工日:民國106年03月21日 管理費:60元/坪 汽車平面車位清潔費300元/位 汽車機械車位清潔費500元/位 主要建材:RC鋼筋混凝土造 管理方式:24小時物業管理公司 地址:台中市西屯區市政北七路186號

🌱 社區唯一釋出，一樓有孝親房，現況五房三廳五衛 🌱 面寬7.8米可停雙車 🌱 社區有環保室，僅3戶有電梯 🌱 間間開窗，採光好通風佳 🌱 屋況佳拎包入住 🌱 東山商圈生活機能好 🌱 近東光國小、聯安醫院

⭐️全新整理三房平車 電梯直達！ ⭐️房間衛浴開窗 採光佳 通風良好 ⭐️近捷運、松竹火車站 ⭐️近松義商圈 附近一點利市場 生活機能良好！ ⭐️北新國中 僑孝過小 學區就在近

✔ 大型社區，完整公設 泳池、健身房、羽球場、電影院、親子遊戲區…… 休閒不用出社區，孩子放電、大人放鬆一次滿足。 ✔ 臨50米太原路，約3～5分鐘銜接台74，串聯台中主要交通路網。 ✔樹孝商圈，生活機能成熟採買、日常購物通通有選擇， 不是「未來會有」，而是現在就能享受的生活 ✔ 北屯十期，生活尺度更舒服 城市機能與綠意環境兼具， 想要便利，也想要生活品質，這裡一次擁有。

🌟 核心房屋特色 質感木質現代裝潢，一皮箱即可入住 全室採用溫潤木質感與現代極簡設計，動線流暢通透，屋況極新（4年屋），免去二次整修的花費與時間。 收納美學極致，隱藏式大容量規劃 規劃完善的大容量系統收納櫃與展示櫃，讓家電與生活雜物完美歸位，隨時維持空間的簡約俐落感。 獨立彈性多功能空間（書房/工作區） 設有獨立的書房與工作空間，深度與隱密性佳，非常適合遠距辦公、電競娛樂或靜心閱讀，互不打擾。 綠意景觀陽台與飯店級乾濕分離衛浴 陽台：擁有獨立景觀小陽台，採光佳，適合打造私人植栽花園或放鬆角落。 衛浴：通風佳、採光足，搭配現代感乾濕分離設計，打造飯店級洗沐體驗。 游泳池 × 2000坪綠化度假公設 「總太聚作」主打全齡化社區規劃，擁有豐富且齊備的公設設施，在家就像在飯店度假： 水水動態區：戶外游泳池、兒童戲水池、SPA 沖擊池。 休閒娛樂區：室內羽球場、室內籃球機、KTV 視聽室、VR 遊戲室、影音劇院、電競室。 健康養生區：健身房、瑜珈教室、韻律教室、SPA 芳療室。 親子文教區：閱讀室/圖書室、兒童遊戲室、家教教室、琴房練習室。 社交餐飲區：迎賓大廳、社區共食餐廳（提供定點餐點）、廚藝教室、露天 Lounge。 綠意戶外區：2,000 坪綠化中庭花園、環社區休閒步道、頂樓空中花園、露營區/烤肉區。 📍 生活與交通機能 超強便利性：下樓走路即達家樂福超市、7-11、全家，採買免受停車困擾。 大眾運輸：社區門口即有公車站牌，出入搭車超便利。

💡北屯12單元核心地段，稀少釋出，正17米南興二路上，地點絕無僅有 💡正南興二路上店面，適合美業、服務業、零售業及公司行號。 💡車庫增建到滿+挑高地下室增加超過20坪使用空間 💡目前正蓋南興國中國小，未來勢必帶動人潮，人潮就是錢潮，先卡位未來增值空間大。 💡坐南朝北，通風面操場無限視野 💡開車約3分鐘可到北屯好市多、舊社松竹捷運站及松竹火車站，交通便利。

特色說明： 臨路自家庭院可以停一台，門前還可以在停一台，免管理費，面廓子溪，臨路12米，輕屋齡，無限棟距，採光好視野佳看過去一片綠意盎然視線無遮擋，屋主買了此龍穴發家致富步步高升 室內格局： 一樓；前院停車+客廳+餐廳+廁所+後院 二樓；整層大主臥+更衣室+衛浴+前陽台 三樓；前後各一間房間共用衛浴+前陽台 四樓；一個神明廳空間+臥室+大露台

1.霸氣五米大面寬、可停四車(預留充電椿管線) 2.大地坪無持分，臨路電梯豪墅 3.五房間間套房，生活作息不打擾 4.3分鐘可達東山軍功生活圈機能便利 5. 約3分鐘上74號快速道路，銜接國1國4； 約7分鐘松竹車站 一樓:前院四車+孝親房+後側院 二樓:客餐廳+露臺 三樓:主臥+卧室(全套房) 四樓:兩套房+1間多功能室 五樓:神明廳+前後天台

(1).稀有頂樓朝南面別墅區惠來公園180度寬廣視野，無敵低密度大景可遠眺南七期森林公園，超矩型大面寬三面採光南北向通風絕佳，室內空間超大，毛胚可依買主自行風格規劃設計，雙邊附設兩個露台，設有主僕分道，梯間有垃圾回收。頂樓一層兩戶配6電梯，附B1電梯口車位之王連號雙平車。 (2).SRC新日鐵制震鋼骨，日本YKK氣密窗Low-E複層玻璃，25公分中空樓板確保室內的隔音效果和溫度控制。樓層高3.6米不壓迫。可南北兩戶一起買，電梯間就等於是個人空間。聯聚自有物業，尊榮服務安全防護，信件由秘書送達門口，垃圾定時由專人收取，建築外圍以綠意植栽形塑天然屏障，兼顧住戶與賓客的隱私；特勤警衛、車道安全崗哨多重安全防護，打造真正尊崇且安心的居住尊榮。 (3).臨60米市政路與30米惠中路角地，位於七期日月千禧飯店旁,新古典裝飾藝術建風，西方之器、東方之心。公設有位於頂樓360觀景台，SKYLOUNGE、書房，長桌會議室，三樓健身房、瑜珈室、SPA館，視廳室，35米室內溫水泳池，戶外環景步道，一樓迴廊沿線有圖書室、會客廳、宴會廳，交誼廳，1至3樓大廳精緻挑高鏤空 車道分流市政路進、惠中路出。對面未來會有51層商場加飯店。 (4).惠來公園僅2分步行，步行5分達府會園道，開車3分到新光大遠百，台中國家歌劇院，5分到74號市政系統，8分到國道1號台灣大道系統，中台灣十字路口市。附近新光三越，大遠百，吳寶春，蔦屋書店，老虎城購物廣場，誠品480。富邦金、中國信託、玉山銀行、台中商銀等企業及銀行總部齊聚在新市政中心，台中市政府、市議會等有台中信義計劃區之稱。

🍎一樓可做營業廳、工作室，亦可自住型透天，多元化使用價值 🍎一樓增建沿著加蓋到3樓，深度12米，約增加20坪的使用空間 🍎位於崇德,北平,天津商圈，店家銀行林立，核心商圈機能成熟 🍎北平黃昏市場、北屯市場、東光市場，車程5分鐘內可到，生活採買超方便 🍎距離文心崇德捷運站走路7分鐘，交通相當便捷 🍎世界健身俱樂部、多間中小型健身房散步就到

❶位軍和街內，一巷住宅，鬧中取靜。帶精美裝潢，一卡皮箱即可入住。 ❷本戶為次頂樓，位９～１０樓中樓。１層２戶１梯，邊間、３面採光，無暗廳暗房。 ❸長期自住，水電管線皆更新，居住安全又安心。客廳落地窗朝南，冬暖夏涼，通風舒適。 ❹現況４房２廳２衛４陽台，室內近４５坪，大空間好運用。 ❺鄰軍功、東山雙商圈，騎車免５分鐘就有超商超市、傳統市場一應俱全，好市多只要７分鐘，生活機能成熟。 ❻軍功國小免５分鐘、東山高中免１０分鐘，１２年國教學區近在咫尺。 ❼５分鐘就到新都生態公園，７分鐘可達大坑步道，休閒機能便利。 ❽開車７分鐘可達舊社＆松竹捷運、松竹＆太原火車站、５分鐘可上７４快速道路，輕鬆串聯國１、３、４。

「之序」：水湳綠意地標 坐落水湳單元八，比鄰 67 公頃中央公園 綠美圖，會展中心相繼啟用 稀有2,775 坪全街廓基地，區域最具辨識度地標 飯店式物業管理品牌建材，打造低碳、高綠覆的住家 獨立式度假公設會館，精緻得像一艘私人的豪華遊艇 中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar ✨ 本戶優勢：全案最頂尖條件 次頂樓，擁有頂樓視野，卻無曝曬與漏水疑慮，行家首選 直面中央公園，無限綠意視野，地段稀缺性無可取代 主+附約31坪標準三房雙衛浴開窗 B1 雙平面車位，最靠近出入口的樓層，大空間好停車 上市唯一3800萬內誠意出售

太舜如意位於台中市西屯區朝馬一街，是坐落於七期重劃區內的小型住宅社區。 該社區分為「華廈區」與「透天區」兩部分，屋齡約 26 至 27 年，生活機能因鄰近秋紅谷與新光三越而相當優越。 正七期精華地段，惠宇大疆基地旁 後續價格拉抬可期 鬧中取靜。 步行可到秋紅谷、朝馬轉運站、朝馬運動中心。 公設比僅27%，超大室內50坪+B2雙大平車。 3分鐘快速連接74、國1，南來北往重要樞紐。 鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百、歌劇院生活便利。 約10分鐘車程到高鐵台中站，交通便利。 社區24小時管理、社區寧靜單純。 ★本物件合併戶有二個門牌，後續合併變更一戶★  社區基本資料 地址： 台中市西屯區朝馬一街 28 號（華廈）、28-1 號（透天） 樓層規劃： 地上 10 層、地下 2 層 總戶數： 華廈區約 48 戶，透天區約 16 戶 戶型： 提供 2 房（約 24.7-32.2 坪）、3 房（約 37.9-46.5 坪）及 4 房（約 41.9 坪） 公設比： 約 22.23%  行情與機能 成交行情： 近兩年平均成交單價約為 32.6 至 33 萬元/坪。 交通機能： 距離朝馬（台灣大道）公車站僅約 61 公尺，交通極為便利。 周邊環境： 步行可達秋紅谷景觀生態公園、潮洋環保公園、台中足球場、新光三越及大遠百。 未來發展： 社區鄰近規劃中的捷運藍線 B13 站，具有地段保值性。

★精銳建設14期指標代表作《THE精銳》  ★ 獨特「8D立體森林」設計，穿插9座空中主題花園，建築融入自然綠意，打造層層堆疊的立體綠海景觀  ★ 步行可達四張犁公園、四張犁夜市，生活機能完善  ★14期核心地段，低密度、綠覆率高，居住品質佳  ★車程5分鐘內可達崇德11期商圈、松竹商圈、漢神百貨、洲際棒球場  ★接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar

🌱學區宅，上安國小及至善國中，走路就可到。 🌱西屯區稀有兩房平車產品。 🌱首購族的福音，低總價。 🌱鄰近逢甲商圈、青海商圈、大遠百。 🌱交通便利，74快速道路及國道一號。 🌱近水湳經貿園區、七期秋紅谷。

🍎最便利的學區宅，下樓7-11、全家、路易莎、早餐店、飲料店、健身房，機能超棒，走路對面到公園 🍎廍子國小國中，9年國教免接送，台中市立中國醫附設醫院就在旁 🍎交通方便快速南來北往~3分鐘上台74太原匝道 🍎客廳前陽台面公園，永久視野陽光採光超棒 🍎社區稀有前棟樹梢戶 🍎廚房和工作陽台大面採光 🍎主臥衛浴4件套(淋浴+浴缸) 🍎社區只有125戶非常單純 🍎4戶2梯 🍎B2機上類平面車位(目前有出租車位) 🍎B1摩托車位(105號)不用抽籤

【之序｜水湳核心區三房】 位於北屯區敦化路二段與經貿東路口，由富華創新投資興建、總太營造承造 基地約2775坪，規劃186戶住家、4戶店面及辦公室 坪數以47～52坪三房為主，規劃地上20層、地下3層，共有466個平面車位。 【建築與居住特色】 建築基地鄰近新平公園，串聯中央公園綠地環境，保留大面積四季庭園，搭配中庭、空中花園及綠化景觀，讓社區具備完整的休閒空間 公設規劃完整，包含交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室及 Lounge Bar 等 有一座區域唯一的獨立渡假公設會館，精緻的媲美一艘私人豪華遊艇 住家建材方面，廚具採用義大利 STOSA，衛浴配備 TOTO；另規劃電動曬衣設備 【生活環境】 鄰近中央公園、新平公園，綠意圍繞 學區為大鵬國小、大德國中 採買可至全聯、楓康超市、水湳市場及愛買水湳店 【交通與區域發展】 鄰近國道一號及台74線，往台中各主要區域都相對便利 周邊還有台中巨蛋、綠美圖、水湳轉運站、國際會展中心及台中流行影音中心等重大建設，整體區域發展完整 【本戶型建商已完銷，現有釋出機會相對有限】

市政愛悅，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 投資自住兩相宜,未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 公設包含接待大廳、 健身房、視聽室、四季花園、信箱區、宴會廳、閱覽室、交誼廳 、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等

坐擁成熟商圈與完善生活機能，步行可達捷運綠線文心櫻花站，交通便利，南來北往輕鬆串聯。鄰近逢甲商圈、青海商圈及七期生活圈，購物、餐飲、休閒一次滿足。 ✔ 近長安國小、中山國中，優質學區環境 ✔ 鄰近捷運文心櫻花站，通勤便利 ✔ 近逢甲商圈、家樂福、青海商圈 ✔ 鬧中取靜住宅區，居住品質佳 ✔ 自住、換屋、置產皆適宜 📍西屯精華地段，稀有釋出，把握入主機會！

✅絕版大三房，室內30坪! ✅首購自住首選，輕裝潢 ✅百億醫療園區、樹孝商圈 ✅廍子明星學區，九年國教 ✅3分鐘上74號快速道路 總戶數：230戶 🅰️商圈、學區、公園、醫療、交通，生活圈機能環繞

社區稀有釋出，也是社區目前唯一釋出 24小時管理，安全無慮，都有人收包裹 3房室內空間近30坪，空間大好規劃 周遭生活機能，食衣住行應有盡有

🔥華相上謙稀有大3房平車釋出 🔥室內格局方正、採光好、無暗房 🔥雙衛浴開窗、通風、不潮濕、好整理 🔥高樓層、永久棟距、漂亮視野 🔥柱邊大車位、超好停、超好上下車 🔥全室精裝、屋況超好、免整理  可直接入住 🔥近水湳經貿園區、鬧中取靜 住宅首選 🔥週便生活機能好、近水湳市場、愛買、迪卡儂、採買方便 🔥交通便利、四通八達、南來北往超便利 🔥屋主換屋、誠意出售、看喜歡 出價就談

12年前水電重置，現有1衛改為更衣室，管線預留可改回2衛 漢口甘肅商圈，機能超便利，忠義市場也很近 過文心路可達水湳經貿園區&逢甲大學 交通四通八達，高樓有景，9年教育學區免接送 屋主誠售，看屋方便

屋主售屋心態良好，誠意出售‼️‼️ 1.三房格局，空間方正、坪效佳，客餐廳分明，採光、通風良好，房間皆好擺設，滿足全家居住需求 ，無車位，降低總價，購屋門檻更輕鬆。 2.北屯成熟商圈｜生活機能完善。 3.位於北屯昌平生活圈，周邊商家林立，生活採買十分便利。 4.鄰近昌平商圈、北平商圈、崇德商圈，餐飲、小吃、咖啡廳、生活用品一應俱全。 5.全聯、便利商店、傳統市場皆在生活圈內，日常採買快速便利。 6. 鄰近公園綠地，散步、運動、親子休閒皆適宜。 7.鄰近文昌國小、崇德國中等學區，家庭居住需求完善。  8.交通便利｜四通八達，鄰近文心路、崇德路、昌平路等主要幹道。 9.前往台中市區、74快速道路皆相當便利。 10. 鄰近捷運綠線生活圈，通勤、自駕皆方便。

✅12年輕屋齡，臨路五米雙車別墅，四套房，一手屋主誠意出售，屋況佳 ✅東山商圈、全聯、7-11，機能超好 ✅近74南北往來交通便利 ✅屋主自住，提前預約，陪同帶看