1.近水湳經貿園區鑽石地段。2.近北平、天津商圈。3.商圈成熟人口密集增值性高。4.周遭生活機能完整。5.低利率時代，投資收租最佳選擇！

1.近水湳經貿園區鑽石地段。2.近北平、天津商圈。3.商圈成熟人口密集增值性高。4.周遭生活機能完整。5.低利率時代，投資收租最佳選擇！

＊近文心中清捷運G7站，水湳經貿園區，天津北平商圈,臨60米文心路主要幹道 ＊精華地段，生活機能佳，交通便利 ＊面河畔視野佳，有裝潢整理,通風好採光好，租不如買

**中清路VS文心路口，捷運中清文心站約600公尺 。 **社區單純戶數，24小時管理。 **一層二梯三戶，大面採光空間明亮。 **面麻園頭溪，永久棟距雙面採光通風好。**穩定收租中每月$50410

1.臨中清捷運站僅8分鐘 2.內部精緻裝修，全室換全新LED燈 3.鄰近中國醫.漢口商圈.大潤發、機能超棒 4.出租中

物件特色 ※正市中心,公設比低近50坪辦公空間 ※近文心捷運G7出口站 ※位於華美街旁面麻園頭溪棟距大視野遼闊 ※附近停車空間便利,客戶員工接好停 ※簡約裝潢可立即使用 ※出租自用皆宜

1.位文心路與華美街口、交通方便 2.近文心中清捷運站、人口匯集 3.近天津北平商圈、生活機能佳 4.近50坪辦公空間、簡約裝潢、可立即使用 5.旁面麻園頭溪、棟距大、視野遼闊、獨立陽台好利用 6.附昇降機械上層車位一個、附近車位好租 7.現況出租中、租金59500元/月、租期至113/10/14 8.適合各行各業、商辦公設比低、戶數單純、辦公大樓質感佳

1.近G7文心中清捷運站，文心路與中清路和華美街，60米棟距視野感受舒適，處台中環線南來北往交通中樞點。 2.北平、天津、漢口3商圈，人潮匯集生活機能俱佳，鄰近水湳經貿園區，保值抗跌增值潛力性高。 3.室內近50坪大使用空間，簡約風格裝潢，邊間視野戶別，面河畔視野，採光通風俱佳，有獨立陽台。 4.大樓24H管理，戶數單純僅32戶，公設比低，商辦大樓質感佳，適合各行各業出租自用皆宜。 5.租金約63500/月，租期到114/6/25

▋近G7捷運站、文心路、中清路，市區黃金地段交通便利。  ▊60米棟距視野感受舒適 ▊一層3戶2梯，上下班不怕電梯塞車。   ▊近50坪大空間，4間辦公室+茶水間。   ▊棟距大、視野佳、採光充足。   ▊正市中心，公設比低。   ▊附近停車空間便利，客戶員工接好停。   ▊臨近水湳市場、北平商圈、吃飯採買都方便。   ▊近中央公園、水湳經貿園區，未來發展可期 。  ▊目前出租中，帶租約出售！

1.近G7文心中清捷運站，文心路與中清路和華美街，60米棟距視野感受舒適，處台中環線南來北往交通中樞點。 2.北平、天津、漢口3商圈，人潮匯集生活機能俱佳，鄰近水湳經貿園區，保值抗跌增值潛力性高。 3.室內近５０坪大使用空間，簡約風格裝潢，邊間視野戶別，面河畔視野，採光通風俱佳，有獨立陽台。 4.大樓24H管理，戶數單純僅32戶，公設比低，商辦大樓質感佳，適合各行各業出租自用皆宜。 5.租金63500/月，租期到114/6/25

🔥物件特色🔥 💛正市中心，位於文心路與華美街，有60米棟距視野感受舒適，近G7文心中清捷運站，處台中環線南來北往交通中樞點。 💛擁天津、北平、漢口成熟商圈，人潮匯集生活機能俱佳，鄰近水湳經貿園區，保值抗跌增值潛力性高。 💛近５０坪使用空間，簡約風格裝潢，邊間視野戶別，面河畔視野，採光通風俱佳，有獨立陽台。 💛大樓24H管理，戶數單純僅32戶，公設比低，商辦大樓質感佳，適合各行各業出租自用皆宜。 💛租金59500/月，租期115/6/19

樓高12層,近文心路捷運G7出口站 位華美街溪邊,提供很好的停車空間 一樓三戶,戶數少,每戶採光極佳 面麻園頭溪,與對面建築棟距大,視野遼闊,採光佳

📌 貸款友善｜商辦貸款不受住宅貸令限制 本物件屬 商業用商辦大樓，在貸款申請上相對彈性，不受住宅貸款限令影響，是企業進場或投資置產的實用選擇。 🚗 附平面車位 ＋ 大室內使用空間 物件附 升降機械車位（便利停車省心），室內空間方正、使用坪數大、坪效佳；非常適合作為辦公室、工作室或專業服務空間使用。 📍 低總價商辦的好入手標的 總價相比近捷運商圈同類商辦產品更親民，對於 初次置產或投資人 而言具高性價比。 • 位置位於台中北區華美街二段，近 文心中清捷運站 與 水湳經貿園區生活機能圈，區域交通與商圈發展利基明顯。 📈 帶租約銷售中｜看屋事先詢問安排 現階段物件可帶看並有租約安排（請提前與仲介預約看屋），適合接手 穩定租金收益 的投資策略。 💼 穩定投資收租｜北區優質商辦標的 北區鄰近 水湳經貿園區 發展重點區段，不僅生活機能完善，捷運與交通串聯效益逐步成形，投資收租需求穩健，未來增值力道備受看好。

1、G7捷運旁，交通便利。 2、戶數單純，24小時管理。 3、現成租客。 歡迎來電賞屋！！歡迎來電賞屋！！ (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊由158空間網取得)

💚近G7捷運站、文心路、中清路，交通便利 💚近天津北平商圈，生活機能優 💚戶數少，24小時管理 💚面河畔視野、通風好採光佳 現成收租59500，租約至115/6/19

1.   近文心路、捷運中清文心站約600公尺. 交通便利    2. 地段好、近北平商圈. 生活機能佳 3. 棟距大、視野佳、採光好 4. 室內49坪大空間好利用，4間辦公室+茶水間 5. 穩定收租中每月$50410投報率好 6.   自用.收租皆宜 歡迎來電洽詢

🚀管理費5910 本層3  戶 2梯  總戶數32 使用約50坪 🚀 捷運G7站  旁邊有大型停車場 永久棟距  視野遼闊 🚀 獨立陽台 低公設 24小時管理，辦公企業總部 皆可 🚀租金59500/月，租期115/6/19到期  (目前投報3.7%) 🚀水湳 周旁商邊 不管租金地點 未來可待 🚀商辦多間可選 歡迎聯繫

面麻園頭溪，享有大棟距採光通風 捷運中清文心站約600公尺，便捷降噪最佳距離  此棟單純戶數，24小時管理,一層二梯三戶，大面採光空間明亮 獨立陽台享受愜意午休時光

★近G7中清捷運站、文心路vs中清路口交通南來北往便利。  ★一層3戶2梯，上下班不怕電梯塞車。   ★近50坪大空間，4間辦公室+茶水間。   ★棟距大、視野佳、採光充足、正市中心，公設比低。   ★附近停車空間便利，後方天津北平商圈 員工用餐方便。    ★近中央公園、水湳經貿園區，未來發展可期 。  ★目前出租至115/6月，帶租約出售！

1.地點位在華美街商辦群，近文心捷運中清站。 2.室內使用空間近50坪，低公設比好規劃利用。 3.大面採光有獨立陽台，面麻園頭溪有視野。 4.周邊停車便利，路邊車位及收費停車場充足，方便接待客戶。 5.近天津北平商圈，水湳經貿園區，地點、生活機能佳。

※天津、北平、漢口商圈，成熟商圈，人口匯集！ ※鄰近水湳經貿園區、保值抗跌，增值性高！ ※鄰近文心中清Ｇ７捷運站、中清交流道 ※台中環線、全台北上南下，交通中樞！ ※室內近５０坪使用空間、精簡裝潢，可立即使用！ ※邊間採光視野佳！面麻園頭溪、棟距大、獨立陽台 ※免兩千萬商辦還附車位、且附近車位好租好停好方便 ※現況出租中、租金59500元/月、租期至114/06/19 ※公設比低、戶數單純、商辦大樓質感優!