🏡 北區精華地段｜一中×科博館生活圈｜低總價大空間 📍 地段優勢 ▪️ 位於北區精華位置 ▪️ 鄰近 一中商圈、科博館商圈 ▪️ 吃喝購物、日常採買一次到位，生活機能超便利 💰 低總價入手 ▪️ 免管理費，持有成本低 ▪️ 新婚成家、首購族優質選擇 🏠 大空間使用 ▪️ 6樓約定專用，使用空間大 ▪️ 住起來更有生活感與彈性規劃 🏥 醫療生活便利 ▪️ 近 中國醫商圈 ▪️ 醫療資源充足，看診免煩惱 🎓 優質學區 ▪️ 健行國小、忠明國中 ▪️ 家庭客首選學區地段 ☀️ 好坐向好採光 ▪️ 傳統 坐北朝南 ▪️ 採光、通風表現優異 🌳 綠意生活圈 ▪️ 出門即有 綠園道、科博館 ▪️ 散步、運動、休閒一次滿足 📐 格局規劃 ▪️ 4房2廳2衛2廚房2陽台 ▪️ 使用樓層 5＋6樓，空間好運用 📞 低總價大空間稀有釋出｜歡迎預約賞屋！

位於西區、北區交界，坐擁科博館生活圈，成熟商圈、生活機能完善，食衣住行一次到位，無論自住或投資收租都相當適合。 ✔ 社區僅 43戶，住戶單純，管理費僅 500元／月，免追垃圾車。 ✔ 公共區域定期維護，梯間明亮整潔，居住品質佳。 ✔ 衛浴開窗，乾爽不易潮濕，居住更加健康。 🎁 家具家電全數贈送▪️聯網電視▪️洗脫烘衣機▪️簡易流理台▪️IH爐▪️冰箱▪️冷氣▪️熱水器▪️全室系統櫃收納 🧳 一卡皮箱即可入住，免再花時間裝潢添購家具！

※ 室內36坪，真．大四房 ※ 格局方正｜4房2廳2衛超好用 ※ 大陽台，空間好規劃 ※ 低持有成本｜無管理費 ※ 一層兩戶，住戶單純 ※ 走路3分鐘到科博館＋植物園 ※ 科博館＋植物園（生活質感直接拉滿 ※ 華美市場＋周邊商圈（採買超方便） ※ 台灣大道（交通核心動線） ※ 🏠北區科博館｜超大四房健身公寓💰只要880萬

★全新落成，戶數單純。共20戶，2戶店面＋18戶住宅 ★科博館特區，生活便利，超市、大賣場、學校、醫院，成熟商圈 ★本戶為精裝修，並附有冷氣、洗脫烘機 ★可當成一戶做客餐廳，一戶當房間，或是兩間套房也可，也可以一戶自住，一間收租 ★有B1機車位兩個 ★歡迎來電預約看屋

室內大三房平車 面中庭戶綠意盎然 格局方正 採光通風佳 走路3分鐘到科博館植物園

🌿 近科博館、勤美機能完善 🏠 免整理即可入、收租自用都可以 ☀️ 前後採光佳，整天自然光不昏暗 🛒 崇德、漢口、北平商圈齊聚，生活採買便利

📍 地段優勢： 本案位於台中市北區華興街117巷【雙橡園社區】，正處中國醫藥大學生活圈，步行可至中國醫附醫、英才校區，亦近國立自然科學博物館、中正公園、植物園等台中核心綠地景點，生活與學習環境兼具。 🚈 交通便利： 鄰近中清捷運站、學士路幹道，通勤方便，四通八達，生活機能完整，周邊有中友百貨、大潤發、便利商店與傳統市場，鬧中取靜。 🏠 物件資訊： 本戶位於七樓，採光通風優異，格局為1房1衛，主建坪約4.556坪，總建坪7.94坪，附屬空間與公設合宜，空間使用靈活。屋齡約31.7年，社區維護良好。 💰 價格親民： 低總價，全室裝潢，家具電全送，一卡皮箱入住，管理費低廉僅500元/月，年繳還打9折，屋況佳、釋出稀有，適合首購族、小資族、學生族群或醫護工作者入主，也適合投資收租，穩定收益可期。