※教育大學旁，合法裝修，電梯5大套 ※不必擔心鄰居檢舉，全新精裝潢 ※月收7.55萬，年收90.6，開價投報5.3% ※中華商圈、一中商圈、教育大學、台中科大，人口密集，租屋需求高 ※設備齊全，直接收租 ※廁所開窗、間間開窗採光、有陽台 ※智慧雲端電費儲存系統，好管理 ※未來捷運藍線B18站，1分鐘 " A房-14000 D房-16000 B房-14000 E房-16500 C房-15000"

★台灣大道一層一戶商辦大空間好規劃 ★未來捷運藍線提前部署，交通便利 ★西區、北區，週邊商圈成熟，生活機能佳 ★可隔成套房or共享商辦使用

🌟地主我最熟，找我就對了！地段好、地坪大僅此一間，要買要快。 🌟稀有雙面臨路，20米X10米，非單行道！買地送屋超級划算~~~ 🌟鄰近未來捷運藍線B17茄苳腳站400公尺(近五權路口)。 🌟超大坪數，超大大大大大面寬9米7黃金透店。 🌟正臺灣大道商二用地，建蔽率70%、容積率350%，最有價值商業用地。 🌟目前二樓多套房可出租，格局多樣化使用，投資一級棒👍

✨正臺灣大道、台中車站、捷運藍線交通便利四通八達 ✨近公益商圈、教育大學、一中商圈，購物便利 ✨整層共有8套房，每間皆有獨立陽台及乾濕分離衛浴 ✨高樓層視野佳，戶數環境單純，有平日白班管理員 ✨使照已變更為住宅，目前地下停車空間未啟用，附近有停車空間可租

🎯台灣大道上透天黃金店面 🎯適合各行各業🎯整棟出租 🎯人人潮車流量多，近第二市場、中華夜市、台中火車站 🎯未來藍色捷運線上 🎯散步6分鐘到即到柳川水岸景觀步道 🎯20米台灣大道上前後臨路

1.稀有釋出正台灣大道金透店 2.商二用地近五權路、中華路商圈 3.近火車站、國道一號交通便利 4.買地送屋好規劃前後臨路

合法套房，開價投報5.3% 〔特色介紹〕 全新完工，有政府核發室內裝修合格證明，合法5大美套房，不必擔心鄰居檢舉，萬年收租。 位於北區黃金地段，捷運藍線B18站1分鐘。鄰近中華商圈、一中商圈、台中教育大學、台中科技大學，人口密集、生活機能佳。 每月租金可收7.55萬，年收90.6萬，開價投報即高達5.3% 智慧雲端電費儲存系統，不必擔心房客不繳房租。 購買收租型不動產可長期穩定獲利，日後傳承後代保障生活無虞，現在賺租金，未來賺高額價差。

★正台灣大道整層收租套房管線皆更新合法申請使照變更為住宅 ★未來捷運藍線提前部署，交通便利 ★西區、北區，週邊商圈成熟，生活機能佳 ★目前8套房滿租中每月租金約118000

央行第七波限貸 非住宅類首選 租不如買、買商辦趕緊約看起來 置產收租型買家 台灣大道是台中最重要經濟串聯住要幹道

《物件特色》 台中市主要幹道臺灣大道上，近五權路，商二用地，增值空間大，自用投資出租皆宜。 一層一戶，共12戶，管理員白班管理，掛號包裹專人代收；大樓共14支監視器，對面警察局，出入辦公安全無虞。 百坪開放式空間，全新未使用，格局方正，四面採光通風極好，高樓層視野景觀佳。廁所位於樓梯間，不佔辦公空間。頂樓空間可以使用。 附雙車位，12個機車位，附近有月租收費停車場，主管員工上班停車免煩惱。 下樓就有公車站牌，近台中火車站，捷運藍線交通便利。 近五權/公益/一中三大商圈，周邊銀行商家林立，工作生活機能完善。 這是一個結合理想總價、開放空間，便利生活、交通無虞、增值性高的優質商辦,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1. 優越地理位置：正臺灣大道，樓下即有公車站，近未來捷運藍線五權路B17，交通便捷。 2. 長期穩定收租：現有營登租戶穩定，每月租金5.5萬，租期至118年5月31日，尚有5年。適合穩定投資回報。 (房客自行修繕，管理費6000/月，水電自付) 3. 超大使用坪數：總面積110.96坪，空間大，一層一戶一梯共12戶戶數單純，適合長期商業用途或辦公。 (OA隔間13間可自行規劃)(16台國際牌一級節能吊隱式冷氣) (除交誼廳會議室外每間獨立電表) 4. 適合商業用途：本建物登記為商業用途，使照為商辦，土地分區商二(70/350)適合長期辦公、租賃等商業活動。 5. 周邊設施完善：近第二市場與柳川河濱公園，公益商圈、一中商圈、中華路夜市、臺中車站商圈成熟，購物便捷。 6. 管理機制完善：大樓設有管委會及定存公基金50萬，管理費每坪80元，警衛白斑管理(8:30-17:30) 7. 分層安全管理：本大樓每層都不可以隨意到其他樓層，樓層間設有公共洗手間(已規定該樓層自行管理) (頂樓無約定專用(12樓單獨使用)，非修繕不得上去) P.S. B1權狀登記為商場，使用權為私有非公設使用B2為車位因昇降上下耗電暫停使用，附近有停車空間可租。 P.S. B2為車位因昇降上下耗電暫停使用(若故障由B1、B2使用者協議自行負責)，附近有停車空間可租。 P.S. B1有機車位，編號46至60號。B2有汽車位，編號8號(機下)。 P.S. 全棟增建天井填平開窗。

位於正臺灣大道上，靠近台中車站與捷運藍線五權路B17站，樓下即有公車站~交通便利 稀有一層一戶設計 土地為商二用地~107年進行過完整的管線更新~合法申請使照變更爲住宅 鄰近公益商圈、教育大學、一中商圈、第二市場、柳川河濱公園、臺中車站商圈、夜市和各大購物中心，生活機能豐富，商業及休閒娛樂設施應有盡有 共有8間寵物友善套房，每間均配有獨立陽台及乾濕分離衛浴，內部設備齊全，包括進口鋼琴烤漆衣櫃、掀床、雙人沙發床及吊隱冷氣機 出租中，月租金約；11.8萬元，年租金收入；141.6萬元，投報率達到5%，非常適合追求穩定收益的投資者 大樓設有警衛白班管理，每日8:30至17:30，該大樓只有12戶，居住環境簡單且安靜 地下停車空間尚未啟用，但周圍有充足的停車位可租用

未來捷運藍線上，增值力強 近中華商圈、一中商圈、台中教育大學、台中科技大學，人口密集、生活機能佳 全新完工，全室水電更新，智慧雲端電費儲存系統 稀有合法修室，穩定收租 開價高投報歡迎來電了解

★正臺灣大道門牌，ㄧ層一戶大坪數，管線已更新 ★未來捷運藍線提前部署，交通便利 ★西區、北區，週邊商圈成熟，生活機能佳 ★目前出租商務中心，租金55000/月

※正臺灣大道燙金門牌~商二用地 ※警衛白班管理~戶數單純僅12戶 ※稀有一層一戶~採光電梯8大套 ※現況出租中~年收141.6萬/開價投報5% ※使照已變更為住宅~附近有停車空間可租 ※近公益商圈、教育大學、一中、台中車站

※正臺灣大道燙金門牌~商二用地 ※警衛白班管理~戶數單純僅12戶 ※稀有一層一戶~超大室內空間 ※現況出租中~立馬當包租公婆 ※出租自用皆適宜~附近有停車空間可租 ※近公益商圈、教育大學、一中、台中車站

位於正臺灣大道上，靠近台中車站與捷運藍線五權路B17站，樓下即有公車站~交通便利 稀有一層一戶設計 土地為商二用地~107年進行過完整的管線更新~合法申請使照變更爲住宅 鄰近公益商圈、教育大學、一中商圈、第二市場、柳川河濱公園、臺中車站商圈、夜市和各大購物中心，生活機能豐富，商業及休閒娛樂設施應有盡有 目前出租商務中心，現有營登租戶穩定，每月租金5.5萬，租期至118年5月31日(管理費6000/月，水電自付) 辦公室隔間共13間（可拆卸）~可自行規劃 16台國際牌一級節能吊隱式冷氣(除交誼廳會議室外、每間獨立電表) 大樓設有警衛白班管理，每日8:30至17:30，該大樓只有12戶，居住環境簡單且安靜 大樓每一層都不可以隨意到其他樓層，每層的樓梯間都有一公共洗手間，規約已明定為該樓層自行管理 地下停車空間尚未啟用，但周圍有充足的停車位可租用

✨正臺灣大道、台中車站、捷運藍線交通便利四通八達 ✨近公益商圈、教育大學、一中商圈，商二用地商機潛力增值空間大 ✨稀有一層一戶超大室內空間，現為收租辦公室 ✨戶數環境單純，有平日白班管理員 ✨地下停車空間目前未啟用，附近有停車空間可租

-正臺灣大道精華地段，一層一戶大坪數使用空間 -提前為未來捷運藍線部署，四通八達，具備商業潛力💰 -目前出租商務中心，租金5.5萬/月，租期到2029年五月現代化設計裝潢，適合收租也適合各類型企業進駐，提前佈局🌟🌟 -周邊商圈繁榮，生活工作都方便 -屋主心態良好，有意者可以談

一、臺灣大道上正20米黃金透店稀有釋出 二、第二種商業區，前後臨路好規劃 三、近臺灣大道原子街口公車站牌、台中火車站 四、地坪適中，低總價好入手!收租自用兩相宜 五、屋主兩年前全室水電管線全部整理!惜售此屋 六、買地送屋，精華地區僅此一件~~

全新完工，有政府核發室內裝修合格證明，合法5大美套房，不必擔心鄰居檢舉，萬年收租。 位於北區黃金地段，捷運藍線B18站1分鐘。鄰近中華商圈、一中商圈、台中教育大學、台中科技大學，人口密集、生活機能佳。 每月租金可收約7.55萬，年收約90.6萬，開價投報即高達約5.3% 智慧雲端電費儲存系統，不必擔心房客不繳房租。 購買收租型不動產可長期穩定獲利，日後傳承後代保障生活無虞，現在賺租金，未來賺高額價差。

💸 400裝潢全新整理 💸 現況14間辦公室，16台冷氣，附贈網路及投影設備，讓你逆襲成為華爾街之狼🐺 💸正臺灣大道近西區，優質企業拓點位置極佳 💸樓層門禁管控 💸收租投資，抗通膨必備良藥

※正臺灣大道燙金門牌~商二用地 ※警衛白班管理~戶數單純僅12戶 ※稀有一層一戶~四面採光視野戶 ※現況毛胚~多用途規劃~出租自用皆適宜 ※超大室內空間~附近有停車空間可租 ※近公益商圈、教育大學、一中、台中車站 ※商二用地、車位有維修過~但之後未使用、頂樓為12樓使用

1. 黃金地段，近商業中心，生活工作便利 2. 位於未來藍線捷運沿線，交通方便，未來淺力無窮 3. 整層商辦，可住可營業 4. 高樓層，擁有無限視野

1.黃金地段，近商業中心，生活工作便利 2.位於藍線捷運沿線，交通方便，未來淺力無窮 3.目前出租，長期租約，穩定收入 4.電管線更換過，且有安裝16台國際牌一級節能吊隱式冷氣

1.黃金地段，近商業中心，生活工作便利 2.位於藍線捷運沿線，交通方便，未來淺力無窮 3.共有8套，每間皆有獨立陽台及乾濕分離衛浴 4.8套滿租投報率4%

1. 優越地理位置：正臺灣大道，樓下即有公車站，近未來捷運藍線五權路B17，交通便捷。 2. 長期穩定收租：整層共八間寵物友善套房，每月租金11.8萬(投報5%)適合穩定投資回報。 3. 管線更新安全：107年管線全更新改套八間，每間皆有獨立陽台及乾濕分離衛浴。 4. 適合商業用途：本建物登記為商業用途，使照為商辦，土地分區商二(70/350)適合現成包租公婆。 5. 周邊設施完善：近第二市場與柳川河濱公園，公益商圈、一中商圈、中華路夜市、臺中車站商圈成熟，購物便捷。 6. 管理機制完善：大樓設有管委會及定存公基金50萬，管理費每坪80元，警衛白斑管理(8:30-17:30) 7. 分層安全管理：本大樓每層都不可以隨意到其他樓層，樓層間設有公共洗手間(已規定該樓層自行管理) (頂樓無約定專用(12樓單獨使用)，非修繕不得上去) P.S. B1權狀登記為商場，使用權為私有非公設使用B2為車位因昇降上下耗電暫停使用，附近有停車空間可租。 P.S. B2為車位因昇降上下耗電暫停使用(若故障由B1、B2使用者協議自行負責)，附近有停車空間可租。 P.S. B1有機車位，編號16至30號。B2有汽車位，編號5號(機上)+6號(機下)。 P.S. 全棟增建天井填平且開窗。

位於正臺灣大道上，靠近台中車站與捷運藍線五權路B17站，交通便利 稀有一層一戶設計，提供四面採光的視野優勢，擁有超大室內空間~ 目前為毛胚屋，全新尚未使用，原預留自住，空間靈活，適合自行規劃 本建物登記為商業用途，土地為商二區域，並具商辦使用執照 鄰近公益商圈、教育大學、一中商圈、第二市場、柳川河濱公園、臺中車站商圈、夜市和各大購物中心，生活機能豐富，商業及休閒娛樂設施應有盡有 大樓設有警衛白班管理，每日8:30至17:30，每層設有獨立的洗手間，該大樓只有12戶，居住環境簡單且安靜 地下停車空間尚未啟用，但周圍有充足的停車位可租用

1. 優越地理位置：正臺灣大道，樓下即有公車站，近未來捷運藍線五權路B17，交通便捷。 2. 全新尚未使用：一直未使用，目前為毛胚屋，原預留自住，可自行規劃空間及內部裝潢。 3. 貼心預留管線：有預留管線通11樓，若要變更自住或改套可幫忙協調。 4. 適合商業用途：本建物登記為商業用途，使照為商辦，土地分區商二(70/350)。 5. 周邊設施完善：近第二市場與柳川河濱公園，公益商圈、一中商圈、中華路夜市、臺中車站商圈成熟，購物便捷。 6. 管理機制完善：大樓設有管委會及定存公基金50萬，管理費每坪80元，警衛白斑管理(8:30-17:30) 7. 分層安全管理：本大樓每層都不可以隨意到其他樓層，樓層間設有公共洗手間(已規定該樓層自行管理) (頂樓無約定專用(12樓單獨使用)，非修繕不得上去) P.S. B1權狀登記為商場，使用權為私有非公設使用B2為車位因昇降上下耗電暫停使用，附近有停車空間可租。 P.S. B2為車位因昇降上下耗電暫停使用(若故障由B1、B2使用者協議自行負責)，附近有停車空間可租。 P.S. B1有機車位，編號16至30號。B2有汽車位，編號1號(平面)+1號(機械)。 P.S. 全棟增建天井填平且開窗。

✨正臺灣大道、近台中車站、捷運藍線通過交通便利四通八達 ✨近公益商圈、教育大學、一中商圈，商二用地商機潛力增值空間大 ✨稀有一層一戶，超大室內空間，目前未使用過可自行裝潢設計 ✨警衛白班管理，戶數環境單純僅12戶，頂樓空間可運用 ✨出租自用皆適宜，地下停車空間目前未啟用，附近有停車空間可租