1.中國醫全新裝潢兩房，屋齡一年，屋主誠意稀有釋出， 2.面育德園道，綠意盎然。前後陽台，衛浴開窗，採光通風良好 3.北區最精華地段！學區、公園、醫院、商圈完整，生活機能佳，食衣住行一應俱全 4.建商防水保固五年，品質有保障！買得安心住的安心 5.社區單純，一層只有三戶。有室內機車位可抽籤

🐯正育德路上 臨20米綠園道。 🐯對面就是中國醫院。 🐯五套房置產好選擇。 🐯一層一戶單純進出。 🐯屋主自地自用 品質無憂。 🐯長期持有的好房子。

1.正育德路綠園道,鑽石地段 2.距離中國醫約200公尺,近科博館 3.超級無敵增值地段,不敗黃金店面 4.有增建,使用坪數超大

🌟惠宇旗艦規格🌟 🅰一層僅兩戶，兩部電梯，社區質感好隱私佳 🅰現況4房改大3房，大空間多儲物空間、更衣間，格局好利用 🅰衛浴皆有對外窗，採光通風好，室內不潮濕 🅰獨立連號雙平車，停車便利不跟鄰居起衝突 🅰基地三面臨路、汽機車分流，社區管理佳 🅰健行、英才國小，五權國中，12年國小國中完整學區 🅰鄰近中國醫、一中、中友百貨、科博館、勤美綠園道，機能完備 🅰下樓即人文綠園道至科博館，完整綠帶散步好去處

★大三房，規劃雙主臥   ★基地三面臨路，汽機車分流 ★B2連號雙平車，超好停 ★雙衛浴皆開窗，廁所無霉味   ★中空樓板，隔音超級好 ★一層兩戶，兩部電梯，邊間 學區：健行國小、五權國中 公設：棋藝室、品茗室、游泳池、健身房、韻律教室、KTV、視聽室、閱覽室、室外籃球場 樓下就是綠園道，散步遛狗超方便 鄰近中國醫、一中、中友百貨、科博館，生活機能佳

✨ 物件亮點 1） 一層兩戶，單純隱私佳 2） 現況4改3房，室內大空間，格局好利用 3） 兩間衛浴對外窗，採光通風好 4） 連號雙平車，停車便利 5） 基地三面臨路、汽機車分流，社區管理佳 6） 12年國小國中完整學區 7） 鄰近中國醫、一中、中友百貨、科博館、勤美綠園道，機能完備 8） 下樓即是綠園道，適合散步、慢跑、遛寵物、遛小孩好去處 📍 北區成熟生活圈｜住戶水平高｜宜居首選

✅位於台中市北區育德路、尚德街，周邊機能完善，生活採買方便，近全聯、東興市場、中友百貨。 ✅學區健行國小、五權國中，近尚德公園、中正公園，距臺中市北區國民運動中心也約5分鐘車程。 ✅台中車站只需10分鐘，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 ✅公設非常齊全：接待大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、咖啡廳、三溫暖、BBQ區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：Clean up，衛浴：TOTO，其他：YKK-AP、三菱電梯、SHARP空氣清淨機、住友制震。

1.食:健行路各式特色美食小吃、正餐消夜、便利商店、速食素食等~ 2.衣:SOGO大型百貨公司：各式精品飾品、皮鞋皮包等~ 3.住:，溫馨健身、視野心胸開闊~ 4.行:育德路為主軸，中清路vs五權路vs台灣大道vs文心路涵蓋台中市黃金生活圈~ 5.育樂:科博館植物園、育德綠園道、英才公園、市民廣場草悟道、科博館前公園等~

一層僅兩戶，兩部電梯，社區質感好隱私佳 現況4房改大3房，大空間多儲物空間、更衣間，格局好利用 獨立連號雙平車，停車便利 基地三面臨路、汽機車分流，社區管理佳 衛浴皆有對外窗，採光通風好，室內不潮濕 鄰近中國醫、一中、中友百貨、科博館、勤美綠園道，機能完備

預計2026上半年完工 步行到中國醫藥大學附設醫院 銜接科博館植物園 7.4公頃中正公園 學區健行國小、五權國中車程約3分 商圈機能 東側中友 中醫大商圈 西側勤美誠品商圈 近中國醫大 台中科大 台中一中 曉明女中 台中二中 忠明高中 眾多明星學校 結構使用日本住友制震系統 全室Kronotex 太格德國精工木地板＋隔音墊，YKK氣密窗 5+5膠合玻璃 公設咖啡廳 閱讀室 多功能教室 游泳池 蒸氣室 健身房 烤肉區

🏡 北區郁園道｜2房2衛・前後陽台・通風採光超優質 ✨ 低總價入主市中心・免電梯壓迫・高實用好風水 ✨ ✅ 防水保固 5 年・品質有保障 　結構細節不馬虎，買得安心、住得放心 ✅ 無電梯壓迫戶・住戶單純安靜 　人車分流好生活，不必擔心機械設施干擾 ✅ 2房2衛完美格局・早上不搶廁所 　主客分衛，空間運用靈活，雙人/小家庭自住最適合 ✅ 前後陽台・通風採光極佳 　家中空氣流通、光線充足，室內明亮舒適，好風水配置 ✅ 兩間浴室皆開窗 　自然通風、濕氣排得快，乾爽好清理 ✅ 北區核心地段・生活便利性高 　鄰近學區、商圈、公園、市場與醫療機構，生活一應俱全

🌱 衛浴開窗，乾燥清爽 🌱 近北區中國醫校，不到一公里 🌱 育德園道第一排，出租自用兩相宜 🌱 附系統櫃厚實板材，實用耐操 🌱 一層三戶單純小社區 🌱 邊間雙面採光空氣對流佳

一、北區稀有綠帶沿線產品 二、北區育德綠園道第一排 三、生活機能優，生活採買相當便利 四、建案使用日本住友制震系統，加強建築的穩定性。 五、全室Kronotex 太格德國精工木地板＋隔音墊，YKK氣密窗 5+5膠合玻璃，讓居住品質更安靜舒適。 六、戶戶配置TOTO衛浴、免治馬桶，廚房採用Cleanup日系品牌廚具，皆屬於高階建材。 七、中國醫生活圈，附近生活居住品質佳 八、蛋黃區的蛋白價格，好入手 九、收租置產兩相宜 十、綠園道延伸草悟道，生活品質加分首選

※建案使用日本住友制震系統 加強建築的穩定性 窗戶為YKK氣密窗 讓居住品質更安靜舒適 ※健行國小、五權國中、台中科技大學 學區林立 ※近科博館、植物園、中正公園附近綠意盎然 ※一中商圈3房平車朝南面園道超稀有釋出🥹 ※北區育德綠園道 擁有綠園道第一排優勢🌴 ※戶戶配置TOTO衛浴 免治馬桶 廚房採用Cleanup日系品牌廚具 皆屬於高階建材👍 社區可裝充電樁

🌱出價就談，屋主平轉就賣 🌱中國醫旁，醫生護士看過來 🌱成熟商圈，食衣住行都方便 🌱社區公設完善，交誼廳，閱覽室，游泳池，健身房，廚藝教室，咖啡廳.... 🌱本戶有預留充電設備，換電車免煩惱

戶戶深窗，3面採光，安靜優質住宅 永久棟距，三面臨路，公園綠地多 社區高質感　公設齊全 樓高均3.4米、配有中空制音樓板、Low-E玻璃、YKK氣密窗與軟水回收系統等，產品規劃及配備等級高

🌟稀有釋出 🌟大氣磅礴🌟絕對值得宜居 💎北區惠宇指標豪宅惠宇科博仰森 💎基地三面臨路 完整街廓 汽機車分流 💎健行，英才國小，五權國中，12年學區宅 💎一層兩戶高樓層現況4改3房 室內衛浴對外窗 連號雙平車 💎鄰中國醫 一中 中友百貨 社區質感佳，住戶水平高 💎下樓即是人文綠園道 森林運動漫步 心情超好  體健沒煩惱 周圍生活機能完整 💎綠園道周邊商店林立，走路散步到西區科博植物館沿途可到勤美綠園道適合養老，自住首選 🌈社區稀有釋出 屋主誠意出售

1.稀有綠園道清幽環境，帝王南北向發財致富戶 2.近中國醫、一中、永興街⋯等生活機能佳 3.目前出租中可配合帶看15000/月

1.租客最愛清新典雅風格，室內精裝修，核心地段輕鬆🈵️滿租🈵️ 2.月收7.43萬 ，年收89.16萬，創造被動收入 3.緊臨一中、中友、中醫商圈，租客群多，超好租 4.商家林立生活機能超好，3樓有增建 5.間間大套房，拼3間2房戶型格局，易租好管理 6.面前面都是大套房，面後面是2房1廳1衛的格局

租客最愛風格❤室內精裝修核心地段輕鬆🈵️滿租🈵️ 🔺月收7.43萬 🔺年收89.16萬 ⛔️錢不要在放在銀行了!!!!🏦⛔️ 資產最大化 低利率%時代 千萬別錯過 💎緊臨一中、中友、中醫商圈 育德路、英才路、學士路、中清路主幹道 💎商家林立生活機能超好👍 💎坐擁北區中樞一中商圈、 中醫商圈 💎書香環繞🏫中國醫藥大學、台中科大、 台灣體大等多所院校(租客族群多元、租屋需求大) 💎位於台中市北區最繁榮中國醫商圈 💎台中公園、科博館、植物園、中正公園、 孔廟、北區國民運動中心等公共建設 💎中國醫藥大學附設醫院、一心市場、 東興市場、一中街、中友百貨商圈等

一、北區稀有綠帶沿線產品 二、育德綠園道第一排 三、生活機能優，生活採買相當便利 四、首購成家第一首選 五、全室Kronotex 太格德國精工木地板＋隔音墊，YKK氣密窗 5+5膠合玻璃 六、戶戶配置TOTO衛浴、免治馬桶，廚房採用Cleanup日系品牌廚具 七、中國醫生活圈，附近生活居住品質佳 八、蛋黃區的蛋白價格 九、收租置產兩相宜 十、質感社區/您值得擁有

*舊市區新建案-坐擁中國醫、健行路、永興街等熱門商圈及各大百貨 *綠園道第一排，朝南永久視野 *學校方面省三國小、篤行國小、五權國中、新民高中等完成升學一條龍，北區更以明星學區廣為人知，細數台中一中、台中二中、曉明女中、中國醫藥學院、台灣體院等，可說是台中菁英學府據首中心 *「達麗冶翠」生活品質優異，從全聯超市到東興市場，全方位滿足食衣住行育樂，下樓5分鐘內都可以解決且15分鐘的車程能暢遊10間購物中心，中港路的SOGO、金典酒店、新光三越到大遠百等..

👉本物件共350戶住家，4戶店面，地上26層，面40米綠園道(育德路) 👉一層七戶，三部電梯直達車位，車道規劃由尚德街進出，社區共有374個平面車位 👉建築採用住友制震、設備有TOTO衛浴免治馬桶、Panasonic四合一暖風機全室Kronotex，建材使用太格德國精工木地板＋隔音墊，YKK氣密窗 5+5膠合玻璃阻隔聲音，提升居住品質。 👉近中國醫，周遭有麥當勞、全聯、屈臣氏進駐 👉周邊還有東興傳統市場、一中商圈、中友百貨，食衣住行醫療都不用煩惱 👉格局上客廳、房間有直接對外採光，無暗房暗廳。 👉雙衛浴規劃，皆有乾濕分離淋浴設計，其中客衛洗手台位於浴室外側。

好房特色介紹： 🔴中國醫藥大學+中友百貨+一中商圈 🔴北區稀有兩房釋出 🔴緊鄰台中車站 🔴步行3分鐘到中國醫藥大學附設醫院 🔴鄰近科博館、植物園、中正公園，綠意盎然 🔴健行國小｜五權國中｜台中科大 🔴學區教育台中一中、二中、體育大學 🔴百貨、綠園道、戲院生活機能絕佳 🔴近國道1號、74快速道路，通勤超方便

📍 無可取代的核心地段 連結三大指標生活圈：勤美 × 一中 × 中國醫商圈 城市風華交匯之處，走過歷史與創新，醞釀成熟生活品味。 ｜優雅姿態 無與倫比｜ 國際品牌 × 百年建築團隊 打造北區地標建築 達麗建設攜手澳洲PTW，以世界級視野打造「達麗冶翠」， 承襲北京水立方設計精髓，融合台中在地環境， 以「與自然共鳴」為理念，重塑城市建築樣貌。 立面靈感源自竹林意象，細長比例形塑挺拔姿態， 金屬弧形外框，現代中見溫潤，塑造台中建築新美學。 ｜繁華商區 淬鍊富域｜ 坐落北區核心地段，串聯三大黃金生活圈： 勤美 × 一中 × 中醫商圈 自成一格的生活步調，盡享藝文、醫療、學區與商業匯聚的成熟便利。 •美食小店林立、風格餐館遍布，日日都是生活選品 •鄰近東興市場，節慶採買不疾不徐 •步行可達科博綠園道，7.4公頃自然綠意輕鬆納入日常 生活所及，皆為風格與便利共融 ｜匠心規劃 細節極致｜ •建築設計： 澳洲PTW 國際地標團隊規劃 •制震系統： 採用日本住友制震科技，提升結構安全性 •窗戶選配： YKK高階氣密窗，創造靜謐生活環境 •衛浴配備： 全戶標配TOTO衛浴與免治馬桶 •廚房設備： 選用日本Cleanup系統廚具，實用與美感兼具 每一寸設計，皆為生活質感加分 ｜收藏生活美學，選擇國際地標｜ 綠園道第一排｜一中商圈核心｜國際建築團隊設計 立即預約鑑賞 ➤ #達麗冶翠

北區精華地段 綠園道第一排 高樓景觀視野戶 首購成家 宜居兩房附平車 自住收租皆宜 日本住友制震，YKK氣密窗，太格德國木地板；社區公設完善豐富 近一中、中醫商圈，周遭機能完善，學區完整交通便捷。

🏙 一中商圈稀有2房2衛｜高樓層景觀視野 ✅北區核心，育德綠園道首排，稀有高樓視野 ✅緊鄰一中商圈、勤美綠園道、台中車站 ✅步行3分鐘到中國醫藥大學附設醫院 ✅鄰近科博館、植物園、中正公園，綠意盎然 🎓 明星學區完整學程 ✅健行國小｜五權國中｜台中科大 ✅台中一中、二中、體育大皆近在咫尺 ✅北區稀有明星學區宅，升學無煩惱 🚉 交通與生活機能一級棒 ✅近國道1號、74快速道路，通勤超方便 ✅商圈、超市、餐廳、銀行全步行可達 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合,全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

📍 無可取代的核心地段 連結三大指標生活圈：勤美 × 一中 × 中國醫商圈 城市風華交匯之處，走過歷史與創新，醞釀成熟生活品味。 ｜優雅姿態 無與倫比｜ 國際品牌 × 百年建築團隊 打造北區地標建築 達麗建設攜手澳洲PTW，以世界級視野打造「達麗冶翠」， 承襲北京水立方設計精髓，融合台中在地環境， 以「與自然共鳴」為理念，重塑城市建築樣貌。 立面靈感源自竹林意象，細長比例形塑挺拔姿態， 金屬弧形外框，現代中見溫潤，塑造台中建築新美學。 ｜繁華商區 淬鍊富域｜ 坐落北區核心地段，串聯三大黃金生活圈： 勤美 × 一中 × 中醫商圈 自成一格的生活步調，盡享藝文、醫療、學區與商業匯聚的成熟便利。 •美食小店林立、風格餐館遍布，日日都是生活選品 •鄰近東興市場，節慶採買不疾不徐 •步行可達科博綠園道，7.4公頃自然綠意輕鬆納入日常 生活所及，皆為風格與便利共融 ｜匠心規劃 細節極致｜ •建築設計： 澳洲PTW 國際地標團隊規劃 •制震系統： 採用日本住友制震科技，提升結構安全性 •窗戶選配： YKK高階氣密窗，創造靜謐生活環境 •衛浴配備： 全戶標配TOTO衛浴與免治馬桶 •廚房設備： 選用日本Cleanup系統廚具，實用與美感兼具 每一寸設計，皆為生活質感加分 ｜收藏生活美學，選擇國際地標｜ 綠園道第一排｜一中商圈核心｜國際建築團隊設計 立即預約鑑賞 ➤ #達麗冶翠