北區黃金地段，全新未住透天別墅，一樓獨立車庫，後方孝親套房，停車便利又貼心。二樓客餐廳開放式大空間，好規劃設計；三樓整層主臥附更衣間，私密性佳；四樓雙套房皆有對外窗；五樓可規劃神明廳或多功能空間。座北朝南，採光通風佳，間間套房不搶廁所。近一中、中國醫、北屯商圈，生活機能完善，自住投資兩相宜。

北區黃金地段，全新未住透天別墅，一樓獨立車庫，後方孝親套房，停車便利又貼心。二樓客餐廳開放式大空間，好規劃設計；三樓整層主臥附更衣間，私密性佳；四樓雙套房皆有對外窗；五樓可規劃神明廳或多功能空間。座北朝南，採光通風佳，間間套房不搶廁所。近一中、中國醫、北屯商圈，生活機能完善，自住投資兩相宜。

北區商圈，北屯圓環市場，鬧中取靜，全新落成，透天別墅價值大樓價格

1.北區黃金地段，全新未住透天別墅，一樓獨立車庫加孝親房~ 2.近一中、中國醫、北屯商圈，生活機能完善，自住投資兩相宜。 3.座北朝南，採光通風佳，全新未住間間套房

1.進出以益華街、梅亭街為主、連接北屯路進化路北路、交通便利。 2.親親戲院商圈、中國醫藥商圈、一中商圈，商圈環繞，便利生活。 3.整棟全新完工、雙車庫、5樓四大房、免管理、輕鬆擁有透天別墅！

近一中商圈、中國醫大商圈、親親戲院商圈，出則繁榮入則寧靜 台中一中、新民高中、台中科大、中國醫大、台灣體大，週遭學府林立 全新未住，一樓停車別墅，一樓規劃孝親套房，二樓客廳餐廳廚房，三樓整層主臥室，四樓前後雙套房，頂樓神明廳（多功能室） 住二土地使用分區，可一般公司登記

★北屯親親來來商圈、興進園道、一中體院、中友百貨 ★全新未住四套房，規劃孝親房，五樓多功能空間可規劃神明廳 ★有土斯有財，錢財一直來。用買大樓的預算來買車庫透天，CP質更高 ★空地比有增建  

1.一樓獨立車庫，停車免煩惱。 2.座北朝南-帝王座向。 3.間間套房，不用怕搶廁所。 4.近北屯市場，買菜買肉好方便。 5.大樓價格買透天，CP值超高。 6.原有的一中、中醫商圈，生活機能優。

☑《本案特色》： ⭐｜尊榮居住，完美選擇!是您和家人共享溫馨的港灣。 ⭐｜全新未住過的美墅，提供您極舒適生活！ ⭐｜一樓獨立車庫 — 專屬車位不用為停車煩惱，方便您的出行。 ⭐｜座北朝南，帝王座向—符合風水理論，享受陽光與舒適的通風，為您的生活增添更多福氣。 ⭐｜間間套房，無需搶廁所—每個房間都獨立衛浴，隱私無憂，生活更加自在。 ⭐｜北屯市場，採買一次搞定，周邊商圈、學區一應俱全，讓您每天都能享受便捷生活 ⭐｜台中一中、中國醫大、新民高中、台灣體大，教育資源豐富。 ☑《格局介紹》： ✨一樓：獨立車庫＋規劃精美孝親套房 ✨二樓：寬敞客廳、餐廳、廚房，三合一設計，適合家庭聚會 ✨三樓：整層主臥室，私密空間極致享受 ✨四樓：前後雙套房，寬敞舒適 ✨頂樓：神明廳（多功能室），為家增添更多可能 📣這是北區市場上稀有優質物件，條件獨特，經過路過千萬不要錯過，為家人選個更好的未來！🌟

＊市區稀有全新車庫透天、一樓規劃孝親房、頂樓有神明廳 ＊朝南座向、室內格局方正、臥室規劃間間套房好利用 ＊自有車庫停車免煩惱，全新落成未住

全新未住 自己打造、精心規劃專屬空間 一樓自家獨立車庫專屬車位不用為停車煩惱 二樓寬敞客廳、餐廳、廚房，超大公領域 適合家庭聚會 三樓規劃整層主臥+更衣室 極致享受 四樓前後套房，每個房間都獨立衛浴 頂樓可規劃神明廳、房間或多功能室  周邊商圈、學區一應俱全，每天都能享受便捷生活

※一樓：獨立車庫＋規劃精美孝親套房 ※二樓：客餐廳、廚房，三合一設計 ※三樓：整層主臥室，私密空間極致享受 ※四樓：前後雙套房，寬敞舒適 ※頂樓：多功能室，好規劃 ※北區稀有優質物件，條件獨特 ※座北朝南，商圈、學區一應俱全 ※中一中、中國醫、新民高中、體大，教育資源豐富

👑特色👑 🐣整棟全新完工未住，一樓獨立車庫，停車不在擔心一位難尋， 格局間間都是套房獨立衛浴，想洗澡就洗澡，三樓還有整層主臥房讓你私人空間滿滿。 🐣周遭生活機能達到極致，梅亭街.永興街.美德街等商圈，食衣住行一次到位 🐣親親電影院，監理站，銀行，市場，郵局路程15分內完成 🐣北屯國小，雙十國中，新民高中接送便利免開車

- 全新整理，置產首選，還是前後臨路，在市區中的稀有產品。 - 一樓可當店面出租，2~3樓各是一間大套房。 - 北區舊商圈生活機能完善，商圈臨立，採買十分便利。 - 省三國小、雙十國中，車程5分鐘可達，九年國教接送方便。 - 還有北區運動中心、台體運動場、一中商圈。

1.全新美墅.一樓車庫. 二樓客餐廳. 三樓全層主臥. 四樓雙套房. 2.一中商圈.中醫商圈.北屯商圈. 3.鬧中取靜 【永慶不動產聯賣優勢】 1.團隊聯賣：一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。 3.成交行情公開：公開內部成交行情＋實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高：受過專業房產課程訓練。 5.合泰建經履約保證：交易安心，讓你全程放心。 交給永慶讓你放心安心開心!

一樓 有獨立車庫 停車方便+孝親套房 適合家中長輩 二樓 客餐廳 大空間好規劃 三樓 整層主臥 獨特的私密空間 四樓 雙套房 方便利用 五樓 可規劃神明廳或其他使用 間間套房 可規劃出租整棟套房或自用 兩相宜

一樓獨立車庫.停車免煩惱 二樓客餐廳空間大 三樓整層主臥還有更衣間 四樓前後雙套房 近中國醫.一中商圈.出則繁榮入則寧靜

⭐️一樓獨立車庫，停車免煩惱 ⭐️座北朝南-帝王座向，採光通風好 ⭐️間間套房，不用怕搶廁所 ⭐️全新未住，空間好規劃 ⭐️北區稀有案件，找無同條件

✨北區核心｜全新未住透天 ✨一樓獨立車庫，並規劃獨立孝親套房 ✨二樓公領域開放式大空間，規劃更彈性 ✨三樓整層主臥附更衣間，隱私性佳，四樓雙套房皆有對外開窗 ✨五樓可規劃多功能空間。座北朝南 ✨間間套房設計，一家人都有獨立空間，近中國醫、一中商圈、北屯商圈，生活機能完善且便利 ⭐空地及突出物部分加蓋、陽台外推

※北屯市場商圈旁～採買超便利 ※111年全新落成~市區內稀有釋出 ※自有車庫停車~1樓孝親房 ※前後採光5大房（3間套房+整層主臥） ※實地地坪~朝南帝王坐向~6米活路 ※近學區、一中商圈、中醫商圈、太原車站

✅合法裝修，不用怕被檢舉。 ✅年收112萬，幫自己增加百萬被動收入。 ✅一中商圈距離五分鐘超便利。 ✅重新裝潢、不用再整理，直接當包租公/婆👍🏻 ✅開價投報5%，真香。 ✅有電梯，免爬樓梯!

👍一樓店面樓面積為12.39坪，騎樓空間為4.76坪，營業空間利用潛力巨大！ 👍前後臨路，擁有一樓及騎樓可供開業；一樓後方可增建作為倉庫分租，二、三樓可用作大套房出租或自住。附近多所知名大專院校與高中（如台中科大、台體大、中國醫、台中一中），住屋需求強勁，自用或出租皆相當靈活。 👍目前房屋正進行裝潢施工，未來將愈加美觀，歡迎您前來現場檢視最原始的樣貌，從中途接手後可按您的需求改造成理想居所。 👍北區精華地段，步行10分鐘即可抵達益民和一中商圈，5分鐘內到達親親影院，周圍商圈繁多，生活所需皆能輕鬆滿足！ 👍土地總面積34.49坪，前後臨路分別為10米及6米，非常稀有的大地坪，極具價值！ 👍土地屬於第二種住宅區，可進行營業登記，建蔽容積率為60/220，讓土地的潛在價值更具吸引力！

🌱近一中商圈、中國醫商圈、親親戲院，台中精華地段 🌱一樓獨立車庫＋孝親房，二樓開放式客餐廳，三樓整層大主臥 🌱四樓雙套房，五樓神明廳，格局超完美 🌱朝南座向，室內格局方正，採光通風良好

★約12.4米 大面寬，可改建二棟透套 ★中國醫商圈，人潮匯聚 ★ 純肉地，無道路持分，完整使用 ★ 住二用地，建蔽 60％ 容積 220％

全新落成~前後採光通風~間間套房~ 一樓前面車庫，後面一間套房、可當孝親房~ 二樓客、餐廳、廚房，開放空間，好做裝潢設計規劃~ 三樓整層主臥、還有獨立更衣間~ 四樓前後各一間套房都有對外窗~ 頂樓前陽台後露臺，曬衣曬被不怕沒空間~ 櫻花廚具、TOTO衛浴~ 北區黃金地段、台中一中、中國醫、新民高中、中友百貨、親親戲院~

★北區黃金地段，近一中商圈，中國醫、台中科大、台體大 ★全新未住朝南別墅，採光通風佳，每間都套房 ★現況一樓可車庫停車，一樓有孝親套房，二樓客餐廳 ★三樓整層主臥，四樓兩間套房，四樓半神明廳

1.鬧中取靜，全新建築透天房屋，免管理費。 2.有天有地，生活機能強，1樓可當車庫。 3.1樓車庫和孝親房，2樓有客餐廳，3樓主臥，4樓雙套房，5樓神明廳。 本棟全新透天房屋，因套房多屋主可改收租套房，月收租可達8萬6仟以上。

👍 一樓店面12.39坪，騎樓4.76坪，營業空間利用潛力巨大！ 👍 前後臨路，一樓及騎樓可供開業；一樓後方增建作為倉庫分租，二、三樓可用作大套房出租或自住。附近多所知名大專院校與高中（如台中科大、台體大、中國醫、台中一中），住屋需求強勁，自用或出租皆相當靈活。 👍 北區精華地段，步行10分鐘可達益民和一中商圈，5分鐘內到達親親影院，周圍商圈繁多，路口兩間便利商店、一間全聯，生活所需皆能輕鬆滿足！ 👍 土地總面積34.49坪，前後臨路分別為10米及6米，非常稀有的大地坪，極具價值！ 👍 土地屬於第二種住宅區，可進行營業登記，建蔽容積率為60/220，讓土地的潛在價值更具吸引力！

※大地坪稀有釋出土地共39.5坪，肉地35.69坪 ※出來就有全聯採買方便 ※土地單坪開價只要48.1萬 ※可以打掉重蓋規劃透天套房 ※近一中商圈中友百貨地段好