✔️本物件分區：第二種住宅區（60%/220%），鋼骨結構；廠區部分挑高滴水約9米，現況部分施做夾層作為原物料放置區，現況已增建滿。 ✔️廠區現況設置1噸天車，增建一座貨梯，每年消防安檢合格。台中市中心生活圈，區域精華；本物件擁有近289坪土地、約262坪建物、12米道路，具備辦公室與大面積倉儲物件；可定位規劃為「市區形態企業總部、辦公倉儲及營運據點」。 ✔️鄰接東區、北屯區及太平區生活圈，周圍具有傳統中小型工廠，有利整合市區客戶與周邊企業資源。12米的臨路條件，相對適合貨車進出，既有工業聚落 周邊有機械、金屬加工及相關衛星工廠，適合貿易商、電商、企業主做為經營市區客戶的產品展示、銷售企業營運總部。 ✔️區段位於精武站與太原站之間，具備雙臺鐵車站服務圈，可透過鐵路串聯豐原、潭子、臺中市中心及高鐵臺中站；企業主可吸引來自豐原、潭子、北屯、市中心及南臺中沿線的通勤人口，有利於行政、採購、工程管理與業務招募對於大型企業總部是人才招募的加分條件。

✅ 226坪完整基地 ✅ 北區市區稀有大面積土地 ✅ 現況有建物 ✅ 全體所有權人皆有出售意願，可整筆出售 ✅ 適合建商、置產及土地整合評估