🔶近天津、北平、漢口商圈 生活機能一級棒 🔶立人學區 孩子上學非常近 9年教育免煩惱 🔶目前出租中，租期至2027/10/3，需配合租客時間預約看屋，租金20000元 🔶獨立廚房空間、臥室三房間間開窗，社區進出門禁管制，門前可停機車 🔶社區戶數單純僅42戶，頂樓可曬衣，頂樓視野遼闊可看到學校操場，公設定期維護

🔶近天津、北平、漢口商圈 生活機能一級棒 🔶立人學區 孩子上學非常近 9年教育免煩惱 🔶目前出租中，租期至2027/10/3，需配合租客時間預約看屋，租金20000元 🔶獨立廚房空間、臥室三房間間開窗，社區進出門禁管制，門前可停機車 🔶社區戶數單純僅42戶，頂樓可曬衣，頂樓視野遼闊可看到學校操場，公設定期維護

★距離立人國中小約450公尺 ★距離文心中清捷運站約700公尺 ★近捷運站、文心路，交通便利 ★近北平、天津、漢口三商圈，生活機能佳 ★熱鬧地段寧靜住宅 ★屋況重新整理過即可入住

🍀近天津、北平、漢口商圈 生活機能一級棒🍀 🍀立人學區 孩子上學非常近 9年教育免煩惱🍀 🍀捷運G7文心中清站 交通便捷🍀 🍀鬧中取靜 買菜購物皆便利🍀 🍀優質大三房 子母垃圾車🍀

🌟房屋內採光通風佳。 🌟鄰近天津商圈、北平商圈，漢口商圈，生活機能成熟。 🌟雙學區近立人國小、立人國中，接送很方便。 🌟好停車，有停車場可租。 🌟社區單純僅42戶。 🌟低公設、低管理費。

🔥目前出租中，租期至2027/10/3，需配合租客時間預約看屋，租金20000元。 🔥獨立廚房空間、臥室三房間間開窗，社區進出門禁管制，門前可停車 🔥立人國小、立人國中雙學區，走路就到學校免接送、全聯，鄰近北平天津商圈，生活機能便利，食衣住行育樂交通完善 🔥社區戶數單純僅42戶，頂樓可曬衣，頂樓視野遼闊可看到學校操場，公設定期維護，每月管理費平均600元，持有成本低，可自住可收租 🔥歡迎同業合作或來電賞屋

☑《本案特色》： 1️⃣ 優質大三房＋全新整理｜裝潢精美，直接入住免煩惱 2️⃣ 間間開窗採光佳｜通風良好，居住舒適度高 3️⃣ 頂樓可曬衣空間｜生活機能完善，使用更便利 4️⃣ 低戶數純住社區｜僅42戶，住戶單純、居住品質佳 5️⃣ 子母垃圾車＋公設維護佳｜免追垃圾車，生活更輕鬆 6️⃣ 明星學區9年免接送｜鄰近 立人國小、立人國中 7️⃣ 捷運加持交通便利｜近台中捷運綠線｜文心中清站 8️⃣ 三大商圈環繞｜天津×北平×漢口商圈，美食購物一次滿足 9️⃣ 成熟生活機能圈｜步行可達超商、藥妝、全聯、家樂福，採買超方便 🔟 鬧中取靜宜居地段｜市區便利＋安靜住宅環境兼具

特色： 💥 北區低總價三房，空間好規劃 💥 鄰近四商圈、學區、市場、捷運，生活機能便利

✨優質立人學區教育免煩惱 ✨北平、天津、漢口、崇德商圈，生活超級便利 ✨可快速上74連接國道，近文心中清站捷運，交通便利 ✨戶數單純，低公設 ✨目前出租中，租期至2027/10/3，租金兩萬，可配合賞屋，自住出租皆可

✅ 北區成熟生活圈，機能完整、生活便利 ✅ 31 坪，空間好規劃、不浪費 ✅ 低管理費，長期持有負擔小 ✅ 單純住家社區，出入單純、居住安靜 ✅ 近學區、市場、商圈，自住收租都穩定 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的你 首購族，想住市區又不想負擔過高總價 小家庭、新婚夫妻，重視生活機能 投資收租族，北區地段保值、出租好找客

曉明新貴派｜明星學區首選 ✔ 靜巷住宅，居住環境單純 ✔ 近文心中清捷運站，交通機能佳 ✔ 三大商圈完整，採買、用餐超方便 ✔ 曉明公園＋中德市場，生活機能一應俱全 ✔ 超市、小吃、雜貨店步行可達

※雙商圈，全新整理三房捷運宅            ※九年一貫，立人國小，立人國中 ※交通機能優，捷運，文心中清路 ※低總價，剛好的室內空間，好入手 ※機能，交通，地點，完善

北區，一直都是台中最耐住、也最抗震盪的生活核心。不是因為話題多，而是因為生活機能早就到位。曉明新貴族，正是這種「低調但實力在線」的代表。 基地坐落在陝西東四街，鬧中取靜，少了主幹道的吵雜，多了純住宅區的安定感。每天回家，不用繞遠路、不用穿越人潮，這種順暢感，住過才懂。 【格局，是為長期生活而生】 3房2廳2衛的配置，並不是追求華麗，而是追求耐用與彈性： 主臥有完整尺度與獨立衛浴，真正的休息空間 次臥、書房或孩子房彈性運用，家庭結構怎麼變都接得住 客餐廳尺度剛好，不浪費坪數，也不壓迫 動線清楚、採光自然，白天幾乎不用開燈 這不是「看起來很厲害」的房子，而是十年後你還會覺得它很好用的那種。 【生活圈，才是房子的隱形價值】 走出門，你會發現這裡的生活半徑很務實： 曉明女中生活圈，文教氣息穩定 北區成熟商圈，採買、餐飲、醫療一應俱全 接軌文心路、台灣大道，通勤不綁手綁腳 對外來說是便利，對回家的人來說是安心 這樣的地段，不需要市場教育，因為大家早就知道它好。 【為什麼我會推薦這一戶？】 因為它不是那種「賣一次話題」的房子，而是能被市場長期接受的產品。不論你是首購、小家庭，還是想要一間穩定自住、兼顧保值性的物件，這一戶都站在安全區。

💎 騎車約3至5分鐘可達文心中清捷運站，步行約500公尺即可抵達最近的公車站牌，交通便捷。 💎 生活圈涵蓋天津、北平與漢口商圈，餐飲、零售與採買機能完善，日常所需一應俱全。 💎 近曉明公園，享有城市綠地休憩空間，生活環境清新宜人。 💎 周邊有中德市場及多樣在地小吃，可輕鬆採買食材或外食用餐。 💎 超市、雜貨店與小吃店密集分布，步行或騎車皆可輕鬆到達，生活便利度高。

✅間間採光，頂樓可曬衣，社區戶數，單純僅42戶，公設定期維護，有垃圾子母車 ✅鄰近文心中清捷運站.文心路.中清路.交通超方便!!輕鬆串聯市區各地!! ✅鄰近北平.天津.漢口三大商圈.餐飲.日常採買超便利.生活機能相當成熟 ✅學區立人國小.立人國中雙學區.走路就到學校免接送.九年國教學習環境完善 ✅看屋不用錢，喜歡在出價，出價不設限!!

【雙商圈 三房捷運宅】 ☘️地段亮點｜走到就是生活圈      📍鄰近北平、天津路商圈，餐飲、家居、日常採買一站到位      📍位處北屯精華軸線，連通文心、中清兩大道 ☘️交通機能｜捷運＋幹道雙軸      📍文心中清捷運站近在咫尺，輕鬆通勤與轉乘      📍文心路、中清路幹道在側，往返市區順暢 ☘️學區資源｜九年一貫安心首選      📍立人國小、立人國中近距離，9年國教資源在旁，學習環境完善 ☘️產品亮點｜全新整理、拎包入住      📍全新整理三房，風格清爽耐看      📍公私領域分明，客餐廳好擺設，三房滿足家庭置物與成員空間 ☘️生活機能｜步行能辦到的事更多      📍便利商店、超市、傳統市場、連鎖餐飲、銀行、診所等步行可達      📍近公園綠地與運動場域，日常放鬆便利  ☘️居住情境｜剛剛好的日常尺度      📍適合新婚成家、小家庭、學區置產      📍生活圈成熟，入住立即享受機能

近天津北平雙商圈機能絕佳 近中清捷運站具未來性 全新整理屋況超優即可入住 近立人國中小就學便利 社區內有垃圾清運筒免煩惱

北平天津漢口三商圈食衣住行樣樣通 全新整理可直接入住 近中清捷運站交通便利 立人國中小學區走路就到 角間棟採光通風佳 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

🍳雙商圈加持：緊鄰北平、天津商圈，食衣住行一應俱全！ 🍳捷運增值潛力：近文心中清捷運站，未來發展可期！ 🍳全新整理：水電重拉、屋況如新，一卡皮箱立即入住！ 🍳學區優勢：步行可達立人國中小，孩子就學最便利！ 🍳社區垃圾集中清運：子母車清運，免追垃圾車，生活更輕鬆！ 🍳安全管理佳：一樓、電梯皆需感應扣，住戶單純，居住更安心！ 🍳電梯兩房格局：空間舒適，小家庭、首購族首選！ 🍳停車免煩惱：附近有月租停車場，僅1500/月！ 🍳高CP值：價格親民，收租、自住皆宜！ 🍳管理費僅 600 元/月，低負擔，高品質生活！ 隨時可看屋：鑰匙在手

1.近天津、北平雙商圈，機能性佳 2.約2分鐘到文心中清捷運站，交通便利具未來性 3.電梯兩房秒殺價，全新整理屋況超優即可入住 4.近學區就學便利，媽媽們免接送，輕鬆買菜去 5.社區有子母垃圾清運，一樓及電梯皆須磁扣感應，安全性佳

1.邊間兩房格局，屋況佳免整理 2.社區有子母車免追垃圾車 3.近文心中清捷運，走路約10分鐘 4.近立人國小立人國中，9年國教免接送 5.近北平、天津、漢口商圈，生活機能超好

坐落北平、天津商圈，日常餐飲、採買皆便利 立人國小、立人國中雙學區，9年義務教育完善，短程步行即可到達 屋況有整理，房間皆有開窗，頂樓可曬衣 近中清文心捷運站，文心路、中清路兩大幹道在側，通勤便利 社區戶數單純，僅42戶，社區有門禁、垃圾子母車等基礎管理

房間.客廳都開窗 採光通風佳 頂樓有晾衣場 社區有子母車 門禁管制 大門前可停機車 鄰近天津路商圈.北平路商圈  生活機能滿分 立人國小.立人國中雙學區旁 接送免煩惱 附近可租車位.不用擔心停車問題 近中清路一段 文心路四段 漢口路三段

●格局方正，內部全新整理、裝潢精美 ●間間開窗，採光通風好舒服 ●近立人國小、立人國中，孩子走路就能上學 ●天津、北平、漢口三大商圈環繞，藥妝、全聯、家樂福走路就到 ●住戶單純，有門禁、子母車、門前可停機車，頂樓視野遼闊可看學校操場 ●鬧中取靜的宜居地段，步行就能到學校、捷運站與各大賣場 ●目前有穩定租客，提早為未來置產、卡位明星學區的絕佳機會

🏡有子母車，戶數少，社區單純，低管理費，投資自住兩相宜。 🛍 鄰近 北平、天津商圈，周邊全聯、超商、生活小店林立，生活機能成熟，採買便利。 🏥 位處台中市區核心，附近診所、醫療院所、銀行據點密集，無論日常看診或金融往來都非常方便。 🎒屬立人國小・立人國中學區，步行約300-500 公尺即可到校，明星學區加持，學區完整，教育資源充足。 🚇 距離捷運綠線「文心中清站」 約700公尺，步行可達捷運站，通勤族加分。同時連接中清路、文心路等主要幹道，公車路線多，開車、搭車都順暢。

1. 有子母車，戶數少，社區單純 2. 低管理費，機能非常好投資自住兩相宜。 3. 鄰近 北平、天津商圈，周邊各大超商,生活機能成熟，採買便利。 4. 屬立人國小・立人國中學區，步行約300-500 公尺即可到校，明星學區加持，學區完整 5. 距離捷運綠線「文心中清站」 約700公尺，步行可達捷運站，

全新整理，可直接入住。 小家庭首選，地點極好，自住出租皆可， 鄰近北平、天津商圈，食、衣、住、行免煩惱， 附近有月租停車場，1500/月。

現有租客承租中，直接接手收租 租期至2027/10/03，看屋請提前預約 學區＋機能一次到位，自住投資都加分✨ ·  優質學區地段 — 近曉明女中＆立人學區 ·         鄰近曉明女中及立人國小／國中明星學區，家長免接送也安心，提供完善教育環境。 ·  格局舒適實用 — 三房兩廳兩衛 ·         建物約 31坪左右（實際登記建坪31.12坪），格局方正的 3房2廳2衛，空間分配合理，適合家庭自住或小家庭首購。 ·  便利交通＆生活機能佳 ·         鄰近 文心中清捷運站，步行距離短，通勤通學生活機能便利。周邊有北平路、天津路雙商圈，美食、採買、日常生活一站到位。 ·  社區環境穩定低公設 ·         社區戶數不大（約42戶），戶數單純、環境清幽，管理穩定，有門禁或垃圾子母車等基礎管理系統，提升日常居住品質。 ·  增值潛力與未來可期 ·         位於台中北區成熟生活圈，長期交通與周邊開發穩健，看屋族群穩定，相對抗跌；且稀有的三房產品在社區中較為少見，市場競爭力高。