✨ 高樓景觀 × 全室裝潢 × 三房車位｜市區難得兼具生活機能與居住品質 🌟 物件亮點 🏙️ 13樓次頂樓｜高樓層景觀視野 高樓層住宅視野開闊，採光、通風條件佳，回家少了街道喧囂，多了一份安靜與舒適。 🛋️ 全室裝潢｜整理完善即可入住 屋況經過整理，包含衛浴重整、天花板重新施作，省去入住後大筆裝修與整理的時間。 🛏️ 3房2廳2衛｜家庭最實用格局 方正三房配置，空間好規劃，無論首購、小家庭或換屋，都能滿足日常居住需求。 🚗 三房＋車位｜市區生活更便利 市區住宅搭配車位，兼顧日常通勤與家庭用車需求，生活便利性大幅提升。 🏢 小社區｜住戶單純、管理完善 社區規模單純，居住品質穩定，回到家就能享受安靜自在的生活。 🛍️ 一站式市區生活圈 📍 一中商圈 📍 中友百貨 📍 中國醫藥大學商圈 📍 全聯、傳統市場 📍 各式餐飲、採買機能 從早餐、採買、吃飯到購物娛樂，日常生活所需大多就在附近，不需要特別開車跑遠。 🌳 市中心也能享受綠意生活 🌳 台中公園 🌳 中正公園 🌳 綠園道 平時想散步、慢跑、遛小孩或單純到戶外走走，都有便利的休閒選擇，享受市區便利與綠意生活的平衡。 🎓 完整學區｜家庭置產加分 👧 賴厝國小學區 🏫 五權國中學區 🎓 台中二中學區 從國小到高中，學區條件完整，對於有孩子的家庭而言，兼顧居住與長期置產需求。 🚗 進化北路｜台中市區交通樞紐 位於進化北路生活圈，周邊道路網絡完善，無論前往北區、一中商圈、中區或台中其他區域，日常通勤與生活移動都相當方便。 💰 首購族想找一間「總價負擔相對合理、機能又完整」的市區三房，這間很值得列入比較。 🏡 想找市區生活機能，又希望回家有視野、有安靜感，這間就是「機能與居住品質兼具」的選擇。 📞 歡迎預約賞屋｜實際屋況與空間感，現場看最準！

✨ 高樓景觀 × 全室裝潢 × 三房車位｜市區難得兼具生活機能與居住品質 🌟 物件亮點 🏙️ 13樓次頂樓｜高樓層景觀視野 高樓層住宅視野開闊，採光、通風條件佳，回家少了街道喧囂，多了一份安靜與舒適。 🛋️ 全室裝潢｜整理完善即可入住 屋況經過整理，包含衛浴重整、天花板重新施作，省去入住後大筆裝修與整理的時間。 🛏️ 3房2廳2衛｜家庭最實用格局 方正三房配置，空間好規劃，無論首購、小家庭或換屋，都能滿足日常居住需求。 🚗 三房＋車位｜市區生活更便利 市區住宅搭配車位，兼顧日常通勤與家庭用車需求，生活便利性大幅提升。 🏢 小社區｜住戶單純、管理完善 社區規模單純，居住品質穩定，回到家就能享受安靜自在的生活。 🛍️ 一站式市區生活圈 📍 一中商圈 📍 中友百貨 📍 中國醫藥大學商圈 📍 全聯、傳統市場 📍 各式餐飲、採買機能 從早餐、採買、吃飯到購物娛樂，日常生活所需大多就在附近，不需要特別開車跑遠。 🌳 市中心也能享受綠意生活 🌳 台中公園 🌳 中正公園 🌳 綠園道 平時想散步、慢跑、遛小孩或單純到戶外走走，都有便利的休閒選擇，享受市區便利與綠意生活的平衡。 🎓 完整學區｜家庭置產加分 👧 賴厝國小學區 🏫 五權國中學區 🎓 台中二中學區 從國小到高中，學區條件完整，對於有孩子的家庭而言，兼顧居住與長期置產需求。 🚗 進化北路｜台中市區交通樞紐 位於進化北路生活圈，周邊道路網絡完善，無論前往北區、一中商圈、中區或台中其他區域，日常通勤與生活移動都相當方便。 💰 首購族想找一間「總價負擔相對合理、機能又完整」的市區三房，這間很值得列入比較。 🏡 想找市區生活機能，又希望回家有視野、有安靜感，這間就是「機能與居住品質兼具」的選擇。 📞 歡迎預約賞屋｜實際屋況與空間感，現場看最準！

🏡 北區核心生活圈｜13樓高樓景觀三房車位 想住市區，又希望回到家能保有一份安靜與開闊，這間很適合。 位於進化北路成熟生活圈，社區樓層高、視野佳，13樓的高度遠離街道喧囂，室內採光與通風自然舒適。方正三房配置，搭配兩廳兩衛及車位，對首購、小家庭或換屋族來說，空間與機能都相當實用。 ✨ 高樓層景觀＋完整生活機能 站在家中就能感受高樓層帶來的開闊感，室內明亮、通風條件好；社區管理完善、住戶單純，回家就是舒適自在的生活。 🛍 走出家門，日常所需幾乎都在附近 鄰近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學商圈，從吃飯、購物到日常採買都十分方便；全聯、傳統市場也在生活圈內，真正享有市區生活的便利。 🌳 鬧中取靜，綠意休閒不缺席 附近有台中公園、中正公園及綠園道，平常散步、慢跑、帶孩子放風都方便，讓市中心住宅也能擁有舒適的休閒空間。 🚗 交通條件佳 進化北路本身就是重要生活幹道，前往市區各處便利，開車通勤也能快速串聯台中各大區域。 🎓 完整學區一次到位 賴厝國小、五權國中、台中二中學區，兼顧孩子就學與家庭長期居住需求。

✅ 社區住戶單純，管理完善，室內格局方正、採光通風佳。 ✅ 鄰近一中商圈、中友百貨、中國醫商圈，全聯、市場及各式餐飲採買便利。 ✅ 近台中公園、中正公園，休閒運動方便。 ✅ 賴厝國小、五權國中、台中二中學區完整。 ✅ 進化路交通便利，自住換屋首選。

總戶數99戶 8.4米超大面寬，黃金雙店面 1F＋夾層＋2F雙店面好規劃，室內使用空間大 附雙平面大車位，自用收租都划算 社區有垃圾回收處，免追垃圾車

* 正進化北路梅川東路路口車水馬龍熱鬧非比 * 北區中國醫成熟型商圈稀有釋出 * 本案附車位附近車位一位難求 * 空間大好利用樓上可隔成二房樓下做生意 * 低總價黃金店面搶先入主 * 創業當老闆挑戰人生 * 適合小型創業小資族 * 美睫美甲業看過來* 寵物美容就是你啦!!

• ☀️ 採光極佳，即可入住 • 客餐廳採光優良，白天免開燈。   • 動線流暢，客餐廳空間感極佳。   • 收納櫃、電氣櫃皆已做足。   • 主臥寬敞，放置雙人床後仍有充裕走道與收納空間。   • 已有冷氣與收納櫃體，買方可節省初期裝潢預算。   • 頂天櫃設計善用垂直空間，將收納機能最大化。   • 🍳 潔淨廚衛，通風舒爽 • 通風廚房連接工作陽台，油煙不滯留，通風良好。   • 衛浴乾淨整潔，基本設備完善，維護狀況良好。   👑【北區核心大實坪】現成穩收租2.6萬 / 可配合騰空｜賴厝雙語學區美宅👑 買房抗通膨，自用收租兩相宜！還在看公設比動輒 33% 以上、室內空間狹小的新建案嗎？這間位於北區正核心的「大實坪美宅」，絕對能滿足您對空間與資產配置的所有渴望！ 🎯【必看五大無敵亮點】 • 💰 進退皆宜・無敵資產配置 目前已有優質租客，每月實收租金高達 26,000元（不含管理費）！買下即刻擁有現成的現金流金雞母。若您需要自住，屋主也可完全配合**「騰空交屋」**，資金運用與人生規劃彈性極佳！ • 👑 空間王者・拒絕花錢買虛坪 超低公設比僅 21.67%！總建坪 47.28 坪中，室內主建 (27.12坪) 加附屬 (8.44坪) 實用空間高達 35.56坪！用同樣的預算，在這裡能享受到超越市面 50 坪新大樓的寬闊居住感。   • 🌿 稀有格局・8.44坪超大陽台 告別只能勉強轉身的窄陽台！本案擁有優於多數競品的超大附屬空間。寬敞的陽台與雨遮，無論是洗曬衣物、大型收納，或是打造私人專屬的植栽綠洲，空間紅利讓您無可挑剔。   • ☀️ 採光滿分・貼心裝潢省預算 客餐廳格局方正、採光優良，白天免開燈依然明亮舒心。主臥室寬敞，放下雙人床後仍有充裕走道；屋內已備妥冷氣、收納櫃與頂天櫃體，為您省下大筆初期裝潢預算，一卡皮箱輕鬆入住。   • 🏫 明星學區・成熟商圈大滿貫 孟母三遷首選！緊鄰家長搶進的明星學區「賴厝國小」與「五權國中」。位處北區進化北路核心主幹道，下樓即享極佳的餐飲與採買機能，南來北往四通八達。全天候單純住宅環境，真正做到鬧中取靜。

▪️賴厝國小明星學區｜北區熱鬧商圈 ▫️首購青安3.0首選｜額度剛好的一戶 ▪️次頂樓無限視野｜全室裝潢（含衛浴重整，天花板重做） ▫️小社區住戶單純，室內格局方正、採光通風佳

正30米路中醫商圈店面,人潮.車潮.錢潮,適文武百市,投資自用兩相宜.土地持分5.92坪

正30米路中醫商圈店面,附一個平面車位及一個 機械車位，人潮.車潮.錢潮,適文武百市,投資自用兩相宜.土地持分5.96坪

正30米路中醫商圈,大面寬角店,人潮錢潮,適文武百市,投資自用兩相宜.土地持分9.23坪

✅13樓次頂樓｜高樓層視野優勢，遠離低樓層車流與街道干擾 採光、通風、視野條件相對更好 ✅3房2廳2衛｜家庭自住最實用，適合首購、小家庭、換屋族 ✅三房含車位｜北區市區生活更加方便 ✅進化北路｜北區成熟生活圈，社區位於進化北路，周邊生活機能成熟，鄰近中國醫藥大學商圈，附近也有市場、超市、公園等生活機能。 ✅近綠園道生活｜休閒機能加分

【北區大坪數旗艦金店｜元保宮中清商圈挑高透天店面B】 ​強勢登場！坐落進化北路黃金地段，擁有高達 61.26 坪總建坪與近 46.4 坪的實質主附大空間。一樓挑高設計大氣非凡，不論是打造品牌旗艦店、連播展示中心或專業診所皆能展現尊榮氣勢。優質總價與高坪效空間，是企業自用與資產配置的極致首選！ ​物件核心特色 • ​地址： 台中市北屯區進化北路396-8號 • ​開價： 1,880 萬  • ​總建坪： 61.263 坪（大空間更好發揮）  • ​主+附屬建物： 46.373 坪（超高實用坪效）  • ​店面亮點： 一樓大氣挑高，格局方正無死角，空間感寬敞無壓迫，醒目招牌效益極佳。  ​地段黃金價值 • ​交通核心樞紐： 位於進化北路幹道，直通中清路與崇德路兩大主幹道，南來北往極速順暢。 • ​快捷路網串聯： 快速接軌台74線與國道一號中清交流道，跨區客源與物流運輸無縫接軌。 • ​高辨識度地標： 地段好找、門牌醒目，方便顧客搜尋與臨停造訪。 ​商圈效益與目標買方分析 • ​多元消費聚落： 緊鄰元保宮香火人潮、中清商圈與中國醫商圈，結合觀光、醫療、住宅三重人潮疊加，商業效益持續發酵。 • ​高密度消費基本盤： 周邊成熟住宅區圍繞，人口密集度高，具備強勁且穩定的區域剛性消費力。 ​🎯 最適合入主的買方類型： • ​醫療診所 / 美容醫美： 挑高空間視覺效果好，46坪以上主附空間足夠規劃多間診療室與舒適等候區。 • ​品牌門市 / 展示中心： 設計家具、精品服飾、展售門市，挑高門面能極大化提升品牌形象。 • ​文青餐飲 / 連鎖咖啡： 空間充裕可彈性規劃內用區與備餐區，塑造獨特風格氣氛。 • ​專業事務所 / 企業總部： 補習班、律師會計師事務所、科技/設計公司，展現專業沉穩企業形象。 ​卡位北區核心，擁有一面能為企業與資產不斷加分的金字招牌！ 歡迎來電預約專人實地賞屋

【北區霸氣地標角店｜元保宮中清商圈 85坪大空間黃金角店 C】  ​極致稀有！進化北路黃金雙面臨路「三角窗角店」，擁有高達 85 坪大建坪 與近 66.3 坪的大主附空間。超大面寬、雙向醒目曝光，視覺氣勢凌人，是大型企業、知名品牌連鎖門市與醫療集團卡位台中北區的核心地標店面！  ​物件核心優勢 • ​地址： 台中市北屯區進化北路（角間） • ​開價： 2,860 萬  • ​總建坪： 85.175 坪（區域內少見大坪數透天店面）  • ​主+附屬建物： 66.272 坪（大空間好規劃，空間效益極高）  • ​店面亮點： 角間雙面臨路、一樓大氣挑高、雙向超大招牌展示面，車流遠遠即可目擊，吸睛度與廣告價值極高。  ​地點與商圈雙重優勢 • ​黃金雙幹道動線： 位於進化北路與中清路核心樞紐，連通崇德商圈、中國醫商圈與元保宮信仰中心。 • ​多重消費人潮疊加： 百年元保宮參拜香客、周邊高密度成熟住宅區、中國醫醫療圈人口與通勤車流，形成全天候不間斷的剛性消費盤。 • ​交通便利度高： 快速接軌 74 號快速道路與中清交流道，方便顧客遠道前來與跨區接駁。 ​區域未來發展與增值潛力 • ​人本交通環境全面優化： 市府斥資大預算推動進化北路路廊優化，包含人行道拓寬至3公尺、纜線下地與道路燙平，打造現代化友善商圈，顯著提升整體街廓質感與逛街人潮。 • ​周邊醫療與智慧停車建設： 市府與中國醫合作升級智慧立體停車場，大幅解決區域商圈停車需求，帶動消費客群停駐意願。 • ​軌道與路網升級紅利： 鄰近捷運綠線文心中清站，且位處未來台中捷運整體路網串聯的核心輻射區，資產保值與抗跌性極佳。 ​🎯 最佳買方推薦 • ​大型醫療 / 美醫聯合診所： 66坪以上超大空間，角間好指引，極適合規劃牙醫、中醫、醫美或大型連鎖診所。 • ​品牌旗艦展示中心： 家具、設計、汽車/電動車展示、精品門市，雙面臨路極具企業總部大氣形象。 • ​連鎖餐飲 / 品牌咖啡廳： 角間吸睛效果極佳，寬敞空間利於內用區與外帶區的完整劃分。 • ​金融 / 資產配置與自用置產： 北區成熟金店面替代性極低，抗通膨自用、出租皆是極佳投資。 ​搶先卡位進化北路地標角店，坐享穩定人潮與區域升級紅利！ 歡迎來電預約現場實地看屋

【北區黃金角店｜元保宮中清商圈大面寬挑高店舖A】 ​精華地段稀有釋出！位於進化北路核心樞紐，緊鄰元保宮與中清路商圈，集結超高人潮與車潮。一樓空間規劃挑高，視覺寬敞無壓迫感，適合診所、品牌零售、文青咖啡、辦公室或各類特色店面入住，卡位北區黃金商業版圖！ ​物件核心優勢 • ​地址： 台中市北屯區進化北路396-1號 • ​開價： 1,638 萬  • ​總建坪： 56.081 坪  • ​主+附屬建物： 40.241 坪（實用大空間，坪效極高）  • ​格局特色： 一樓店舖大器挑高，格局方正好規劃，採光與廣告效益兼具。  ​地段與交通優勢 • ​雙主幹道交會： 坐落進化北路，緊鄰中清路一段，貫穿北區與北屯區，車流如織。 • ​交通網絡發達： 直通中清交流道、台74線快速道路，南北往來與物流接駁極為便利。 • ​公車路線密集： 門口與周邊多條公車路線，顧客拜訪與員工通勤輕鬆便利。 ​商圈與商機分析 • ​成熟香火與人潮基本盤： 毗鄰台中百年名剎「元保宮」，信仰中心帶來穩定參拜與觀光人潮，假日客流加倍。 • ​高密度住宅人口： 位於北區與北屯交界之成熟住宅區，周邊社區大樓林立，剛性消費需求強勁，在地客源穩固。 • ​商業機能全方位： 緊鄰中清商圈、永興街美食商圈、中國醫藥大學商圈，產業聚落效益顯著，店面替代性低、增值潛力無限。 ​稀有總價入主北區金店面，自用置產兩相宜！ 歡迎來電預約專人賞屋/評估效益