✅九年學區免煩惱 台中二中正隔壁 ✅下樓即公園綠意盎然 鬧中取靜精華地段 ✅公設比低三面採光室內40坪大空間 ✅商圈林立 交通發達 生活機能佳 ✅面公園最佳朝向，永久棟距看樹海 ✅社區單純總戶數：24 戶，超低公設比20.20％

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三層大空間，自由規劃 總樓層為三層，45坪大地坪，提供充足空間，可作為店面、住宅或分租使用，彈性運用，滿足多元需求。 一樓已增建滿，適合作為商業用途或自住，使用效益高。 黃金地段，收租自營兩相宜 位於台中市精華區，緊鄰台中二中及中國醫藥大學，人潮密集，商業潛力佳。 可作為收租物件，吸引學生及上班族租戶；同時適合自營商業，結合投資與自用價值。 交通便利，生活機能優越 距台灣大道近，交通便利，快速連結各主要幹道。 鄰近中清路與東興市場，日常採買與生活需求輕鬆滿足。 優越休閒環境，綠意環繞 步行僅需1分鐘即可到達英士公園，享受綠意與休閒空間。 周邊環境舒適，結合生活機能與居住品質。 投資自住首選 具商業用途及分租潛力的店面改套房，是收租與投資的不二之選。 地處黃金地段，增值潛力大，適合想提升資產價值的買家。

台中二中旁 可做店面住家皆宜 全棟拉皮 屋主用心裝潢 有後花園 一、二樓有增建

✅ 五權/ 中清路旁低總價1樓店面+2樓住家+車位,穩定收租中(租約114年到期)✅ 台中二中旁，住宅密集地，商家林立😍稀有釋出✅ 一樓店面，二樓住家，店住合一，店效佳，店面醒目，近全家超商金店面。學區人潮+車潮～適：早午餐、茶飲、美業、工作室💰低總價賺錢金店面輕鬆入手 ✅ 附坡道B1車位超級稀有，一位難求‼️10米路進出貨.停車方便~ ✅ 近中華路夜市、中國醫藥學院，雙商圈加持,租不如買~

★約5米面寬，約46坪大地坪【住二分區】 ★違老重建;整修出租 ★台中二中旁地理位置好 ★交通便利、做套房、做住家、做生意都方便 ★周邊環境優美；機能好

1.三層大面積，可供自由運用 2.45坪大地坪，提供充足空間，可作為店面、住宅或分租使用 3.位於台中市精華區，緊鄰台中二中及中國醫藥大學，人潮密集，潛力佳 4.周邊環境舒適，結合生活機能與居住品質 5.距台灣大道近，交通便利，快速連結各主要幹道 6.鄰近中清路與東興市場，日常採買與生活需求輕鬆滿足 7.具商業用途及分租潛力的店面改套房，是收租與投資的不二之選 8.屋主誠心賣，議價空間大，歡迎出價洽談

🔺近中友百貨、一中街機能完美 🔺吃飯可以等，廁所不能等，稀有兩套衛浴產品 🔺小家庭、首購族首選 🔺建商用心，感受的到

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🌷地段絕佳，東興市場、台中二中、科技大學商圈，路口即是便利超商 🌷人潮就是錢潮，市場主流投資產品，租金穩定 🌷低總價金店面，住店合一附車位，一樓做店面、二樓可住家 🌷近市場、公園、超市、小吃，生活機能完善 🌷適合開早餐店、餐飲、咖啡店、飲料店、書店⋯ 🌷打房最佳產品，現成賺錢金雞母，直接收租金當包租公

1 面公園 綠意盎然 三面採光 2 學區近 台中二中徒步1分鐘 3 擁抱一中商圈、中華路夜市 4 近中國醫、台中火車站 生活機能佳 5 屋況良好 一卡皮箱即可入住

1.三層大面積，可供自由運用。 2.台中二中旁黃金透店，收租自營兩相宜。 3.近台灣大道，交通出行，生活機能佳。 4.屋主誠心賣，議價空間大，歡迎出價洽談。

1.走路60公尺可到台中二中 2.主附坪40.53坪面英士公園樹梢 3.五分鐘內可達，勤美、科博館、中國醫生活機能方便

🎉低總價好貸款,青年創業首選 🎉近台中二中,篤行國小,學區人潮不斷 🎉住商合一,租賃自用兩相宜 🎉巷口就是知名連鎖早餐,便利商店,群聚經濟,不可小覷 🎉社區型店面,附機械車位,低管理費不用跟別人搶

(1)《適用危老獎勵》可重新申請建造蓋更大間 (2)《住二建地長方形》面寬8米、深度20米 (3)《適規劃獨棟建物》企業總部、三代同堂傳家寶等 (4)《中清路五權路交叉口》南來北往交通幹道 (5)《二中篤行東興市場》學區正中生活機能佳