1.近中友百貨、中國醫、一中商圈，生活、購物、娛樂，採買超便利 2.飯店式大廳，各種公設一應俱全，高樓層面社區中庭不吵雜，右前方無遮蔽視野好，小資、新婚、首購首選 3.明星學區，國小、國中、高中都鄰近，接送免煩惱 4.超美屋況，屋主愛惜照顧，超溫馨家居風格，可一卡皮箱直接入住 5.近興進路園道綠地公園，休閒散步好方便 6.鄰近台體體育場，演唱會活動好熱鬧，走路就可到，娛樂休閒超加分

1.近中友百貨、中國醫、一中商圈，生活、購物、娛樂，採買超便利 2.飯店式大廳，各種公設一應俱全，高樓層面社區中庭不吵雜，右前方無遮蔽視野好，小資、新婚、首購首選 3.明星學區，國小、國中、高中都鄰近，接送免煩惱 4.超美屋況，屋主愛惜照顧，超溫馨家居風格，可一卡皮箱直接入住 5.近興進路園道綠地公園，休閒散步好方便 6.鄰近台體體育場，演唱會活動好熱鬧，走路就可到，娛樂休閒超加分

🌱免整理｜立即入住｜稀有釋出🌱零公設｜前後雙陽台，大坪數使用空間🌱南北向採光通風超優🌱黃金地段｜商圈密集，生活機能滿分🌱近一中商圈，育仁國小，雙十國中，新民高中🌱鄰國軍人才招募中心，通勤便捷，增值潛力無限

1.挑高3.6米、寧靜舒適。 2.高樓層採光通風佳 3.單層排氣，舒適防疫宅 4.完善公設、飯店式管理，回家像渡假

1.高樓無限視野裝潢戶 2.一中商圈走路就到 鄰近學區宅 3.附近吃士林立 三餐免煩惱 4.採光極好 光線十足

台中市北區「微笑之心」是麗寶集團在雙十路、育樂街口的大型社區型住宅大樓，約 4 年屋齡，主打 3.6 米挑高、2～3 房中小坪數與豐富公設。社區鄰近一中、中友、中國醫商圈、鄰近育仁國小、雙十國中、新民高中、台中一中、中國醫藥大學與台體大等多所學校與公園，被定位為文教生活圈中的首購與小家庭熱門選擇。 基地位置： 台中市北區育樂街，位於雙十路二段與育樂街交叉口，屬一中、北區生活圈。 屋齡與結構： 完工約 2021 年，屋齡約 4 年，RC 鋼筋混凝土結構，部分樓層採 AlfaSafe 耐震工法。 公設與生活機能 公共設施： 規劃中庭花園、戶外陽光泳池、SPA 兒童池、健身房、閱覽室、KTV、撞球間、交誼廳等，強調「在家像渡假」的休閒空間。 周邊機能： 步行可達錦祥、育強等公園及北區國民運動中心，短程可到家樂福進化店、楓康超市、中友百貨、一中及中國醫商圈，生活採買與休閒都相當方便。 交通與學區環境 交通條件： 車程約 5 分鐘可至太原站與精武站，並可利用 74 號快速道路銜接國道一號與三號，通勤往返市區與外縣市較為便利。

🌟地點：北屯路、三民路三段、進化路，緊鄰一中商圈，走路13分到益民商圈 🌟機能：開車4分鐘到一心市場、走路4分鐘到全聯、進興綠園道 🌟社區：基地2436坪，社區共598戶，10店面，社區質感高級 🌟公設：中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、撞球區 🌟屋況：百萬精緻裝潢，一卡皮箱入住，屋主換屋惜售，隨時可看！

✅坐擁中友百貨、一中商圈、中國醫藥大學商圈、親親商圈 及北屯商圈黃金地段機能佳 ✅學區完善私立小學育仁國小、台中一中、新民高中、台中科技大學、台灣體育運動大學、中國醫藥大學等知名學校住戶素質高 ✅基地2,436坪三面臨路、 中庭600多坪休憩區域、超大棟距30米 ✅全齡化公設提供健身房、泳池、閱覽室、兒童遊戲室滿足生活娛樂 ✅挑高3.6米 可設計垂直型收納空間 Ｂ1平車柱邊好停 ✅建材配有電子密碼鎖 ＴＯＴＯ免治馬桶 櫻花廚具、一卡皮箱入住 並附贈鏡櫃 浴缸 享受美好生活即刻開始！ 24小時飯店管理公設齊全！ ▍空間『變』大 ▍挑高3米6魔術空間，放大使用機能！ ▍坪效『變』好 ▍利用上下錯層設計，呈現立體化的品味！ ▍價值『變』高 ▍七期設計大師巧思，豪宅級獨立更衣室！ ▍收納『變』強 ▍可以設計頂天的櫃體，收納季節用品 ▍用途『變』多 ▍滿足不同家庭需求，小孩也有自己的天地 ▍生活『變』好玩 ▍樓梯有隱藏式的空間，孩子遊戲秘密基地！

總戶數：598戶 北區黃金地段，生活機能不敗｜近中友百貨、一中商圈、中國醫，吃喝採買就醫超便利 自住舒適、出租穩收，投資自用兩相宜 全齡公設到位｜健身房、泳池、桌球、撞球、咖啡廳通通實際開放使用，質感生活不只想像

✨一中商圈質感社區｜挑高3.6米｜B1平面車位 🏡格局 ✔入口玄關設計，可規劃大容量鞋櫃收納 ✔方正格局，房間皆可擺放雙人床 ✔挑高 3.6米，可設計垂直收納或夾層空間 🚗停車 ✔ B1平面車位，柱邊位置好停車 📍地段 ✔緊鄰 一中商圈，步行約13分鐘到 益民商圈 🛍生活機能 ✔開車約4分鐘到 一心市場 ✔步行約4分鐘到 全聯 ✔鄰近 興進綠園道，散步休閒好去處 🎯豐富公設 中庭花園｜交誼廳｜閱覽室｜游泳池 健身房｜兒童遊戲區｜SPA｜KTV Lounge Bar｜撞球區

🌱輕屋齡正2房，平面車位 🌱周邊生活機能絕佳 🌱下樓就有全家跟711 🌱挑高約3.6米，房間皆開窗 🌱附系統櫃裝潢，收納好方便 🌱無浪費走道格局設計 🌱有做樓梯夾層收納空間大 🌱近明星育仁國小、雙十國中、中國醫及中科大

1.超精美1+1房 2.北區精華不敗地點自住置產皆宜 3.出租自用兩相宜 4.一卡皮箱即可入住 5.室內挑高3.6米舒服不壓迫 6.享有完美食衣住行育樂 7.平面好停大車位 8.公設齊全、社區24小時管理

台中北區｜微笑之心｜明星學區✨ 重點特色一次看懂✨ 🌟 基地面積達2436坪，社區規模宏大，共4棟22層住宅＋地下4層，總戶數588戶＋10店面 ⏰24小時物業管理，安心生活有保障 🚪 格局靈活｜挑高空間設計樓中樓，空間變化大，居住或出租皆宜 🏠 社區公設超豐富：閱覽室、游泳池、健身房、 KTV、兒童遊戲區、撞球桌球間、飲料吧 📍 交通便利 ：車程5分鐘：太原站 / 精武站、近74號快速道路，連接國道1號＆3號，南北通勤方便 🏫 學區：北屯國小、雙十國中、台中一中、台中科技大學、中國醫藥大學 🛒 生活機能應有盡有～全聯、一中商圈、中友百貨、家樂福、楓康 🌳 公園綠地：錦祥公園、育強公園，親子休閒方便 💡 適合小資購屋、單身貴族、收租族群

📍 基本位置與規劃 地址：台中市北區育樂街與雙十路口。 基地面積：約 2,436 坪。 建築規模：地上 22 層、地下 4 層，共 4 棟建築。 戶數：588 戶住宅 + 10 戶店面。 屋齡：約 4 年（2020 年完成）。 格局：主要規劃 2 房（20–30 坪）與 3 房（36–37 坪）住宅產品。 結構：RC（鋼筋混凝土） 車位：平面車位約 643 個。 🏡 社區特色 挑高空間設計：戶戶約 3.6 米樓高，並採錯層規劃，提高室內空間使用效率與視覺舒適感。 中庭與綠地：基地三面臨路、退縮大，擁有約 600 多坪中庭花園與綠化走道，營造放鬆休閒氣氛。 豐富公設：包含游泳池、健身房、SPA、水療池、閱覽室、兒童遊戲區、KTV、撞球間等，適合全齡使用。 都會生活定位：整體外觀與空間規劃訴求現代都會休閒生活感。

🌟全室挑高3米6空間方正好利用 🌟近600坪中庭花園質感佳 🌟近一中、中國醫生活圈機能無敵 🌟全齡化公社完善 🌟麗寶造鎮計畫 臨路退縮十米 下樓散步林道

近中國醫、一中生活圈，近超市。樓下便利商店生活機能佳 北區優質社區，公設完善、中庭廊道雨天也能悠閒散步 三房稀有釋出，精美裝潢，一卡皮箱，即刻入住

近中國醫、一中生活圈，近超市。樓下便利商店生活機能佳 北區優質社區，公設完善、中庭廊道雨天也能悠閒散步 三房稀有釋出，精美裝潢，一卡皮箱，即刻入住

近中國醫、一中生活圈，近超市。樓下便利商店生活機能佳 北區優質社區，公設完善、中庭廊道雨天也能悠閒散步 三房稀有釋出，精美裝潢，一卡皮箱，即刻入住

4年新屋 屋主調職出售 近中國醫 一中商圈 中友百貨  開車10分鐘內可抵達 公設齊全 中庭花園、SPA、健身房、遊戲室、交誼廳、自助式洗衣間 固定機車位B1 394號

北區百萬裝潢高視野麗寶「微笑之心」3房平車 1.三房平車稀有釋出 2.前陽台外推 3.室內系統家俱

1.近一中商圈、lalaport、商圈成熟完善 2.公設齊全、社區24小時管理 3.適合收租或是單身貴族 4.近太原車站、精武車站.車程5分鐘 5.是一間有故事房子

●北區精華地段，機能無可挑剔。 ●飯店式大廳，各種公設一應俱全。 ●明星學區，小朋友接送免煩惱。 ●超美屋況，可一卡皮箱直接入住。 ●我有鑰匙，提前跟我約，隨時可帶看。

🔸北區輕屋齡3年、兩房平車鮮少其他建案可以參考，社區公設齊全、管理嚴謹 🔹室內16坪、挑高3.6米，房間皆開窗，無多餘走道空間浪費 🔸入門玄關旁左邊有做樓梯輕夾層，收納空間又大大增加，公領域空間櫃體做滿 🔹附近生活機能成熟、交通便利，自住、置產出租進退自如，邀請您來一同賞屋體驗。

🔥低總價好入手、小資族的小確幸 🔥二樓美寓、一層兩戶、戶數單純 🔥精華地段、全新整理、即刻入住 🔥前後陽台、零公設、通風採光佳 🔥近一中商圈、中國醫商圈、生活機能佳 🔥十二年國教、育仁國小、雙十國中、新民高中

五大房屋特色 親親戲院核心地段，商業用土地可營業登記，鬧中取靜，微笑之心、順天謙華環繞，北區稀有七套房收租年收108萬透天 全新600萬精裝拉皮，五間衛浴全面更新，屋況近新，免再花錢 7間大套房皆有陽台，前後採光佳，雙人床＋完整家具配置，好租不空 門前可停車，自住樓上收租、退休包租皆合適，透天4.5樓，建坪65坪 產品條件完整 一中、中友、中國醫商圈加持，公車便利，生活機能成熟，收租穩定長期

1.一手屋主，建商精裝實品屋 2.兒童遊戲室，咖啡廳，視聽室，中庭花園，KTV，撞球間 3.雙公園，錦祥公園，育強公園 4.全齡公設 : 閱覽室，游泳池，撞球室，健身房 5.近一中，中國醫商圈，走路到便利商店 6.享有舊市區的機能，稀有舒適街景