🌱社區總戶數62戶，一層兩戶，住戶單純。 🌱24小時管理，電梯直達地下室。 🌱格局方正，三面採光，使用空間大，搭配平移車位。 🌱勤美商圈、廣三SOGO商圈、公益路商圈、還有漢口路商圈，機能強。 🌱學區: 中華國小、立人國中。 🌱此物件屋主細心維護，屋況良好、裝潢精美，一卡皮箱直接入住，歡迎預約了解。

1.近漢口路.忠明路.中清路，生活機能便利。 2.樓下就是太園綠園道，休閒散步好方便。 3.一層兩戶，入門玄關陽台，房間皆有開窗，屋況重新整理，電線有重拉，全屋訂製系統收納，現場家具都有贈送，一卡皮箱，即可入住！

正太原路綠園道面臨8米路寬 面寬5.8米、深度16米，使用空間超級大 鄰近漢口、太原、中清商圈及科博館，人潮聚集度高 使用空間B1-1樓，適合餐飲業、美髮、美容、診所…等 現況全室水電管線皆有更新 屋主誠售，歡迎來電預約賞屋!

✅豪宅品牌，寶輝建設，太原綠園道第一排 ✅屋況極佳，頂層綠園道視野 ✅一層二戶，獨立角間 單純安靜 ✅漢口、中清、忠明，機能商圈包覆

✅ 一樓臨路金店面，門前綠園道 ✅ 格局方正、面寬開闊、進出動線流暢，廣告效益佳 ✅ 車潮人潮不間斷，適合：汽機車產業、技術工作室、形象店面等多元用途 ✅ 鄰近學區、公園、市場、商圈核心，生活機能完備 ✅ 投資、自用皆宜，黃金地段資產，長期抗跌保值

1.      基本資料 .建築完成日:民國84/4/6(約30.5年) .樓層/總樓高:7樓/12樓(地下2層) .建物坪數:44.5坪(主建物29.77坪+附屬3.95+公共10.57坪) .公設比:約23.8%(10.57÷44.5) 2.      價格親民，高性價比 .單價約26.97萬/坪(附近30年屋行情約28-32萬) .總價:1200萬 適 首購族、小家庭、退休族、收租投資。 .格局:2房2廳2衛+機械上層(原3房改2房) .裝潢:維持7-8成新，附空調、熱水器，室內狀況良好(可立即入住) 3.      地段優勢 北區中華國小學學區(台中市美語教學資源中心) .臨太原賞櫻園道(來回約1700m)運動休閒超方便。 .近國軍總醫院中清院區、全聯大潤發，生活機能便利佳。 .交通便利:近中清路、文心路主幹道，捷運文心中清站10分鐘。        @車位:機械昇降/機械上層  載重限:1600kg

🔥近綠園道、百萬裝潢、長期持有可直接入住 🔥蛋黃區巨無霸，一層兩戶自住首選！ 🔥次頂樓採光通風佳，生活機能完善 🔥室內33坪空間大好利用 前後陽台採光好 🔥24H社區管理，電梯直達地下室，社區有無障礙空間 🔥3分鐘中清路 可接74快速道路國道1號

稀有低總價商辦 收租自用好規劃 好入手 臨忠明路 西屯路 漢口路商圈 生活機能沒煩惱 格局方正 創業辦公室首選 全新整理 **************

1.全室整理，直接使用 2.近臺灣大道、科博館、精誠商圈 3.走路就是西屯路，整條都吃的 4.樓下就有全聯、公園、7-11超方便 （ 免費估價 歡迎委託 )

※稀有低總價商辦 收租自用好規劃 好入手 ※近臺灣大道、科博館、精誠商圈 ※樓下就有全聯、公園、7-11超方便 ※北區&西區交匯處，太原路&西屯路熱鬧地段。

1 稀有低總價、正太原路上、太原綠園道旁、2樓收租產品。 2 近中清捷運站（約1.2公里）、近國立自然科學博物館植物園（約1.1公里），離勤美誠品也不遠。 3 四間套房已經整理過，年收租金36萬，開價投報4.3%以上。 4 社區有資源回收，免追垃圾車。

1.臨路約15米，面寬5米半，深度約16米 2.位於西區與西屯的交匯處，車潮人潮眾多 3.有側門防火巷進出口，格局方正好規劃 4.屋主起家厝，賺錢金雞母 5.可隔多間套房出租，收租自用兩相宜 6.門牌號是西區

☆漂亮商辦(現況改兩房) , 大空間高樓採光佳。 ☆正太原路商辦・低總價入手！ ☆商辦不受限貸令限制!!無痛置產。 ☆黃金地段，創業/投資最佳選擇! ☆北區&西區交匯處，太原路&西屯路熱鬧地段。 ☆稀有低總價商辦，收租自用好規劃，好入手。 ☆近臺灣大道、科博館、精誠商圈 。 ☆樓下就有全聯、公園、7-11超方便 ☆過去月租金22000，CP值超高

✅近綠園道 百萬裝潢 長期持有 屋主割愛出售 ✅室內近34坪超大空間好規劃 邊間一梯兩戶 ✅前後雙陽台 稀有雙衛浴 坐北朝南帝王坐向 ✅附近大潤發 漢口商圈 黃昏市場 頂好楓康超市 生活機能超方便 ✅太原公園 科博館 綠園道休閒的好去處 ✅3分鐘中清路 可接74快速道路國道1號

【美來住商大樓✨絕版釋出】氣派三房|下樓即太原綠園道，整室設計師規劃 室內空間大、附贈全室家電 省力又不費心

1️⃣ 邊間優勢：大面寬、三面採光、招牌醒目，曝光度極高，適合各類店家進駐。 2️⃣ 地段人潮充沛：近學校、博物館，學生與觀光人流穩定不間斷。 3️⃣ 生活機能完善：周邊商家林立、環境佳，進出方便、採買容易。 4️⃣ 稀有釋出潛力區域，長期投資自用皆非常合適。 5️⃣ 大空間好運用：室內使用空間寬敞方正，輕鬆規劃多元業態。

特色： 🏡【生活機能強大！百萬裝潢，舒適入住免煩惱】 📍優質大樓｜近漢口、西屯商圈｜全聯、大潤發走路就到 ✨室內 33.9坪，｜超大室內格局，大客廳，大主臥，可改回三房，附車位｜百萬精裝戶 ➤ 即刻入住，免整修，省時又省力 🏫 中華國小、立人國中近在咫尺 ➤ 方便接送孩子，上學不再是煩惱 🌳鄰近科博館、植物園、綠園道櫻花公園 ➤ 出門就是綠意，享受城市中的自然生活

🏠兩間房間都可雙人床+衣櫃 🏠衛浴有乾濕分離 🏙地點好自住方便,出租容易 🏙走路3分到全聯、7-11、SOGO百貨， 🏙租客已退租，之前月租2.2萬，高投報率 🏙位於四期緊黏五期、科博館,擁抱漢口、青海商圈,生活機能超好

1、北區科博館商圈生活機能成熟完鏊 2、附近機能：大潤發，漢口路美食，科博館，太原綠園道，文心中清捷運站，國軍總醫院 3、室內實坪約33坪，三房格局，入門玄關，後工作陽台 4、一層兩戶，住戶單純，下樓即是綠園道，愜意悠閒 5、學區：中華國小，立人國中 6、全室精裝潢，直接人住

走路到大潤發 生活機能超方便 近臺灣大道、科博館、精誠商圈 低總價，全新整理，收租自用皆宜 格局方正，室內空間大 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

寶輝園道尊邸：市心綠洲，四房邊間，極致品味生活 都會綠核心，園道第一排，擁抱愜意人生 「寶輝園道尊邸」座落台中市北區核心地段，緊鄰綠意盎然的太原綠園道，推開窗，即是無盡的綠意與清新空氣。這不僅是一處居所，更是您在繁華都市中擁抱自然、放鬆身心的綠洲。 大環境優勢： 交通樞紐：鄰近主要幹道與快速道路，輕鬆串聯台中各大商圈，便捷的交通網絡，讓您快速抵達目的地。 文教薈萃：周邊匯集多所知名學府，如：立人國小，為您的孩子提供優質的教育資源，讓孩子贏在起跑點。 商圈林立：臨近中國醫藥大學商圈，科博館商圈，生活機能豐富多元，滿足您日常所需。 綠意環繞：緊鄰太原綠園道，讓您在城市中也能享有綠意盎然的舒適生活，隨時都能在芬多精的環繞下，享受健康的樂活人生。 小環境優勢： 邊間優勢，採光絕佳：本物件位於三樓，稀有邊間戶別，擁有絕佳的採光與通風，讓陽光灑滿屋內的每一個角落，營造明亮舒適的居住空間。 寬敞格局，四房珍稀：室內坪數寬敞，格局方正，四房設計，滿足您家庭成員的需求，讓每個人都能擁有獨立的私密空間。 寶輝品質，精雕細琢：寶輝建設精鑄，品質保證。社區管理完善，提供尊榮貼心的服務，讓您住得安心、放心。 靜謐舒適，離塵不離城：鬧中取靜，鬧中取靜的優勢讓人可以享有都市的便利與清靜的生活品質。 物件特色： 三樓邊間戶，採光通風極佳。 四房寬敞格局，滿足家庭需求。 寶輝建設品質保證，尊榮服務。 臨近太原綠園道，鬧中取靜

※正太原路燙金門牌，斥資百萬豪奢裝潢 ※騎車5分鐘，科博館、櫻花捷運站，6分鐘，市政府 ※青海商圈，熱鬧商圈，下樓公園 ※地板、衛浴、天花板、門窗有更新 ※月出租行情2.8-3萬/月，超好出租 ※社區戶數單純僅27戶，管理費超低僅500/月

🌟地點：太原路、中清路交會，騎車5分鐘文心中清捷運站 🌟機能：漢口商圈，下樓綠園道，騎車1分鐘全聯、2分鐘華美市場，9年國教免接送 🌟社區：公設比低，一層兩戶，共62戶 🌟屋況：兩戶合併打通，正四房都有陽台，採光極佳，坡道平車

太原路上近西屯路🔥優質方便地段 格局方正✨適合辦公室✨ 低總價商辦✨收租自用皆好規劃 鄰忠明路✨漢口路商圈✨生活機能超便利 太原路上近西屯路🔥優質方便地段 格局方正✨適合辦公室✨ 低總價商辦✨收租自用皆好規劃 鄰忠明路✨漢口路商圈✨生活機能超便利

1.太原路近西屯路，生活機能便利，下樓即吃飯。 2.近科博館、太原綠園道、三信公園，綠地多散步運動方便。 3.華興大廈國宅，稀有釋出，管理好，住戶素質佳。 4.室內無暗房，採光通風佳。 5.大三房，前後陽台，室內坪數大，好規劃利用! 6.開價即行情內，屋主誠意出售，收租置產皆宜。 7.車位說明：社區每年抽籤，中籤率高

全新整理,免整理,收租自用皆宜 環境好,地點優,創業首選好物件 格局方正空間大室內,好規劃 低總價,入手門檻低,稀有釋出

🎓【優質學區】  • 文昌國小（步行約3–5分鐘）  • 新民高中國中部（開車約3分鐘／步行約10–12分鐘） 👉  對小家庭非常友善、北區知名明星學區 🛒【生活採買便利】 周邊生活機能超齊全，步行即可到達：  • 全聯福利中心  • 家樂福便利購（寧夏店）  • 一中商圈／太原夜市（車程3–5分鐘）  • 7-11、全家、萊爾富多家便利商店 👉  下班買菜、周末逛街都超方便！ 🌳【公園綠地】  • 篤行公園（走路3–4分鐘）  • 中正公園（步行約7分鐘）  • 北區運動中心（距離近） 👉  散步、帶小孩放電都方便，運動休閒一次滿足 🚇🚍【交通優勢】  • 捷運文心崇德站／文心中清站（車程約5分鐘）  • 公車站牌多線可搭（梅川西路、太原路、公車多） 👉  通勤族很友善，往北屯、西屯、台中車站都快速 🏥【醫療資源】  • 中國醫藥大學附設醫院（車程約5分鐘）  • 三民路沿線多家診所（小兒科、內科、牙科） 👉  首購小家庭最在意的醫療條件 OK 🅿️【停車便利】  • 社區周邊有：  • Times 計時停車場  • 公有收費停車場（步行3–5分鐘） 👉  自住、親友來訪都不用煩惱停車位