1.      基本資料 .建築完成日:民國84/4/6(約31.5年) .樓層/總樓高:7樓/12樓(地下2層) .建物坪數:44.5坪(主建物29.77坪+附屬3.95+公共10.57坪) .公設比:約23.8%(10.57÷44.5) 2.      價格親民，高性價比(先求有   再求好) .單價約22.2萬/坪(附近30年屋行情約25-28萬) .總價:988萬 適 首購族、小家庭、退休族、收租投資。 .格局:2房2廳2衛+機械上層(原3房改2房) .裝潢:維持7-8成新，附空調、熱水器，室內狀況良好(可立即入住) 3.      地段優勢 北區中華國小學學區(台中市雙語教學資源中心) .臨太原賞櫻園道(來回約1700m)運動休閒超方便。 .近國軍總醫院中清院區、全聯大潤發，生活機能便利佳。 .交通便利:近中清路、文心路主幹道，捷運文心中清站10分鐘。        @車位:機械昇降/機械上層  載重限:1600kg

1.      基本資料 .建築完成日:民國84/4/6(約31.5年) .樓層/總樓高:7樓/12樓(地下2層) .建物坪數:44.5坪(主建物29.77坪+附屬3.95+公共10.57坪) .公設比:約23.8%(10.57÷44.5) 2.      價格親民，高性價比(先求有   再求好) .單價約22.2萬/坪(附近30年屋行情約25-28萬) .總價:988萬 適 首購族、小家庭、退休族、收租投資。 .格局:2房2廳2衛+機械上層(原3房改2房) .裝潢:維持7-8成新，附空調、熱水器，室內狀況良好(可立即入住) 3.      地段優勢 北區中華國小學學區(台中市雙語教學資源中心) .臨太原賞櫻園道(來回約1700m)運動休閒超方便。 .近國軍總醫院中清院區、全聯大潤發，生活機能便利佳。 .交通便利:近中清路、文心路主幹道，捷運文心中清站10分鐘。        @車位:機械昇降/機械上層  載重限:1600kg

🏞 綠園道第一排 出門就是太原綠園道，散步、運動、休閒一步到位。 🛒 採買生活超便利 後方就是大全聯，下樓有 7-11，日常所需一步到位。 🏠 格局彈性大、入住與收租皆宜 門口有子母車 • 五樓：大三房，適合家庭與整層出租。 • 六樓：兩間套房＋正一房一廳，出租率高，容易滿租。 📍 生活圈成熟 北平、天津雙商圈環伺，餐飲店家多，生活機能滿分。 💰 投報約 6% 多間套房帶來穩定現金流，適合偏好穩健收益的投資族。 五樓 21500 (已出租) A (6樓前, 已出租) 12500  B (6樓後) 12750 

正太原路綠園道面臨8米路寬 面寬5.8米、深度16米，使用空間超級大 鄰近漢口、太原、中清商圈及科博館，人潮聚集度高 使用空間B1-1樓，適合餐飲業、美髮、美容、診所…等 現況全室水電管線皆有更新 屋主誠售，歡迎來電預約賞屋!

緊鄰「雙橡園櫻one特區」，住進寶輝與雙橡園當，豪宅品牌共享頂級生活圈！ 太原台中櫻花園道邊間、採光極佳、格局方正、無敵開闊視野 電梯直達專屬平面大車位 優質學區中華國小、立人國中、忠明高中生活機能無敵： 漢口/科博雙商圈、華美黃昏市場、水湳市場都在附近。 中清路、台灣大道交通四通八達！

1.綠園道第一排、永久棟距、視野開闊 2.格局方正、電梯直達地下室 3.住戶單純、社區管理優良 4.完整學區、中華國小 、立人國中 、忠明高中 5.近華美黃昏市場 、水湳市場、生活採買便利 6.鄰近中清路、台灣大道、交通便捷 7.位漢口、科博館商圈、生活機能佳 8.寶輝建設、品牌口碑佳、有保障 9.北區名宅、稀有釋出、看屋方便

🌟北區名宅  寶輝建設品質保證，此格局三年未釋出。 🌟位於綠園道第一排，永久棟距 視野採光超好。 🌟鄰近漢口路、科博館商圈，生活機能無疑。 🌟一層兩戶，住戶單純，電梯直達平面柱邊車位。 🌟室內主+陽34坪 可隔四房，空間寬闊 通風良好。 🌟北區老字號優質學區 中華國小、立人國中。

走路到大潤發 生活機能超方便 近臺灣大道、科博館、精誠商圈 低總價，全新整理，收租自用皆宜 格局方正，室內空間大 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

⚹漢口、科博商圈圍繞，生活機能佳 ⚹下樓太原賞櫻道，三面採光單層一戶 ⚹室內約63.1坪，大陽台、大客廳、大餐廳、大臥室 ⚹雙主臥設計，衛浴皆開窗，格局方正無多餘裝潢 ⚹屋主誠意割愛，出價就來談

✨市中心黃金商辦｜低總價・現成即用✨ 📍 太原路 × 西屯路 × 台灣大道核心地段 近科博館、精誠商圈、大潤發 人流車流集中，生活與商業機能成熟 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 全新整理，免再花大筆裝修 ✔ 適合辦公室、工作室、SOHO、小型公司 ✔ 可自用、可收租，彈性高 市中心稀有低總價商辦，租賃需求穩定、保值抗通膨，無論創業、自用置產、收租投資都很適合🔥

科博館商圈商辦近台灣大道 格局方正(中間無柱)開方空間好規劃 適合舞蹈教室/室內26坪 低總價商辦/租不如買 商圈成熟，吃喝採買便利，機能性十足 本月精選物件

稀有低總價商辦 收租自用好規劃 好入手 臨忠明路 西屯路 漢口路商圈 生活機能沒煩惱 格局方正 創業辦公室首選 全新整理 **************

【太原路 × 西屯路 × 台灣大道｜低總價商辦｜方正格局｜全新整理】 📍 優質地段 近 西屯路、忠明路、漢口路商圈 生活便利、客群集中、交通方便 📍 格局方正好規劃 適合辦公室、工作室、收租等多元用途 全新整理即可使用 📍 投資／自用皆宜 稀有低總價商辦 租金需求穩健，易出租、好轉手 📍 使用機能佳 周邊店家多、商業活動密集 適合創業、SOHO、小型公司等

全新整理,免整理,收租自用皆宜 開放式格局,隔間自由規劃好使用 環境好,地點優,創業首選好物件 格局方正 空間大 室內,好規劃 低總價, 入手門檻低,稀有釋出

1. 交通樞紐，四通八達  南北貫通主幹道：緊鄰忠明路、進化北路、崇德路與中清路等北區核心幹道，銜接文心路捷運綠線（如文心崇德站、中清文心站）極為迅速。  連接重大建設：經中清路或崇德路可快速直通水湳經貿園區與14期重劃區，坐享周邊重大建設帶來升值潛力。 2. 核心商圈環繞 : 各大熱門商圈交會：鄰近、漢口、北平、天津、崇德商圈，永興街美食商圈以及華美黃昏市場 3. 鄰近中國醫藥大學附設醫院及國軍醫院中清分院，兼具成熟生活機能與優質醫療照護。 4. 一層可做店面/辦公，二三層兼具舒適居住空間，無論是自住、文青店面、事務所或收租置產，皆能完美滿足！

1.北區核心地段，成熟商圈環伺 2.正太原路店面，住店合一，雙效樓店 3.漢口商圈、華美市場，2分鐘車程可達，生活機能優渥 4.臨30米路太原綠園道，市區珍貴綠意，環境優質

在台中北區的核心地帶，為您的事業選擇一個具備綠意景觀與極大坪效的據點。坐落於太原路一段的「功成名就」商辦大樓，一層四戶，戶數少單純、每年抽平面車庫車位，黃金地段稀有釋出。 本物件最大的競爭優勢在於**「室內無柱」**的方正格局。在將近 26 坪的主建物空間內，沒有任何礙眼的結構柱阻礙動線，讓您能自由規劃辦公座位、大型會議室，甚至是舞蹈教室或各類身心靈工作坊。高實坪、低公設的特性，讓每一坪租金與購置成本都能轉化為實際的辦公效益，是真正「高 CP 值」的實力派物件。 地理位置無可挑剔。鄰近台灣大道與科博館商圈，未來更享有捷運藍線的便捷交通，不僅員工通勤方便，更能快速串接台中各大商務節點。周邊金融機構林立，漢口與西屯商圈提供最完善的生活機能，無論是商務洽公還是日常採買，皆能從容自如。 在目前新商辦單價居高不下的市場中，本物件以不到 800 萬的親民總價，讓您輕鬆從「房客」晉升為「房東」。每個月少少的管理費，即可換取太原園道首排的門面與高品質辦公氛圍。不論是自營創業還是置產收租，這都是一項具備強大保值性與抗通膨能力的智慧選擇。

1.全室整理，直接使用 2.近臺灣大道、科博館、精誠商圈 3.走路就是西屯路，整條都吃的 4.樓下就有全聯、公園、7-11超方便 （ 免費估價 歡迎委託 )

1.北區太原綠園道首排，一層一戶電梯直達車位，下樓即兩公里綠帶長廊。散步、慢跑、遛狗，享受城市悠閒生活。 2.室內坪數高達 63坪！超低公設比。四房雙主臥，房間大、客廳超寬敞，三代同堂大空間。 3.邊間三面採光通風佳。 4.三間衛浴的配置免排隊，附蒸氣烤箱，私密性與便利性兼具。 5.鄰近中華國小立人國中雙語學區、漢口商圈、西屯路商圈，大全聯與三信黃昏市場在鄰，食衣住行成熟機能

・面30米太原園道，臨路條件佳 ・三層樓住店合一，空間運用彈性高 ・附平面車位，停車便利 ・鄰近漢口商圈，生活機能成熟 ・適合個人工作室、辦公室等使用 ・自用、工作與居住需求可彈性規劃

1.大三房室內近30坪，空間好規劃 2.原始屋況無過度裝潢，屋況佳不用拆裝璜 3.臥室間間開窗採光通風佳 4.社區僅78戶磁扣出入單純 5.近國中小，9年國教免接送免煩惱 6.近捷運站、醫院及商圈，生活機能成熟 7.下樓即是綠園道，散步運動超方便 8.屋主長期持有

💫位於北區核心地段，品牌地段皆保值 🧩室內空間方正好規劃 🚗電梯直達平面車位，方便好停 🎓優質學區-中華國小、立人國中 ☘️園道第一排，高樓層採光無遮蔽 🎀寶輝建設，社區及住戶素質皆佳                 🏘️市場、學校、公園在鄰，生活機能方便

★五樓四套房：月收租金6000/8500/6500/8000 ★六樓套房：5000/5000/7000 ★全部月收租46000元 一年55.2萬元 年投報率6.9% ★目前有部分空房可看

✨ 買的不只是房子，更是寬敞舒適的生活品質！ ✔ 綠園道首排，散步休閒就在家門口 ✔ 一層一戶，享受專屬居住隱私 ✔ 大坪數四房，空間寬敞好規劃 ✔ 雙主臥設計，兼顧家庭成員需求 ✔ 鄰近商圈與學區，生活機能便利 適合三代同堂、換屋族及重視居住空間的家庭

🤍三房大空間好規劃運用+平移車位 🤍公園第一排永久棟距，採光通風良好 🤍近[文心中清捷運站]，中清路、文心路雙主幹道，地段保值 🤍走下樓有7-11、全聯、星巴克，生活採買方便 🤍學區：中華國小、立人國中

＊寶輝建設-標準三房格局、雙陽台、車位電梯直達 ＊科博館商圈、公園綠地皆在附近、生活機能佳 ＊綠園道第一排～永久棟距、視野很清晰 ＊住戶單純、好鄰居｜北區知名住宅 ＊臨近中清路、太原路、台灣大道、交通便捷

1.全室新整理、可直接使用 2.開放式格局、隔間自由規劃好使用 3.科博館太原路、低總價質感商辦 4.樓下旁就有全聯、公園、7-11超方便 5.環境好,地點優、創業首選好物件 6.低總價、好入手門、看屋方便

🚨 各位髮型設計師，這篇是寫給你看的。 如果你現在的老闆 愛碎念、愛壓抽成、還嫌你請假多， 但你心裡其實很清楚一件事👇 技術早就不是問題了。 那差的，只剩一個「可以出手的地方」。 地點，我幫你找好了。 裝潢，也幫你準備好了。 你只要做一件事： 把招牌換成自己的名字。 📍 北區｜太原路一段 人潮、住宅、辦公室交錯的成熟地段 不是新開發，不用養客 👉 熟客＋路過客＋回頭客 自然進門 ✨ 黃金樓店＋地下室大空間 📐 總使用 50 坪以上 📏 店深超過 15 米 💺 一次接待十幾位客人，動線舒服不擠 💇‍♂️ 重點中的重點 ✔️ 美髮店完整裝潢 ✔️ 燈光、鏡位、動線都到位 ✔️ 美髮設備全數留下 👉 剪刀一拿就能營業 👉 少掉裝潢期，少燒好幾百萬 🎯 如果你有實力 🎯 如果你有客源 🎯 如果你不想一輩子替別人打工 這間店，不是給觀望的人， 是給 準備好當老闆的人。 (屋主售屋心態佳，有出就談，保證可談！) 🌟 創業不是夢 這一間，是現成的舞台。 ☎️ 私訊預約看店面 🔖 時間彈性 👉 看完，你會開始認真想未來。

✔ 位於西屯、北區交界核心地段，鄰近漢口商圈、太原路商圈，食衣住行一次到位。 ✔ 次頂樓11樓，前後採光通風佳，視野開闊不壓迫。 ✔ 室內32坪大空間，三房格局方正，坪效佳好規劃。 ✔ 屋況維持良好，免大整理即可入住。 ✔ 社區24小時管理，包裹代收便利又安心。 ✔ 一層僅2戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔ 低公設比，實際使用空間大。 🚇 交通機能 近文華高中捷運站 鄰太原路、漢口路、西屯路主要幹道 快速串聯台灣大道、中清路及74快速道路 南來北往交通便利 🎓 優質學區 📚 中華國小（步行約3分鐘） 📚 中山國中（步行約5分鐘） 📚 文華高中就在附近 九年國教接送超輕鬆，家長最愛的學區宅。 🛍️ 生活機能超完善 華美黃昏市場 全聯福利中心 寶雅生活館 漢口商圈 青海商圈 各式餐飲、小吃、診所、銀行應有盡有

🔸位~太原路VS西屯路，生活機能超便利。 🔸全新整理，免整理，收租自用皆宜。 🔸走路幾分鐘就到大潤發，採買超方便。 🔸地點優，開公司出租最佳首選。 🔸格局方正，採光棒，通風佳。 🔸低總價，入手門檻，稀有釋出。 🔸買房是最佳抗通膨理財工具。

中華國小、立人國中雙語學區 格局超好完全沒浪費空間 太原路門牌座北朝南帝王座向 一層兩戶一部梯可直達地下室 24小時管理.室內主附33.85坪 入門陽台已經改成玄關空間可放衣物跟鞋子 三個房間都很大還可以放沙發 公領域空間超大 車位在B2也好停的