🍎正面大馬路進化路，高樓層無限視野低總價商辦，視野景觀佳 🍎近北屯市場、親親戲院、一中商圈、中國醫，生活機能超級優 🍎附近收費停車場居多，停車方便 🍎商用不動產不受第二戶貸款限制

🍎正面大馬路進化路，高樓層無限視野低總價商辦，視野景觀佳 🍎近北屯市場、親親戲院、一中商圈、中國醫，生活機能超級優 🍎附近收費停車場居多，停車方便 🍎商用不動產不受第二戶貸款限制

🍌社區無障礙設施，進出方便。 🍌外梯可直上二樓，適合當工作室。 🍌近商圈，生活機能佳。 🍌有管理員、子母車。 🍌室內方正，好利用。 🍌周遭辦公大樓林立，好出租。 🍌低總價，好入手。

⭐物件資訊特色⭐ (1)、北區正核心，黃金地段，自住換屋的最佳選擇。 (2)、本案室內使用大空間，主附加總44.58坪，大空間靈活運用。 (3)、室內重新整理，全室電線重拉屋況簡單整理，即可入住。 (4)、廚房為獨立空間設計，無需擔心油煙飄散，屋主真的好貼心。 (5)、本戶雙面採光，邊間採光通風極佳，迎預約鑑賞。

🍎進化路近北屯市場~辦公大樓🏢聚集，機能超棒👍下樓就有7-11、路易莎咖啡☕️，餐飲超便利 👍近中友百貨、一中商圈👍低總價&低單價💰適：工作室.公司行號.倉庫.收租…🍎開價低於實登！ ✳️現況出租中！（租約至115/5）✳️白天隨時🉑看屋

本物件位於進化路的國產大樓商辦，最大的優勢在於「即戰力」與「地段稀缺性」。 對於中小型企業或創業者來說，這裡不只是辦公室，更是一個低門檻、高效能的商業跳板。 1. 創業即戰力：省下百萬裝潢與時間；對於新創公司，時間就是金錢。 ​從辦公桌椅到隔間一應俱全。今日簽約，明天開工，讓您的事業無縫接軌。 ​2. 黃金坪數：中小企業的最佳選擇： 22 坪是市場上流動性最高、壓力最小的規格。空間規劃靈活，適合 3-8 人團隊，無論是法律、會計事務所、電商工作室或文創工作室還是顧問公司，這裡都能展現專業門面。 ​3. 高樓層視野：效率來自於心境： 14 樓的採光與視野是低樓層無法比擬的。擁有絕佳採光與開闊城市視野。在繁忙的工作中，抬頭就能看見遠方，讓團隊在減壓的環境中激發更多創意。高樓層不僅安靜，更具備隱私性。 ​4. 進化路地段為北區商業動脈： 地段帶來的商務便利性。鄰近北區核心商圈，周邊銀行、餐飲、物流支援機能成熟。專業門牌提升客戶。

1.正進化路上，鄰近北屯路、74快速道路，交通便利 2.一室一廳，多窗戶設計採光佳 3.近太原、精武車站，只要3-5分鐘 4.中高樓層視野好 5.下樓即銀行、加油站，附近也有收費停車場洽公便利 6.可作為企業教育訓練中心,室內可容納15-30人

1.正進化路.北屯路交叉路口、交通便利 2.近北屯國小、北屯市場、生活機能佳、採買方便 3.近中國醫、一中商圈、精華地段、優質商辦 4.近台鐵太原站、精武站、車程只要3-5分鐘 5.近銀行、全聯、加油站、樓下有便利超商 6.現況出租、附B2坡道平面車位 7.創業首選、收租自用兩相宜

※銀行鑑價400萬 可貸八成 頭期款無需百萬 ※低總價-低自備款，自用-投資皆宜 ※鄰 監理站+北屯國小+太原商圈+進化商圈 ※近 中友百貨、一中商圈、中國醫商圈 ※室內超13坪 坪效超優 光線明亮 ※ 開放式空間 可自行設計規劃 ※ 屋主資產重新規劃 隨時可看

✨ 物件特色： 🚗 稀有平面車位，停車便利，主管與客戶皆體面 🧑‍💼 兩間獨立主管辦公室，管理與隱私兼顧 📐 大空間格局，彈性規劃部門、會議室或展示區 🚉 交通便利區域，近主要幹道，通勤、商務往來快速 🏢 商業辦公大樓，企業形象佳，適合總部或分公司進駐 不只是辦公室，而是能支撐企業成長的工作基地。

1.一中商圈*中友百貨*益民商圈*生活機能超棒 2.投資收租*周邊有三大明星學區*好收租 3.自住周邊有市場*商圈成熟*鄰公園超宜居 4.獨立陽台*全套配備*有裝潢美套房 5.直接入住或投資收租皆適合

特色： 🍎低總價、低自備商辦、不受限貸，       銀行估價400萬 🍎鄰近中友百貨、一中、中國醫商圈 🍎開放式空間  可自行規劃 🍎已租平面車位，辦公停車便利 🍎隨時可看

正30米進化路上，交通樞紐，便利方便 近太原火車站，台中監理站，親親戲院 出租自用好規劃，好投報好創業 人口密集度高，員工老闆上班方便好去處 北區精華區商辦，附近大型住宅社區林立 可以出租，月租四萬

1.次頂樓，採光佳，通風好，視野景觀好 2.全新整理裝潢，自用出租都很合適 3.一中醫商圈，獨洗曬、室內9坪大空間 4.北屯市場採買方便，交通方便

✅近中國醫、一中商圈、精華地段、優質商辦。 ✅現況出租中，附坡面車位。 ✅近北屯市場、生活機能佳、採買方便。 ✅附近多個收費停車場，臨停洽公方便。 ✅商用不動產不受第二戶貸款限制。 ✅創業首選、收租自用兩相宜。

※室內近10坪，全室精裝大套房 ※附廚房、工作陽台，機能型套房 ※次頂樓，採光通風佳 ※近一中、中國醫商圈，生活機能完善 ※有管理員收發包裹、垃圾子母車

📌緊鄰進化路＆北屯路＆一中三商圈 📌機能超好！精美電梯大套房～獨洗獨曬 📌室內7坪、有客廳有陽台 📌5%高投報、低自備置產首選 📌有管理員～免追垃圾車 📌社區對面就可以停機車、隨到隨停

近公園，醫院，超商，市場，生活機能好 進化路上，鄰近一中商圈，低總價，交通便利 格局方正，有管理，居住舒適投資自用皆宜

1.進化路與北屯路交叉口，車水馬龍，錢潮滾滾來 2.北區優質商辦精華地段，近中國醫藥大學及一中商圈 3.近台鐵太原.精武站，四維國小捷運站 4.銀行.全聯.加油站.便利超商，全方位生活網洽公便捷 5.出租高投報，自行創業好地段 6.可出租一個月4萬