⭐正30米進化路上、交通便利 ⭐北屯路進化路金融業樞紐中心 ⭐近太原火車站、四維國小捷運站 ⭐屋況漂亮~通風好~採光佳 ⭐小坪數+低總價辦公室首選 ⭐收租自用兩相宜~可看屋~

1.地段好 視野佳 附近生活機能很優 2.屋況好 不用整理就可直接入住 3.有陽台可獨洗獨曬 可規劃為一房一廳 4.有管理員 有垃圾子母車

💰投資價🍎進化路近北屯市場~辦公大樓🏢聚集，機能超棒👍下樓就有7-11、路易莎咖啡☕️，餐飲超便利 👍近中友百貨、一中商圈👍低總價&低單價💰適：工作室.公司行號.倉庫.收租…🍎開價低於實登！ ✳️現況出租中！（租約已到期,售出搬走）✳️白天隨時🉑看屋✳️社區管理費會加收公共用電費(500元左右)

本物件位於進化路的國產大樓商辦，最大的優勢在於「即戰力」與「地段稀缺性」。 對於中小型企業或創業者來說，這裡不只是辦公室，更是一個低門檻、高效能的商業跳板。 1. 創業即戰力：省下百萬裝潢與時間；對於新創公司，時間就是金錢。從辦公桌椅到隔間一應俱全。今日簽約，明天開工，讓您的事業無縫接軌。 ​2. 黃金坪數：中小企業的最佳選擇： 22 坪是市場上流動性最高、壓力最小的規格。空間規劃靈活，適合 3-8 人團隊，無論是法律、會計事務所、電商工作室或文創工作室還是顧問公司，這裡都能展現專業門面。 ​3. 高樓層視野：效率來自於心境： 14 樓的採光與視野是低樓層無法比擬的。擁有絕佳採光與開闊城市視野。在繁忙的工作中，抬頭就能看見遠方，讓團隊在減壓的環境中激發更多創意。高樓層不僅安靜，更具備隱私性。 ​4. 進化路地段為北區商業動脈： 地段帶來的商務便利性。鄰近北區核心商圈，周邊銀行、餐飲、物流支援機能成熟。專業門牌提升客戶數。 ✨屋主自行設計高雅裝潢，內部的設施含九座現代化OA 👍大面窗隔熱窗簾 👍直立式大型冷氣 👍噴砂電子門 👍噴砂玻璃大型會議桌 👍木質電腦桌 👍優質鐵櫃 👍會議大型投影熒幕 👍住商兩用高級木床 👍高級辦公椅 👍全新粉刷

※銀行鑑價400萬 可貸八成 頭期款無需百萬 ※低總價-低自備款，自用-投資皆宜 ※鄰 監理站+北屯國小+太原商圈+進化商圈 ※近 中友百貨、一中商圈、中國醫商圈 ※室內超13坪 坪效超優 光線明亮 ※ 開放式空間 可自行設計規劃 ※ 屋主資產重新規劃 隨時可看

物件特色⬇️國產進化大樓是位於台中市北區的住辦混合電梯大樓，由國產實業建設興建，於 1991 年 6 月完工。大樓地理位置鄰近一中商圈與太原車站，主打低總價的個人工作室、精裝商辦與套房產品。 🏢 社區基本資料樓層規劃：地上 16 層，地下規劃有平面車位總戶數量：185 戶建築結構：鋼筋混凝土造 (RC)📍 周邊生活機能鄰近交通：距離太原車站約 703 公尺，往來台中市區交通便利。附近學區：鄰近新民高中（約 680 公尺）。主要商圈：緊鄰一中生活圈，周邊餐飲、診所與銀行等各項生活採買機能成熟。

1.正進化路.北屯路交叉路口、交通便利 2.近北屯國小、北屯市場、生活機能佳、採買方便 3.近中國醫、一中商圈、精華地段、優質商辦 4.近台鐵太原站、精武站、車程只要3-5分鐘 5.近銀行、全聯、加油站、樓下有便利超商 6.現況出租、附B2坡道平面車位 7.創業首選、收租自用兩相宜

正30米進化路上，交通樞紐，便利方便 近太原火車站，台中監理站，親親戲院 出租自用好規劃，好投報好創業 人口密集度高，員工老闆上班方便好去處 北區精華區商辦，附近大型住宅社區林立 可以出租，月租四萬

✅近中國醫、一中商圈、精華地段、優質商辦。 ✅現況出租中，附坡面車位。 ✅近北屯市場、生活機能佳、採買方便。 ✅附近多個收費停車場，臨停洽公方便。 ✅商用不動產不受第二戶貸款限制。 ✅創業首選、收租自用兩相宜。

1.進化路與北屯路交叉口，車水馬龍，錢潮滾滾來 2.北區優質商辦精華地段，近中國醫藥大學及一中商圈 3.近台鐵太原.精武站，四維國小捷運站 4.銀行.全聯.加油站.便利超商，全方位生活網洽公便捷 5.出租高投報，自行創業好地段 6.可出租一個月4萬

近公園，醫院，超商，市場，生活機能好 進化路上，鄰近一中商圈，低總價，交通便利 格局方正，有管理，居住舒適投資自用皆宜