社區總戶數382戶 土地使用分區為商業區 正臨25米進化北路 鄰近中國醫一中商圈崇德商圈北區國民運動中心捷運文心崇德站商圈發展完善樓下就有便利商店及全聯 社區公設有大廳健身房電腦區會議廳接待區等 屋內重新精裝潢舒適放鬆

社區總戶數382戶 土地使用分區為商業區 正臨25米進化北路 鄰近中國醫一中商圈崇德商圈北區國民運動中心捷運文心崇德站商圈發展完善樓下就有便利商店及全聯 社區公設有大廳健身房電腦區會議廳接待區等 屋內重新精裝潢舒適放鬆

💎社區最新成交單價40.52萬，本戶開價38.49萬，低於實登行情，買到賺到💰銀行鑑價夠、安心出價購😉 ❤️北區中國醫商圈高指名社區，24H飯店式管理 ❤️20年震後屋，低總價全新整裡室內19坪，精緻2房附車位，直接可入住 ❤️ 位居精華地段永興街、中國醫、一中、中友百貨、崇德路等多商圈、食衣住行相當便利，優質首選

🏡北區精華地段優質房屋出售！🏡 理想生活，完美家居，新婚族的最愛！ 🔹地點優勢： 位於永興商圈、一中商圈，中友百貨近在咫尺，購物便利，衣食無憂 生活機能完善，周邊設施應有盡有 🔹物件特色： 輕屋齡，全新整理，精美20坪大兩房 附車位，停車無憂 邊間採光通風佳，住得舒適自在 社區24小時管理，安全性佳，包裹不漏收 周邊學區眾多，小孩上學無煩惱

🌷佳茂建設-佳茂學士會館、社區總戶數382戶 🌷正北區永興商圈、鄰中國醫及學士生活機能強 🌷地段保值抗跌性極佳、社區整潔及維護品質高 🌷室內使用空間達14坪使用效坪、動線明確無浪費空間 🌷一卡皮箱就可入住、精緻裝潢、免再花費裝修預算 🌷全區域皆有無障礙設施、電梯有直達地下室免轉梯 🌷附設地下室坡道柱邊平車、大型車上下超方便

👉大一房，收租自用皆可 👉屋主持有13年都自住，當初買來廚房全部重用 👉社區24小時管理嚴謹 👉永興街就在旁邊，白天到晚上都不用怕餓 👉靠近一中、中國醫，收租非常適合 👉也適合頂客族，室內大小跟現在新建案的兩房差不多

🌾 佳茂學士會館坐落於台中市北區的黃金地段，以雙核心商圈、周邊超強生活機能 🌾 雙熱門商圈：社區位於中國醫商圈與一中商圈的交會核心地帶，下樓即達永興街美食小吃街，從早餐到宵夜採買皆一應俱全。 🌾 日常採買便利：鄰近有全聯福利中心、康是美、寶雅、小北百貨、大潤發量販店，東興市場、能滿足所有家庭日常採買與補給需求。 🌾 綠意運動休閒：步行可達約 800 公尺內的 中正公園 與 北區國民運動中心，在繁華市區中兼顧綠意與健康生活。 🌾 優質教育學區：周邊圍繞 省三國小、健行國小 與 五權國中、台中科技大學、中國醫藥大學、等多所學校，文教氣息濃厚。 🌾 社區四大核心特色 🌾 飯店式管理：社區提供 24 小時飯店式全天候維安管理，全方位公設：包含健身房、視聽室、KTV、交誼廳、會議室及社區專屬垃圾子母車等設施。 🌾 小豪宅定位：租屋剛需強：因緊鄰醫療與文教區，長期受中國醫藥大學的醫護人員及學生族群青睞，具備強勁的租屋需求

☆高樓層視野開闊、噪音低，回家就是放鬆，不被城市吵雜干擾。 ☆鄰近主要幹道，市區、外圍快速銜接，上下班、日常移動都省時間。 ☆超商、餐飲、日常採買就在生活圈內，不靠商圈也能輕鬆過日子。 ☆1+1房=主臥＋多功能空間，書房、工作室、收納間自由變化，小宅也能住得有餘裕。 ☆不是套房規格，是可真正下廚、真正生活的家。 ☆平面車位停車方便、動線好，生活品質再升級。

🍃18年輕屋齡+休旅車位，室內18坪，雙面採光，白天明亮通風，全新整理。 🍃24小時飯店式管理，代收包裹，出入好安心。 🍃地點優勢強近中國醫/ㄧ中商圈，周邊就業人口，學生多，具有投資潛力租金收益高。

1.格局方正/採光明亮/精緻裝潢/室內20坪 2.附坡道休旅車位/免整理.馬上入住 3.24小時飯店式管理/多項休閒公設 4.正中國醫大商圈-生活機能方便 5.近中正公園.育德路園道-運動.散步好愜意 6.省三國小.五權國中雙明星學區-九年國教免煩惱

✅全新整理 精緻漂亮兩房 即可入住 ✅北區中國醫指名建案 社區飯店式管理 ✅921震後屋 屋齡約20年 精華地段 住家首選 ✅永興街小吃 周邊店家林立 食衣住行真方便 ✅中國醫、一中商圈、中友百貨、北區國民運動中心 ✅低總價兩房附車位 自住或收租置產皆宜 

總戶數382戶 黃金地段： 坐落北區中國醫與一中街雙核心，地段保值性極強。 美食天堂： 下樓即達永興街美食商圈，從早餐到宵夜應有盡有。 優質結構： 十八年屋齡震後建築，結構穩固讓您住得安心有保障。 精裝屋況： 室內空間全新整理、屋況極佳，一卡皮箱即可入住。 飯店管理： 廿四小時飯店式專業維安，代收包裹與管理服務完善。 便利設施： 社區備有專屬子母車，免除追垃圾車的煩惱與時間。 低管理費： 享受高品質管理服務，且維持極具競爭力的低負擔。 休閒機能： 步行可達中正公園與運動中心，繁華中擁抱綠意生活。 客源多元： 鄰近醫大與體大，醫護與學生族群撐起強勁租屋需求。 首購首選： 高機能、低總價與優質管理，是小資新婚族置產首選。  

🏡 佳茂會館·稀有釋出！ ✅ 24小時館理 樓下有超商 步行可到全聯 ✅ 租金行情2萬3 📍 中國醫商圈核心地段，租屋需求強勁！ 🏥 中國醫藥大學、醫院就在旁，投資置產穩穩收租！ 🚶‍♂️ 生活機能滿分，商場、美食、交通通通有！

1. 中國醫商圈核心位置，生活機能成熟 2. 佳茂建商品牌，社區管理完善 3. 套房格局好規劃，自住、出租皆適合 4. 鄰近學校、醫療院所，租屋需求穩定 5. 低總價入手，適合小資置產、收租投資 6. 周邊商家林立，日常採買、餐飲十分便利

1、大面落地窗，享受充足的陽光與良好的通風。 2、坡道B1平面車位，好停放。 3、下樓即有公車站，騎車7-10分鐘便可到達捷運站。 4、生活機能完善，鄰近中友百貨、一中商圈及中醫商圈。 5、社區總戶數382戶，24小時管理，安全性高，住得安心。

社區24小時飯店式服務管理 中國醫商圈、永興街商區、一中商圈、崇德商圈、中友百貨 ❤️20年震後屋，低總價全新整裡室內20坪，精緻2房附車位，直接可入住 白天完全不用開燈 邊間戶雙面採光！ 🩵北區超高指明度中國醫建案，社區24小時飯店式管理 安心又安全！ 🩵衛浴超大 乾濕分離！ 位於正進化北路，左右分別是中清路與崇德路，北區黃金地段南北往來便利 收租自住皆好利用，地段屋況樣樣好

1.邊間採光佳 2.大主臥大室內20坪標準大兩房 3.旁邊勝美學開價1498萬都秒殺 4.我們才開1258萬誠可議價可談 5.屋齡才21年，震後住宅 6.近中國醫學士商圈，無障礙空間，24小時管理 7.下樓就有小北百貨健身房，機能絕佳

※北區核心 中醫商圈一中夜市 中友百貨 ※近學區 公園 運動中心 傳統市場 地段優 ※邊間戶 採光通風極佳 屋況美 即可入住 ※中庭花園 建身房 游泳池 SPA池 KTV…. ※小資族 新婚 首購 首選 收租自用皆宜

🌟下樓就是永興街生活機能一級棒 🌟近一中、中國醫 精華地段 🌟室內14坪 一房一廳大空間好規劃 🌟本戶配有休旅車位 停車免煩惱 🌟社區收租租金高 、也是自住首選標的 🌟24小時飯店式管理

北區地標｜佳茂學士會館】中醫一中雙商圈，屋況佳精裝美宅 核心地段 ‧ 萬能機能 ‧ 質感生活，專為新婚與小資族打造的完美首選！ 坐落於台中北區最精華地段，中國醫藥大學與一中商圈雙核心環繞。 下樓即是美食天堂永興街，從早午餐到宵夜應有盡有；步行即可達全聯、健身房、國民運動中心與中正公園。在這裡，「食、衣、住、行、育、樂」不再是口號，而是你出門即達的日常。 入住佳茂學士會館，享受24H飯店式管理，代收包裹、嚴謹維安，更有免追垃圾車的專屬服務。最令人驚豔的是，在如此精華的地段，依然維持著極具競爭力的低管理費，讓您輕鬆擁有高品質的居住環境，不給生活增負擔。

✨中國醫、一中雙商圈，社區隔壁就是永興＋學士商圈，生活機能便利 ✨位於正進化北路，左右分別是中清路與崇德路，北區黃金地段南北往來便利 ✨24小時飯店式管理＋子母車，安全又方便 ✨室內全部重新設計整理，廚房雙口爐瓦斯，室內近20坪大空間再附一個坡道休旅車位

走路就到永興街商圈，下樓就有全聯、摩斯漢堡、公園 最熱鬧地段生活便利 社區24小時飯店式服務管理 中國醫商圈、永興街商區、一中商圈、崇德商圈、中友百貨 ★行銷多元化個人粉絲團、各大網路平台曝光★免費大型看版布條、現場廣告最大效益 ★專任委託送591最頂級高效能廣告 ★房屋清潔，專業行銷包裝

★邊間雙面採光通風佳 ★室內空間讓您好規劃 ★社區24小時飯店式管理 ★優質學區，中醫、永興商圈生活便利，投資自用出租皆可 ★北區熱鬧地段，交通機能佳 ★全新整理可立即入住

1.精緻2房拎包入住 2.社區24小時管理，信件包裹代收；垃圾回收集中管理 3.一中、中醫雙商圈，商店林立機能完善 4.位處進化北路旁，銜接崇德路，交通往來方便 5.雙面採光，超大衛浴

近一中商圈、中國醫、中友百貨，生活機能超便利 蛋黃區高指定北區建案、室內近20坪，附車位 輕屋齡、全新裝潢邊間採光超棒，大陽台大衛浴 近省三國小、賴厝國小、新民高中、曉明女中，學區房，增值潛力高 收租自住皆好利用，地段屋況樣樣好

1、大面寬適合文武百業 2、目前穩定收租中 3、附近大樓林立、步行可到中國醫藥大 4、生活機能非常便利 5、共有四個平面車位，可出租可自用 💥本物件擁有交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

⭐️中國醫、永興街商圈，機能便利 ⭐️總戶數382戶，社區24小時管理，安全有保障 ⭐️18年屋齡震後屋，全新整理可直接入住 ⭐️社區24小時飯店式管理＋子母車，安全又方便 ⭐️位居永興街、中國醫、一中、中友百貨、崇德路等商圈，食衣住行相當便利

近中國醫大自住投資很保值格局採光很棒 走路樓下學士路商圈全日生活區食衣住行很方便 崇德商圈北屯北區正蛋黃區台中重點開發區 精裝美二房 加車位為搶手名社區 屋主誠售預約看屋

近中國醫/永興街商圈/中友百貨/一中商圈/生活機能超便利 柱邊平面車位什麼車都可以停 收租置產自住都超適合 高樓層無限美景淨收眼底 1+1和室空間好規劃 出租中提前預約

佳茂學士會館 五梯22戶  總戶數:382戶 24H飯店式管理、交誼廳、健身房、會議室、視聽室、資收室 台中市北區的學士路商圈，長年以來皆為台中市中心極具代表性的黃金商圈之一。憑藉著強勁的醫療、教育與住宅機能，該區段的透天店面具有極高的資產保值性與商業價值。 1. 穩定的高密度消費人潮 本區段匯集了中國醫藥大學龐大的師生群體、中國醫附設醫院每天數以千計的就醫與陪伴人潮，加上周邊發展成熟的高密度住宅區，形成「醫療 + 教育 + 居住」的三重消費支撐。不同於單純依賴觀光客的商圈，學士路擁有極高的平日與假日基本盤，剛性需求強勁。 2. 中國醫指名社區，自住收租置產資產保值性強，不僅抗跌性獨立性極佳，更具備長期的增值潛力。 3. 空間靈活，收益管道多樣化 4. 交通動線佳，區域發展成熟 學士路貫穿北區核心，連結進化北路、健行路與崇德路等重要幹道，公車班次密集、人流與車流匯集度高。 商業氛圍極為濃厚，出租率高 本標的兼具穩健租金收益與自住雙重優勢，不論是作為長線收租置產、自用亦或是未來的資產重組，皆為台中市核心區不可多得的優質投資標的。

🏠精裝戶，立即可入，自住收租皆宜 🛏️房間皆有窗、前陽台，通風採光佳 🚮 社區飯店式管理，設施豐富： ・花園中庭 ・健身房、蒸氣室、活水SPA館 ・咖啡座、棋藝室、KTV、遊戲室 🛍️ 商圈環繞：親親戲院、中國醫、大潤發、崇德路、中清路，應有盡有 北區核心地段，機能完整、屋況極佳，錯過不再