🔥學區：太平國小，五權國中 ⭐️交通方便：可接五權路，中清路，學士路，市區好來往 ⭐️機能爆表：鄰中國醫，中友，一中商圈，中華夜市，東興市場，全聯，下樓就許多餐廳 ⭐️悠閒綠地：走路即可到7.4公頃中正公園，與北區運動中心 ⭐️社區戶數單純，超低公設比，一梯2戶，低管理費 ⭐️房間皆有開窗，使用天然氣，屋況佳免整理 ⭐️北區低總價電梯3房，好入手，自住置產出租都合適

🔥學區：太平國小，五權國中 ⭐️交通方便：可接五權路，中清路，學士路，市區好來往 ⭐️機能爆表：鄰中國醫，中友，一中商圈，中華夜市，東興市場，全聯，下樓就許多餐廳 ⭐️悠閒綠地：走路即可到7.4公頃中正公園，與北區運動中心 ⭐️社區戶數單純，超低公設比，一梯2戶，低管理費 ⭐️房間皆有開窗，使用天然氣，屋況佳免整理 ⭐️北區低總價電梯3房，好入手，自住置產出租都合適

✅北區精華地段～五權路VS中清路最夯批發早市～97年完工，17年屋；震後置產族最愛。 ✅李方艾美酒店、LaLaport購物中心、勤美草悟道廣場都分分鐘可達；要選就選最好的。 ✅滿租中，年收82萬，投報開價3.3%，不穩定的大環境，讓自己穩穩當當的有收入才是王道。 ✅交通便利：台中火車站、五權路、中清路、英才路公車站班次超多。 ✅大全聯、全聯、東興批發早市、好市多絕佳的生活機能

1.公寓價買電梯華廈，3房首購宅 2.屋況一級棒，即可入住 3.中醫商圈核心地段，近一中街 4.收租置產皆宜，可月租2.2到2.4萬，包租公婆看過來

🌟電線拉新，冷熱水管部分更新 🌟ㄧ層兩戶，戶數單純 🌟通風好，採光佳 🌟全新裝潢，可直接入住 🌟格局方正，未來規劃方便 🌟鄰近一中商圈，生活機能佳 🌟鄰近中國醫，出租自住都非常好 🌟鄰近中正公園、國民運動中心，下班休假好去處

🔶正中國醫商圈、中友百貨、一中商圈、中華夜市、中正公園，機能十分成熟 🔶商店林立，購物採買超級方便柳川河畔、中山堂、中正公園為鄰，休閒運動、文藝活動好文青 🔶熱鬧市中心五權路、中清路，南來北往交通便利 🔶社區戶數單純，出入不複雜 🔶全新廁所衛浴'水電管線部份更新 🔶使用空間大，有前後陽台，採光通風良好

💎格局方正、採光👍 租客穩定🈵️滿租🈵️ 💎4顆水塔 💎抽水馬達設置自動斷電設備 💎每個機車車位上方提供2個安全帽架 💎警衛4個小時巡邏一次 💎緊臨一中、中友、中醫商圈 育德路、英才路、學士路、中清路主幹道 💎商家林立生活機能超好👍 💎坐擁北區中樞一中商圈、 中醫商圈 💎書香環繞🏫中國醫藥大學、台中科大、 台灣體大等多所院校(租客族群多元、租屋需求大) 💎位於台中市北區最繁榮中國醫商圈 💎台中公園、科博館、植物園、中正公園、孔廟、北區國民運動中心等公共建設 💎中國醫藥大學附設醫院、一心市場、東興市場、一中街、中友百貨商圈等

★年收82.2萬，穩定收租金雞母 ★ 鄰近中清路、中國醫、商辦大樓，招租免煩腦 ★五個機車位租重機，月收7500 ★房間坪約5～7坪大 ★家具家電全附，租客行業別的篩選過

🌳一間主臥大套房附衛浴，兩間臥房、兩間客用衛浴，客廳起居空間超大，廚房有天然瓦斯有開窗，餐廳可放四人餐桌椅 🌳環境單純，可規劃為收租產品，做為學生宿舍亦可有固定租金收入，附近租客多為學生及醫護人員、上班族 🌳下樓有全家、有各式美食小吃，路口有7-11，麥當勞走路3分鐘，東興市場走路5分鐘 🌳近學士路&五權路、一中街，鬧區採買方便、交通便利 🌳鄰近中山堂、中國醫、中友百貨、中正公園、北區運動中心，生活機能成熟，地點極佳 🌳學士路口公車站可直達高鐵台中站 🌳全新廁所衛浴、水電管線部分更新。 🌳屋況已整理，免裝修可直接入住，低總價首購、新婚族、置產收租皆可 🌳現況出租中，每月租金19,000元，可帶租約出售

總戶數71戶 ✅ 滿租金雞母，月租 68,500 元、年收82.2 萬，投報約 4.14% ✅ 正東興市場，中國醫旁，生活機能強、租屋需求穩定 ✅ 租客單純好管理，租金穩定不斷頭 ✅ 北區熱門收租型產品，投資自住最佳首選 💰 租金收益（全滿租） •1F 店面：$12,000 •2F 前戶 201：$7,800     •2F 後戶 202：$7,300 •3F 前戶 301：$8,000     •3F 後戶 302：$8,000 •4F 前戶 401：$9,000     •4F 後戶 402：$8,900 •B1 重機車位：5 個 × ㄧ車位租金$1,500 = $7,500 📌 月收：$68,500（含重機車位租金）📌 年收：$822,000📌 投報：約 4.14%

• 坐落 8米路旁，無抗性～ • 鄰近中國醫藥大學、中友百貨，緊鄰學士路與五權路，生活機能卓越、交通四通八達 • 一中街商圈步行可達，吃喝玩樂一應俱全，鬧區採買便利 • 格局方正、空間好規劃，無論自用或出租皆宜 • 商業用地，可辦營業登記，適合各類創業規劃，立即展開事業藍圖

1.低總價釋出、自住置產收租皆相宜 2.低公設、電梯3房 3.全新整理廁所衛浴、水電管線部份更新 4.房間皆有開窗、通風佳 5.全聯、東興市場旁、鬧區採購方便 6.近國民運動中心、中正公園、輕鬆享受運動促進身心健康 7. 近中國醫、中友百貨、一中商圈、地段佳、交通便利

低總價低公設低管理費出租自住皆宜 正中國醫商圈、中友百貨、一中商圈.商店林立機能佳 近中華夜市，學士商圈.東興市場生活採買超方便 位五權路、中清路，南來北往交通便利 近中國醫大院各區、台中科大學區近中正公園、綠園道、國民運動中心運動休閒方便輕鬆戶數單純，有電梯，一梯兩戶單純寧靜附近有多個停車場、朋友來找停車不煩惱

1.全新整理，格局方正，空間好規劃。 2.有電梯，一層兩戶，戶數少，社區單純。 3.周邊商店林立，下樓就可直接採買生活所需。 4.鄰近中國醫商圈、一中商圈、中友百貨。 5.地段佳、低公設、低總價、自住或收租置產皆宜。

核心地段近中國醫一中商圈，生活機能超便利 低總價精裝三房，投資自住小資族首選 一梯兩戶戶數單純，管理費低CP值高 房間皆有開窗，採光通風佳居住舒適 鄰公園綠地學區完整，休閒育兒皆方便

✅全新整理 格局方正 空間好規劃 ✅有電梯 一層兩戶 戶數少 社區單純 ✅中國醫商圈 、一中商圈 、中友百貨 ✅周邊商店林立 下樓就可直接採買真方便 ✅地段佳 低公設 低總價 自住或收租置產皆宜 

特色： ✅社區24小時警衛管理，統一垃圾回收室，免追垃圾車。 ✅年收約84萬，穩定收租中，租客單純穩定。 ✅鄰公園綠地學區完整，休閒育兒皆方便。 ✅知名商家林立商家林立，食衣住行機能超好。 ✅近一中、永興、中國醫商圈、東興市場、中友百貨、北屯運動中心，生活機能便利。 ✅9分鐘達文心中清捷運站，交通便利，轉乘高鐵、台鐵自由行。

√中國醫藥學院，輕屋齡 √收租六套房+金店面，可停雙車位 √24小時警衛管理 √近中友百貨、一中商圈、台中科技大學、台體、師範大學、中正公園、北區運動活動中心、永興街美食街

✨位於中國醫院生活圈、一中商圈、永興商圈、中友百貨生活機能優。 ✨大全聯，東興市場，採買方便。 ✨滿租中，六套房+1店面，月收6.85萬，年收82 .2萬，開價投報4.1%，家具家電齊全，租客單純穩定收租,置產首選。 ✨社區24小時管理，社區有回收室

✅滿租中，年收82.2萬 ✅一樓店面出租，二樓以上六間套房 ✅家具家電全附，屋況佳，租客特別篩選過 ✅五分鐘到中友百貨、一中商圈、學區、中國醫 ✅一分鐘到東興市場 ✅不論出租學生、上班族或醫院員工，需求都很穩定 ✅地下室可停雙車位，現況規劃租客停機車

🌳近一中商圈、中國醫生活圈、台中二中 🌳近中友百貨、台中科技大學、台中教育大學 🌳建商原始隔間六套房+一店面 🌳家具家電齊全、穩定收租 🌳靠近東興市場、生活機能佳、公車便利 🌳公車轉搭火車、轉搭捷運都便利

🏆鄰近中國醫、中友百貨、一中、國民運動中心,生活機能無虞 🏆格局方正 通風佳 低總價買電梯三房,成家首選 🏆熱鬧市中心五權路、中清路，南來北往交通便利 🏆使用空間大，有前後陽台，採光通風良好 🏆全新廁所衛浴,水電管線部份更新

1.位置優越,中國醫 東興市場 中正公園 學校 走路 2.開價就是實登價，還可以議價 3.目前滿租，1F$15000/月，2-4F$5500×6=33000/月，租金收入$48000/月 4.買入後即可承接租客，不用花大錢整理即可收租，用租金繳貸款 5.有7間套房，7間衛浴，適合大家族，每人都有自己的獨立空間 6.五分鐘就到 生活機能佳 蛋黃中的蛋黃

1.地點優勢：位於北區精華地段，鄰近中國醫藥大學，人潮穩定、生活機能完善。 2.學區加持：近中國醫藥大學、學生與教職員需求強勁，穩定客源保證。 3黃金店面：臨8米大馬路，車流、人流密集，廣告效益十足。 4.商業潛力：坐落成熟商業區，周邊餐飲、便利商店、醫療機構林立，投資自用皆宜。 5.周邊機能強：生活圈完善，緊鄰超商、學校、市場，居住與消費人口密集。

一、店面位於北區中國醫藥大學、麥當勞學士店、五義街商業區內 二、鄰近台中一中、中友百貨商圈、近五權路 三、店面鄰八米路寬，無風水抗性，熱鬧飲食街 四、目前店面營業中，買賣帶租約，年投報約３％