位於台中北區五權路上的吉祥大廈，地段精華、生活機能完整，步行即可到商圈、市場、學區，交通四通八達。 社區管理單純安靜，住戶素質佳。屋況方正、採光明亮，通風舒適，是自住、小家庭、首購族的理想選擇。 稀有釋出，歡迎預約看屋，把握難得好機會！ 位於北區核心地段，生活機能強。 戶數不過多（54 戶），社區相對單純。 有管理員，社區管理較為穩定。

位於北區五權路商圈，生活機能無可挑剔。 緊鄰主要幹道，四通八達，無論開車或搭乘大眾運輸都十分方便。 周邊商家林立，採買購物應有盡有，滿足日常所需。

🍎獨家釋出，一級地段；正五權路，商一分區。 🍎近一中、中醫商圈，東興市場，人潮匯集生意好做。 🍎土地２５坪，有天有地，樓店價格買透店。 🍎店住合一、各行各業，文武百市皆宜。 🍎 現況出租，租金40000元，租期至116/1/31。

《物件特色》 台中市主要幹道臺灣大道上，近五權路，商二用地，增值空間大，自用投資出租皆宜。 一層一戶，共12戶，管理員白班管理，掛號包裹專人代收；大樓共14支監視器，對面警察局，出入辦公安全無虞。 百坪開放式空間，全新未使用，格局方正，四面採光通風極好，高樓層視野景觀佳。廁所位於樓梯間，不佔辦公空間。頂樓空間可以使用。 附雙車位，12個機車位，附近有月租收費停車場，主管員工上班停車免煩惱。 下樓就有公車站牌，近台中火車站，捷運藍線交通便利。 近五權/公益/一中三大商圈，周邊銀行商家林立，工作生活機能完善。 這是一個結合理想總價、開放空間，便利生活、交通無虞、增值性高的優質商辦,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

🏡【北區｜俊國天廈｜中國醫商圈精美套房】 💰低總價輕鬆入手，自住、收租兩相宜！ 📍位於台中市北區五權路，鄰近中國醫、一中商圈、中友百貨，生活機能成熟，社區約125戶，24小時管理，屋齡約37年。 ✨物件特色 ✅ 中國醫商圈，步行即可享有生活機能 ✅ 鄰近一中街、中友百貨，購物、美食一次滿足 ✅ 社區24小時管理，代收包裹、垃圾集中 ✅ 低總價、低負擔，首購、小資族首選 ✅ 收租需求穩定，投資置產皆適合 ✅ 交通便利，近台灣大道、公車路線豐富 🌟無論是自住、學生宿舍、醫護族群或置產收租，都相當適合！

想找兼具地段、機能與投資價值的物件嗎？這間值得您親自來感受！ ✨ 物件特色 ▪️ 格局方正，空間好規劃、好利用 ▪️ 超低管理費，降低持有成本 ▪️ 24小時管理室，出入安心、代收包裹便利 ▪️ 社區設有子母車，免追垃圾車 ▪️ 自住舒適、收租穩定，置產保值皆適合 ▪️ 精華地段稀有釋出，把握入手機會 🌳 柳川園道生活圈 散步即可到柳川水岸步道，白天綠意環繞、夜晚燈景迷人，兼具休閒與居住品質。 🛍 生活機能成熟完善 位處台中市中心，食衣住行樣樣便利，周邊商圈環繞，無論自住或出租皆深受市場青睞。 📌 鄰近機能： ✔ 中國醫商圈 ✔ 中友百貨商圈 ✔ 一中商圈 ✔ 五權路主要幹道 ✔ 柳川園道水岸步道 ✔ 各式餐飲、超商、銀行、診所一應俱全 💰 低總價、低管理費、高機能 不論是首購自住、小資置產，或想打造穩定租金收益的投資客，都是不可錯過的優質選擇。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受市中心生活的便利與價值！

💎物件特色💎 ✨使用分區商ㄧ.建蔽率70%容積率280% ✨地形方正.面寬4.9米.深度30米 ✨臨五權路柳川旁周邊商家林立，採買、用餐樣樣方便 ✨自地自建投資.南來北往交通動線順暢，聯外便利 📞機會難得，歡迎預約看地 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

【專任】北區地王/五權路雙商圈大面寬角店/21米面寬頂級商業地標 專任委託、歡迎同業先進洽詢配件，共同促進成交!! 【絕對稀有：21米大面寬】 位於30米五權路旁，21米超大橫向面寬提供了極佳的廣告效應與品牌展示面，是北區少見的旗艦級角店規格。 【雙商圈核心：機能天花板】 坐落於中國醫藥大學商圈與一中商圈的黃金交匯處。隨著商圈界線融合，此地已成為北區最精華、商業行為最頻繁的商業心臟地帶。 【頂級客群：高消費力保障】 環繞中國醫藥大學、中友百貨及多所知名學府。主要客群涵蓋高收入醫師、護理師、教職人員，以及學生、外來上班族帶來的龐大流動商機。 【綠意交通：動靜皆宜】 緊鄰7.4公頃中正公園與北區國民運動中心；交通串聯中清路、崇德路與台灣大道，位處南北往來的交通動脈，南來北往極為便利。

$一中商圈低總價精緻兩房 🏅格局方正邊間戶，標準兩房，全室通風採光極佳。附傢俱、家電，一卡皮箱即可輕鬆成家。 🏅有親切管理員，包裹信件專人收發；有子母車，下班免追垃圾車。 🏅鄰近明星學區：太平國小、雙十國中，九年接送免煩惱。 🏅近一中、中國醫雙精華商圈，知名超商、早餐店，商店林立，生活機能完善。 🏅近台中公園、精武圖書館，休閒愜意好生活。 🏅這是一個結合低總價、便利生活、置產收租增值性高的理想住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

北區正核心地段：位於五權路，下樓即享有一中街商圈、中友百貨、中國醫藥大學黃金三角生活圈，地段抗跌保值性極強 電梯華廈高樓層：本戶位於 8 樓（華廈有電梯），免去爬樓梯負擔，高樓層享有穩定採光與通風。 特殊雙主臥格局：規劃為 2 房 2 廳 2 衛，特別注意兩間廁所皆規劃在房間內 隱私性極佳，適合頂客族、好友合買或置產收租。 低總價輕鬆成家：成家、置產親民開價 738 萬，是市中心極具競爭力的電梯兩房低總價標的。

開價接近近期實價登錄 ㊣中清路五權路雙門牌透天旗艦版出售 雙透天商一用地占地約43.3坪  ★五權路是台中串聯西區中區北區重要交通要道 五權路是拉滿的弓，中清路就是弦上的箭 一箭射向捷運橘線 途經中國醫生圈、育德路綠園道、水湳中央公園、國際會展中心、中部科技園區、清泉崗機場~ 優點： 1.近八米大面寬 2.完整商業用途肉地 3.正20米五權路上車流大醒目度高 4.鄰近中央市場改建商場與公園路商業活動人流匯聚 適合： 1.危老建物申請獎勵容積 2.專業改套店面收租可達超高報酬 3.旗艦商業總部醫美診所餐飲按摩服務業百業興盛 4.收購土地長期收租與橘線捷運共同發酵土地價值

1. 一路發輕屋齡面寬金店面 2. 低總價創業首選 3. 大空間收租自用兩相宜 4. 中央市場改建在即未來可期 5. 正五權路交通要道南來北往四通八達 6. 市場獨家歡迎同業先進合作

🔥 三中共構｜地段價值一次到位 中國醫 × 台中科大 × 中友百貨 坐擁成熟商圈與穩定生活、租屋需求。 🏠 稀有大坪數套房｜室內近11坪 不是一般小套房的侷促感，空間寬敞、格局方正，居住舒適度大幅提升。 ✨ 空間好規劃｜輕鬆打造一房一廳 大空間格局靈活，無論自住、出租或置產，都有很好的運用彈性。 🌿 柳川水岸就在生活圈 下樓散步、運動、放鬆都方便，享受市中心難得的水岸生活。 🛒 步行約3分鐘｜日常採買超便利 全家、OK便利商店，東興市場、平等市場通通在附近，吃飯、採買一次搞定。 🏦 銀行、郵局環繞｜生活辦事免奔波 華南銀行、合作金庫、郵局就在生活圈內，金融、郵務需求都方便。 📍 北區成熟生活圈｜自住收租都適合 交通、商圈、學區、生活機能一次兼具，適合首購族、小資族、學生家長及收租置產族。

3房格局更改2房/室內20坪 附機車車位B5-2號 中醫學院走路3分鐘可到~車位好租 樓下既有7-11跟全家 走路3分鐘到中醫學院~中友百貨~一中商圈 生活便利~市場走路可到媽媽最愛 24H飯店式管理~前後都有警衛哨 社區住戶都素質高~無套房所以進出單純 空屋隨時可看~

🎈室內已經全新整理，採光明亮電梯３房。 🎈乾乾淨淨一進門就覺得室內空間非常舒適明亮。 🎈１樓有專屬的平面車位，沒有佔用到權狀坪數。 🎈目前平面車位出租中，租金３０００元一個月。 🎈地點超級好，一邊北區一邊西區，機能沒話說。 🎈旁邊就有中友百貨、一中商圈、勤美誠品。

✨黃金地段與生活機能：位於北區五權路核心地段，坐擁中國醫與一中街雙商圈優勢，鄰近中友百貨、中華路夜市與東興市場，樓下即有銀行與便利商店，生活採買極為便利。 ✨室內寬敞與全新裝潢：主建物超過 24 坪大空間，格局方正且採光明亮、通風佳，全室已經過全新整理裝潢，屋況精緻新穎，讓您省下整修費，輕鬆入住。 ✨稀有平面車位：附帶一個極為稀有的一樓專屬平面車位，該車位不佔權狀坪數並附有使用證明，目前穩定收租 3000 元，無論自用或投資收租皆合宜。 ✨低公設與優質管理：社區由 24 小時警衛管理控管出入，安全性佳還可以代收包裹；總戶數僅 54 戶，環境單純安靜，且具備超低公設比，讓您的居住坪效最大化。 ✨學區完善保值性高：鄰近太平國小與五權國中等優質學區，周邊大專院校林立，醫護與學生客群多，租屋需求穩定，是抗通膨且具高保值性的置產首選。

⭐黃金地段優勢，坐落北區核心，鄰近中國醫、一中商圈，生活便利一次到位 🏥醫療資源完善，近中國醫藥大學附設醫院，就醫採買皆便利 🛍️商圈機能成熟，步行可達中友百貨、一中街商圈 🍜美食選擇豐富，鄰近中華路夜市、學士路商圈，日常聚餐輕鬆滿足 🛒採買超方便，周邊有全聯、便利商店、生活用品店，滿足日常所需 🚗交通四通八達，五權路串聯三民路、中清路，南北往返快速便利 🎓優質學區環繞，近北區校園與教育資源，適合家庭長期居住 🌳休閒環境佳，鄰近中山堂、北區運動中心，假日休閒更愜意 🏢社區管理完善，電梯大樓規劃，居住安全與便利性兼具 💰區域保值性佳，北區成熟生活圈，出租、自住皆具市場需求

✨前棟高樓層，採光通風一級棒 ✨一層兩梯五戶，24小時管理 ✨正四房大空間，格局方正好規劃 ✨電梯口獨立車位，停車超方便 ✨騎車2分鐘、步行3分鐘到中國醫 ✨中友、一中、東興市場機能完善

室內空間大,低管理費600元/月車位可租租金每月600元/月洽管理室預約 社區面公園,附近東興市場集中,全聯,未來藍色,橘線捷運線,中友百貨......真好逛,生活機能超強 近中國醫、一中,二中,科博館，商業中心,增值性高，市中心各項機能超便捷， 正30米中清路VS五權路口VS日興街口交通便利 看屋需前一天約

✔ 格局方正，好規劃、好利用 ✔ 採光明亮、通風良好，居住舒適 ✔ 社區住戶單純，生活品質佳 ✔ 稀有北區大空間住宅，保值性高 📍 優越地段 ▪ 位居北區核心生活圈 ▪ 鄰近一中商圈、中華夜市、柳川水岸步道 ▪ 鄰近中國醫藥大學生活圈 ▪ 食衣住行育樂機能成熟完善 🚗 交通便利 ▪ 五權路主要幹道旁 ▪ 快速銜接台灣大道、中清路 ▪ 公車路線密集，通勤輕鬆便利 ▪ 南來北往交通順暢 🌳 生活機能完善 ▪ 超商、全聯、市場近在咫尺 ▪ 學區完整，接送便利 ▪ 公園綠地充足，休閒散步好去處 ▪ 醫療、購物、美食一次滿足 💎 市中心稀有大坪數住宅，兼具便利性與舒適度，是換屋、自住首選！

位於北區成熟生活圈，鄰近中國醫商圈、一中商圈、中華夜市，食衣住行樣樣便利，不論是首購、換屋，還是為家人尋找更舒適的生活環境，都非常適合。 不用犧牲生活品質，也不用遠離市區，就能擁有寬敞舒適的居住空間。 🚗 交通便利 ✔ 五權路主要幹道，南來北往快速便利。 ✔ 鄰近台中車站、台灣大道、中清路。 ✔ 公車路線密集，通勤、上學、採買都方便。 🛍 完善生活圈 🏫 鄰近學區，孩子就學便利。 🛒 全聯、市場、便利商店步行可達。 🏥 中國醫藥大學附設醫院醫療資源完善。 🍜 一中商圈、中華夜市，美食應有盡有。 🌳 柳川水岸、公園綠地，散步休閒好去處。 承辦人：

1.位於北區精華點附近有:中國醫藥大學附設醫院.中正公園.東興市場.北區運動中心.中友百貨.一中街....機能性極佳 . 2.臨20米五權路主幹道南來北往交通方便 . 3.全新整理大三房附一樓平面車位.一卡皮箱立馬入住 .

合法電梯 消防安檢通過 34間套房 間間採光 廁所開窗 落地窗陽台 間間獨曬洗 廁所開窗 走路到中國醫 中友百貨 中科大 時尚裝潢年年滿租 年收460萬元整（持續提高) 兩年時間提高至500萬

【必買的理由】 ✨北區精華地段中醫商圈電梯3房美裝潢，一匹卡箱即可入住。 ✨臨近中醫商圈，中友百貨，東興市場，中華路夜市，生活機能佳，解決三餐免擔憂。 ✨社區24小時管理，安全性佳！ ✨臨近五權路與中清路交叉路口，也近台中火車站，交通便捷！ ✨學區：太平國小，五權國中。 ✨可自用，可出租，房屋使用多樣化！房地產就是抗通膨的好標的！ ✨現況格局為住家使用，並附一個一樓平車（有使用證明）

近中國醫、一中商圈、中友百貨商圈，生活機能好，對面有OK便利超商。 五權路、中清路，南來北往交通方便，投資收租自用皆宜。 社區24H管理，有資源回收室獨立子母垃圾、資源回收區。 衛浴有對外窗，高樓採光通風好，面柳川河岸，固定大棟距，視野開闊，獨立工作陽台。

1、正五權路，華南銀行財庫樓上，買了直接幫你補財位，地點超好👍🏻 2、社區24小時管理，低公設，使用坪效大。 3、全新整理｜三房雙衛｜專屬平面車位，可直接入住無空窗期。 4、近中華路夜市、東興市場、中友百貨，生活機能佳。

1.全新裝潢，精緻新穎亮麗，免整理直接入住。 2.一樓平面車位，停車方便。 3.地點優，臨中國醫、中友百貨。 4.一中優質學區，連鎖店家林立，機能特優。 5.台中技術學院優質學區，正五權路，交通便捷。

⭐社區位於北區五權路上 ⭐樓下有全家便利商店、銀行、餐飲，商圈成熟 ⭐社區單純，共54戶，24H管理 ⭐低公設比，屋況全新整理即可入住 ⭐近中友百貨、一中生活圈，採買、購物方便 ⭐近中國醫，體大，收租自用皆宜

位於北區核心地段五權商圈，生活機能很強，食衣住行樣樣方便。 臨近五權路與中清路主要幹道，近台中火車站四通八達，開車或搭乘大眾運輸都十分方便。 室內三房全新整理，格局方正，空間明亮舒適，一卡皮箱即可入住。附一個一樓平車（有使用證明） 鄰近中友百貨/一中商圈/周邊商家林立，採買購物應有盡有，滿足日常所需/休閒娛樂都非常方便。 太平國小、五權國中、新民商工、台中科技大學、中國醫藥大學。黃金位置保值性高。 社區24小時管理，安全性佳！通貨膨脹買房就是最好的選擇。