✨鄰近英才公園，位於北區市中心，生活機能成熟，廣三5分鐘，中友6分鐘。 ✨32坪大地坪透天，具備土地持有優勢，單坪不到53萬。 ✨面寬約5.4米： 空間配置具規劃彈性，可依實際建物條件評估使用方式。 ✨住二用地， 可依相關法規及實際使用條件申請營業登記，適合有自住與事業據點需求的買方。 ✨危老透天， 適合進一步評估建物現況、整修需求及未來改建規劃。

✨鄰近英才公園，位於北區市中心，生活機能成熟，廣三5分鐘，中友6分鐘。 ✨32坪大地坪透天，具備土地持有優勢，單坪不到53萬。 ✨面寬約5.4米： 空間配置具規劃彈性，可依實際建物條件評估使用方式。 ✨住二用地， 可依相關法規及實際使用條件申請營業登記，適合有自住與事業據點需求的買方。 ✨危老透天， 適合進一步評估建物現況、整修需求及未來改建規劃。

※北區中區西區交界處，精華地段、機能優渥 ※篤行國小、五權國中、台中二中、明星學區環繞 ※符合危老獎勵，可改套、重建首選 ※住二使用分區可營登，現況使用空間大，好規劃

🏠 市區透天，留給生活更多可能 面寬約5.4米、臨路約5米，享有市區生活的便利，也能依需求評估整修，打造理想的家。 🎉 土地32.78坪，規劃自己的生活空間 深度約22米，格局、動線與收納都可重新思考，讓老屋煥新，住得更符合自己的習慣。 📍 成熟商圈，採買外食都方便 周邊有篤行、中國醫商圈，餐飲與商店選擇多，鄰近梅川西路綠園道，散步放鬆也很愜意。 🔨 自住翻新，或評估重建可能 屋齡約58.7年，可評估外觀與室內整修；若有重建計畫，可由專業人員確認危老申請資格及可行性。

✅土地32.78坪、5.4米面寬、約22米深度，市區難得的土地型透天產品。 ✅位處北區蛋黃區，房屋結構方正，可申請危老重建，依需求規劃自住置產、改裝重建皆宜 ✅ 實際使用空間約65坪，空間規劃彈性高，現有格局開放空間多，可依自身需求評估重新隔間、裝修，打造理想居住空間。 ✅ 鄰近篤行路商圈、梅川綠園道，騎車5分鐘可到中國醫藥大學，日常採買生活機能便利。 ✅ 學區：篤行國小、五權國中，家長接送輕鬆，孩子上學安心