中友百貨~邊間收租店面~出價幫你談 🌟大面寬.使用面積大.側邊空地以增建使用. 🌟近一中商圈.中醫商圈.彈性空間好使用. 🌟停車方便.中醫商圈好便利，生活機能佳 🌟地下室空間沒在權狀內. 🌟收租🀄️40000/月，1年1簽 🌟室內空間大.好規劃 🌟地點好文青氣息.適工作室.美甲...等行業

👍現況出租中，帶看提前約。 👍中國醫北區運動公園旁，文武市集，生活機能絕佳。 👍超大面寬，無抗性，邊間，停車方便位置醒目。 👍稀有低總價大面寬樓店，自用投資皆宜。

一中、中醫商圈，一樓金店面+地下室 文武百業皆適合～開放空間，邊間增建空間大 走路就到省三國小，免接送 國民運動中心、中正公園就在旁～運動、散步很方便，綠意盎然~ 鄰近一中商圈，生活機能一級棒～空屋，隨時可看！

# 北區中國醫｜臨路大面寬角間黃金樓店｜自用收租 ✔ 台中北區｜中國醫商圈角間生意店面 ✔ 大面寬＋門前可停車 ✔ 人潮穩定、曝光度高 ✔ 自營開店或投資收租皆適合 🏪 店面基本資料 建物坪數｜29.302 坪 格局｜1 房 2 廳 1 衛 店面型態｜大樓 1F 角間店面 面寬｜大面寬、位置醒目 臨路｜約 10 米路 ✦ 店面特色 ✔ 角間雙面臨路，能見度高 ✔ 空間方正，坪效佳、好規劃 ✔ 門前可停車，客人方便 ✔ 旁有鐵皮增建空地可使用 適合行業： 餐飲小店｜工作室｜工程行｜網拍電商｜直播｜倉庫｜辦公室｜診所相關產業 💰 投資現況 目前穩定出租中 租金｜30,000 元 / 月 年租金｜約 36 萬 ✔ 可立即收租 ✔ 自用或長期投資皆適合 ※ 看屋需提前預約 ※ 地下室為使用空間，未登記於權狀 🚶‍♂️ 商圈與生活機能 位於北區中國醫生活圈，周邊機能成熟、人潮穩定。 生活與休閒 • 中國醫藥大學附設醫院｜步行約 6 分（450m） • 北區國民運動中心｜步行約 3 分（240m） • 中正公園｜步行約 5 分（400m） 生活採買 • 7-ELEVEN 健興門市｜步行約 2 分 • 全家 大樁店｜步行約 2 分 • 全聯 健行店｜步行約 7 分 周邊包含一中商圈、中國醫生活圈、住宅客層與運動人潮，客源穩定。 📍 地段條件 ✔ 北區精華地段｜大義街商圈 ✔ 鄰近一中商圈與中國醫生活圈 ✔ 周邊住宅密集，生活機能成熟 ✔ 近健行路、忠明路、台灣大道，交通便利 附近學區與休閒：省三國小、中正公園 💡 物件亮點 ✔ 中國醫商圈核心生活動線 ✔ 稀有角間大面寬店面 ✔ 門前可停車，來客便利 ✔ 使用空間大、好規劃 ✔ 現有租客穩定收租

※北區稀有邊間店面，可作廣告吸引目光 ※大面寬店面位置醒目，自用收租兩相宜 ※近一中商圈、中國醫生圈，生意穩定 ※現有租客穩定收租中，每年租金36萬 ※旁邊有鐵皮增建空地使用、停汽車非常方便 ※適合倉庫、工程行、網拍、直播、工作室

💡現況出租（租金30000/月）看屋需提早預約 💡地下室沒有在權狀內 旁邊有鐵皮增建空地使用、停汽車非常方便 ·  黃金地段：位於北區精華地段，大義街鄰近北區運動中心，運動人潮與在地居民帶來穩定客源。 ·  稀有樓店：大樓一樓店面，面寬大，適合各類商業使用或投資收租。 ·  人潮聚集：周邊鄰近學校、市場、商圈及住宅區，生活圈成熟，具長期經營優勢。 ·  交通便利：近健行路、忠明路及台灣大道，對外聯絡快速，客群涵蓋通勤族與周邊居民。 ·  增值潛力高：北區屬於台中市核心發展區，商業氛圍濃厚，加上運動中心帶動，未來投資報酬看漲。

1、近一中商圈、中國醫、中正公園，生活機能佳。 2、有地下室，使用空間大。 3、門口臨10米路，好停車。 4、大面寬店面，收租自用皆宜。