1.一中熱鬧商圈 近中友百貨 漢堡王 好樂迪KTV，人潮強強滾 錢潮自然來 2.㊣20米三民路邊間雙透店稀有釋出，10米大面寬收租投資報酬率佳      3.土地分區: 商業區(高容積土地效益大) 4.適合危老重建，可改建效益大 5.正對面是台中科技大學-學生人潮多 6.三民路公車站多，公共交通便捷 7.改((店面+2樓3樓4樓5樓套房))收益投報佳 8.歡迎鑑賞品屋 收租好物件 敬請把握千載難逢買入機會點

位於崇德三民路口，地段黃金，生活機能超便利！下樓即是公車站牌、全家超商及銀行，生活無縫接軌！ 知名補習班大樓，質感卓越，住商辦混合用途。 24小時管理，安全性高，適合居住與商業經營。 門口公廁，男女廁分開，貼心便利。 採光良好，空間乾淨明亮，讓人一見傾心！ 稀有低總價物件，輕鬆入手，收租回報佳，絕對值得把握！

位於台中北區的商業店面，並強調了其地理位置的優越性和多功能性。以下是幾個重點： 地點： 緊鄰中國醫藥大學醫院、中友百貨公司、五權國中、台中一中和台中科技大學，處於一個充滿商業和教育機構的熱鬧區域。 物件類型： 稀有的1+2+3樓層的金店面，這類多層建築適合用作商業用途，同時也能住人。 多用途： 此物件既可作為商店使用，也可以住人，為潛在買家或租戶提供更多選擇。 稀有釋出： 表示這樣的店面難得釋出，可能具有較高的投資價值。 生活機能： 附近的生活機能非常完善，購物、學校、醫療資源等都近在咫尺。 這樣的物件非常適合希望在熱鬧商圈內投資或創業的買家或租戶。

✅走路就到中國醫藥大學和中友百貨。 ✅附近學校有新民高中、台中一中、台體大、台中科技大學。 ✅地點好，屋況也很好。 ✅每間房間都有陽台，採光通風不擔心。 ✅每一戶都配有一個室內機車位，停車好方便。 ✅還有垃圾子母車和門禁管理系統，更安全與便利。 ✅想當現成包租公婆，免千萬就讓您擁有，歡迎來電賞屋！

1.基地位處一中商圈v.s.中醫商圈，屬於北區核心蛋黃區，機能交通相當便利成熟。 2.全區僅35戶，屬於第二種住宅區，有白班管理員，代收包裹，有子母垃圾..等服務 3.學區為太平國小，五權國中，皆在車內約5分內可以抵達，台中一中名校也約5分可達 4.整間室內大翻新，電路全新拉線，衛浴整間翻新整理，一卡皮箱即可入住 5.蒼翠欲滴，公園大景，人文薈萃，交通網羅，掌握地段，百億醫療，名醫聚落邀您早鳥入席

1.位於台中科大對面、一中商圈內，下樓就到超商，周遭吃市林立，處精華不敗地段 2.間間有對外窗、有公共洗衣機、飲水機，皆定期維護 3.公寓低樓層、近台體大、台中一中、台中科大、中國醫，學生及上班族群眾多，滿租已是常態 4.下樓就是公車站牌、班次多，南北往來交通便利 5.現況出租中、年收約37.8萬，開價投報3.8%置產首選

1.離東興市場車程約5分 2.離北屯市場車程約5分 3.離中國醫藥大學車程約3分 4.離一中商圈車程約3分 5.離中華夜市車程約5分 6.離台中火車站車程約10分 7.免整理直接入住、震後宅、邊間戶 8.三房附車位、三面採光、雙衛浴開窗 9.緊鄰一中商圈、中醫商圈蛋黃商圈 10.附近體大、台科大、中國醫大,三校羈絆保值效應 11.24小時保全管理、社區中庭垃圾分類、公設簡單

※北區黃金地段，步行可至中友百貨、一中商圈、台中科大。 ※頂樓防水已完成，無漏水問題。 ※標準大三房格局，每房採光充足，無暗房。 ※衛浴開窗設計，保持乾燥通風。 ※類平面車位，機械層可停休旅車，使用方便。 ※頂樓戶，提供獨特視野與隱私。 ※高層景觀良好，提供舒適生活品質。 ※生活機能完善，周邊設施應有盡有。 ※大銪臻品社區，低密度社區，僅95戶，居住安靜。

✅權狀坪數實坪無公設坪 ✅樓下就是一中商圈、中友百貨、商圈機能完善且便利 ✅近中正公園、北區運動中心 ✅管路5年前全部更新、附家電、附網路 ✅剩下2間空房可看屋，趕緊約起來 慢了就沒的看了 ✅每年參加區全會還能拿2000，本大樓基金充裕

1.近一中中友百貨及中醫商圈蛋黃區出租不間斷 2.有電梯且有日班管理員可代收包裹及有垃圾子母車 3.今年屋主重新整理及全室電線更新，家具電全新全配入手直接收租 4.如滿租年收高達75萬，開價投報5%!!!這間真的很超值

💖大銪臻品社區總戶數僅有 9 5 戶、社區規劃 2 - 3 房 💖此棟別為社區後棟、無車流吵雜聲、單純每層僅兩戶 💖稀有震後輕屋齡大樓、社區全區無障礙設施、24H保全 💖標準大三房格局、室內實際使用坪數 2 7 . 7 坪、獨立客餐廳 💖坐西朝東面向、室內三面皆有採光、無暗房空間、雙衛浴開窗 💖 電梯可達地下室免爬梯、附設機械上層休旅車位（類平面車位）免擔心高度好停 💖位於北區保值黃金地段、三分鐘達中友百貨、一中商圈、樓下就銀行

1.知名補習班大樓。 2.崇德三民路口黃金地段。 3.下樓就有公車站牌全家超商銀行。 4.24小時管理質感社區大樓。 5.門口旁即有公廁男女廁分開。 6.乾淨明亮質感住家商辦混和大樓。 7.稀有釋出低總價好入手收租。

＊台中科大正對面，後面即是一中商圈，生活超便利 ＊間間開窗無暗房，地段超好出租 ＊原始6年前裝潢，重新整理，租金方可提高 ＊梯間有消防設備、公共洗衣機、飲水機，置產首選

年收64萬開價投報就有6.4%超高投報 全部管線更新，配置全新家具家電附網路第四台 環境清幽生活機能便利 臨近台中一中,台中科大,台中技術學院,收租效益佳,金雞母 免費“代管一年”

💖震後屋，附裝潢，此為雙拼戶適合大家庭 💖共有4+2總共6個房間，為RC隔間，皆有獨立水電 💖也可自用、收租同時規劃，精華地段機能佳 💖全社區戶數單純僅95戶，本戶搭配B1平面大車位 💖多個商圈環繞、交通好便利、學區離好近

🎯起家厝，屋況保養良好格局正，投資自住皆宜。 🎯衛浴翻新未使用，電管線已更新。 🎯下樓直達學區、運動中心、體育場，安全又健心。 🎯四房大空間，通風良好採光佳，改裝潛力大。

🔥租客都租五年以上屋主佛心一律繼續租8000 ❤️租金可再拉高！租8500-9000沒問題！ 🔥租客非常單純環境也很安靜隔音 ❤️旁邊警察局、樓下7-11、旁邊台科大、樓下一中商圈 🔥商1土地未來增值性高要買就買在精華地段！

1.鄰近台中公園，正三民路，生活機能超優，一中商圈旁，近台中科技大學，使用坪數大空間好利用 2.中友一中商圈整層5套、年收72萬、高投報6.6% 3.社區有管理員進出管制可幫收包裹有垃圾子母車、管理費800／月。

1.正一中、中國醫商圈,高投報電梯5套房,現況滿租中 2.全新整理.管線重更新.獨洗獨曬 3.滿租月收6萬，年收約72萬,投報超過6% 4.近台中公園、火車站,交通便利 5.附近學校多、上班族也多,超好出租

＊位處精華地段，一中商圈、中友百貨 ＊開價投報6%、置產收租最佳選擇 ＊室內管線全新整理、間間獨洗曬、有管理員超方便 ＊年收租72萬妥妥、出租率高、空窗期短

✨中友一中商圈，北區優質精華地段 ✨中醫藥學院全新未住、優質社區稀有釋出、超高指名度。 ✨興進綠園道第一排,食衣住行非常方便 ✨稀有物件~高樓視野三房平車 ✨飯店級規格~管理嚴格 ✨坐擁綠帶 商圈 學區三利器 🍀中友百貨 一中商圈 🍀明星學區～一中 二中 中國醫 台科大 體大 🍀下樓就是興進綠園道 周遭有台中公園 中正公園 科博館植物園 完整綠覆 ✍️元城建設第12號大樓作品 ❤️22項飯店式公設 ❤️社區栽種74棵喬木 玉帶環腰水景設計 ❤️德國BWT全棟式社區砂濾淨水系統 ❤️品牌廚衛配置 全室精品建材 超乎你所求所想

1.下樓即一中、中科大，3分車程到中國醫、台體大、 2.震後宅，屋況佳，免整理 3.一層兩戶，兩戶一梯 4.室內空間超大，前後陽台可靈活運用 5.三面採光，衛浴開窗，通風良好 6.處黃金保值不敗地段 7.社區僅95戶，住戶素質佳，居住安心

1.震後屋，社區95戶，戶數單純，社區極少釋出 2.3房+車位，室內約達28坪大三房 3.前後陽台，衛浴開窗，屋況佳，採光通風優 4.不是面三民路不吵雜，這戶是後棟樓下對面就有公車站牌 5.近市場、學區、公園綠地，生活機能非常好 6.不敗地段，自住成家是首選產品

1.北區超稀有角店釋出，三角店面超顯眼 2.正25米路，熱鬧精華地段，店效最佳 3.一中商圈，住店合一，適合各行各業

✅走路到新民高中，北區運動中心，中友百貨，親親影城，生活機能佳，稀有釋出，地段佳真保值 ✅廁所有對外窗，獨洗曬陽台，鬧中取靜，社區清幽住戶單純，垃圾集中處理區 ✅租不如買，買房抗通膨又存錢，提早規劃，適合置產首購 ✅屋主就是想賣，有適合請直接告訴我，帶看提前預約

✨老爺華廈地點位於三民路上一心市場旁，社區單純，戶數少 ✨優質生活機能，鄰近一中商圈、中友百貨、中國醫商圈，騎車5分鐘左右皆可到達 ✨交通方便，近五權路、北屯路等主要道路；近中正公園與興進綠園道，擁有豐富休閒綠地 ✨採光佳，室內空間好規劃 ✨地點佳出租快，現成包租公（婆）收租自住皆宜

★一中商圈旁，寸土寸金，54坪大地坪 ★知名連鎖麥當勞正隔壁，一中街旁、中友百貨，生活機能絕佳 ★台中科技大學、體育運動大學，走路就能到 ★中國醫、衛服部台中醫院，旁邊而已 ★人潮錢潮具備，只差一個有緣人

‼️北區精華地段，臨一中商圈、中友百貨及一心市場，採買購物方便。 ‼️就業市場多，近台中科大、臺灣體大，出租置產首選。 ‼️北區運動中心在旁，運動健身好去處。 ‼️附近有停車場可租，5分鐘即可到達。

✨老爺華廈地點位於三民路上一心市場旁，社區單純，戶數少 ✨優質生活機能，鄰近一中商圈、中友百貨、中國醫商圈，騎車5分鐘左右皆可到達 ✨交通方便，近五權路、北屯路等主要道路；近中正公園與興進綠園道，擁有豐富休閒綠地 ✨採光佳，室內空間好規劃 ✨地點佳出租快，現成包租公（婆）收租自住皆宜