總建：39.22坪 主建物：33.37坪 附屬：5.31坪 公設：0.54  (好實在的低公設) 公設比：1% 管理費：1100/月 開價：1398萬 🚗 車位：門前 面寬：4米4 特色： ✨【物件亮點】 🍀鄰近捷運文心中清站走路可到 🍀麻園頭溪旁，店面能見度高 🍀三房大空間，每一層都有衛浴可使用 🍀夾層規劃增加大使用空間 🍀室內使用將近約50坪寬敞好利用 📍【地段優勢】 ✔ 正四期優質地段，理人建設看好區域發展首先推案 ✔ 近綠線捷運G7文心中清站 ✔ 近麻園頭溪畔、傳統市場走路散步可到 ✔ 學區完整：立人國小、立人國中 📌【帶看重點】 👉 四期完美地點少有大三房大空間樓店 👉 屋況自住稍微整理可塑性高 👉 附近住宅密度高，適合各項高單價消費美業相關營業項目

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🥇住商合一樓店，3房2廳3衛，自住、開店、收租皆適合。 🥇使用空間約50坪，1-2樓增建夾層，坪效高好規劃。 🥇近G7文心中清捷運站、水湳市場、立人國中小，機能完善。 🥇臨8米路、面河畔景觀，交通便利，投資自用兩相宜。