🏡 北區精華地段｜一中×科博館生活圈｜低總價大空間 📍 地段優勢 ▪️ 位於北區精華位置 ▪️ 鄰近 一中商圈、科博館商圈 ▪️ 吃喝購物、日常採買一次到位，生活機能超便利 💰 低總價入手 ▪️ 免管理費，持有成本低 ▪️ 新婚成家、首購族優質選擇 🏠 大空間使用 ▪️ 6樓約定專用，使用空間大 ▪️ 住起來更有生活感與彈性規劃 🏥 醫療生活便利 ▪️ 近 中國醫商圈 ▪️ 醫療資源充足，看診免煩惱 🎓 優質學區 ▪️ 健行國小、忠明國中 ▪️ 家庭客首選學區地段 ☀️ 好坐向好採光 ▪️ 傳統 坐北朝南 ▪️ 採光、通風表現優異 🌳 綠意生活圈 ▪️ 出門即有 綠園道、科博館 ▪️ 散步、運動、休閒一次滿足 📐 格局規劃 ▪️ 4房2廳2衛2廚房2陽台 ▪️ 使用樓層 5＋6樓，空間好運用 📞 低總價大空間稀有釋出｜歡迎預約賞屋！

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★全新落成，戶數單純。共20戶，2戶店面＋18戶住宅 ★科博館特區，生活便利，超市、大賣場、學校、醫院，成熟商圈 ★本戶為精裝修，並附有冷氣、洗脫烘機 ★可當成一戶做客餐廳，一戶當房間，或是兩間套房也可，也可以一戶自住，一間收租 ★有B1機車位兩個 ★歡迎來電預約看屋

1. 雙面臨路｜華興街＋梅亭街，角間店面醒目，辨識度高 2.15米大面寬｜招牌展示效果佳，店面運用靈活 3.適合自營、工作室、美業、設計 置產規劃 4.周邊大樓林立｜住宅聚落成熟，人口密集，消費與商機匯聚 5.鄰近科博館、植物園，周邊住宅聚落成熟

★科博商圈，正10米梅亭街VS10米華興街 ★全新落成，大面寬，角間店面 ★純一樓 ★社區單純，僅18戶住家+2戶店面 ★可直接自住，請直接連絡承辦

※ 室內36坪，真．大四房 ※ 格局方正｜4房2廳2衛超好用 ※ 大陽台，空間好規劃 ※ 低持有成本｜無管理費 ※ 一層兩戶，住戶單純 ※ 走路3分鐘到科博館＋植物園 ※ 科博館＋植物園（生活質感直接拉滿 ※ 華美市場＋周邊商圈（採買超方便） ※ 台灣大道（交通核心動線） ※ 🏠北區科博館｜超大四房健身公寓💰只要880萬

💎 全新落成，全棟僅20戶，社區單純居住隱私佳 💎 1＋1彈性格局，可自住＋收租，也可打通規劃客餐廳與房間 💎 精緻裝潢，附Panasonic冷氣、SWAGO洗脫烘洗衣機 💎 櫻花廚具、INAX衛浴及電腦馬桶座，品牌配備齊全 💎 科博商圈、誠品勤美商圈、中友商圈、美村商圈，步行兩分鐘到植物園 💎 周邊超市、市場、學校及醫療機能完善，生活便利 💎 科博館精華地段，自住、首購或置產收租皆適合 💎 帶看提前預約，全力配合銷講

📍 地段優勢： 本案位於台中市北區華興街117巷【雙橡園社區】，正處中國醫藥大學生活圈，步行可至中國醫附醫、英才校區，亦近國立自然科學博物館、中正公園、植物園等台中核心綠地景點，生活與學習環境兼具。 🚈 交通便利： 鄰近中清捷運站、學士路幹道，通勤方便，四通八達，生活機能完整，周邊有中友百貨、大潤發、便利商店與傳統市場，鬧中取靜。 🏠 物件資訊： 本戶位於七樓，採光通風優異，格局為1房1衛，主建坪約4.556坪，總建坪7.94坪，附屬空間與公設合宜，空間使用靈活。屋齡約31.7年，社區維護良好。 💰 價格親民： 低總價，全室裝潢，家具電全送，一卡皮箱入住，管理費低廉僅500元/月，年繳還打9折，屋況佳、釋出稀有，適合首購族、小資族、學生族群或醫護工作者入主，也適合投資收租，穩定收益可期。

✅北區近科博館、植物園精華不敗地段 ✅有電梯全新精裝透天11套(含增建)，樓高2.8米，間間獨洗曬有陽台 ✅一樓配有機車位，每間套房一個車位，同時配有專屬信箱、公用飲水機 ✅配有公用資源回收區免等垃圾車，頂樓規劃專屬曬被區 ✅每間配有智慧電子鎖、變頻冷暖空調、TOTO衛浴、木紋地磚、衣櫥、除熱式電熱水器、冰箱、洗衣機、電磁爐等，設備齊全 ✅周邊辦公大樓、就業機能好，租客來源穩定，租金具有支撐力 ✅具有蛋黃區黃金地段的機能便利性，抗通膨、穩定現金流，創造被動收入首選 ✅專業團隊代管，嚴選租客，輕鬆收租

1.全棟僅20戶｜社區單純，居住品質佳，隱私性高 2.1＋1彈性格局｜自住＋收租皆宜，也可打通規劃客餐廳與房間 3.健行國小&忠明國中，就學接送免煩惱 4.近科博商圈、勤美誠品、美村商圈，成熟商圈｜生活機能完善 5.近科博館、植物園，散步、運動、休閒一次滿足 6.精緻裝潢｜Panasonic冷氣、SWAGO洗脫烘＋櫻花廚具、INAX衛浴，品牌配備一次到位