🌱 黃金地段稀有釋出 🌱 空間大可靈活運用 🌱 收租置產首選 🌱 緊鄰一中、體大，中科大學區好出租 🌱 車水馬龍人潮不斷 🌱 知名一中豐仁冰旁 🌱 屋主起家厝風水寶地 🌱 空屋隨時好帶看

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🌟地理位置極佳，正一中商圈黃金地段、穩定收租中。 🌟超稀有前後臨路大面寬雙店面產品。 🌟格局方正雙門面可區隔成兩間店面分別出租增加投報。 🌟不敗一中商圈

🌟地理位置極佳，一中商圈黃金地段 🌟8米大面寬金店面，格局方正好規劃 🌟可分層承租、單一承租 🌟樓梯電梯雙通道 🌟抗通膨保值投報率 🌟不敗一中商圈

🌱正一中商圈，稀有釋出，不敗黃金地段。 🌱面寬約8米，獨棟電梯透店。 🌱目前整棟出租文具百貨，穩定收租金雞母。 🌱台中人潮最多的商圈，一級學府，不用擔心少子化問題。 🌱屋主誠意出售價錢可談。 🌱頂樓為加蓋。

一中商圈最精華最熱鬧核心地段，一中街VS育才街口，台中知名觀光商圈， 年輕人消費時尚聖殿，觀光客人潮絡繹不絕，知名品牌穩定承租1樓店面， 樓上14間套房增加每月收益，全國性商圈，地段價值高，屋主惜售，賣一戶少一戶！ 《 使用分區：住二(60%/220%) 》

✧育才街熱鬧商圈內！ ✧一中街商圈靜巷中的寶藏！ ✧中友百貨，享受便捷購物樂趣。 ✧獨特巷弄氛圍，鬧中取靜，適合文創、咖啡、特色餐飲。 ✧把握一中街核心地段的商機，打造屬於你的金店面！

✡️ 【一中正核心金雞母，一手掌握頂級生活圈】 坐落於一中商圈最精華地帶，步行即達一中街夜市與中友百貨。周邊 7-11、全家、康是美等各大連鎖名店林立，下樓就能滿足所有採買與飲食需求。生活機能無可挑剔，是租客指名度最高的黃金地段！ ✡️ 【四大學區、中國醫加持，高質感客源萬年不敗】 鄰近台中一中、台中科技大學、台灣體大及中國醫藥大學。除了龐大的學生基數，更坐擁醫護人員、教職員與市中心優質上班族群。客源結構穩定、素質高，讓您的套房永遠供不應求，告別空置期。 ✡️ 【輕屋齡有電梯，無障礙貼心規劃】 市面上少有的輕屋齡電梯出租套房，配備電梯，不僅上下樓、搬行李輕鬆省力，更打造友善的無障礙空間，大幅提升租客的居住意願與物件本身的尊榮感。 ✡️ 【店面 + 7套房，滿租中！買到即當快樂房東】 現況一樓金店面與 7 間優質套房全數滿租中！ 租金收益穩定，免去您重新裝潢、招租的等待期。產權單純、設備新穎，是一套能為您創造持續、穩定現金流的傳家傳世金雞母！

1.明星學校台中一中旁 2.大地坪整棟高收租置產 3.稀有超大店面承租超過10年 4.透天樓上有14間套房超好收租 5.全台最熱鬧的學生商圈核心

1.黃金地段，超熱鬧一中街商圈，緊鄰體大、中科大 2.適合投資收租或是工作室店面，附近人流車流大，適合做生意；附近學校眾多也很適合出租 3.屋主一手屋 起家厝，誠意出售 出價談 4.屋況維護好，空間大好利用

【整棟金店面＋地下室】 黃金地段就在這！位於一中商圈最熱區段，人潮一整天沒停過，一樓店面開門就做生意，樓上五層可收租、自用、轉型套房通通行！地下室加贈不加價，當倉儲、展間、員工休息室都超實用！ 十大優勢： 1. 一中人潮不間斷 2. 一樓金店搶眼 3.五層樓高使用空間大 4. 附地下室 5. 自營收租兩相宜  6. 可改套房、辦公室 7. 熱鬧商圈 8. 賣家誠意釋出急售

—物件特色— 🎄正一中商圈核心地段權狀破百坪、大地坪、一樓前後都有推滿 🎄店面跟套房分開、有獨立出入口無需改梯 🎄自己管理月租15萬，開價投報4.8%

一中商圈輕屋齡高報酬透套 一中街旁顯眼熱鬧地段 一中商圈核心地帶,近中友百貨商圈 人潮錢流熱鬧洶湧ㄝ投資置產好選擇

1.一樓自帶優質租客,入手即刻當東家 2.2-3樓空白畫布,自由度極高 3.一中正商圈蛋黃區,地段即是保值保證 4.稀有店住合一形態,「下層收租、上層自住/辦公」 理想模式 5.立體空間效能極大化!2-3樓若重新裝修或規劃改套,投報率有機會再升級